住宅室内装饰装修协议

住宅室内装饰装修协议（精选10篇）

1.住宅室内装饰装修协议 篇一

峨嵋半山·七里坪四川圣莱特物业服务有限公司

峨眉半山·七里坪国际度假区

住宅室内装饰装修管理服务协议

甲方：四川圣莱特物业服务有限公司七里坪物业服务中心

乙方(业主姓名)：房号：组团栋单元房

丙方(装修单位)：

为了维护广大业主的利益，保障楼宇结构安全，管线、设备正常的使用以及本区外观的统一，并使装修工程顺利进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守：

一、责任与义务

1、甲方权利与义务

1）审核乙方委托装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手续，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改意见，直至达到装修管理之要求。

2）按《装修收费标准一览表》收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理

装修施工人员出入证，通知业主开始装修。

3）甲方有义务向乙、丙两方解释并宣传《装修指南》中的规定。

4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。

5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关管理条例对乙、丙双方

进行处置。

6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有需要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。

2、乙、丙双方权利与义务

1）乙丙双方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时

向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。

2）乙、丙双方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理《出入证》等手续。

3）配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。

4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方

有权按政府相关管理条例进行处置。

5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生

活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及承担一切相关责任。

6）乙、丙双方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消

防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。

7）乙、丙双方装修工程竣工后，应协助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲

方提交政府有关部门的验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。

二、关于申报

1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）

2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3、乙方、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。

6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

三、关于施工时间

1、装修施工期限：最长不超过90天。

2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、节假日不得进行有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业服务中心有权责令停工。

4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的正常休息，节假日不得施工。

5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。

四、关于设施、设备

禁止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移下列设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）：

1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。

2、分户主电源箱。

3、智能化室内分配箱及智能化分户机。

4、其他规范、法规所禁止的行为。

五、关于外观

1、不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）。

2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。

3、不得改变以上位置的使用功能。

4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必须按物业服务中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。

5、不得拆改进户门及改动进户门样式、尺寸。

6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。

7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。

六、关于结构

1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。

2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有需要，铺设材料厚度不超过1㎝，且面积不得超过1㎡。

3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需使用，累计数量不得超过200块。

七、关于防水

1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。

2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10㎝。

3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

八、关于废弃物的清运与处置

1、搬运垃圾走楼梯通道，禁止空中抛物的行为。

2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。

3、垃圾必须按要求堆放在指定地点。

九、关于施工现场管理

1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以配合。

2、动火前应向物业服务中心申请，获得批准后，应在施工过程中采取相应的防护措施。

3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。

4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。

5、施工现场不得留宿。

十、关于人员管理

1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。

2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进 行与装修无关的事宜。

3、不佩戴出入证者，经查实为无证者，将被请出小区。

4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。

5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。

6、严禁私自动用或损坏公共设施。

十一、关于管理服务费用

1、装修保证金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领；

2、装修管理费：按建筑面积每平方米10元收取；

3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取；

4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。

十二、其他有关注意事项：

1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特殊情况需延期装修的，须提前到物业服务中心办理延期装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修管理服务相关费用。

2、装修竣工后须到物业服务中心申请装修退场验收。

3、动火作业请到物业服务中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。

十三、关于违约责任

1、如有违反装修管理规定相关条款的，乙、丙双方应接受按《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》中之相关规定进行处罚。

2、在施工期间应遵纪守法，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。

3、对违章装修不听劝阻者，物业服务中心可采取停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业服务中心可对装修单位处以200～1000元的罚款，直至整改完毕为止。

本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方：四川圣莱特物业服务有限公司乙方：丙方：

七里坪物业服务中心

代表签章：代表签章：代表签章：

年月日年月日年月日

2.住宅室内装饰装修协议 篇二

一、软装饰概念与发展

“装饰”来自拉丁语“decor”,本意是指“合适于一个时代、某一地方或某一情景的特征”。“软装饰”是相对固定或较难更改的硬装修而言的,专业的名称就是陈设艺术,它的主要思路是根据居住者对装饰的理解以及兴趣、爱好、审美等,利用家具、挂饰、工艺品、窗帘等物品对室内空间进行再装饰。一直以来,只要提到“软装饰”大多数人都会联想到纺织装饰品或其他单个工艺品等,这实际上是一个误解,它缩小了软装饰的范围,从广义来讲“软装饰”是相对于建筑本身的“硬”结构空间而言的,在室内“硬”空间完成后,根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况等,利用可移动、易更换、有特殊质感、能够给人以柔软、轻柔、舒适、轻松的装饰物,如家具、工艺品、灯具、纺织品等,对室内空间进行设计美化,使其更具有欣赏性,更有艺术价值。

图片来源:http://image.baidu.com

软装饰实际上有着悠久的历史,最初的软装饰更多的体现在日常生活中,例如床、桌、柜、书架等,之后随着审美要求的提高,逐渐有了沙发、织物、书画、挂饰、吊灯、窗帘、绿植等各种部品部件。世纪之交,随着社会生产力和审美的发展,居民不再满足于“居者有其屋”的生活状态,不仅要有住的地方,还要住的舒适,住的有质量,因而对居住环境的改善和美化就成为新的装修标准。在经历了早期的大拆大改的室内装修热潮后 , 室内环境设计的审美重心越来越倾向于重视软装饰在环境、家具与人之间重要的媒介作用及其独特的营造舒适环境的感受。同时 , 随着我国大量的装饰品加工企业的兴起 , 软装饰市场也迅速成长起来 , 人们选择装饰物的余地也越来越大 , 更有可能通过软装饰来创造柔软舒适温馨的氛围以及人性化、富有情调的环境。

