房地产开发商信息备案资料清单

房地产开发商信息备案资料清单（10篇）

1.房地产开发商信息备案资料清单 篇一

房地产开发项目竣工交付备案

1、房地产开发项目竣工交付备案申请报告；

2、房地产开发项目竣工交付备案表；

3、建设工程规划许可证（含附件）、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；

4、规划总平面图、红线图；

5、竣工项目现场照片；

6、房屋竣工规划验收意见；

7、市政、园林分项验收意见；

8、房屋竣工验收备案表；

9、管道燃气验收意见；

10、环保竣工验收意见；

11、消防验收意见；

12、人防工程验收意见；

13、点（扶）梯验收报告及准用证；

14、安保、供电、供水、通信、有线电视完成建设并投入使用的正面材料；

15、房产测绘报告（应注明物业管理用房）、房地产开发项目手册、商品房

预售许可证复印件、“二书”、已签约的临时管理规约、施工单位签署的工程质量保证书；

16、委托的物业管理企业的资质证书正、副本复印件；

17、物业委托合同及物业管理方案；

18、物业资料移交清单、物业移交接管协议、住宅区物业移交接管认定书；

19、业主汇总表（附业主身份证号码）；

20、专项维修资金、保修金缴清证明（含清单及发票复印件）。

2.房地产开发商信息备案资料清单 篇二

（2013.5）

一、备案申请工作流程

1.向市金融办提交备案申请材料→2.市金融办出具同意备案函→3.工商部门注册登记→4.企业开展经营活动前将营业执照复印件等材料交市金融办，备案完成。

二、备案申请资料清单

（一）工商注册登记前向市金融办提交材料

1.备案申请书。

内容包括:企业名称、出资方式、业务范围、拟注册资本（认缴总额）、注册地址，拟设基金认缴规模、募集期限和募集对象等。

2.筹建工作委托书。

3.出资人基本情况介绍及身份证明

4.组建方案

①设立可行性、自身优势特点、组织架构、高管人员配置及资料；②募集方案、资本招募说明书、投资计划（基金投向领域及项目）、运行模式、风险控制、回报安排和退出机制；③公司章程（合伙协议）、资本认缴承诺书；④信息报送承诺函、委托托管协议或免于托管函、资本募集合法合规的情况说明书。

（二）工商注册登记后向市金融办提交材料

1.股权投资企业应在完成工商注册登记后20个工作日内，向市金融办提交企业营业执照、税务登记证、机构代码证的复印件 1

并盖公章。

2.企业在开展经营活动前应提交如下资料：

（1）公司制股权投资企业，提交验资报告；合伙制股权投资企业，提交出资协议和已缴出资情况（包含出资人联系方式）。

（2）银行资产托管信息。

三、格式要求

申请材料活页装订，各要件之间应明显分隔。申请材料采用中文简体仿宋GB2312小三号字体，A4规格纸张（需提供原件的历史文件除外）；复印件应加盖提供单位鲜章；材料封面应注明“关于××股权投资企业备案的申请材料”字样。

四、其它要求

股权投资企业应每年定期将包括经会计师事务所审计的财务会计报告、资金募集及使用情况等公司治理、经营、财务等方面的书面材料送市金融办备案。在日常经营过程中出现股东（合伙人）、高级管理人员、增减资本、修改公司章程（合伙协议）、分立与合并、高级管理人员或管理机构变更、项目清算以及企业解散等重大事项时，股权投资企业应及时向市金融办进行备案。

