建筑工程造价审核方法探讨的论文

建筑工程造价审核方法探讨的论文（精选16篇）

1.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇一

建筑工程造价审核的措施和方法论文

建筑工程造价即工程价格，指的是某一项建筑工程从最初的筹建到最后的竣工，在整个工程的建筑施工过程中涉及到的所有人力、设备、土地所花费的所有费用的总和，主要包括设备购置费、建筑安装工程费、税费和预备费。工程造价设计涉及到整个建筑工程的各个环节，是工程建设中必不可少的组成部分。对建筑工程造价进行审核的目的在于将工程造价控制在合理的咨询单位能接受的范围之内，以提高投资收益，它是决定工程造价的命脉，影响着整个建筑工程的建设成本以及施工活动的具体实行。因此强化对建筑工程造价审核的重视，提高工程造价的审核质量是对每个咨询单位都提出的要求。

一、建筑工程造价审核质量的控制原则

1.坚持质量第一的原则。

只有在对工程造价进行审核工作时坚持质量第一的原则才能为企业节省更多的建设成本，保障建筑工程的质量与安全，才能为工程造价单位今后的建立和发展奠定坚实的基础，才能提高工程建筑的知名度与信誉度，从而满足人们对建筑工程越来越高的质量要求。

2.坚持以人为本的原则。

人是建筑工程的具体实施者，在整个建筑工程造价中发挥着决定性的关键作用，只有充分调动和发挥工作人员的积极性和创造性，培养既有丰富的专业理论知识储备，又有实际动手操作能力的高素质人才，才能为建筑工程造价审核的质量提供技术上的保障，因此坚持以人为本的原则，将人作为质量控制的核心是建筑工程造价审核工作中的重点。

3.坚持预防为主的原则。

建筑工程是一项十分复杂的项目工程，一旦工程造价出现纰漏与偏差，轻则会增加企业不必要的建设投资，重则会触及法律底线，被追究法律责任。因此在对建筑工程进行工程造价时，做好事前控制、事中控制和事后控制的`质量控制工作，对容易造成质量威胁的各种因素做到事先的预知与防范，并对工作质量和工序质量进行严格的抽查与监督，即坚持预防为主的原则。

二、建设工程造价审核的内容

1.工程量审核。

建筑工程工作量是整个建筑工程施工活动中最重要也是最容易出错的一项工作，常常会产生计算误差，而工程量的误差主要分为正误差以及负误差两种。正误差常常表现为设计室外高度高于土方实际开挖的高度，但是在进行造价时仍然按照图上的数据计算;对钢筋的计算没有把保护层扣除;对楼地面孔洞、墙体中的过梁所占的面积没有进行扣留等等。负误差常常表现为工程造价时完全按照理论尺寸进行工作量的计算造成项目的遗漏。工程量的误差严重影响着工程造价的准确性，因此在对工程量进行审核时，必须要严格依照建筑工程量的计算规则，以设计方案、设计施工图、实际现场情况为依据，减少误差的发生，保障工程量的合理有效性。具体应该做到：第一，划分计算范围，例如对混凝土柱高的划分、墙体的划分以及梁与柱之间的区分等等。第二，划分限制范围，例如在建筑规范中注明只有在建筑层高高于3.6米，棚顶有装饰的时候才能将满堂的脚手架费用都计算进去。第三，检查图示尺寸与计算尺寸是不是相同，当设计方案发生变化时要进行现场核对，以确保计算的准确合理。第四，计算规则套用：依据工程所在地的清单及定额规则进行构件计量，并按定额子目划分规则进行工程量审核。

2.单价套用审核。

单价套用审核主要包括直接套用定额单价的审核、换算定额单价的审核以及补充定额的审核三大部分，在进行审核时一方面要注意核对项目名称和项目内容是否和设计图纸上的标准相同，比如对断面形式、构件名称、尺寸、水泥砂浆的比例进行比对。另一方面还要审核工程项目有没有被重复套用，它的定额主材、地材的价格套用是不是合理，对最高限价的材料进行明确的定额套价规定。在对换算定额单价进行审核时，要注意弄清允许换算的到底是定额中的那一部分内容，它们进行换算的方法以及换算系数的选取是否合理，而对于补充定额的审核，主要是审核编制方法和依据是否符合相关标准和要求，做到预算价格的合理性。对于一些新施工工艺或工法，当工程所在地造价主管部门没有发布可执行定额时，首先考虑套用或移植社会施工水平较高的外省造价主管部门已发布的对应定额消耗量，进行组价;其次可以套用当地相近工作内容的定额子目或借用其他专业中相近工作内容的定额子目，或者考虑自行测算施工工艺人材机消耗量，编制补充定额。

3.费用计取审核。

对建筑工程费用计取的审核主要是检查工程中各个项目的费用计取是否符合国家工程管理部门颁布的相关文件上有关建筑工程费用定额和整个施工期间工程造价的标准与要求，在进行费用计取的审核时，除了依据国家相关的政策规定还要依据建筑工程建设合同、招投标书等具体规章来确定投资的具体应用状况，主要审核建筑工程编制的方法和依据正确与否;审核材料的预算价格、设备的采购单价、对人工劳动力的报酬合理与否，杜绝出现乱计费、乱摊费的问题出现。

三、提高工程造价审核质量的措施

1.建立健全的审核制度和资料积累制度。

提高建筑工程造价的审核质量，首先需要建立并完善审核管理制度和资料积累制度，从制度上规范工程造价的审核标准。一项建筑工程包括诸多的审核环节和审核内容，需要按照不同的审核事项，充分考虑到工作人员自身的专业素质和职业素养，并依据工程项目的实际结构与规模因素，将项目成本与效益相结合，建立有针对性的审核管理规章制度，明确工程项目中每一个工作人员的具体职责，规范他们的职业行为，并建立完善的激励措施，充分调动职员的工作积极性。通过制度规定要求每一个工作人员采取积极、认真、负责的态度投入工作，以保证审核资料的真实性和准确性，对工程造价审核中遇到的问题，也能有一个健全的具体的质量监管制度做支撑依据。另外，不仅需要咨询单位负责的审核工程资料，还需要建立各专业造价资料数据库，对于那些不具备数据库的新产品、新技术、新结构等工程造价的审核，需要审核人员不断的通过实地考察和经验总结建立数据库，已备以后工程造价的需要。

2.加强隐蔽工程的验收记录和设计的变更签证的审核。

在现阶段建筑工程造价的审核中，存在着这样一些问题：部分施工单位为了获取更多的经济利益，而谎报工程量，造成虚假的工程量增多，针对这一问题，需要相关部门加强对容易隐蔽工程的验收，在对建筑工程进行验收时，必须有至少两名验收工作人员在场。而对于那些有工程监理的项目，必须要求有监理工程师的亲自鉴证确认才能给予验收通过。而那些在设计中发生过变动的工程项目，需要有原设计单位出具设计变更通知单，另外还需要设计人员与校检审核人员的签字，在建设单位与监理工程师同意并签字确认之后才能将其列入工程造价名单之中。

3.注意各项费用的计取，防止各种计算误差。

在进行建筑工程造价审核时，需要严格按照国家关于建筑工程费用定额的相关规定进行，第一，要审核建筑工程汇总各项费率、价格指数以及换算系数是否准确，价差调整的计算是否在合理的范围之内。第二，要仔细核实建筑工程各个项目中的计算程序与特殊费用，注重检查各项费用的计取基数是否正确。针对那些数量庞大，篇幅过长、容易出现计算误差的工程量要强化责任意识，做到反复核对，以确保零误差。

4.提高审核人员的职业素质，加强审核人员的人才建设。

对建筑工程进行工程造价审核的主体是审核人员，提高建筑工程造价审核质量的关键也在于审核人员，审核人员自身的职业水平与道德素养的高低直接影响着工程造价审核的质量，因此需要加强对审核人员的技术培训与道德培养，不断强化审核人员的人才建设，建设一支既有坚实的理论基础，又有丰富的实践经验的专业技术能力超强的审核人才队伍。为达到这一目的，可以从以下几方面入手：第一，加强对在职工作人员的专业技能上的培训，提高他们的实践能力。第二，招聘一批高素质的审核人员。第三，加强行业间的经验交流与沟通，达成成果共享。另外，审核人员自身也要提高自身的责任意识，注重自身的职业道德素质的培养，积极提高自身的专业技能，使自己能更好的胜任审核工作。

四、结语

建筑工程造价审核关系到整个建筑工程的建设资金，审核质量高就有利于为企业节省建设资金，提高工程效率，审核质量低就会造成企业资金的不必要浪费。因此提高建筑工程造价的审核质量是必不可少的，需要所有工作人员的共同努力，建立完善相关审核制度，提高自身的职业素养，从而为企业带来更多的经济效益。

2.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇二

一、工程预结算审核资料准备

真实完整的工程预结算资料是做好审核工作的保证,因此可按不同建设阶段如投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算分别进行收集、整理。收集内容主要包括初设图纸、施工图、招投标文件、招标答疑纪要、施工合同、图纸会审记录、设计变更及签证、隐蔽工程验收记录、主要设备和消耗性材料的合格证及检(试)验记录等工程建设相关资料。为了提高效率,审查人员最好在施工初期就开始跟踪审计,深入现场熟悉工程进展。建设单位也要建立完善的工程档案资料管理系统,做好资料的收集、整理和归档,工程预结算审查人员对施工单位、监理单位、设计单位提交的材料要仔细甄别,以确保工程竣工预结算资料的完整性和可靠性。

二、工程预结算重点审核内容

1. 工程量计算

工程量是工程造价的最基本资料,审核工程量必须实事求是,杜绝高估冒算或漏项少算。要严格依据工程量计算规则,正确应用定额单位,并结合现场实际进行工程量的计算。重点审核投资占比较大的分项工程、容易混淆的项目,防止多算。审查定额中综合项目,防止重复列项计算。要特别注意审核直接按图纸计算的基础工程量,因为根据基础工程量可以计算衍生工程量。对工程量计算影响较大的还有变更签证的资料,因为,我国的许多建筑企业为了保证进度,往往先施工后签证,容易造成资料的不完整。因此,造价人员必须要深入施工现场,实地核实,对变更签证内容的增减要实事求是,防止个别施工单位结算只增不减。审核现场签证时做好调查研究,审核其合理性和有效性,要查对变更签证手续是否齐全,确认变更签证项目是否完成且通过验收,签证内容是否合理,杜绝和防范不实开支。

2. 定额套用

目前,建设工程定额还是以我国工程结算编审为依据。定额种类繁多,按性质、形式、内容和用途等可分为不同的定额,如全国统一定额、专业通用定额、地方定额、企业定额等,其适用范围和用途不同。审核人员要熟悉各种定额的使用范围和用途,审核工程所套用定额是否正确,所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符。对一些综合定额项目,特别要注意已综合的工作内容。对定额缺项的项目,要依据经验,结合实际的施工情况测定人、材、机的消耗量,合理编制补充定额子目。由于同一个分项工程套用不同的子目时,基价有很大地差异,所以审查时对定额子目的选套必须加以审查。总之,根据设计要求、施工组织设计、现场签证等有关资料加以审核,以防止出现高套定额现象。

3. 费用计取

工程预算取费审查主要是审查取费是否执行相关造价管理规定、计价规范和实施细则的要求。建筑安装工程取费标准,应按合同要求或建安工程费用定额及有关规定执行。同时还要注意各项费率、价格指数、换算系数、价差调整计算是否正确。直接费由直接工程费和措施费组成。审查措施费的计算是否符合有关规定标准,间接费的计取是否和定额配套,计划利润税金的计取是否符合现行规定,各项费用的计费基础是否正确。措施费中脚手架、模板及支撑要按图计算,其他措施费如安全防护、文明施工措施费是否执行工程所在地标准,工程排污费等,规费如果不须发生则不取费等。要注意预算中暂列的预留金应按施工单位实际完成的工程量计算,未完成部分在结算价款中扣除。