二、软装饰的特点和作用

2.1 内容灵活、可变

众所周知,大量的固定界面上的装修一旦完成就几乎都是不可更换的,是典型的一次性装修。当一段时间后出现视觉审美疲劳,想要重新换一种装修风格时,就只能采用拆除等破坏性手段,这就导致很多材料和资源的浪费,而随着国家对环境保护与资源利用的越来越重视,这样的装修方式必然跟不上社会发展的需要。而软装饰更多的是依靠家具、生活用品、物件摆设等来营造环境的美感,可随时更换,故不存在拆除等问题,有利于保护环境、节 约资源, 例如图2、图3中的客厅、卧室装修,基本界面确定后,墙纸、挂画、吊灯、家具、窗帘以及其他摆饰等都可根据需要随时更换。(图 2,图 3)

来源:高祥生工作室

图片来源:高祥生工作室

图片来源:高祥生工作室

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2.2体现性格特征

软装饰作 为室内环 境的重要 组成部分,体现居住性格特征、文化底蕴、生活习惯等各种特征。不同的文化特征产生了不同的文化观念、性格气质和审美情趣,通过布置不同的软装饰可以产生不同的室内设计风格以及引起不同的视觉、触觉、气味、听觉的感官享受,例如艳丽的色彩一般代表主人开朗活泼、热情奔放的个性,而偏冷的色彩则显示主人安静温婉、含蓄内敛的性格。图4~6中:居室由软装饰材料形成室内基本色调,显示室内空间时尚、简洁的特质,传达居者时尚、安静、简约的个性信息。(图4、图5、图6)

2.3烘托环境氛围

气氛是内部空间环境给人的整体印象,它虽然看不见摸不着,但是却能够被人感受,还能引人联想并给人启迪,是一种精神层面的享受。在室内氛围营造中,通透醒目的剪纸艺术可体现欢快热烈的喜庆气氛,以米色为主色调的诸如家具等装饰品可体现亲切随和的轻松气氛,以各种挂画、植物等装饰为主可体现高雅清新的文化艺术气氛等。例如在陈设品的布置过程中,我们可以通过家具、屏风、植物等移动物品来对室内进行空间功能的划分,一把凳子、一组低柜或一个小型雕塑,我们都可以利用其位置的摆放来框定出一个特定的心理区域。因此软装饰通常具有较强的视觉感知度和独特的语汇,它对烘托室内环境的气氛有巨大的作用。

三、软装饰的表现方法

一个完美的软装饰设计,它的表现方式不一定取决于装饰物的名贵或稀有,而更多的是体现一种风格、品味。采用贵重材料制作的艺术品固然身价百倍,但采用廉价材料也有可能成为精美的软装饰用品,例如在室内装修中经常出现的各种竹、木、藤、草,甚至树根、顽石之类,在设计师的精心处理之下,也能成为高超的艺术精品,成为令人喜爱的软装饰精品。通常软装饰的表现方法有如下几点:

图片来源:高祥生工作室

图片来源:高祥生工作室

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3.1依据主题表现

根据不同的民族、阶层、年龄等因素,选择富有时代精神的主题如“简洁时尚”、“回归自然”等,软装饰配套设计的造型、风格、色彩及表现手法都可以围绕着主题展开,主体性配套法可以使人透过室内环境,感受到特有的文化内涵(图7~ 图9)。

3.2依据色彩表现

软装饰配套设计的整体色彩倾向,对室内软环境的创造起着决定性的作用,例如在儿童房设计中通过将空间中的物体统一在一个明确的色调中并确定一个活泼、明亮的主导色彩,按照求大同、存小异的原则选择各种装饰物搭配组合,体现活泼、开朗的儿童乐趣效果。

3.3依据材质表现

在软装饰中同类的材质在形态上一般可以呈现出统一的视觉效果,如天然棉纤维的软装饰织物就比人造纤维更质朴自然。不同场合的家具,家具覆罩类软装饰的面料选择也应不同。一般家用沙发,可选择长毛绒类织物、手感舒适的针织尼龙织物、立体感强的化纤织物及色彩鲜艳、图案鲜明的沙发布,使沙发给人优雅舒适之感,且能有效消除疲劳;也可选择质地较软的皮革,给人气派之感;再以桌布为例,桌布是餐厅、会议室等桌面的实用物兼装饰物,尽管它的覆盖面积较小,但却能起到锦上添花的效果。

四结语

近年来温室效应、能源危机等一系列问题引起了国际上的广泛关注,人们的环保意识不断加强。在我国,也有越来越多的人开始注意到保护资源、生态发展的重要性,再加上国家对资源保护问题的重视,不断向社会普及绿色生态意识,各种可持续发展的理念逐渐深入人心,软装饰的设计理念就是在这样的背景下产生的。随着国家将能源与环保问题从观念层面提升到政策层面,建筑装饰装修行业也必定会将更多的精力投向具有可持续发展优势的装饰上来,不仅能够促进装饰材料行业的发展,提升材料本身的环保性能,反过来又能加快软装饰这一理念的普及。展望未来可以预见,这样一种工艺简单、更新速度快的装修方式,一定能够逐渐替代传统的以硬装为主的装修方式,在大家的共同努力下,国家的“四节一环保”口号势必能真正落到实处。

摘要：建筑装修行是我国经济发展的支柱产业,从近二十年的装修发展过程来看,居民一方面把装修看做是提升生活质量、体现生活品质的主要方式,另一方面又对装修导致的各种问题深恶痛绝。虽然装修业的迅猛发展是令人惊喜的,但发展很不平均,并且难免有迅速膨胀带来的各种问题,例如缺乏理性的大拆大改、破坏房屋结构,缺乏管理的无序装修和行业内部的恶性竞争问题、装修材料鱼龙混杂导致的居室环境污染问题、房屋的安全隐患问题等等。这一系列问题引起了人们的危机意识并引发人们的反思,人们已经逐渐意识到保护环境、节约资源的重要性,开始探讨可持续发展的装修方式。在这一背景下,提倡以后期软装饰为主的轻装修方式开始在整个行业内形成共识,并逐渐被广大民众认可,成为当下住宅装修设计的主流方式。

关键词：软装饰,室内环境,陈设品

参考文献

[1]高祥生.室内建筑师辞典[M].北京:人民交通出版社.2008.5

[2]罗伯特 修斯.新艺术的震撼[M].刘萍君等译.上海:上海人民美术出版社.1989.6

[3]龚一红,汪梅.室内陈设设计.北京:高等教育出版社.2006.01.