申 报 资 料 说 明

1.备案申请书

需全体出资人签字、盖章。①出资人为法人的，法人代表签字并加盖公章；②出资人为自然人的，本人签字并按手印。

2.筹建工作委托书

需全体出资人签字、盖章。①出资人为法人的，法人代表签字并加盖公章；②出资人为自然人的，本人签字并按手印。

附受委托人的姓名、身份证复印件、联系方式。

3.出资人基本情况介绍及身份证明

（1）企业法人作为出资人的，须提交：①经过年检的营业执照复印件；②出资企业的董事会或股东会决议书；③企业基本情况简介。（每份加盖公章）

决议书应当按照《公司法》等要求载明有关投资事项。股权投资企业的出资者对出资的描述应当有“合法的自有货币资金”字样。

（2）自然人作为出资人的，须提交：①身份证复印件；②个人简历。（以上均须本人签字并按手印）

（3）出资人均须提供联系方式。

（4）港、澳、台等境外出资人需提供企业资信证明、律师公证函；其他境外出资人需提供企业资信证明、律师公证函、中国使领馆认证文件。

4.公司章程（合伙协议）

（1）以公司制形式设立的须提交公司章程原件，以有限合伙

形式设立的提交合伙协议原件。需全体出资人签字（按手印）、盖章。

（2）股权投资企业的公司章程或者合伙协议等法律文件，应当载明业绩激励机制、风险约束机制，并约定相关投资运作的决策程序。

（3）股权投资企业的公司章程或者合伙协议以及委托管理协议、委托托管协议中应约定股权投资企业关联方投资决策的关联方回避制度，并约定对关联方的认定标准。

5.高级管理人员

（1）三名以上高管人员，须提交①简历；②2年以上股权投资或相关业务从业经历证明；③身份证复印件。以上均须本人签字并按手印。

（2）融资性担保公司、小额贷款公司的现任高管不作为拟任高管。拟任的职务名称符合渝办发„2012‟307号第三条规定。

（3）高级管理人员在身份证明或从业经历证明中，确认在最近5年内没有违法记录或未涉及尚在处理的重大经济纠纷诉讼案件。须本人签字并按手印。

6.其他

（1）企业名称、企业简称、注册地址等信息，在全部材料中应当保持一致。

（2）文件材料数量齐备后进入初审环节。

3.上海试生产备案报批需要资料清单 篇三

1、试生产方案备案申报表

2、试生产方案

3、危险化学品事故应急救援预案

4、安全设施设计审查的批复

5、施工完成情况报告；施工建设单位资质

6、监理工作报告；监理单位资质

7、消防验收意见

8、防雷检测报告

9、防爆检测报告

10、试生产方案认可表

11、危险化学品品种和设计能力

12、试生产过程中可能出现的安全问题对策

13、试生产起止日期

14、特种设备清单，人员操作证

15、危化品从业人员培训证

4.房地产备案资料 篇四

商品房销售明码标价表

价格举报话：12358黄石市价格监督检查局监制

商品房销售价格申报备案总表

商品房销售备案申请材料(甲方): 1.商品房备案申请表 2.房地产开发企业营业执照 3.房地产开发企业资质证书

4.土地使用权证(附土地受让合同和土地出让金缴交票据)5.建设工程规划许可证 6.建设工程施工许可证

7.建设工程竣工验收报告质量监督报告 8.商品房峻工面积测绘报告

以上资料需提交复印件和原件(原件核对后退回)9.拆迁安置已落实的证明资料

10.供水供电供气通读等配套基础设施具备交付使用条件的证明资料,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工和交付使用日期: 11.物业管理方案:

A前期物业服务合同.B业主临时公约 C物业管理用房落实情况证明 12.房地产开发项目手册

商品房销售备案手续办理(甲方): 1.商品房现房销售备案申请审批表 2.土地使用权证

3.房地产开发经营权证 建设工程规划许可证和施工许可证 4.竣工验收备案证明

5.商品房销售方案

6.商品房总平面图分层平面图 分户面积图

7.供电供水供热燃气通讯等配套基础设施具备交付使用条件的证明文件 8.物业管理合同

代理公司提供的资料有:

销售策划方案开盘时间开盘价格

营业执照三个从业证机构代码证

5.房地产项目融资资料清单 篇五

一，融资项目资料：

1.融资用途（资金实用计划，还款计划，还款来源）

2.融资项目相关批文和许可证；发改委（局）的批文；环保局批文，土地使用证，建筑用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售（销售）许可证。

3.融资项目可行性分析报告

4.抵押物清单及评估报告

5.融资项目 现状及工程进度说明（提供现场图片）

二，融资企业资料；

1，营业执照，2，组织机构代码证,3.税务登记证，4，开户许可证，5、信用等级证，6.企业等级资质证书，7、贷款卡，8、验资报告，9法人身份证及履历简介，10、企业介绍及公司章程，11、企业股东及公司高级管理人员身份证及履历简介，12、企业债权债务情况说明，13、企业近三年财务报表及审计报告，14、近期财务报表，15、股东决议，17、价值确认书（房管局开）。18，银行对公对私流水账单及相关票据。