4. 重复计价

重复计价是工程结算中最容易出现的问题,如一些施工范围有交叉、施工界线不够清楚、参与施工单位比较多的项目,同一施工内容会出现在多个施工图上,依据此种图纸编制工程结算就会出现重复结算。对此,可以通过审核总承包单位的整体工程结算,而由总包单位对各分包单位进行分账。还有由于设计问题,有些工程量只有在施工过程中才能明确,有些在预算中做了估算,结算时施工单位可能有签证或变更等,结算编制单位有可能将其作为新的工程量计算。

三、审核方法

1. 全面审核法

全面审核法又叫逐项审查法或重算法,其具体计算方法和审核过程与编制预结算时基本相同,即根据有关规定和标准将图纸内容按照预算书重新计算一遍。全面审核法的优点是全面、细致,审核后的工程造价准确度较高,差错少。其缺点是工作量大,耗费时间较长,存在重复劳动。一般适用于初学者审核施工图预算,或投资不多、工程量较小的项目如维修工程;或工程内容比较简单、工艺较简单的项目,如围墙等;或建设单位审核施工单位的预算;或施工单位审核设计单位设计单价的预算等。但在投资规模较大、审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的。

2. 重点审核法

重点审核法就是将预算中的重点部位和重点项目进行重点审核,与全面审核法类似,但审核范围不同。一般,重点审核工程量大、造价较高和容易发生差错的项目,如砖木结构、高级装饰等。对其他价值较低或投资占比较小的分项工程,如普通装饰项目、零星项目等,往往忽略不计。审核时重点核实与上述工程量相对应的定额单价,特别是定额子目容易混淆的单价。对工程的各项费用也要进行重点审核,因为对于不同的施工企业或不同的工程,管理部门规定了不同的工程费用项目、费用标准及其计算方法,编制预结算时容易混淆。该法重点突出审查时间短、工作量相对较少、取得的效果较好,但仍属重复劳动。该方法适合在时间较紧迫的情况下采用。

3. 分析对比审核法

分析对比审核法的原理是所有单位工程,如果其用途、建筑结构和建筑标准都一样,在一个地区或一个城市范围内,其预算造价也应基本相同,特别是在一个城市内采用标准施工图或复用施工图的单位工程更是如此。分析对比审核法避免了像全面审核法和重点审核法需要重新编制工程预算,工作量大、计算繁杂、审核周期长的缺点,提高了预结算审核的效率。分析对比审核法,通过与该地区相似竣工时间的同类标准工程结算或地区综合技术经济指标进行对比分析,审核所编的工程结算是否正确合理。如果发现在某一部分有较大差异时,可直接审核该部分的工程项目。

4. 分组计算审核法

分组计算审核法是按照一定的标准把一个完整建筑相似的分项目划分到一起,然后对其分别进行审核的一种方法。首先按相邻且有一定内在联系的关系把若干分部分项工程进行编组,然后利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,利用审查其中一个分项工程的数量来审核其他几个的准确度。如将底层建筑面积、地面面积、地面垫层、地面面层、楼板体积、天棚抹灰及涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、地面面积求出来,其他分项的数据就能据此计算出来。此法的最大优点就是工作量小,速度快,效率高,具有一定的针对性。

5. 筛选审核法

对于面积、高度等不同的同类型建筑工程,其各分部分项工程单位建筑面积的各项数据基本一样。因此,将其分部分项工程单位建筑面积的工程量、价格、用工的基本数据归纳为工程量、价格、用工3个单方基本值表,并以此作为同类型建筑的结算标准。如果建设工程结算的分部分项工程数值在基本数值范围内则可以不审,否则就对该分部分项工程详细审查。如果所审查结算的建筑标准与“基本数值”所适用的建筑标准不同,则需进行调整。该方法简单易懂,便于掌握,审查速度快,但解决差错问题尚须继续审查。适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

6. 标准预算审核法

采用标准设计图或通用图纸的工程,一般采用相同的建筑结构和建设方法。因此,按标准设计图或通用图纸建造的工程,可预先细审一份预结算造价,作为它们的标准造价,或用它们的工程量为标准,进行对照审查。而局部修改的部分可单独审查。这种方法的优点是时间短,效果好,但适用范围小,只能针对(转66页)(接68页)采用标准设计图或通用图纸的工程。

7. 经验审核法

经验审核法是根据以前的审核实践经验,并结合重点审核法审核那些经常出现问题的工程细目。由于预算人员的观点、方法不一样,在预算编制中会经常出现某些常见问题。如某些施工单位的工程预算常将钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算、墙体中的过梁所占体积不扣、混凝土标号高套定额单价、项目重复计算、多算综合费用等。这些属于常见的职业病范畴且具有一定普遍性,审核时要重点关注。

建设工程预结算的审核需要具备一定的专业技能和技巧,审核方法除了上述几种,还有很多。工程预结算审核人员要在严格遵守有关法律法规的基础上,实事求是,认真负责,采用合适的审核方法,提高预结算审核水平,达到合理确定建筑工程造价的目的。

(作者单位:厦门市湖里区财政审核中心)

参考文献

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[3].方晓燕.浅谈建筑工程预结算中的几种审核方法.教育与职业,2004(15).

[4].王君.浅谈工程竣工结算的审核.建材与装饰,2007(7X).

[5].李洁.工程造价的审核方法.内蒙古石油化工,2009(3).

3.建筑工程造价审核的技巧与方法 篇三

关键词：工程预结算；审核；方法

随着整个社会综合生产力的迅猛发展，人们对于所居住地区及居住周围环境的要求越来越高，这就促使了建筑行业的蓬勃发展，与此同时，相关的建筑工程造价预结算审核方面也就越来越引起了社会的高度重视，建筑工程方面的预结算审核就是其中非常重要的一步，预结算审核掌握了建设项目大体需要的财务支出并对此进行结算，通过对工程进行全面检查和复核及时纠正所暴露出的错误，并能使工程的造价更好的被控制从而使价格更加合理。然而近几年来，工程造价在预结算审核工作中方面仍然存在着很多问题，本篇文章对如何控制预结算的审核以及针对相关问题提出一些合理解决办法，希望能对有关工作人员提供帮助。

1、工程造价预结算审核的重要性

工程造价中的预结算审核是建筑工程方面造价计价的十分重要的方式，通过参照工程的相关数据，按照多种审核方法对建筑工程采取全面深刻的估价及审核，从而控制工程的造价并能对相关问题及时地进行调整和改进，达到对建筑工程整体造价宏观调控的目的。预结算审核需要重点抓住的方面有很多，包括工程量的合理性，工程设施单价套用的正确性，施工费用的准确性等一系列方面，同时需要结合施工图纸以及工程的招投标书对相关设施按照有关的文件规定进行对比计算。这是一门技术与经济共存的核算工作，对编审人员提出了很高的要求，要求其包括建筑设计、施工技术、地质勘探等一系列专业的技术要求，在实际的操作过程中，相关工作人员更是需要面对繁杂的计算程序和多变的工程造价构成等复杂项目，对相关工作人员提出较高的审核业务素质要求。所以说，在建筑工程造价中，预结算审核工作是非常重要的一步，有非常高的专业知识性和技巧性，应当引起足够的重视。

2.把握好工程造价内容的审核

工程造价内容的审核，力求做到工程计量准确，避免多算、漏算、重算，提高工程造价的准确性。审核的方法有很多，审核的内容也很广泛，但审核重点应放在工程量计算是否准确、定额套用是否合理、各项费用标准的计取是否符合有关规定。

2.1 套用定额单价的审核

定额单价是计算定额直接费的价格依据，在审核时一定要熟悉定额的应用条件如定额含量、定额所包括的内容和换算的规定等。因此，审核时要注意以下几个问题：

（1）造价中所列各分项工程预算单价是否与现行预算定额单价相符、其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。

（2）审查换算的单价，是否是定额允许换算的，换算是否正确。

（3）审查补充定额和单位估价表编制原则，单位估价表计算是否正确。

2.2 费用标准的审核

工程费用除定额直接费外，还包括综合费、价差、计划利润和税金等以定额直接费或人工费为计算基础并按一定费率计算确定的相关费用。费用的计算，各省、市当地工程造价管理部门都会制定出各类工程的计费程序表。审核时应注意以下几点：

（1）执行的取费表是否与工程类别相符，有无故意混淆工程类别高套取费标准。如有的施工企业在预结算中，故意将二类工程作为一类工程取费。

（2）价差调整的材料是否依据当地工程造价管理部门定期公布的材料信息价执行。

（3）取费的计算基数是否正确，是以定额直接费为基础还是以人工费为基础的。

（4）取费程序是否执行当地工程造价部门颁发的文件规定，有无故意颠倒计算程序而造成多计费用。

（5）税金计算是否执行税务部门的有关规定，采用的税率是否正确。

3、工程造价审核的技巧

3.1紧抓大项目

始终把握对小细节的造价审计，它是一项复杂而系统的工作，对建设工程造价预结算审核过程中每一个细节都是和资金有关系的。为了提高项目的造价预算的审计质量，这就要求审核人员不仅要认真的对待审核时候的大项目还要认真的对待小的预算项目。

3.2提高施工组织设计方案的审查力度

审计是就是要求建设计划在投标过程中就要开始进行合理的工程造价，也是对工程进行竞投标的一个重要的依据。这要付出大量的工作，各项工作都要有百分之百的努力的付出。施工图设计的好坏，基本上就直接的对成本的高低进行决定了。

3.3利用预测、控制、分析和考核

加强对现有建筑规范和标准的执行力度，对由国家和行业颁布的固定（标准）控制要严格，让建设工程的造价要有所依据。然而，由于新的技术、新的工艺、新的结构以及新材料的应用，这就出现了定额落后的现象，慢慢的需要添加的内容就对了，所以，唯有经过预测、掌控、分析和考察，对固定的标准进行严格的把关，只有这样才能反映其真实的成本。

3.4对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：单方造价指标法；分部工程比例；专业投资比例；工料消耗指标。

3.5分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分为若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基础的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

3.6 筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三個单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

3.7经验审查法

经验审查法是根据以往积累的经验，对容易发生差错的部分进行审查.其优点是工作量小，快速；缺点是粗估不准确，

4 结束语

工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，所以它的作用范围和影响程度都很大。我们必须认真做好建设工程造价的审核工作，严格控制工程造价，使其发挥积极的作用。工程结算审核人员在工作中往往接触许多工程项目， 这些项目工程造价少则几百万元， 多则上亿元， 造价编审是否准确， 造价控制是否合理， 不仅关系到国民经济发展的速度和规模， 而且关系到多方面的经济利益关系，因此建设工程造价结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益，加强工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。

参考文献

[1] 熊节，邹秋升，余桂东，张心，熊启煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避[J]. 建设监理. 2007（01）

[2] 翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业. 2013（2）

[3] 张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放. 2011（36）

[4] 翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业. 2013（2）

4.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇四

目前,电力建设过度的竞争市场形成,工程造价管理也越来越规范,施工单位的过度签证,导致了建设单位过分的压价,进而使合理的工程造价严重的失真。电力建设工程竣工的决算是电力施工企业根据招投标文件、中标结果、合同的规定内容完成的全部的承包工程,通过相关部门竣工验收,质量的合格,符合要求后,承包单位向发包单位办理工程竣工结算。工程结算直接影响着建设单位和施工单位的利益,结算编审过程中由于工程造价的编审人员的地位和目的有所差异,编审程度出现不同程度的差距是很正常的,如果差距太大,就会压制造价或高估预算。