[4]徐淦.装置艺术[M].北京:人民美术出版社.2003.1

[5]李砚祖.装饰之道.北京:中国人民大学出版社.1993.

[6]顾丞峰贺万里.装置艺术[M].长沙:湖南美术出版社.2003.6

[7]杨晓阳.装饰艺术设计[M].天津:天津人民美术出版社.2005.1

3.住宅室内装饰装修协议 篇三

现代住宅建筑室内装饰工程的特点与程序

随着经济的不断地发展，城镇化的速度不断加快，随之催生了许多的现代住宅建筑;同时，也带来了现代住宅建筑室内装饰的需求量也随之升高。各种新材料、新技术、新思维、新观念的出现给现代住宅建筑室内装饰工程提出更多的要求。质量好，成本低，效率快，浪费少等成为业主对于现代住宅建筑室内装饰基本要求。

而现在的现代住宅建筑室内装饰过程与程序都是装饰施工人员自己实践总结的，基本上都没经过专业的培训、学习，这样就造成现代住宅建筑室内装饰工程质量差，成本高，耗时长，浪费大等现象出现。因此，现代住宅建筑室内装饰过程程序显得尤为重要，本文从大量理论结合工程实践提出了一个合理的过程程序。

总体来说，现代住宅建筑室内装饰工程程序大概可以分为“意向”家居物品选择，第二准备材料，第三前期意向设计，第四土木工程施工，最后，家电、家电等进场。这几个过程会对现代住宅建筑室内装饰效果、材料、工期与质量等产生很大的影响。

现代住宅建筑室内装饰过程程序与分析

現代住宅建筑室内装饰过程程序一般分为两种：

第一种，设（意向设计-色调意向设计、家具意向设计、风格意向设计等）天（顶棚工程-顶棚造型处理）、地（地面工程-地面管道铺线、地面防水处理、地面平整处理等）、空（墙面工程-墙面平整处理、墙面抹漆处理、墙面装饰处理等）

第二种，设（意向设计-色调意向设计、家具意向设计、风格意向设计等）地（地面工程-地面管道铺线、地面防水处理、地面平整处理等）、天（顶棚工程-顶棚造型处理）、空（墙面工程-墙面平整处理、墙面抹漆处理、墙面装饰处理等）

上述两种施工顺序安排并不是特定的，偶尔会产生交替与穿插进行。在具体执行时，只有大概的时间安排，没有相应的依据与说明，因此这两种施工顺序可能会造成室内装饰的效果的不佳，材料的浪费等问题。具体几点问题分析如下：

（1）意向设计与实际室内装饰效果很大程度上不符。

首先，意向设计是指根据业主的意向，设计方按照意向给与业主的初步的设计方案。由于现实的材料或者技术无法达到意向设计中的效果就造成实际效果与意向效果的大大不同。

其次，在意向设计中会出现各种家电家具的颜色、款式、大小与外观存在不同的差异，不是现实所有家具都符合我们的意向设计中提及到的，甚至在以后的选择家居中当中会由于自己的个人与环境因素等改变了自己的选择，就导致了现实效果与意向设计大相径庭。

（2）天、地、空连接处不易完美处理。

天、地、空这三块的施工是根据最少影响施工效率，最大保证施工质量，来进行的，但是也正是由于现代的施工程序就影响到了顶棚、墙体与地面的完美结合。

现在施工程序基本都是做完顶棚的造型之后，接下来就要进行地面的地板与地砖的铺设，最后进行墙体的找平与粉刷。由于各种油漆的不同特性，一旦一种颜色油漆应用在顶棚上之后，在用另外一种颜色油漆粉刷墙体，就造成了顶棚的颜色与墙体的颜色会产生接缝处很难达到统一。同时，还影响到了地面与墙体的砖与油漆的结合。

（3）施工过程施工时间产生浪费。

施工过程有很多程序会使整个施工过程产生时间浪费，不能很好的提高施工效率。

门窗的安装就是一个主要体现，在施工过程中你会发现，不是门窗大小都是合适、统一的，而是需要提前进行测量、定制，门窗的定制会需要大概要三十天的样子，再加上运输耽误的时间可能会大大拖延你的工期。

（4）材料不能及时到位、堆放混乱，拖延工期甚至没有空间堆放材料。

各项施工过程中，由于材料需求大，个性化要求强，时间要求迅速，而材料提供商可能有这三方的要求，会产生需求大的材料缺货、个性化强的材料需要预定货，时间紧的材料不能立即实现出货的各方面的问题，就造成材料不能及时到位，如果提前预定，反而会造成材料的堆放混乱，甚至没有空间堆放材料。

结论与分析

在长时间探索研究、对实际情况与企业一线员工的交流学习中，重新定位与总结了一下现代住宅建筑室内装饰过程程序，现代住宅建筑室内装饰工程合理的施工顺序应为：设（意向设计-色调意向设计、家具意向设计、风格意向设计、前期家居物品选择等）→材（材料准备和进场）→天（顶棚工程-顶棚造型处理）→地（地面工程-地面管道铺线、地面防水处理、地面平整处理等）、空（墙面工程-墙面平整处理、墙面抹漆处理、墙面装饰处理等）