6.房地产申请融资所需资料清单 篇六

1、经年检后的营业执照正本和副本复印件

2、组织机构代码复印件

3、公司的税务登记证正本和副本复印件

4、开户许可证复印件

5、公司章程

6、验资报告

7、董事会签字样本（没）

8、董事会批准融资的决议（没）

9、法人证明书

10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件

11、法人代表简历

12、贷款卡/密码复印件

13、借款用途及还款来源说明（详细）（没014、经审计的最近三年的审计报告及近期财务报告（没）

15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）（没）

16、抵押物评估报告（没）

17、公司的简介和商业计划书

18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件（没）

19、最新的帐龄分析表复印件（没）

20、公司的董事会成员名单（没）

21、借款人所在集团关系图（组织结构图）（没）

22、外资企业批准证书（只对三资企业）

23、合资合同（只对合资企业）

24、环保证书，安全生产证书或其他必需的证书（只适用于某些特定行业）；

25、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）

26、银行授信情况调查表

27、如果是项目贷款，请提供政府发改委批文、环保局批文、建设局批文等相关批文以及项目可行性研究报告。

注：

1、以上材料均需加盖公章；

7.房地产开发商信息备案资料清单 篇七

一、产权资料

1、项目立项批准文件《投资登记备案证》（长洲区发改局办理）

2、土地使用权出让合同

3、《建设用地规划许可证》

4、《建设用地批准书》

5、《建设工程规划许可证》

6、《建设工程施工许可证》

7、建筑物命名审批表

8、用地红线图

9、公用设施/设备清单及权属情况

10、公共场地清单及权属情况

11、《商品房预售许可证》

12、《商品房确权初始登记证明书》

13、小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单

二、设计图纸资料

1、全套设计图纸（包括总设计平面图、建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通、设备、智能化、园林绿化、停车场及地下管线综合布置设计图）

2、设计变更单

3、隐蔽工程验收记录

三、综合竣工验收资料

1、竣工图——包括综合竣工验收合格证，总平面图、建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通、设备、智能化、园林绿化、停车场、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图

2、工程竣工验收资料-------包括：建筑工程竣工验收证书、规划验收合格证、消防验收合格证、环保验收合格证、电梯验收合格证、燃气工程验收证书、公共配套设施验收合格书