一、工程造价结算失真原因

(一)、一些审核结算编制人员的业务水平不高,进而导致的多报失真现状。

(二)、建设的单位在发包合同和现场签证时用词不谨慎,导致了结算和实际的预算有出入;施工单位对结算压的太紧,来提高结算的工程造价。

(三)、在电力工程量的计算方面,电力工程量计算是根据施工图、设计的变化关系和国家统一计的规则编制的,是结算编制的根本。

(四)、在材料价格方面上,根据电力工程所需的材料型号和材质不确定,也会影响电力工程造价的结算。

(五)、在费用的计算方面上,不按照合同要求设定金额,或者是因为合同上用词不严谨所导致高额定价都会影响电力工程造价的结算。

二、工程施工中的结算审核的主要内容

(一)、尽早做好结算审核工作

在电力工程量的清单模式下,合同的执行过程就应该展开工程的结算工作。首先就是要对合同变更的审核,其次就是对工程清单项目的进行审核,因为电力工程量项目做出及时的核算,能很好的对工程的整体造价进行控制,及时的了解项目实际的投资状况。

(二)、合理审核结算工程量

电力工程量是工程费用的主要载体,在实际的运用当中,具有较强的弹性和隐蔽性,确定电力工程师工作的重点,也是难点。在审核的过程中,常会出现结算上报的工程和实际工程量有着较大的出入。

(三)、工程单价套用上的审核

套用单价的审核应该具有科学性和权威性,应该注意以下几个方面:1、直接套用定额单价审核,对电力建设项目内容和电力施工图是否一致进行审核;2、换算定额的单价,直接套用在单价的基础上,对换算的内容进行审核;3、对补充定额进行审核,是对人工与机械单价的合理性编制的依据与方法是否准确的进行。

三、工程造价结算审核存在的问题

(一)、偷工减料,项目减少但是价格却没有减少。在电力工程中,电力施工材料价格往往会出现在定额规定中,但是实际上要根据市场的价格进行调整,材料差也是电力企业工程造价审核结算的重要内容,但是在电力施工的过程中,施工单位往往可能会采用一些手段规避材料差,例如在电力施工材料的使用上,以次充好,或者对取消的项目不上报,造成了电力工程造价上的虚增。

(二)、有一些施工单位在工程上不采取定额报价的方式,却采取议价,这样在某种程度上会造成电力工程虚价的存在。

(三)、利用各种手段抬高工程造价,例如有的建筑单位抓住了要赶工程进度这一情况,索要赶工费用,但是电力施工的过程中,涉及到的变化设计时,会以各种各样的理由索要变更设计的费用,对这些需要减少的变更并没有减少。

(四)、招标环节中出现的问题。目前我国的电力建筑招标过程中到多采用实物工程量的清单进行招标,施工单位通过委托方的实物工程量的清单进行报价。

四、控制工程造价结算审核的有效措施

(一)、分组计算审查法

这种方法是把预算中的项目分为若干个组,把有一定联系的编为一组中,审核和计算在同一个组中的分项工程量,电力工程量中相同和相似的计算基础,判断同一个组中其它分项工程量的准确程度的方法。

(二)、全面审核法

实际上是审核人员重新编制的电力施工设计图的一种预算。首先要根据电力施工设计图计算出工程量,然后,将本人进行的工程和审核对象进行比较,根据定额和单位的评估价格来核实对象的价格。

(三)、重点审核法

这种方法和全面审核法差不多,和全面的审核相比就是审核的范围不同。这种方法主要侧重的是电力施工计算部分价格相对高和所占投资的比例的.一种分项工程量的审核方法。

(四)、分析对比法

在总结和分析工程造价结算审核的基础上,找出同类的造价和电力施工中所用的工料消耗,根据用途、结构形式和地区的不同,将工程造价和工料消耗的指标整理出来。然后,将这些指标进行审核对比分析,从中找出不符合规律的项目工程进行重点审核,并分析其原因。

五、工程造价结算审核注意的事项

(一)、工程造价的审核工作必须和施工方得合同相联系

施工合同是承包人作进行的工程建设,发包人支付付款合同,电力施工合同具有一些属性,例如平等自愿原则、诚实守信的原则。我们在审计的过程中,充分了解电力施工合同的原则和具体意义,遇到问题时及时的解决,作出判断。

(二)、搜集资料,严把结算审查

电力工程竣工的资料包含:电力工程竣工图、设计的变更、主要材料合格证等,对工程不大的变更,可以在施工图上标明,不用重新制作图纸,对于电力工程量变化较大的要重新制作设计图。计划变更的通知必须由原有的设计单位下发,对一些工期较长的工程,价格的幅度很大,必须要分期对主要的建材建设单位进行价格的签证。

(三)、补充费用可否有依据

设计的变更部分,必须具有设计资格单位出具的设计变更才是合法有效的。变更原因造成的费用要相对减少。慎重对待电力工程中新工艺新材料的定价,就必须深入了解市场建筑材料的价格和品种。

(四)、熟悉专业知识,讲究职业道德

预算人员不仅要熟悉定额的计算,还要全面了解电力工程预算定额的组成,很好的进行定额的计算。预算人员还要掌握一定的电力工程方面的专业知识。

六、总结

5.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇五

摘要：经济社会的快速发展为建筑行业的发展提供了强大的推动力，在建筑工程管理中，造价审核与结算是一项十分重要的工作，只有做好建筑工程造价的审核与结算，才能够及早发现建筑工程中存在的缺陷与不足，才能够及时采取措施进行纠正。建筑工程造价的审核与结算主要包括工程量、套用单价以及工程费用的审核，必须有针对性地采取相应的解决措施。

关键词：建筑工程；造价结算；审核管理

在建筑行业快速发展的同时，传统的建筑工程造价管理模式的弊端日益显现，在新形势下，如何进行高效的造价审核与结算，如何合理地控制工程造价就成为建筑行业面临的一大难题。进行建筑工程造价管理的主要目的是合理地控制工程造价，实现资源的优化配置，为建筑企业创造最大的经济效益，而工程造价的审核与结算是工程造价管理的最后环节，采取合理的审核技巧、保持公允的审核态度可以提高造价结算的效率。

6.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇六

在国民经济稳定持续发展的背景环境下，国内市场经济也日益繁荣，尤其是在国民经济中作为支柱产业之一的建筑行业，近些年来更是呈现高速发展的趋势。但是，新时期社会经济的发展处在一个关键的转型时期，其更加注重经济发展质量的好坏与水平的优劣，而建筑工程施工行业能否继续保持着良好可持续发展的态势，很大程度上取决于相关监管部门以及社会各界的把控。

1.建筑工程项目全过程造价控制

1.1全过程造价控制内容

随着建筑业的发展，政府以及行业对建筑造价审核也越来越重视。而建筑造价审核的质量直接决定着整个工程造价控制的成果，建筑工程项目全过程造价控制的主要目的就是进一步确保工程的投资效益。关于其相关控制管理内容，基本涵盖了整个建筑工程项目施工全过程的各个阶段环节，总体上可归纳为项目决策、施工设计/准备以及现场施工、工程结算等,可以说它是一个相对系统化的动态过程。在实际操作过程中，首先就是基于工程项目的规划建设进行可行性研究，进而实施初步设计、扩大初步设计、施工图纸设计，准备工作实施完毕之后就是承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等。

1.2现阶段在建筑工程造价审核中常见的问题

1.2.1过多忽视建筑工程造价审核环节

在建筑工程项目（成本)管理过程中，造价审核在其中扮演着不可或缺的作用，同时也是一个技术关键点，但是当前国内许多建筑工程施工建设领域都没有充分意识到这一点。包括各地方相关管理部门、建筑工程企业等，其内部关于工程造价审核的理解与认识缺乏科学化，其所制定的造价审核制度也是模糊不[、机制缺失，许多施工企业所设计的施工规划方案完全不符合实际情况的发展进度。

1.2.2定额套用问题、合同管理问题

随着我国建筑工程行业以及关联产业的迅猛发展，目前在业内关于新技术、新设备、新工艺以及新材料的更新换代也越来越频繁，但是如果不加以规范,将会频繁出现一系列不可控制的问题与矛盾，其中表现最为突出的就是定额套用问题。主要是因为在全过程造价控制中定额缺项没有一个较为统一的标准,所以也就造成了许多建筑工程企业/单位的工作人员投机取巧，利用这个现有的漏洞来实现自身利益最大化。基于此也就相应产生了合同管理方面的问题，这主要还是因为建筑工程项目施工所要涉及的内容繁多，特别是建筑工程全过程造价审核，其几乎贯穿于整个建筑工程的`始末,正是因为如此，强化合同管理控制效力也凸显的比较关键，也是必要措施之一。但是，在实际中，部分建筑行业中的投资方在和建造方合作的时候，对于合同管理及其内容的制定并不是很重视，也就造成了在工程项目进行过程中经常出现合同义务无法履行的现象。

2.建筑工程造价审核中关于项目全过程造价控制的应用

2.1建立健全相对完善的建筑工程项目全过程审核机制

前面也提到了这一点，当前在国内许多建筑工程项目开发及其成本控制方面，过多的忽视对建筑工程造价审核，再加之部分施工单位以及施工管理人员的造价审核意识淡薄，在这种情况下，如果不加以控制，将会影响到整个建筑工程项目管理水平及工程施工质量。基于此，通过全面规范建筑工程造价审核制度，以及其中的各环节操作程序，能够进一步强化这种项目全过程造价的管理控制，进而有效保障了造价

审核有序开展、进行。在实际操作的过程中,通过运用全过程造价控制的分析方法,根据工程项目的实际状况（包括规模、结构），细化成本管理中的各个子项目成本，科学分析审核过程中的各个环节以及事项。

2.2从决策阶段控制工程造价审核

决策阶段通过对多个投资方案进行技术、经济分析和对比，选择和确定投资方案的过程，是建筑工程造价有效控制的基础阶段,其对建筑工程造价的影响最大。（1)重视决策阶段的估算工作，对工程项目的可行性报告进行研究，提{投资估算的准确性。对可行性报告的研究和工程投资决策是产生工程造价的源头，对工程建设整个过程中的造价有着纵览全局的作用，合理的确定造价是对工程项目进行评估以及顺利开展后续建设工作的关键所在。决策阶段的投资评估应以实事求是为原则，设计方案不仅需要有技术基础，同时也要求经济的合理性。所以要认真做好市场调研，对有价值的信息进行统计、分析，并结合市场多方面因素确定工程的规模和工程标准，尽可能做到全面、合理、准确，避免出现高估的情况。（2)重视基础资料的收集，例如工程所在地的地质情况、水电路状况、材料设备的采购地、价格、已建的类似工程的资料以及需要解决的相关问题等等。对项目投资阶段的工程造价进行研究和论证，对各种方法和方案进行经济比较，结合项目的实际情况,在满足生产的情况下以“效益至上”为原则，在降低工程造价上多下工夫，最终通过综合性分析、考虑作出准确的投资决策，同时也有助于整体上提{项目全过程造价的全面控制。

2.3控制定额签证和材料方面的审核

本环节的重点工作就是强化对项目审核材料的把控力度，例如在工程建筑项目施工之前，项目负责单位/施工部门需要在施工准备阶段编制好施工合同，根据实际状况制定相应的财务管理规范制度、成本控制制度等，并在此基础上制定相应的建筑工程项目投标文件。所有的工程项目施工材料需要裉据工程施工所规划的图纸来进行核实，包括各项目的预算以及各项目施工现场考察、测量等，其目的就是要进一步检瞬⑴卸鲜┕さノ凰送审的材料是否与实际工程施工所需相符合，最大限度的保证建筑工程造价审核材料的真实性。在实际管理工作中，尤其是在审核签证单的时候，相关工作人员一定要仔细核实签证原因。此举的目的就是规范明确工程双方的责任分担，如果某个项目仅仅是因为施工单位在施工过程中由于自身的失误而造成并产生的成本费用,那么该部分费用应当属于不符合规定之外的费用，在合同中要坚决去除，同时也包括一些施工单位主观上有意多计算出来的成本费用。