前期家居物品选择在“设”方面必须注意，前期的家居物品的选定与设计同样重重要。

这个步骤对于住宅建筑室内装饰中有很大的重要意义。进行设计之前，必须个人对室内进行理想化的“想象”。“想象”的时候就要注意以下原则：

（1）根据个人的生活习惯，“真实的模拟”现实的生活场景，对自己的习惯的进行收集、总结，定出 “理想化结论”。这个“理想化结论”就是设计师要达到的最终的设计目。简单举个列子，比如，一个人回家首先开门后，先在门口处进行行李摆放，接下来，换取鞋子，然后直接到客厅，那个人就要在一进门出摆放一个行李架与鞋柜来适应个人的生活。

（2）要提前确定未来家居的外形、颜色与尺寸。为更好的达到室内装饰美观性，提高家居在整个室内装饰中的和谐性，避免以后出现遍地的线头、插座与其他的电线等等。比如，最简单的就是冰箱位置的选定与插座的设置，首先就要去实体店选购自己喜欢的冰箱，并确定其大小尺寸，然后根据户型的设置选定合适的位置进行模拟放置，最后确定出插座的位置与冰箱接壤的整体厨柜等等，这样即达到了美观性，有提高了整个住宅建筑室内装饰的和谐性。

材料的准备与进场分两步

1）材料准备

根据设计方案，明确贴砖面积、墙面漆面积、地板面积等，还有各种所需要的材料，并提前准备妥当，为后期的施工做准备。

2）材料的进场

①第一次材料进场

水电工的辅助材料。

②第二次材料进场

面漆、墙料、底料、水泥、沙石、地砖、墙面砖等。

③第三次材料进场

灯具、各种面板、各种玻璃、插板、灯泡、等。

天、地、空三大步共同施工，合理安排，大致分为三个阶段。

按照施工进程施工可分为三个阶段施工：

1）第一阶段施工

第一阶段就是基层处理阶段。

2）第二阶段施工

地面和墙面的施工，这时地砖工和墙面工进场。

①地面的施工。

②墙面的施工。

③清洁。

3）第三阶段施工

①漆工：砂补、上第一遍漆

②墙面工：刷第二道腻子，然后砂平，上第一遍乳胶漆

③清洁

④漆工：上第二遍、第三遍漆

⑤墙面工：上第二道乳胶漆、第三道乳胶漆

⑥开关、灯具、插座、开关等安装。

最后做最全面的清洁工作，竣工验收。

（第一作者单位：重庆房地产职业学院

4.住宅室内装饰装修管理办法 篇四

物业垄断小区装修涉嫌犯罪

深圳市南山区前海路的恒立心海湾花园小区业主和物业公司保安发生肢体冲突，双方各有一名人员受伤被送往医院。业主们质疑物业公司垄断小区的装修，物业公司则表示是根据物业法来规范装修(见昨日《南方都市报》)。

物业公司副总郭江称，“根据物业法有关规定，管理处(物业)有权对小区业主的装修资质和装修方案进行审批，管理处建议业主购买开发商原厂家生产的材料，是为减少不规范的材料，确保楼盘保值升值。”

事实上，中国内地至今并无物业法，与物业管理相关的法规只有国务院颁布的《物业管理条例》。其中与业主装修相关的条款只有第四十六条(对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告)和第五十三条(业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主)，并无物业审批业主的装修资质和装修方案的规定。

《深圳经济特区物业管理条例》也只是规定物业服务企业有权按照物业服务合同约定对物业装修施工进行监督，对业主违反有关规定的行为，可要求其及时整改。业主未按要求整改的，应当及时报告相关行政管理部门依法处理。可见，相关法规并没有赋予物业公司指定业主家装修材料的权力，更没有授权其垄断小区的装修。物业公司的说法纯属无稽之谈。物业公司不过是以所谓的物业法为由强迫业主购买自己指定的装修材料，以牟取暴利罢了。与一些物业公司躲在“楼霸”背后分成的做法不同，恒立心海湾花园的物业公司连遮羞的面具都不要了，直接就赤膊上阵了。

5.住宅室内装饰装修施工合同 篇五

1． 工程承包方式：

包工包料(附图纸一份，按正大商场装修标准，本工程图纸内标明公司配送由甲方提

供材料，乙方按装)

2． 工程付款方式：

工程总价 :（小写：75000 元）（大写:柒万伍仟元整）

木工开工材料进场付40%：（小写：30000元（）大写:叁万元整）油漆开工材料进场付40%（：小写：30000元）（大写:叁万元整）

工程竣工验收后付15%:（小写：11250元）（大写:壹万壹仟贰佰五拾元）

余款由工程竣工验收半年后付清5% ：（小写：3750元）（大写:叁仟柒佰伍

拾元整）

付款账号工行：

3.主材料单价定位

600*600=11/张 复合地板=45/平方 水晶灯=800/盏 三眼灯=嘉美牌

3.附则

16．1本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

16．2本合同签订后工程不得转包。

16．3本工程为期20天

16．3本合同一式____2___份，双方各执__1____份。

16．4本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

6.住宅室内装饰装修协议 篇六

发包方（甲方）：_____身份证号码：_联系地址：____________________________ 电话：

1、____

2、___________________

承包方（乙方）：有限公司

公司地址：联系人：电话：

一、工程概况

1、房屋地址：_________________________________________________。

2、建筑面积：_____________平方米。

3、户型：_____室_____厅_______卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□（□为确定的内容，以√或×表示，下同）。