3、住宅质量保证书、使用说明书

4、供用电合同

8.房地产开发商信息备案资料清单 篇八

经咨询呼伦贝尔市建委王铜柱副主任、刘科长，答复如下：

一、跨省备案需要的材料主要包括：

1.由当地省一级建设主管部门（如天津市建委、天津市建设厅）开具的跨省介绍信；

2.房地产开发企业二级及以上资质证书原件、营业执照原件；

3.房地产开发企业的法人委托书（授权谁经办此事之类的委托书）；

4.与房地产开发企业二级资质证书办理时一样的其他申报材料（如：有职称20人，中级以上10人，以及这些证书的原件）；

5.由内蒙古自治区内培训合格的售楼员（至少2人）、系统操作员（至少1人）；

二、跨省备案办理程序大概如下：

1.由房地产开发企业向当地省一级建设主管部门提出申请，取得跨省介绍信；

2.由房地产开发企业持办理二级资质所需的全部证件及跨省介绍信到呼伦贝尔市建委办理相关申报手续；

3.由呼伦贝尔市建委将申报材料整理完毕后，上报自治区建设厅；

4.自治区建设厅向天津市建设厅（即前面所说的开介绍信的部门）发函确认；

5.天津市建设厅回复确认函；

6.自治区建设厅履行与办理二级资质手续相同的审核批准程序；

7.自治区建设厅批准后，在建设厅组织法人培训、颁发跨省资质证书。据刘科长说，这套手续下来，每天都不停的跑，也得二个月以上。

三、其他

1.分公司不具有法人资格，不能办理房地产开发企业资质，不能拍地；

2.天津的房地产开发企业是否能在海拉尔拍地，需要问土地部门；

3.已经以呼伦贝尔分公司名义交纳的土地出让保证金是否可以在以总公司名义拍地时使用，需要问土地部门；

4.鉴于上述两个问题建设主管部门无法答复，建议贵公司将已经交纳的土地出让保证金收据扫描件发到我邮箱，待我打印出来后到土地部门去咨询一下。

鲁振乾

Subject: 暂定开发资质的基本条件

1.营业执照副本复印件

2.组织机构代码证

3.中级以上建筑或结构工程师一名

4.初级以上建筑或结构工程师一名

5.中级以上会计师一名

6.初级以上会计师一名

7.初级以上统计师一名（可用相同会计师代替）

8.中级以上经济师一名（可用相同会计师代替）

9.系统操作员一名（需在内蒙注册的）

10.售楼员一名（需在内蒙注册的）

11.总公司验资报告原件及相关事项（待我问清后再细说）

12.上述人员工劳动合同原件、扫描件、二寸彩照、二寸彩照扫描件（小于20K）、原职业证明（与原单位解除劳动关系的证明）

13.企业聘用的财务负责人、经营负责人、建筑负责人、统计负责人的文件（总之需要公章，现出文件），法定代表人任职文件等。

14.其他需要的事项：如开发项目简介之类、计划等，到时现编写就行，但需要公司盖章。

另外，请立即确定系统操作员、售楼员人员，否则会因此而耽误时间。

9.房地产开发商信息备案资料清单 篇九

一、企业负责提供：（补报2015企业还需提供2015相关资料）

1、公司营业执照（复印件）；

2、最新公司章程（复印件）；

3、成立至今的所有验资报告（复印件）；

4、成立至今涉及股权变动、注册资本变动的股东会决议、股权转让协议及相对应的章程（复印件），股权变更工商备案机读材料+股东货币出资的账目凭证（进账和记账）+非货币出资的出资清单、交接清单、记账凭证、评估报告和须办理过户变更手续后的产权证； 5、2016年12月31日资产负债表、会计报表、会计账册、2016利润表（与上报给税务局数据一致）6、2016科目余额表（含1-12月发生数，且到末级）； 7、2016年12月31日往来款明细余额；

8、成立至今实收资本科目中发生的所有记账凭证及其后附的原始附件（复印件）； 9、2016年12月31日银行对账单（复印件）； 10、2016年1-12月电子缴税凭证（复印件），2016年12月增值税申报表（复印件）、2016所得税申报表（复印件）以及企业其他税种的申报表（复印件）（将根据提供的资料确认纳税总额）；

11、公司对外投资清单（包括账面有金额和无金额的）；

12、相关出资资料（投资协议、股东会决议、验资报告、出资的记账凭证及其原始附件等）复印件；

13、公司对外保证担保清单（单位盖章、法定代表人签章）；

14、公司提供相关担保的股东会决议、对外保证担保的合同等（复印件）；

15、公司涉及行政许可事项的提供相关材料；

16、公司需在《声明书》上单位盖章、法定代表人签章、财务负责人签章。

二、各市场监督管理所负责提供：

1、补报2015年报企业提供2015、2016年报，2016年报企业仅需打印2016年报；

2、工商系统【登记信息】中的【对外投资情况】页面；

3、公司声明书（空白模板）。

10.房地产融资资料清单 篇十

（1）项目可行性分析报告、项目目前情况简单介绍（目前投入情况及施工情况）

（2）经年检的企业法人营业执照正本、副本；

（3）组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本；

（4）贷款证（卡）及公司基本户开户许可证；

（5）房地产开发资质证书及四证取得情况；

（6）公司简介、公司章程（合资、合作企业还需提供合资、合作合同）

（7）法定代表人身份证明、身份证、签字样本，如授权他人签署，请提供授权书、被授权人身份证；

（8）政府相关立项批复、土地成交确认书、出让合同、土地缴款凭证及相关税费凭证

（9）还款计划及相关还款来源简述；以及相关抵押物证明物件（已估值的相关资产需提供评估报告）

（10）最近一期财务报表和最近三年经审计的财务报告；

（11）董事会或股东大会的相关决议；

（12）验资报告；