3.结论

7.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇七

1 工程造价预结算审核的依据

工程造价预结算审核工作要以国家对特定项目的规定作为审核的标准, 例如国家规定的定额、材料价格、各项取费标准。对于同的项目, 国家都对相关的细节进行了详细的规定, 在审核时, 要把实际的工程预结算结果同规定的标准进行对比, 找出其中不合理的地方。当期的工程价款结算通常采用工程预算加设计变更、现场签证、按实材料调价等方法来确定工程造价。通过对工程造价预结算的审核, 一方面可以规范预结算行为, 另一方面, 可以实现资源的优化配置, 使企业获得最大的经济利益。因此, 必须规范工程造价预结算的审核过程, 严格执行国家规定的相关标准, 确保审核的质量。

2 工程造价审核的环节

2.1 工程量审核

工程量的审核指对建筑工程总的施工量进行复查。工程量的误差分为正误差和负误差两大类。导致正误差的原因是:土方实际开挖高度小于设计室外高度, 但在计算工程造价时仍然按图示尺寸计算, 计算出来的工程造价要大于实际造价。这种情况比较常见, 例如泉州某工程, 工程量审核中地面孔洞、地沟所占面积未扣、钢筋计算常常不扣保护层, 梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。导致负误差的原因是:完全按理论尺寸计算工程量, 偏离了实际值, 或者发生项目的遗漏或者少算情况, 它会导致计算出来的工程造价小于实际造价。常见的现象有土方工程套价工程量未考虑放坡因素一次性包干等。在对工程量进行审核时, 首要的工作是熟悉清单规范与工程量计算规则, 要做到以下几点:

⑴分清计算范围, 哪些应该计入工程量中, 哪些不该计入工程量中, 例如砖石工程中基础与墙身的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等, 都是做好工程量审核的前提。

⑵分清限制范围, 如果施工建筑在3.6m以上, 顶棚需要装饰方可取满堂脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费, 这是提高工程量审核质量的关键细节。

⑶应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误产生。

2.2 定额选套审核

在对工程造价定额选套进行审核前, 要了解工程造价定额的基本原则。国家对工程造价定额作出了明确的规定, 具有科学性、权威性、法令性, 计算定额时, 要根据规定的内容和形式, 确定计算单位和数量标准, 不得人为地进行随意的变更处理。定额基价的审核主要是对分项工程定额的名称、规格、内容、计量单位是否与设计图纸标准要求一致;换算单位是否是定额允许;换算是否正确及审核补充定额单价进行逐一审查。审查的要点如下:

⑴如果是直接套用定额单价, 要观察采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否一致, 如材料名称、型号规格等;材料的计量单位是否相同, 材料是否按图纸和定额标准计算且提高材料损耗率等;此外, 还注意工程项目是否重复套用。如在给排水、燃气工程室内外管道安装中已包括管件的安装, 应避免重复计算工程量及套用定额子目。

⑵如果是采用换算定额单价, 则要弄清换算内容的归属问题, 应该包括全部的人工、材料或机械还只是其中的一部分。还要注意换算的方法、系数是否符合科学性的要求,

2.3 工程取费审核

工程取费审核是指在要对安全生产措施项目、其他项目以及规费税金等的取费进行审核, 要以当地工程造价管理部门规定的相关标准作为审核标准, 确定费率的计算是否合理。工程取费审核的要点是:取费文件是否具有时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定;取费的计算基础是否符合相关规定等问题。如果在工程中出现费率下浮或总价下浮的情况, 在审核时要注意建筑工程中变更或新增项目是否出现同比下浮的情况。工程取费审核是决定审核结果的最关键的程序。

3 工程造价预结算存在的问题及对策

3.1 工程造价预结算存在的问题

工程造价预结算的编制是一项比较繁琐而且技术要求很高的工作, 不仅要求参与编制的人员具备良好的建筑专业知识, 掌握相关的编制技术, 还要熟悉相关的法例法规, 具备较好的预算业务素质。但在实际编制的过程中, 受各方面因素的影响, 使得工程造价预结算的编制存在很多不合理的地方, 主要有以下几点:

⑴定额换算不合理。近些年来。由于科学技术的不断发展, 建筑中一些新的施工工艺、施工材料不断被研发出来, 这就导致在进行定额换算时, 很容易由于相关制度更新的不及时而导致定额换算的结果出现较大的误差, 影响了预结算编制的结果;

⑵在实际的工程造价计算中, 工程造价构成的科目很多, 而且大多数情况下都会跟随施工情况不断变化, 因此, 很难确定固定的计算基础, 增加了计算程序的复杂性, 很容易使预算结果出现偏差;

⑶高估冒算现象比较普遍。一些施工单位为了获得更多的经济利益, 在计算造价时, 采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等方式来人为地提高建筑工程的造价, 使得预结算的结果显示公平。

3.2 提高建筑工程预结算审核工作质量的对策

由于对提高建筑工程预结算审核工作质量的方法已经有了较多的研究, 因此, 本文只从人为因素和施工程序两个方面简要探讨相关的改进措施。

⑴紧抓大项目, 时刻把握小细节。

建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作, 在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系。如果在某个细节或关节出现疏忽, 就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量, 工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时, 也不能疏忽小项目的计算。例如厦门某综合楼建筑高33m, 其建筑面积为9490m2, 按照建设工程费用定额, 该工程应属于三类取费工程, 建设企业要求工程招标代理机构按四类取费工程并参照本《招标文件示范文本》来编制公开招标文件, 但送审的资料却按三类取费工程。工作人员认为不能以这项工程本身的类别来进行计取费用, 应严格按照招标文件要求进行投标, 并提出了疑问。工作人员又与建设企业进行沟通, 证实了其本意, 严格按照招标文件进行, 单纯这一项就节省了70万左右的资金。

⑵提高造价审核人员的素质。

知识是在不断更新的, 造价管理人员要经常性地对新的造价预结算条文进行学习和了解, 要确保知识的实时性, 不断提高自身的专业知识。此外, 还要积极鼓励造价工程师参与工程全过程的管理, 这样可以做到事前控制, 降低后期审核的难度。

⑶按照“三步走”原则进行工程结算审核。

“三步走”审核原则是指要分三阶段对预结算结果进行审核:做好预结算的准备工作, 熟悉建筑工程;选择合适的审查方法, 按相应内容审查;综合整理审查资料并与编制单位交换意见。这三步是工程造价预结算审核的重点, 在审核时, 要掌握每一步的重点, 利用全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法、筛选法。

4 结束语

8.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇八

关键词：建筑工程；工程造价；预结算；审核质量；途径和方法

1.规范审核操作程序是提高工程造价审核质量的根本保证

工程造价咨询服务，是集技术经济于一体的业务工作，它要求广大从业人员既要具有良好的职业道德修养，又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的法律法规。依法行使依法执业，使自己的行为符合国家相关法律法规的规定。工程造价业务范围广，情况千差万别，涉及多学科多专业。制定规章制度时，需分门别类，按照不同的审核环节和事项，考虑从业人员自身的职业道德素质，依据工程项目结构，规模因素，并跟成本与效益挂钩，制定符合各自专业特点的审核质量规章制度，明确职责权利，做到奖罚分明。各专业人员在实施过程中需相互配合、相互协商，这就要求规章制度在具有操作性的同时，具有一定的灵活性，这不仅是提高工程造价审核质量的根本保证，而且还对咨询机构的健康发展起推动作用。

2.建立业务精、作风好的队伍是提高工程造价审核质量的关键所在

精湛的业务水平和良好的工作作风来源于三个方面：一是在职员工的岗位培训：二是招聘高素质的从业人员：三是行业间的外部的交流。作为工程造价咨询机构，能力要增强，业务要拓宽，素质要提高，从这点来看，咨询机构今后招聘录用从业人员的素质会越来越高，以适应咨询发展的需要，这是必然趋势。

3.掌握建筑工程预结算审查的内容和具体思路分析

为了快捷系统地开展工程预、结算审查，必须全面收集工程预、结算资料，内容包括：收集初设图纸、施工图、标底、招标文件、招标答疑记要、中标通知书、中标单位的投标书、工程施工合同、图纸会审记录、设计变更及现场签证、施工现场隐蔽验收记录、工程联系单、工程竣工图纸以及补充协议书、主要设备材料合格证及检（试）验记录、主要消耗性材料的化验报告。如果建设单位建立了一套完善的工程档案资料管理体系，工程师、结算审查人员将很容易在档案室中找齐相关文件，否则要分别向施工单位、监理单位、设计单位催要，这时往往由于不同单位所提交的资料不是各方共同查实的最终版本而需要工程预、结算审查人员仔细甄别。为了避免“闭门造车”，在充分熟悉有关资料的前提下，工程预、结算审查人员一定要深入施工现场，熟悉工程状况。

工程量是工程资源投入的量化指标，也是审查工作的关键。在工程预、结算审查中对工程量复查不准，除影响到分部分项工程量的增加外，还会引起分部分项工程费、措施项目费用等连锁反应，以至规费及整个项目工程造价的成比例膨胀，因此对工程量的审查是预结算审查的重中之重。

随着工程计价软件的广泛使用，施工单位转而采取巧立名目重复计算的方法故意扩大、虚报工程量，设计单位编制施工图预算时往往也贪快求省造成工程量“高估冒算”，因此工程量的审查必须依据施工图、竣工图和工程量计算电子文档，将设计单位、施工单位或造价咨询机构查算的工程量进行横向对比分析。审查过程中应尽可能发挥监理单位、造价咨询机构的专业作用，建设单位主要对变化幅度大的分部分项工程量和合同外的工程量进行重点审查把关。

具体的工程量审查方法包括：审查工程量计量单位是否与工程量清单设置吻合、单项工程内容是否与相应工程量清单所包含的内容相一致、是否按计价规范相应规则计算等。要注意按计算规则应扣除部位是否扣除，如楼地面工程孔洞、地沟所占面积是否扣除；墙体内圈梁、过梁等所占体积是否扣除。还要结合隐蔽工程签证等进行审查，例如实际土方开挖标高低于设计室外高度时，计算时不能仍按施工图标高计算。对于工程变更及签证工程量的审查，应根据实际情况进行查实，做到实事求是，合理计算，不能有签证即给予查算，要查对变更签证手续是否齐全，确信变更签证项目是否已完成且通过验收、签证内容是否合理，特别是签证工程量大于竣工图标示工程量而签证又没有合理说明解释的，不能以签证为准。

4.严把三关，即定额、签证、材料价格

任何一个施工单位的目的都是获取最高利润，在利益的驱动下，经常出现错套定额、高套定额、重复套定额的情况。审查人员在接到送审的预算书时，首先应查看招标文件、施工合同或协议确定该用何种定额，其次查看施工图纸逐个核对预算子目，看是否与定额内容相一致，特别注意对定额进行换算或补充定额的子目，要核对其消耗量和预算基价的取定，对高套定额、重复套定额、多套定额的坚决予以纠正。

审查时应注意以下几个方面。第一，严格报送程序，送审材料由建设单位报送，对于施工单位送来的工程变更或签证单拒收；第二，所有的签证单要求建设单位逐张核对其合法性、准确性、真实性和完整性；第三，对签证单上表述签证原因不清的，应核实签证原因，属施工单位工作失误造成的或多计费用的，坚决减掉；第四，对于施工单位提供的竣工图，不仅要认真核对每一张联系单内容是否修改到竣工图中，而且要到工程现场核对竣工图与工程实物是否相符合。