4、承包方式，乙方包工、包辅助施工材料。（如果甲方提供主材，见甲方提供材料明细表）。

5、施工日期：_______年_______月______日至______年_______月______日。

6、合同价款：（大写）___________________________________元。

7、支付方式：合同签定后，乙方立即进驻施工。待乙方完成工程量的80%后，甲方支付工程款的50%，共计____万元，框架工程竣工后支付余下20%，共计万元。

8、乙方负责相应图纸及预算。

二、双方责任

1、乙方按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期。除甲方变更设计方案或不可抗力因素（停水，停电）导致停工等原因外，工期每拖延一天，有乙方支付工程造价千分之一的违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工，且每停工一天，由甲方按工程造价的千分之一赔偿乙方。

三、备注

1、经双方协商一致，签定本合同。

2、本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

3、合同签定后，工程不得转包，否则合同无效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

7.住宅室内装饰装修协议 篇七

一、课程背景介绍

住宅室内设计具有多方面的内容、内涵和特征。它“以秩序化、规律化、程式化、理想化为要求, 创造合乎人的需要、与人的审美理想相统一和谐的美的形态。”[1]在进行教学实验之前, 我通过各种途径调查了往届室内设计专业学生的设计作品, 发现学生在创作时一味地停留于表面的材料和设计手法的运用, 而没有从深层的文化内涵方面入手, 去营造一个更有文化品位的室内空间。此问题追溯根源, 是由于教师在教学过程中忽视了对学生民族文化素养的培育, 致使中国传统文化的价值体系被遗忘。因此, 在该课程实验中, 笔者注重对学生的民族文化素养的培养, 试图使学生能够从多个知识领域去思考、解决问题。本课程的教学实验, 在讲完住宅室内设计课程的基础知识且学生对传统装饰元素有一定掌握的基础上进行。

二、教学实验过程

(一) 教学案例一:传统装饰元素文化内涵的分析

1. 教学时间:

2010年9月

2. 教学目的:

使学生立体地、全方位地了解中国传统装饰元素的文化背景和文化根源, 并能将所学知识融会贯通, 应用于自己的设计创作当中, 树立起室内设计立足于文化的理念。

3. 教学重点:

传统装饰元素的历史演变、各个时代主要的装饰主题、传统装饰元素的寓意表达。

4. 教学方法:

启发式教学与案例教学相结合。

5. 教学准备:

教师准备:教学课件

学生准备:课前通过网络与图书馆, 搜集相关传统装饰元素的资料。

6. 教学过程:

在内容讲述上, 我首先采用多媒体投影展示的方式, 按时间先后顺序展现大量有关传统装饰元素的图片, 其中主要包括:新石器时代的彩陶装饰纹样、商周的青铜器装饰纹样、春秋战国时期的漆器、玉器、织绣, 汉代的画像石、画像砖、瓦当、帛画以及唐、宋、元、明、清的装饰艺术等。学生们被这些精美的传统艺术所深深吸引。接着, 我按照商周—东周—先秦—秦汉—东汉末年—魏晋—隋唐—两宋—元代—明代—明末清初的时间顺序, 讲解这段时期各个时代主要的装饰主题, 使学生们对传统装饰元素有一个系统整体上的了解, 并将其与时代背景相结合。另外, 我又具体介绍了饕餮纹、龙纹、凤纹、瓦当纹、花卉缠枝纹、植物纹、动物纹、人物纹、几何纹、器物纹、风景纹等多种常见的装饰纹样以及瓶花、石玩盆景、剪纸、琴棋书画、书画装裱等主要传统陈设装饰物, 并在展示图片的同时, 绘声绘色地讲述一些传统装饰元素的吉祥寓意。如:石榴多子, 象征多子多福, 子孙兴旺;牡丹花历来在人们心目中代表着美好和富贵;葫芦和葡萄, 藤蔓不断生长并不断地开花结果, 象征子孙繁衍, 生生不息;金钱、玉石、元宝等都是属于财富的象征物, 表示对富贵的追求;灯彩是传统的喜庆之物, 在灯笼上绘上五谷, 寓意五谷丰登, 丰衣足食;用玉兰、海棠、牡丹谐音“玉堂宝贵”;灵芝、水仙、菊花谐音“灵仙祝寿”, 而在灵芝上面加一寿字为“灵芝献寿”;牡丹和花瓶谐音“富贵平安”;“事事如意”是把两个柿子与如意的图案结合起来, 柿谐音“事”。这样使学生听得津津有味, 很有兴致。在播放课件的过程中, 允许学生随时提问, 适时交流, 营造轻松的课堂氛围。

作业训练:

作业一:让学生选出一种比较喜欢的传统装饰元素, 然后再根据其特点、个性和文化内涵等一系列要素, 选择相应的载体 (如:灯具、包装、雕塑、T恤、家具等) 设计相应的作品, 并根据自己的理解对作品命名, 使作品名称突出主题。该作业设计避免了以往“就事论事”的弊端, 还能与以前学习过的家具设计、灯具设计和雕塑设计等课程横向融会贯通。

作业训练目的:使学生将所学知识融会贯通, 应用于自己的设计创作中, 并加强学生对传统元素本质的理解。

作业方法:让学生选择适当的形式将自己的创作意念表达出来。如草图, 效果图等。

作业内容:语言表达——和教师交流设计思想 (语言) ;表达方案 (草图) ;作业的结果 (图片或实物进行的设计表达) ;作业总结 (文字) 。

作业二:传统元素的想象—“物”的想象。让学生选择自己比较熟悉的传统元素, 对其进行创新, 置入现代气息, 并将其与“物”的功能、类别、特性以及象征意义相结合进行创作设计。 (“物”为自行选定, 可以是灯具、家具等)

作业内容:语言表达—和教师交流思想 (语言) ;表达方案 (草图) ;作业的结果 (图片或实物) ;作业总结 (文字) 。作业既可由一人独立完成, 也可由多个同学为一设计小组合作完成。