工程项目中材料及设备所占的比重较大，把好材料及设备的认质认价关就显得非常重要。随着我国市场经济的迅猛发展，材料和设备的采购完全是市场化，大部分材料和设备由施工单位自行采购，建设单位签字认可。审查人员要严格审核发票，针对工程材料和设备中用量大、价格明显比当地定额办发布的材料信息价偏高的材料和设备，尤其是新型的装饰材料，到各大建材市场逐一询价，采用加权平均等方法计算出材料、设备价格，再综合考虑施工期间与询价时时间差造成价格差异的因素后，确定材料、设备的结算价。市场询价、综合分析，是把好材料价格关的关键。

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[5]杜 葵.工程量清单报价与传统报价模式比价研究[J]建筑经济.2003.01

9.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇九

某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：

(1)工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算;②楼地面孔洞、沟道所占面积不扣;③墙体中的圈梁、过梁所占面积不扣;④挖地槽、地坑上方常常出现“挖空气”现象;⑤钢筋计算常常不扣保护层;⑤梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算;⑦楼地面、墙面各种抹灰重复计算;

(2)定额单价高套正误差：①混凝土强度等级、石子粒径;②构件断面、单件体积;③砌筑、抹灰砂浆强度等级及配合比;④单项脚手架高度界限;⑤装饰工程的级别(普通、中级、高级);⑥地坑、地槽、土方三者之间的界限;⑦土石方的分类界限。

(3)项目重复正误差：①块料面层下找平层;②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油;③预制构件的软件;④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍。

(4)综合费用计算正误差：①措施手段材料一次摊销;②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复;③综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。

而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学者却常常犯有另一方面的常见病：

(l)工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。

(2)预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验、施工常识，图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏，

由于上述常见职业病范畴，且具有普遍性。审核施工图预算时，可根据这些线索而摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。

5、相关项目、相关数据审核法：施工图预算项目数十、数百、数据成千上万。对初学者来说，乍一看好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然，这些项目，这些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的规律。我们可利用这些规律来审核施工预算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后，针对这些问题进行重点审核，如：

1、与建筑面积相关的项目和工程量数据;

2、与室外净面积相关的项目和工程量数据;

3、与墙体面积相关的项目和工程量数据;

4、与外墙边线相关的项目和工程量数据;

5、其他相关项目与数据。

当然，也有一些工程量数据规律性较差，如柱基与柱身、墙基与墙体、梁与柱等等，我们可以采用前述的重点审核法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核工作中的应用。应用这种方法，可使审核工作效率大大提高。

10.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇十

1建筑工程造价预结算审核中存在的问题

社会经济的飞速进步推动了建筑行业的发展，时至今日建筑业已经成为了我国国民经济的重要支柱产业，并持迅猛发展趋势。随着建筑工程行业的不断发展，其预结算审核工作也有了较大进步，并且更加规范化。但是在进步的同时，一些问题也在实际工作中逐渐暴露出来，亟待解决。在诸多问题中，定额缺项问题尤为严重。定额缺项是指在新技术、新材料不断涌现向市场的同时导致了定额缺项。在这种情况下就要对定额的换算以及定额补充进行合理的换算。精确的换算需要在进行细致的调查分析之后，如果在调查分析方面没有进行及时的更新，就有可能出现补充定额的不合理。建筑工程造价预结算涉及到的工作较多，其工作内容较为繁琐，并且需要工作人员工作极度认真细致，从而保证核算的精准。要做好这项工作则需要对建筑工程专业技术知识有充分的了解，并且有一定的工作经验，专业技术较为熟练。同时在预算方面，工作人员还需要具有较高的业务素养，能够将建筑工程和造价预结算有效结合。工程造价预算人员流动性比较大，所以工作人员更替也较为频繁。而刚刚进入这一行业的工作人员则缺乏工作经验，特别是在实际工作中实践能力较差，工作经验不足，对工程量计算、套用定额等多个方面会存在一定问题，导致误差较大。这些问题都需要在工作中尽快克服，尽快积累工作经验，提高专业能力，专业知识，尽力缩小误差值。对于目前工程造价预结算审核中存在的诸多问题，则需要预结算审核人员不断认真学习预结算审核的作用，主动提高工作能力，从而将预结算审核的质量提高上来。

2建筑工程造价预结算审核的主要内容

2.1工作量计算审核

在具体的测量工作中会出现一定误差，包括正误差和负误差两种。正误差指的是开挖土方后实际挖掘高度比设计图高度小，计算时依然按照计算图进行。比如，凸显的地面建筑物，其设备基础、室内铁道等所用的面积也涵盖其中，没有被扣除。负误差则是按照理论尺寸计算工程量，在出现遗漏项目时产生。因此对建筑工程量审核要按照图纸，并遵循定额规定的工程量来计算。在具体工作中要注意：（1）对于审核工程量计算规则容易出问题，容易弄混的工程，要严格对待，不能出现重复计算。（2）要严格审核适用范围有限的分项工程。（3）在实际工作中，对图纸或实践中存在问题的部分要严格审核，确保施工中严格按照图纸施工。一些施工单位很多时候存在不按照图纸动工的现象，这都需要严格进行监督和审查。对于签证部分要仔细检查施工单位是否是按照签证的内容进行的。要将这项工作完善好则需要负责审核的工作人员到现场进行实地检查，了解工程的实际情况，是否出现意料之外的情况，在了解具体的情况后再得出精确数据。从而提高计量准确性。

2.2套用定额单价的审核

工程造价的特点是：合法性、科学性、权威性。在对其进行使用的过程中，要严格按照其形式、内容、数量等标准来执行，不能有任意改动。在审核工作中要注意，严格审核直接套用定额单价。这就需要做到在项目名称与图纸、内容等要保持一致。此外，要注意工程项目有没有重复进行套用。对换算定额单价的审核也要严谨，仔细。除了以上说的注意之处以外，还要确定允许换算的内容是定额中的人工、材料等等，要保证换算方法的准确有效，采用的系数要正确，因为这些因素都会对单价的准确度产生较大影响，因此在工作中要格外注意。

2.3费用的审核

我国幅员辽阔，地域差异相对较大。而在建筑工程具体施工中也会存在一定的差异性。其中，工程费用会受到地域差异的影响产生一些偏差，因此，要想得到准确度较高的数值还需要根据当地的实际情况来制定标准。在审核中，主要工作为：工程性质是否能为审查费用定额所区分，土建、安装、修缮、装饰灯，还需要审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

3提高建筑工程造价预结算的对策

3.1做好对工程量的审核

建筑工程造价与工程量的增加是成正比的，也就是说工程量越大建筑工程造价也会越高。要对已经计算出的工程量进行审核，在检查中要依靠设计图纸、定额、设备材料表等进行具体检查。其中最为重要的是要对工程量中的重算，错算或是漏算情况进行重点检查。这样有针对性的审核更利于工作的进行，也能够提高工作的效率。对于次重要的部分要进行一般性审查，对有关工程量尺寸的数据要重点检查，并且要注意计算的方式方法。不同的计算方法往往会产生不同的计算结果，对于这样的情况要及时发现，找出计算的差异性，将数值核算精确。

3.2重点抓大项目，不放松小细节

建筑工程造价预结算审核所涉及到的方面较多，涉及到的知识和专业技术也比较多，这是一项复杂的工作，更需要以认真的工作态度来对待。预结算审核是工作中的重中之重，要避免在预结算审核中出现疏忽。由于其工作的复杂性与多样化，工作中要认真对待每一个微小细节，它对资金都会产生不能忽视的影响。一旦在预结算审核工作中出现遗漏，会导致资金流失。要想做好建筑工程造价预结算审核工作的力度，工作人员在具体工作中要在严格对待大项目的同时，不能够遗忘小细节。把握工程中每一处需要注意的地方，以严谨的态度对待每个微小细节是提高工程造价预结算审核工作的有效措施。把握住了大项目，认真对待小细节，其审核结果也会有效提升。

3.3精通工程量计算规则

精通工程量的准确度尤为重要，它的准确性关系到工程造价预结算的质量，因此要高度重视工程量的准确性。要得到精准的工程量，则需要首先对工程量的计算规则有一个明确的把握，严格按照计算规则进行，才能得到准确结果。特别要注意的是，一些施工单位编制决算的时候，往往对隐蔽交叉的部位多算了工程量，造成数据的不准确。这样计算会加大工作量，使工程造价被升高。而在审核工作中，如果工作人员对计算规则不熟悉或是不知晓，就很难发现这方面问题，从而使得工程量出现误差。

3.4加大对施工组织设计方案的审查，合理审核造价

对施工组织设计方案进行严格审查，更有利于提高工作的精准度。在建筑工程招投标中，施工图是其工作的重要组成部分，也是其重要依据。由于施工组织的差异性，其造价也会产生一定区别。通常设计机构是按照常规情况进行分析与设计，但因为实际情况的差异性，所以在具体的施工中，监理等会根据工程的实际情况来选择最为合适的优质方案。并根据所选的方案，选择出适合的设备来进行工作，从而不断提高工作效益。

4结束语

伴随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑工程的规模在不断扩大，而工程造价作为建筑工程中重要的一部分，对它的预结算审核工作也越发重要。工程造价的预结算审核是施工单位能够科学合理地确定工程造价、降低过度投资的有效措施，对其严谨审核，能够发现工作中的问题，并做出及时调整，使建筑工程造价得到有效控制。

作者:王景芳 单位:黑龙江中垦德明工程造价咨询有限公司

参考文献:

11.土建工程造价的预结算审核方法 篇十一

摘要：土建工程的造价管理作为建筑工程管理的重要组成部分，对做好土建工程的结算审核和降低项目成本有着十分重要的意义。本文主要从实践经验出发，对土建工程的预结算审核方法进行探讨，为更好的开展此项工作提供依据。

关键词：土建工程；预结算；审核方法

前言：土建工程的预结算审核是预估和确定工程造价的必要程序及重要环节，准确合理的审核方法能够有效的提高工作效率、降低成本、节约开支。随着土建工程在建筑工程行业中所占据的比例越来越大，对土建工程的结算审核就成为工程造价控制中的重中之重，下面就对土建工程造价的预结算审核方法进行研究分析。

一、土建工程造价预计算审核的现状分析

1、审核管理工作问题

审核管理工作的重视力度不够，为审核管理工作造成了非常大的难度。由于我国相关法律法规的的不健全，使得土建工程预结算审核机构主体多为小型社会工程造价咨询公司代理。由于缺乏统一管理和有效约束，工程预结算审核工作的有效性较低，导致审核工作形同虚设，给工程施工企业效益带来较为严重的影响。同时，由于国家相关部门并没有设立统一的审核管理部门，在社会诚信体系不完善的前提下，徇私舞弊、以权谋私的现象屡有发生，给土建工程施工项目正常开展造成了非常大的影响。

2、土建工程预结算审核模式问题

目前，我国预结算审核工作多以传统预结算审核模式为主，即按照工程施工图纸、相关费用收据以及财务支出内容对工程造价成本进行计算和审核，以确保工程造价的准确性。但由于预结算审核模式的局限性，传统预结算审核工作往往只是对现有数据进行核算，而缺乏全程的监控以及动态的管理。加上审核工作往往不重视相关环境因素的考虑，导致工程预结算审核结果同实际工程数据存在非常大的偏差，使得工程质量无法得到有效保障，也使得工程成本造价核算结果出现很大问题，给土建工程施工企业带来非常大的影响。

3、预结算审核人员个人素质问题

目前，我国土建工程预结算审核人员的个人能力存在较大的不足，严重影响到了预结算审核结果的准确性和有效性。由于国家相关法律政策的不健全，导致土建工程预结算审核工作存在非常大的随意性和可变性。加上工程施工企业对预结算审核工作的不重视，盲目追求施工速度，在预结算审核人员的整体水平难以保证的情况下，就导致工程预结算审核工作存在较大的问题。年轻的审核人员理论知识较强，但是缺乏相关工作经验，在工作开展过程中考虑不全面，容易导致工作效率的低下以及核算结果的不准确；而工作经验较多的核算人员，却不重视对先进理论知识的学习。

传统的审核方法显然无法已经适应现代社会的发展，导致土建预结算审核工作问题更加严重。

二、土建工程预结算审核的方法

1、全面审核法

全面审核法又叫逐项审查法，其具体计算方法和审查过程与编制拦标价相同。这种方法常适用于建设单位严格控制工程造价的项目。

这种方法的优点是全面、细致，经审核的结算差错比较少，质量比较高。缺点是工作量大。

2、重点审核法

重点审核法是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。审核的重点是：施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构、钢筋砼结构、钢结构以及高级装饰工程等。而对其它价值较低或占投资比例较少的分项工程，如普通装饰项目、零星项目等，做抽检审核，重点核实与上述工程量相对应的定额单价、砼标号、砌筑、抹灰砂浆的标号等。

这种方法的优点是重点突出，审查时间短，工作效率高。

3、对比审核法

对比审核法是在总结分析工程结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的部分项工程，针对这些项目进行重新审核。

4、常见病审核法

由于预算员所处的地位不同，立场不同，那么预算员的观点、方法也不完全相同。在编制结算中不同程度地出现些常见病。如工程量计算正负误差、基础T形交接重叠处重复计算、砖墙楼地面孔洞不扣除、不扣除保护层，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等；定额单价高套正误差，砼标号、砌筑、抹灰砂浆配合比，地坑、地槽、土主三者间的界限等；项目重复等。

三、加强土建预结算审核工作的有效措施

1、提高预结算审核管理意识，加强预结算管理工作

由于工程预结算审核管理工作关系到企业核心利益，对于企业的发展具有非常重要的意义，对于我国建筑行业的稳定发展也是非常重要的。因此，国家相关部门要重视预结算审核管理工作，完善相关法律法规，以便提高预结算审核企业的管理力度，使预结算管理工作不断走向正规，促进预结算工作的顺利开展。同时，针对预结算审核企业的分散性，国家相关部门应该加快预结算审核管理企业的正规化建设，这样既有利于降低相关部门的管理难度，也能够提高预结算审核工作的有效性和专业性，确保相关审核工作的有序开展。

2、完善管理监督体制，打击投机取巧的不良作风

目前，工程造价预结算工作的正常、正当进行受到了相当大的阻碍，其原因有技术层面的，但最重要的还是在非技术层面。有许多施工方为了获取大量的不正当利益，无视法律法规的威严约束和良心的谴责，通过偷工减料、虚报材料价格、以次充好、故意遗漏一些工程项目等非法手段，有意造成工程造价预结算上的偏差。为了打击这一不良的风气，就需要完善相关的管理监督体制，建设单位、监理单位、承建单位、相关主管部门和广大人民群众要加大对施工过程的监督力度，预防一些不法行为的发生。

3、加强审核队伍建设和审核人员培训力度

预结算审核人员素质决定着预结算审核数据的准确性和有效性，因此，应该加强预结算审核队伍的建设和人员培训力度。首先，相关部门需要制定严格的考核制度，选拔理论知识丰富，工作经验丰富的审核人员进行审核工作，确保工程预结算审核工作有序开展。同时，要加强审核人员的培训力度，一方面找到有利于审核人员掌握先进的工作方法和工作模式，提高审核质量；一方面，要提高工程预结算审核人员的职业道德，避免徇私舞弊等违规行为的发生。

4、制定预结算审核的规范

工程预结算审核需要极其细致的工作态度，每个环节都离不开资金的参与，不能允许任何由于马虎、粗心而造成的细节上的失误，尽量避免出现不应有的损失。为了工程造价的客观公正，审核人员在工程预结算审核中，应当同等地重视各个大小项目的计算。由于施工单位的最终目的是创造尽可能大的利润空间，利益的驱经常使得施工单位采取高套定額、错套定额、重复套定额等手段。审核人员在接到送审的预算书时，首先应查看招标文件、施工合同或协议确定该用何种定额；其次，对着施工图纸一个个地核实预算子目是否与定额内容一致，排除问题，尤其是要换算定额，补充子目，取定适合的预算基价以及消耗量，纠正重复套定额、高套定额、多套定额等一系列违规现象。

结束语：

综上所述，土建工程的预结算审核工作，对于土建工程施工企业来说具有非常重要的意义，对于我国工程建筑行业的发展意义也非常重大。所以，在实际工作中，我们需加强工程预结算审核工作的管理力度，完善工作的细节，全面提高审核人员的综合素质，确保审核工作的顺利开展，促进我国建筑行业的健康发展。

参考文献：

[1]姚芳；王学倩；蔡焱；建筑工程预算编制的流程与复核要点[J]；产业与科技论坛；2011年14期

12.建设工程造价结算审核的探讨 篇十二

关键词：建设工程,工程造价,结算审核

0 引言

众所周知,确定建筑工程造价的关键在于工程造价的结算审核,它既是基础,也是前提。作为对工程项目全过程的起到动态控制作用的重要一步,结算审核进一步提高了投资效益,降低了投资规模,减少了工程成本。由于工程结算审核往往可以客观地反映出各类资源的投入和使用的情况,因此为了保障建设单位、施工单位、监理单位、咨询单位等各方的利益,在公正、公平地确定造价的问题上,工程的结算审核占据着十分重要的地位。

1 工程造价中存在的不足

对于工程结算编制,不仅需要耐心,同时对审核人员也提出了严格要求:(1)要求核算人员必须熟练掌握造价预算业务;(2)要求核算人员要具备包括施工管理、工程设计在内等一系列相关的建筑结构专业知识。

(1)由于当今社会科学技术飞速发展,建筑行业中不断涌现出新材料、新技术和新工艺,使得对工程造价定额和内容要进行不断补充与更改。由于无法第一时间进行核实及得到相应的资料数据,因而导致结算定额中存在较多的不合理之处。

(2)当施工方无法从提高工程质量、加快施工进度、改善管理模式等方面提高经济效益时,他们往往会通过一些非常手段(例如巧立名目、夸大工程量、提升定额单价等)人为地增加工程总造价。这也就是所谓的“高估冒算现象”。

2 确定工程造价的审核步骤

2.1 做好造价审核前的准备工作

资料的整理与收集是做好审核工作的基础,这些资料主要包括:地质勘探报告、施工设计图纸、投标书、施工合同、施工组织进度计划、重要会议记录、工程预算书等。对收集好的资料及时进行整理、分类、存档,认真研究其中的相关的施工图预算、施工预算和施工合同细节,可防止错漏的发生。

2.2 审核人员的确定

工程造价审核人员的素质直接关系到工程项目的投资与利益,甚至涉及到国家、社会的利益。因此,我们对造价审核人员的综合素质必需要有明确的要求:

(1)要求审核人员具备良好的职业道德,在工作中必须公平、公正,保证建筑各方的利益不遭受损失,不得以权谋私。

(2)要求审核人员必须具有相应的管理能力,可以很好地掌握计算机技术、信息管理、招投标管理等内容。

(3)审核人员应具有扎实的专业知识基础,熟悉建筑设计与识图、施工管理与技术、国家规范行业标准及相关的法律、法规等。

(4)要求审核人员具有一定的工作经验,有独立处理并解决问题的能力,具有很好的大局观和市场意识。

3 工程造价审核内容的确定

对于工程造价的审核,重心应放在工程量计算的正确性,材料、设备价格和有关费用选取的合理性,套用定额单价确定的准确性上。

3.1 工程量计算的审查

(1)要明确工程量的地位与作用。工程量不仅是核查造价工作的依据,更是资源投入量多少的具体指标。如果无法准确结算出工程量,会直接导致各个分项过程的工程量增加,同时间接导致与之相关的工程费用、规费等费用成比例增长。

(2)工程变更的情况很普遍。因此对于签证工程量的审查至关重要,必须对其有明确规定:对于签证的核查要做到实事求是,即使有签证,也要认真检查相关手续的齐全性;在核查同时应当确认变更项目是否完成并通过了验收,以防止蒙混过关的情况发生;对于签证变更的责任方要明确,特别是那些由承包商自身原因引起的工程量变更,不应进入最终核算;根据实际情况仔细核查签证内容的合理性,尤其是一些没有清楚解释说明的工程量,不能有签证就结算。

(3)依据价格的可变性,施工合同被分为可调价合同和固定总价合同两个部分。对于固定总价合同,若合同中的施工内容各项不变,即合同所定造价就是最终的结算造价;对于固定单价合同,根据实际施工的具体情况结算最终工程量,即需要对施工过程中所有的工程量进行全面审核。

3.2 材料、设备价格和有关费用的选取

在工程造价中,材料和设备耗费的费用占有较大的比重,因此也是结算审核的重点之一。对于材料设备的价格选取必须按照相关规定,符合工程所在地的真实价格水平。特别是要注意在参考当地市场价的同时,要核实其价格的真实性与可靠性,注意信息发布的时间、地点。例如在材料的采购和设备租赁使用过程中,施工方不仅要结合工程项目的特殊性、重要性,周围施工环境以及自身的实际情况,还要对相关市场价格进行调查、统计,同时科学地选取材料的价格,编制相应的费用清单,以最优的价格购得材料。另外在材料进入施工场地时,为避免材料大量积压而造成损失,要按工程阶段分批进入。

对于相应的其他费用的选取计算,应严格按照合同条款执行,特别应更加重视:(1)对于一些为提高造价而巧立名目的计费现象;(2)类似于一些预算中包含的但不计工程量的费用计取情况;(3)满足合同之外的工程量调整变更要求的设计变更,其相应的材料差额和与之相关的人工费、措施费等;(4)对于预算定额外的询价或估价的工程量在单价计算后,不得再计取其他费用。

3.3 套用定额单价的确定

对定额单价套用的审核,既是结算审核工作中极为重要的一项,也是很容易出现错漏的地方。尤其在结算审核时,重点要看各分部分项工程的结算单价统计中的数据是否符合,差额补充的相关计算编制和依据材料是否完备,对于套用定额单价的相关审核:

(1)对于材料定额套用的最高限价应有明确规定,而对于主要材料的单价定额套用的合理性要反复核查。在工程项目中,若主要材料的单价低于最高限价的规定,直接费以预算价计取,根据实际价格再补差额;若主要材料的单价高于最高限价的规定,直接费以最高限价计取,再根据实际价格补充差额。

(2)在施工过程中,要严格按照工程的设计图纸进行施工,尤其要核查施工内韧和设计标准的一致性,如结构的构造类型、钢筋的型号、材料(混凝土、砂浆)的强度等级等。

(3)工程项目中的重复套用情况也应是审核的重点。尤其是项目工程涉及到分包、总包时,更易产生工程量重复的情况。例如在排水、防水工程中,对于防水层、找平层的反复套用的现象就十分普遍。

4 工程造价结算审核方法的确定

对于一个建筑工程,具有施工周期长、多次性极佳等特点。在进行工程造价审核时,对于审核方法的选择尤为重要,合理高效的方法不仅可以保证审核结果的准确性,还可大大提高审核的速度。目前,国内主要采用的审核方法如下:

4.1 对比审核法

对比审核法通常指用根据已竣工工程的结算造价去与类似工程的审核造价对比的方法。因此,该方法的重点在于对结算资料的分析总结,找出同类中工料消耗和工程造价的规律,以此分析出其中的差异。常用的分析方法有4类:

(1)材料耗费对比法。即对主要材料在工程中平均每平方米面积的用量及价格进行对比分析。实际对比审核中,常对混凝土、钢材、水泥、木材、人工等使用量巨大的材料进行核查。