作业的要求:造型现代化创新特征, 重在抓住特征, 舍去自然属性中琐碎繁杂的东西, 以写实—艺术加工—创新变形—传统与现代相结合为造型规律, 采取简化、夸张、规整、添饰等手法强化传统造型的现代感;表现手法多样化, 强调学生的自我表现意识。

(二) 教学案例二:传统装饰元素在住宅室内设计中的运用

1. 教学目的:

了解传统民居室内设计的特点和人文思想;掌握传统装饰元素在现代住宅室内空间设计中常用的手法;创作富有传统文化内涵的现代住宅室内设计作品。

2. 教学重点:

传统民居室内设计的特点、传统装饰元素运用在现代住宅室内空间设计中的常用手法。

3. 教学过程:

(1) 激发兴趣:采用多媒体投影展示的方式展现具有代表性的富有文化内涵的设计案例;展现部分优秀的中式风格室内设计案例和大量的住宅室内设计案例。着重分析赖特的流水别墅、长城脚下的公社、上海九间堂别墅等经典优秀作品, 并花费大量时间分析这些作品中传统与现代完美结合的经典之处。播放课件的过程中, 允许学生随时提问, 适时交流, 营造轻松的课堂氛围。 (2) 提出问题:在现代住宅室内空间设计中如何运用传统元素? (3) 探究问题:首先, 让学生在自愿的基础上, 根据合作需要适当调配各小组人员。接着进行课堂讨论, 采取分组讨论的方式, 明确在现代住宅室内空间中如何运用传统装饰元素。在讨论过程中, 鼓励每个成员主动发言, 组长做详细的讨论记录 (每个成员的发言, 作为后期评分的参考) 。学生的兴趣非常高, 纷纷主动发言。

作业训练:

作业一:从图书资料中搜集一些中式风格的住宅室内设计作品, 并从中选出两个好的、两个差的进行实质性地对比评析。

作业二:作市场调查报告。对市区内的房地产样板间 (其它类型的空间设计) 进行考察, 并完成调查报告。

将考察内容分析研究并梳理归纳, 使学生完成由理性到感性, 再由感性回归到理性的认识过程。

作业内容:调查报告要求图文并茂。每副样板间图片旁边应配有学生的具体分析, 列出设计的优点及对其中传统元素运用的评价。作业要求用POWERPOINT制作完成, 并进行课堂展示和讲解。

作业三:传统元素的想象—“住宅室内空间”的想象。训练学生将传统装饰元素与现代住宅设计理念相结合的能力。

作业内容:语言表达——和教师交流思想 (语言) ;表达方案 (草图) ;作业的结果 (展版) ;作业总结 (文字) 。

由于前面的作业训练为此练习做了很好的前期准备工作, 学生在限定的时间内都顺利地完成了自己的作业。

三、效果评价和问题分析

(一) 效果评价

对于如何评价教学实验的效果, 大多数实践者都是采用学生学习的自我评价来说明的。本次实验也采用了此法, 具体是通过让学生撰写本次实验的总结和体会来进行分析和评价, 主要是从学习过程的体验、学习效果、对传统装饰元素的态度和看法等方面表述自己的感受和体验, 具体内容不拘泥于写作提纲。学生自行撰写小结的方式, 有利于畅所欲言地阐明自己最深刻的体验, 保证了内容的真实性和深刻性。

(二) 问题分析

这次教学实验, 笔者投入了大量的工作, 基本上达到了预期的效果。不过由于诸多主客观原因, 也存在着种种不足。

首先, 实验的时间较短, 传统装饰元素在室内教学中的应用开展得还不够深入, 在室内教学中的作用还没有充分地发挥出来;其次, 由于本人教学经验有限, 课题设计缺乏特色, 没能以系列课题的方式构建出一个完整的教学案例。最后, 教学效果评价缺乏科学系统性, 只注重学生这个主体, 而忽视了其它方面的评价因素。

参考文献

[1]袁媛、徐佳兆.中式风格.沈阳:辽宁科学技术出版社, 2002

[2]高阳.中国传统装饰与现代设计.福州:福建美术出版社, 2005

[3]楼庆西.我国传统建筑装饰.北京:北京建筑工业出版社, 1999

[4]寻胜兰.浅论中国象征符号与传统造型.装饰, 2000 (01)

[5]王铁.文字空间到视觉空间设计.长沙:湖南美术出版社, 2001

8.住宅小区室内装修管理规定 篇八

一、住宅装修必须办理相关手续。

1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后，方可进行施工。

2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外，卫生间有防水层，严禁破坏。

3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。

4、防盗网安装在窗户里侧。

5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。

6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。

8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。

三、装修施工管理

1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。

2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。

3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。

9.住宅室内装饰装修协议 篇九

对于住宅与公共建筑内装饰材料的选用方面的差异，在选用内墙装饰材料方面存在什么问题，本人得出了以下的一些见解。

首先什么是建筑物的内装饰材料呢？在建筑上，把铺设，黏贴或涂刷在建筑物内外表面，主要起装饰作用的材料称为装饰材料。而装饰材料可以按照建筑中的装饰部位分类又或者按照材料分类。而且它们的基本要求除了颜色，光泽，透明度及形状尺寸等美感方面外，还应该根据不同的装饰目的和部位，要求具有一定的环保，强度，硬度，防火性，阻燃性，耐水性等特征要求。现在为了保障人民群众的健康和人生安全对于不同使用部位的建筑装饰材料有不同具体要求。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。对于住宅一般有供小数固定人群日常起居的、外人不得随意进入;单个建设面积不大，体量较小；内部装饰因人而异等特点。而住宅内饰材料使用一般要遵从地域性，部位性，经济性等原则。在现在住宅内饰材料选用中一般分为墙柜体材料、地面材料、装饰线、顶部材料和紧固件、连接件及胶粘剂等五大类别，而各个类别又分为多个小类，每个小类也可以往下细分为多项目。