(2)各项分部工程的比例对比法。具体指对例如门窗工程、排水设施、围护结构及混凝土工程等在直接费用定额中所占的比例进行对比,直观明了。

(3)单位面积造价对比法。即对同种类型的相似项目的单位面积内造价费用的对比,可直观的反映出工程造价的合理性、准确性。

(4)专项工程的投资比例对比法。类似于各项分部工程的比例对比法。投资比例对比法是指按专业(采暖、电气、土建、给排水等)投资费用占总造价的比例来对比。

4.2 重点审核法

重点审核法就是在已经审核的造价中,找出工程结算中的重点进行审核。此法具有节约时间、突出重点等特点,尤其适合一些工程量庞大、工程结构复杂的工程。在一般的重点审查中,着重对基础工程、混凝土工程、门窗工程等重要工程核查,尤其是对相应工程的额定单价的审核,可直接明了地反映出项目工程中的单价混乱等问题。而对于一些附属性工程,在重点审核时往往可以忽略不计。

4.3 全面审核方法

全面审核法也被称为逐项审核法,与重点审核法完全不同,其具有全面、细致、准确性、可靠度高但耗时长的特点。全面审核法是指按照相关报审的工程量顺序或预算的定额顺序,对其中包括费用的计取、定额的套用等在内的每一项都要进行仔细核查。其具体内容指:

(1)对全面审核方法的使用,不仅可以保证签证工程量及设计变更等事项的真实性、工程材料费用的合理性,还可以确保套用定额的严谨性、准确性。除此之外,还可间接保证工程项目对合同规定要求的履行程度。

(2)对工程造价的全面审核,是对工程中各种费用与消耗的量化、指标化,大大方便了对于项目在不同时期的业绩、消耗和项目的工程造价比重以及与同类型项目相比时的情况考察。

(3)工程的竣工结算,是最有效控制工程造价的主要途径之一。在竣工计算时,要认真核算工程造价中的每个细节。从对投资资金的合法性设计开始,还要对利息费的真实性、资金使用情况、是否出现资金不合理挪用等情况进行审核。而我国目前的竣工结算模式对施工方在竣工结算时虚增冒算的行为缺乏必要的制约。因此,加强对工程竣工结算的全面审核,直接有效地控制总造价,进而提高建筑工程的经济效益是十分必要的。

5 结语

综上所述,建筑工程的结算审核是一项专业性和技巧性强、知识面广的综合性工作,其中的每一个环节都同资金的变化紧密联系。只有做好工程结算的审核工作,提高最后总造价的准确性、真实性,才能达到合理有效控制建筑造价的最终目的。

参考文献

[1]李勇.建设工程造价结算审核的探讨[J].科学之友,2011(14):25-26.

[2]吴长松.基于建设工程造价结算审核的有效控制探讨[J].科技风,2009(24):121.

[3]王霞飞.基于预结算审核工程造价控制思路研究[J].四川建材,2011(03):25-26.

[4]赵成立.浅谈建筑工程造价预结算审核[J].技术与市场,2012(12):49.

13.市政工程造价控制及审核论文 篇十三

为了更好的提升工程造价审核质量就需要加大市政工程造价审核的力度。需要建立一个操作性比较强的制度，明确各个职责权利，这样可以更好的满足奖罚分明的需要。培养一大批高素养的审核团队，精于业务，具备比较高的职业道德素养。招收高水准的专业人员，加强对各种人才的培训工作。规范多种审核程序，保证审核工作人员根据有关规定进行审核工作。

3.2综合单价方面的审核

审核市政工程项目的过程中，需要有效的控制综合单价造价审核要点。规定计量单位的情况下，造价审核工作者需要对部分分项工程量当中设备使用、材料和人力方面的费用综合统计，同时充分考虑利润、管理成本以及风险费用，就是项目造价审核当中的要点。造价审核工作人员进行审查市政工程各项费用的同时，需要综合市场价格与政策文件情况检查人力、财力、物力的资金消耗情况，综合当地市政建设企业的各种费用均值进行综合单价的叠加。另外，造价审核工作者需要控制好风险费用，保证材料价格不超出5%，设备使用风险部分不超过10%，如果超过规定范围，造价审核工作人员要指令其进行立即纠正。

3.3严格审查工程量签证单及变更资料

作为业主单位需要及时进行施工现场工程量的收方计量工作，核查工程当中各个工程量签证单，核实工程造价。市政工程施工流程中，避免出现设计图纸与实际情况不相吻合的情况，因为地质条件、工地周边情况出现了小部分的设计变更以及工程量的增加，例如更换混凝土标号、清理障碍物、处理地基等等。对这些现象，可以利用签证进行认证。核定工程总造价的过程中，要根据实际工程量确定工程造价，保证建设项目投资得到有效控制。

3.4措施费的审核工作

造价审核工作人员实现审核工作的过程，需要重点掌握两方面的审核要点。①遵照最新计价数据和费率进行计取费用，从监控项目费用、防护监测费用等多个方面充分考虑。②重点对安全防护措施有关的项目费用进行审核工作，对计算方法是否合适、施工方案是否落实到位以及专家是否论证高危险工程工作内容实现审核。

3.5对定额套用进行审查

审查工程的过程中，要按照目前和工程相关的资料以及定额实现复核。对工程定额套用实现审查的同时，需要审查定额套用的合理合法性。另外，需要对定额编号和工程部位内容进行审查，查看内容是否相吻合，查看定额计价当中所包含的项目内容计算是否重复，定额基价的换算是否准确。之后审查定额文件的内容，之后，才可以使用定额。综上所述，市政工程造价的控制和审核工作是极为重要的工作，不但影响到市政、管理、经济等多个方面，而且影响到工程质量。因此，有关工作单位需要从工程初期就要进行审查工作，实现系统有效的控制，从根本上增强对市政工程造价的管理控制。保证工程可以顺利完成，而且还保证了工程质量。管理当中充分利用各种机制，最终实现互利共赢的目标。

参考文献

[1]付茜.市政工程造价的控制与审核[J].建材与装饰，(04)：197~198.

[2]王丽媛.谈如何做好市政道路工程造价的控制与审核[J].山西建筑，2016，42(20)：222+229.

14.建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇十四

从政府部门开始，到建设工程施工单位，都要建立起一套统一的建筑施工成本管理体系。对于政府来说，一定要强调自身作为建筑施工成本管理部门的身份，提升宏观调控范围、制定出完善的管理的制度和方法，同时提速和建筑施工成本管理有关法律法规的出台、整治建筑行业全市场、维护市场主体的合法权益、理顺各种建筑施工成本管理部门之间的相互关系，建立起各部门之间相互沟通联系的平台等。凡此种种都是为了能够建立起一套有机的建筑施工成本管理体系，一方面有利于政府对企业工程造价的管理，同时施工企业也能够对自身经济效益提供帮助。

4.2加强工程建设全过程的施工成本管理

在设计阶段就要加强工程造价的控制工作。在建设项目的过程中和最后的验收环节应当同最开始的设计图纸进行仔细核查，其中若是发现有和最初设计图纸变动较大的地方，需要经过项目建设方的审核认可方可同意。若是没有经过批准同意，对于擅自追加投入、改变最初的设计方案、扩增建筑面积等行为，审核造价的时候应当不予承认，并且追究其相应责任。在招投标阶段要加强工程招投标的管理，合理确定工程的造价。同时建筑施工成本管理部门应当及时发布工程造价和材料价格，确保审计人员的素质，加强对于相关指标的认定和监督。最后各级建设主管部门要加强审核，保证市场价格竞争的相对合理性的同时，不干预买卖双方和竞争者的市场行为，坚决维护各方的合理权益。此外，在预决算方面也应当全方位、多维度地加强监督管理的强度。

4.3推广实施工程量清单计价方法

工程量清单计价方法由业主和招标单位根据有关规定统一编制。

①双方都要加强对于该计价模式本身的认识，在该模式已经是主流模式，建筑施工成本管理部门、施工企业都要要改变原有的认知，产生新的理念尽快适应全新的造价管理模式。

②企业要加强自主报价的能力，这样工程量清单计价方法才能够在企业自主定价的基础上产生最大的效用。所以对于企业来说，一定要编制完成自己的企业定额。在制定工程施工预算清单时，不按照社会通用的定额计价模式来处理，而是按自己规定的体系来走。

③建立与其相配套的建筑施工成本管理制度。工程量清单计价方法必须配有明确的工程合同管理办法。该方法在企业中实施之后换上相应匹配的工程合同管理办法，两者相互配合使用，使得投标所确定的工程合同价在实施过程中能采用上合适的合同管理办法。

4.4严格把好各种项目的审核关

4.4.1严把工程量质量关。工程量的增加必然会相应提升工程造价。根据预算定额、设计图纸和工程量的计算规则，建筑材料、建筑构造物等费用明细表，审核已经完成的工程量计算表，对其中的每一项数据进行事无巨细的认真核查，针对数额较大，重要性较高的部分进行重点审核，抓住重点详细计算和核对。需要注意的是，在审核时要注意计算方法、数据来源等关键信息。

4.4.2严把材料价格核实关。市场经济时代，材料市场的材料价格瞬息万变，市场价格波动起伏。所以在建筑工程的预结算工作当中，绝对要严把材料价格核实关。特别是对于施工总承包单位，无论分包的方式为何种，一定要把握好材料采购的采购价格、采购数量管理，尽量避免委托分包单位采购材料的情况出现，因为这样会导致不必要的额外支出。

4.4.3严把资金使用效率审核关。在对施工图纸进行计算分析同时，一定要遵照施工图上的设计，在混凝土标号的选用、建筑工期长短的确定、其他建筑材料用量方面，都要根据设计图纸，做准确的定额消耗测算。同时在建筑工程即将完成的时候，针对工程中含有的临时计价工程、没有使用完毕地施工材料进行回收处理和残值折算。一定要确认好临时工程的资金运行情况，针对临时计价工程的施工设备、回收材料、工期等多方面因素进行预结算的审核，确保各项资金的使用合理。

5结语

综上所述，对于建筑施工成本管理的造价预结算审核工作，我们应当首先明确其中施工成本管理的相关概念，认识到成本管理是贯穿施工全程的，它能够有效降低施工全程的成本，为企业带来直接的经济效益提升。造价预结算工作是成本管理的事前管理中的一部分内容，我国施工单位目前在这一方面还存在着许多问题，本文针对预结算的审核方面提出了诸多的解决方案，比如建设有机的工程造价管理体系、严格把好各种项目的审核关等，希望施工企业和相关人员能够更加细致地做好造价的预结算审核。

参考文献

[1]张学超.建筑工程造价预结算与施工成本管理间的关系[J].浙江建设，（6）：188~192.

[2]陈明彭.关于建筑工程造价预结算审核和成本控制的研究[J].建材装饰，（2）：19~21.