公共建筑公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高速公路、铁路、桥梁等。而其一般具有使用上的公共性，开放性；功能上得多样性；人流交通的大量性；建筑结构复杂性等特点。而其内饰材料分类大致上和住宅相差不大。

尽管两者材料分类相差不大但是在材料选用方面还是有一定的区别。我认为两者选用室内装饰材料差异主要在于以下几个方面。首先在法律上公共场所室内装修、装饰根据国家工程建筑消防技术标准规定，应当使用不燃、难燃材料的，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。而住宅尽管也有相应要求但是标准较低。第二：在材料选用的种类上，个人认为公共建筑可选用的种类较住宅的少但是更为先进而且使用规格与标准更高，实际上由于要节约开资或要符合大众审美观公共建筑在材料种类使用上较住宅的单调。例如在地面或墙面公共建筑多使用石材，陶瓷砖而住宅因居住者不同或用石材或用木材等更具多样化。

对于两者内墙装饰材料方面个人认为住宅与公共建筑由于功能特点的不同而有所差异是理所当然的但是两者也存在相似的不足可以进行改进。现在的建筑在内墙装饰材料使用上仍然以传统工艺制成材料。如石材（或人造石材），釉面砖，墙纸，石灰浆，大白浆等使用上尤其以墙面漆和壁纸为主。但这些材料中的某些成分对室内环境质量有很大影响。例如，有些石材和砖中含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，能引起肺癌。很多有机合成材料可向室内空气中释放许多挥发性的有机物。例如，甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等污染室内空气，对人体危害严重。再者在传统的工艺流程上，例如石材的开采，墙纸的漂染等对于自然环境和资源有很大的污染和消耗。还有在使用上存在忽视了实用性，例如南方地区由于气候原因不太适宜墙纸的使用但是仍有不少建筑只为美观而使用了墙纸，这随着时间的流逝很多出现了发霉腐烂，脱落等现象增加了建筑的使用成本。

10.住宅装修管理协议 篇十

甲方(住宅装修管理方)： __________________

资质证书号： _____________________________

法定代表人： _________ 委托代理人： _________

住所： __________________________________

联系电话： ______________________________

乙方(住宅装修施工方)： __________________

资质证书号： _____________________________

法定代表人： _________ 委托代理人： _________

住所： __________________________________

联系电话： ______________________________

装修住宅地址： ___________________________

业主姓名： ______________________________

联系电话： ______________________________

为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守 。

第一条、住宅装修的基本情况

1 、住宅建筑面积： ___________平方米;结构类型： ___________ 。

2 、装修施工期 ________ 天，预计自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

1 、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

2 、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3 、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。

4 、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。

对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。

第三条、乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

1 、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。

2 、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。

3 、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒 衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。

4 、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间 18 ： 00 时至次日上午 8 ： 00 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的 施工。

5 、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。

6 、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。

7 、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。

8 、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

9 、

10 、

第四条、违约责任

1 、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。

甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成

损失的应赔偿。

2 、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。

3 、

4 、

5 、

第五条、本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事 诉讼。

第六条、本协议期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。

第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。

甲方(盖章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

年 月 日

乙方(盖章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

年 月 日

住宅装修管理协议2

甲方：____________________________（以下简称甲方）

乙方：____________________________（以下简称乙方）

甲方系____________________________，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议.

一、装修申请与报批

第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。

2.比例不小于_____：_____的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条 对于乙方提供的.资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

第三条 装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。

三、装修保证金

第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户_____元。

第二条 乙方缴纳垃圾清运费：_____元/自然间；管理费（含设备使用费）按_____元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

第三条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），_____个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。

四、注意事项

第一条 楼宇土建结构装修

1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3.装修室内地面石材厚度不得超过_____cm，地面装修总厚度不得超过_____cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条 水、暖气、燃气管道设施装修

1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于_____mm的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于_____mm的检查口，便于日后维修检查。

5.不得擅自封包燃气管道。

6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙_____cm，不得排入烟道或管井。

7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条 配电、弱电信号设施装修

1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。

2.严禁破坏室内

原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

住宅装修管理协议3

甲方：(物业管理单位)

乙方：(装修企业)

丙方：(装修人，即业主或物业使用人)

合法拥有 小区 幢 单元 室房屋的产权或使用权。

为了加强 住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。

1 、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2 、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3 、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4 、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。

二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。禁止夜间 时至次日 时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。

四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。

五、禁止行为和注意事项：除杭州市政府第 141 号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。

六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管

理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。

七、违约责任：

1 、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。

2 、对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。

3 、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。

八、纠纷的解决：

住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第 种方式处理：

1 、提交杭州仲裁委员会仲裁;

2 、依法向人民法院起诉。

九、其他需要约定的事项：

注：本协议一式三份，签字盖章后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份。

住宅装修管理协议4

甲方：XX物业服务有限公司

乙方（业主/公司）：

单元编号： 号楼 号房（住宅/商铺）

丙方（装修施工单位）：

为了维护业主/住户的公共利益，保障楼宇结构安全，管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于业主/住户以后的正常使用，三方特签订以下条款，共同遵守：

一、甲方权利与义务

1）审核乙方或乙方委托的装修施工单位的资格证书和营业执照、税务登记证等证明文件，申报的装修设计图纸(含平面图、给排水管、电线管的安装设计图等)、装修工程预算总价及其他有关的申报资料，对不符合政府相关规定及物业公司相关管理规定的设计提出整改意见，直至乙方或丙方整改符合装修管理要求后方可进行装修施工；甲方必须对乙方、丙方所提交的个人、公司、设计方案、造价等资料信息进行严格保密，不得向第三方泄露。