15.建筑工程造价结算审核方法研究 篇十五

1 当前建筑工程造价结算审核中存在的主要问题

1.1 工程量问题

由于建筑工程结算编制是一项需要非常细致且要与当地的经济环境相结合的核算工作, 这在专业性要求上不仅要求审核人员要具有很强的专业技术基础, 还需要对预算业务素质提出很高的要求。例如:对于工程量问题, 广东腾越工程公司的工程造价均是以计算为基础, 但由于专业性水平的不足以及施工单位利益的需求, 在工程结算上存在一些漏洞, 对工程量存在重复计算问题。此外, 在实际的调查还发现由于广东省目前没有对造价结算审核统一计算标准与计算方法, 这就非常容易造成了计算量结果的计算错误。

1.2 费用计取问题

在费用计取方面, 由于工程类别、工程所在地、工程套用费用等都是建筑工程费用计取的重要依据, 在实际的操作过程中存在不按照工程类别以及套用费用定额的问题, 实际的工程标准并没有达到文明施工程度, 但建筑厂商为了追求利益, 反而需要增加相应的费用。此外, 目前广东在市级、县级缴税比率上所采用的费率存在一定的差异, 部分在县级城市进行施工的建筑工程存在缴税比率没有按照标准进行实施的现象。

1.3 高套定额

对于很多没有规定的项目, 由于在施工的过程中可能会出现新的项目情况的发生, 施工企业对于这一情况往往会进行高套定额。对于这一问题, 很多施工企业往往会在实际的工程进行中实行高不就低, 特别是对于土石方类别以及混凝土的级别分项上, 施工企业进行高套定额更是一种常见的现象。部分施工企业忽视了高套定额中的缺项或换算结算, 对工程材料核算采用不换系数的核定方法, 进一步套取工程造价定额。一些施工单位为了获取更高的收入, 不从改善管理方式、提升工程质量入手, 而是采用重复计算工程量、过高制定单价、巧立不同材料名目等人为手段提高工程造价。

2 建筑工程造价结算审核方法的主要内容

2.1 工程量的审核

对工程量的审核主要包括如下三个方面, 第一方面为要明确工程量的量化指标, 这是审核工作的关键性步骤, 工程量是工程资源投入的主要指标, 工程结算对工程量存在着诸多影响。如果工程结算审核不准确, 则会影响具体工程费用以及项目费用的增加。第二方面要明确施工合同, 对固定总价合同与可调价合同意义需要进行理解, 固定总价合同一般可作为最终承建商之间的最终结算价格, 而可调价合同则需要根据具体的工程量进行后期核算, 第三方面为工程变更与签证工程的审查, 需要对实际的建筑工程进行合理的计算, 如果签证工程不符合审查, 则不能进行变更。在这一过程中, 需要区分变更签证的责任方, 不能自行增加工程量或改变工程施工方法。

2.2 套用单价的审核

套用单价的审核方法主要分为直接套用定额单价审核与换算定额单价审核两种方法, 这两种方法均需要注意项目的具体名称与内容, 特别是要核对项目与图纸之间设计是否一致。同时, 工程项目套用、价格套用、换算内容以及换算方法问题也需要进行审核。对定额基价以及影响定额单价的诸多因素都需要进行准确性审核, 对编制的相关依据、材料消耗、定额预算等也需要进行审核。

2.3费用计算的审核

取费一定要严格按照本地区工程造价管理部门的相关规定, 要按照照具体的施工情况, 注重取费的时效性以及工程性质。在这一问题的审审核过程中, 需要注意取费方法的时效性, 费率的计算、价格差异、价格调调整等都需要进行注意, 广东不同地区所规定的取费比率是不同的, 施工工企业要实时关注相关文件。广东腾越工程公司在粤西某市的碧桂园项项目操作过程中, 以取费计算为基础, 并注意相关费率与总价下浮, 尤其其是在结算过程中注意变更项目这两项数据是否下浮, 有效地规避了项项目的风险。

3建筑工程造价结算审核常用方法

3.1全面审核方法

全面审核的方法需要对建筑工程进行具体分析, 对施工设计、定额承承包协定以及相关的造价计算文件等均需要进行差异化分析。对于有关关造价计算问题, 对造价计算文件的影响因素需要进行弧顶, 对定额单价价的数量与费用需要进行全面审核。建筑企业需要采用全面审核的方法法, 对施工预算进行深入编制, 从而提升预算效果, 增强预算审核质量。全全面审核的方法由于工作时间较长, 工作量较大, 当面对一些施工时间较较为紧张的工程, 容易耽误部分施工时间。但是, 就目前建筑工程造价结结算审核方法而已, 全面审核方法是提升其质量水平、保证结算审核水平平的重要方式之一, 值得相关施工企业的借鉴与参考。

3.2对比审核方法

对比审核方法主要针对同一地区比较相似的工程进行造价审核, 以以广东省为例, 本土建筑施工企业在进行相似工程的过程中, 由于区域域、工程等较为相似, 可以采用相似的造价审核方法。在这一方法的审核核过程中, 由于建筑项目工程结构、用途较为一致, 可以节约相应的造价价成本, 节省相应的结算审核时间, 需要进行合适的规律进行结算审核核。不过, 在使用这一方法的过程中, 如果相似的建筑工程造价差异较大大, 前期可以进行结构、指标、用途等分析, 必须要对差异的原因进行概括括, 否则不能进行相应的审核。对比审核方法只能在类似工程之间进行行, 在进行中还需要对影响因素进行列举, 影响因素与审核结果之间要充充分进行论证与研究。

3.3重点审核方法

重点审核, 顾名思义就是对某一项大的工程项目进行重点内容的审审核, 主要含义包括大项目、重点内容两个方面。广东腾越工程公司进行行的大工程项目较多, 多数项目均需要采用重点审核方法。不过, 这一审审核方法与全面审核方法存在较大的差异, 全面审核方法差异性较小, 很很多建筑工程都可以进行运用, 而重点审核方法针对性较强, 一般只能在在大型的项目中采用这一方式。在调查中发现, 广东部分建筑企业在采采用重点审核方法的过程中, 没有对大的项目标准进行统一划定, 这就造造成重点审核方法使用的局限性, 建筑企业可以根据实际的审核经验与与实际的运营条件, 对采用重点审核方法的标准进行划定, 从而增强审核核的科学性。

4小结

建筑工程造价结算审核方法是控制工程成本的重要手段, 需要对其其加以高度关注与重视, 建筑工程作为社会经济发展过程中的基础行业业, 直接影响到社会的方方面面, 研究这一问题具有非常重要的意义与价价值。目前, 广东地区建筑工程造价结算审核仍然存在诸多问题, 本文根根据笔者在广东腾越工程公司的实际工作经验, 对工程造价结算审核存在的问题进行一一阐述, 希望可以为本地区建筑工程造价结算审核提供部分参考性作用。

参考文献

[1]朱启文.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家, 2013 (34) :88-89.

[2]赵成立.浅谈建筑工程造价预结算审核[J].技术与市场, 2012 (12) :229.

16.浅议工程造价的预决算审核方法 篇十六

关键词：工程造价；预决算；审核方法

工程造价预决算的复核审查工作，有着经济型、政策性和技术性都较强的特点，其审核的内容，主要是预决算中工程量的计算以及单价的套用正确与否，以及工程的各项费用是否符合相关的规定等。在审查之前如何做好准备工作，且怎么采取合适的技巧和方法来进行审核，是审查人员应该重视的问题。

一、预决算审核的内容

（一）工程量审核

在工程量的审核过程中，对计算工程量的规则进行熟悉是最重要的环节。审核人员应该对计算的限制范围进行了解，对图示尺寸和计算尺寸能够相符进行仔细的核对，防止出现计算方面的错误。在签证凭据工程量方面的审核，应该最好研究和调查，对其有效性和合理性进行严格的审核，不能仅仅凭借签证来给予计量，以对虚假开支进行防范和杜绝。

（二）套用单价审核

对于直接套用的单价，首先应该注意其项目内容是否和工程设计图纸的要求一致，比如构件的名称、材料强度等级、断面的形式等。其次，应该审核工程项目中是否存在重复套用的情况，比如沥青卷材的防水层，块料面层之下的找平层等。另外，还应该检查主材料套用的价格是否合理，对某些存在定额价格上限的材料的套用规定进行审核，比如大理石、花岗石、木地板等，主材料价格没有超过定额上限的，按照定额来制定预算，主材料价格超过了定额上限的，应该直接使用最高限价来进行预算的制定。

对于换算定额的审核，还应该明确允许进行换算的内容范围，是定额中的部分还是全部，并且考察换算方法的准确性以及使用的系数的正确性，以避免这些因素不准确而对单价的准确性造成影响。在进行造价的结算时，应该先对换算方法进行掌握，不能够以点带面，导致工程造价增加。

（三）费用审核

在取费方面，应该根据当地管理部门所指定的文件规定，结合工程相关的文件，来设定取费的费率。在进行审核的时候应该注意的事项有：所执行的取费表是否符合工程的性质；取费文件是否具有时效性；对费率的计算正确与否；价差调整中使用的材料是否符合规定等。对于费率或者总价发生下浮的工程，应该在结算的时候注意其新增以及设计变更的项目是否发生了变化。

二、审核的方法

（一）全面审核法

全面审核法指的是按照工程设计图纸的要求，结合施工设计、承包合同以及造价计算相关的文件以及规定等，对定额的单价、工程的数量以及费用计算进行全面的审核。这种审核方法和施工图预算的编制方法基本相同，一般来说在初学者对施工图预算、维修工程等投资较少的工程、内容较为简单的项目进行审核时比较适用。

（二）重点审核法

重点审核法，指的是对工程预决算的重点内容做出审核的方法。重点审核法和全面审核法有着一定的相同之处，二者最大的差别在于审核的范围。重点审核法有着一定的侧重点，一般来说，应该选择工程量较大、成本较高的工程，将其工程量作为重点进行审核。

（三）对比审核法

在相同的地区中，如果工程之间的结构、用途、建筑标准等方面的因素基本一样，那么其工程的造价也应该相差不多。因此在对预结算资料进行分析总结的基础之上，寻找同类工程其工料消耗、造价等方面的规律性，对用途不同、区位不同、形式结构不同的工程，其工料消耗以及造价指标进行整理分析。然后根据指标来对需要审核的对象做出对比分析，找出其中和投资规律存在一定差异的工程内容。对这些内容进行重点的计算，以探寻其差异的原因，这种方法就叫做对比审核法。

（四）分组计算审核法

分组计算的审核方法，指的是将审核对象的相关项目划分成同一小组，对同组中的某个数据进行全体工程量的审查的方法。使用这种方法，应该首先将工程中若干有着一定内在联系的分项工程编为一组，利用同组之间的工程的计算基数大致相近的关系，对某一个工程的数量进行审查，就能够同时对同组中其它工程的工程量进行判断。

（五）筛选法

筛选法指的是通过对工程量、人工和价格三方面的基本数值表进行寻找和总结，来对预算的定额标准和建筑标准是否相同进行审查，如果存在差异，就应该进行调整。筛选法有着简单明了、易掌握的优势，在进行问题的查找时较为快速，容易发现工程造价审核中出现的问题。

三、审核中应该采取的措施

（一）全面收集预决算审核依据

为了使工程造价预决算的质量得到有效的提高，工程师应该注重对工程预决算的技术经济资料的积累，除了招投标的资料、施工合同、预算编制资料等，还应该注重其它的工程资料比如工程施工设计图纸、预算定额、竣工决算表、估价表等。另外，还应该根据项目的实际情况，对没有参考价格的新式施工材料、结构进行相关资料的收集，保证项目预决算能够有价可依，防止单价多收费现象的发生。

（二）深入现场进行调查

工程造价预决算的审核供写作有着较强的技术性，因此不能够仅仅依靠施工图纸、合同以及书面上的资料来进行工程量、单价方面的计算，审核人员在工作中应该深入到施工现场中去，亲身对施工现场的施工方案、工艺、材料设备的使用等方面进行了解，才能够从基础方面使工程项目的造价预决算中出现的问题得到有效的解决。

（三）对施工过程进行全面跟踪

由于工程项目中难免会出现某些隐蔽性的工程，由于审核人员难以对其真实性进行核实，因此也就导致其材料价格的真实性难以明确，这就会使得工程项目造价发生隐形的提升，并导致其对其进行审核的难度得到大幅度的提高。对于这方面的问题，审核人员应该加强施工的跟踪审核工作，对施工的过程进行全面的跟踪，才能够对事后审核工作中的被动型性进行有效的避免。

结语：

建筑工程造价预决算的审核工作，是一项有着较强的政策性、专业性和知识性的工作，在审核的过程中，容易出现大量的错误和纰漏。因此审核工作人员应该严格按照相关原则和章程来进行审核，在工作中不断总结学习，加强自身的专业素质，这样才能够保证工程造价预决算审核工作能够向更加科学、合理的方向来发展。

参考文献：

[1] 梁碧君. 浅谈如何做好预结算审核工作、合理确定工程造价[J]. 科技资讯. 2008（22）

[2] 王东，王晖，李君睿，张喆. 谈工程项目的预决算控制[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊）. 2009（04）