2）按要求收取乙方、丙方的装修保证金、装修垃圾清运费、成品保护与公共走道修缮费、装修许可证工本费，办理装修施工人员出入证，通知乙方、丙方领取《装修许可证》后方能开始进行装修。

3）向乙方、丙方派发《装修手册》、相关装修承诺书等相关装修管理规定的内容。

4）施工过程中负责查验乙方、丙方是否按审批的图纸及项目施工。若乙方、丙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关规定及装修手册等装修管理规定对乙方、丙方进行制止、警告、处罚。

5）负责对乙方、丙方已完工工程进行竣工检查，或核验政府有关部门的竣工验收批复。

二、乙方、丙方权利与义务

6）乙方、丙方必须提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，并办理相关手续，经甲方审批同意并签发《装修许可证》后方可进行施工。如需由政府主管部门审批的装修项目须向甲方提交政府规划、消防、环保等部门的审批意见。

7）乙方、丙方必须如实向甲方申报进入甲方所管理社区的装修施工人员相关资料，并办理出入证及相关手续。

8）乙方、丙方须向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，保证装修施工人员不留宿，并承担装修施工人员管理责任，接受物业公司对违规人员或违规事件的处罚。

9）确保严格按图纸及审批项目施工。

10）如乙方、丙方修改或增加装修工程项目，须重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续，否则，甲方有权按政府相关规定、物业公司制定的装修管理规定予以处罚。

11）如乙方或乙方物业变更之产权人须重新装修时，须向甲方提出申请，并重新办理审批手续。否则，由此而引起后果概由乙方或乙方变更之产权人全权承担相关责任。

12）乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员在施工过程中应遵纪守法，不危害他人利益，做好安全防护设施，并配备相关的消防器材。装修施工人员出入施工现场须佩带装修工人出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内用明火、做饭及留宿。

13）如因乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员的装修行为导致公共设施、公共区域及其他业主/住户 利益受损，或危害其他业主/住户的正常生活，乙方、丙方需承担修复及相关的全部责任。

14）装修工程完工后，乙方、丙方应向甲方提交《装修竣工验收申请表》，并协助甲方对毗连部位、公共环境部分进行竣工检查，装修人员方可退场（若需经政府有关部门审批并验收的项目，须同时向甲方提交政府部门的验收合格证副本）。

15）乙方、丙方装修完毕后，首次验收完成，业户入住一个月后，须提前三天接受复检申请，未入住单位须在装修初验合格之日起三个月后方可接受复验，首次验收中发现的问题必须整改完毕后方可申请进行复检。经甲方复验合格无违返装修物业管理规定、无损害相关设施设备等，可向客户服务中心申请退还装修保证金，将在五个工作日内办理装修押金退还手续。

三、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

甲方：XX物业服务有限公司

乙方（业主/单位）：

丙方（装修施工单位）：

签订日期：20____年 月 日

住宅装修管理协议5

甲方：_________大学

乙方：_________物业管理有限公司

甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下协议：

一、物业基本情况

1、物业类型：综合类学校物业

2、座落位置：_________(以学校外墙为基准)

3、占地面积：_________平方米(以学校实际面积为准)

4、建筑面积：_________平方米(以学校实际面积为准)

二、委托管理主要内容

1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

3、学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

4、公寓楼的值班。

5、其他委托事项：

(1)_________

(2)_________

三、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

1、校园绿化美化工作

(1)做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

(2)按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

(3)校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

(4)绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

(5)院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

(6)绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

2、环境卫生工作

(1)道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

(2)阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

(3)卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

(4)垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

(5)院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

(6)建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

(7)校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

(8)道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

(9)门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

(10)应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

(11)根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。

3、教室卫生工作

(1)教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。

(2)应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

(3)吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

(4)粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

(5)制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。

以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

4、公共场所维护工作

(1)各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。

(2)电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。

(3)要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

(4)水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。

(5)节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

(6)按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。

(7)按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

(8)按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

(9)按要求努力回收学校创收水电费。

(10)按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

(11)按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。

四、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期，双方若无异议，本合同可续签。

五、物业管理服务费用

1、本物业的管理费用每年为_________元(大写：_________)

2、全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费_________元(大写：_________)

3、管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。

六、双方的权利与义务

1、甲方责任、权利、义务

(1)代表和维护物业产权人的合法权益;

(2)制定物业公约并监督使用人遵守公约;

(3)审定乙方拟定的物业管理安全制度;

(4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

(5)协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;

(6)为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务;

(7)无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障;

(8)及时支付给乙方物业管理费;

(9)尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工;

(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

2、乙方责任、权利、义务

(1)根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度;

(2)及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作;

(3)保守在日常工作中知晓的甲方秘密;

(4)遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动;

(5)不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

(6)本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

七、违约责任

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

八、其它

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。

2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

3、本协议共_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________

甲方代表(签字)：________________ 乙方代表(签字)：________________

_________年_________月_________日 _________年_________月_________日

住宅装修管理协议6

甲方：____________________

乙方（业主）：____________

为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。

一、甲、乙双方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》，并认同上述文件中的规定。

二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须甲方申报，并领取《装修许可单》，贴于进户门背。

三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日________-________，________-________；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。

五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证。

六、装修前乙方向甲方缴纳________元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分恢复。

七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。

八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币________元处罚。

九、装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应及时打扫干净。甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。

十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。

十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。

十二、乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

十三、为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担责任。

十四、为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行。

十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。

十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台（包括使用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或改变露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置。

十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。

十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。

二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向________仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。

二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。

甲方：_______________乙方（业主）： __________