留学生租房需注意的各类事项解析

留学生租房需注意的各类事项解析（共9篇）（共9篇）

1.留学生租房需注意的各类事项解析 篇一

房产知识：学生租房逐年递增租房需注意些什么 -资料

专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势，

租房提醒

1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。

2.找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是大学里一起生活过的。否则，不要说找个人品有问题的，就算是上完厕所后不冲水，这一点也足以让你浑身不爽。

3.入住前要当着房东的面清点家居用品，比如有几把椅子、几个遥控器、家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明，让房东签字，先小人后君子，以免日后说不清楚，

资料

搬走时，这道程序也不可少。

4.看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信“离菜场、超市很近”的说法，而要自己亲自走一遍。

5.如果租房子，一定要弄清楚，小区里的大爷大妈几点开始早锻炼，锻炼的“据点”是不是在你的.住所附近，省得清早5点楼下就开始人声鼎沸。

6.看房时记得把所有的窗子都打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害，离河近的，闻闻有没有气味。

最后，提醒广大有租房需求的高校同学：在租赁高峰期租房，不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大，所以最好选择正规大型的房屋中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。同时，在校外租房居住，要注意自身安全，注意节约水电，防火防盗，合理安排作息，保障身心健康。

2.法国留学申请需注意的事项 篇二

法国留学申请需要做好哪些准备：

首先，准备留学的学生们应该继续认真地填报志愿以获得大学的录取通知书，同时在填报志愿时，也应该将在法国要读的专业方向考虑在内，使得留学的计划更加连贯。

其次，建议准备留学的学生们尽早到所信任的留学公司报名，特别是意向巴黎的学生，请学生们把握时机，抓紧时间申请。

当您确定了学校之后，学生需要在国内进行为期3-4 个月的法语培训，参加相应得法语语言测试和学术测试。获得了国外大学的入学邀请函后，学生可通过语言与学术评估中心受理签证面试。我们为学生安排了非常专业的面试培训，来确保顺利获得留学签证。

一般说来，学校设置了一年的预科课程，学生到达法国之后开始进行这一阶段的学习。在此期间，只要平均成绩及格，第二年就可就读一年级，再经过两年的学习，就可以获得学士学位。

法国留学申请常见的误区：

误区一：留学整体费用很高

法国作为世界经济四强之一，人均消费水平排在西班牙之后。一般学生享受免费高等教育与法国一系列的学生补助政策后，年均消费总体费用比美、英、澳都低。但要指出的是“享受免费高等教育”是指法国的“大学”免学费University类的，这些大学有百所左右，要求法语过关。还有一些精英大学可以免学费，中国学生也能申请。在法国学语言需要花钱，法国大学语言中心的收费一般在1160欧元/每年--4206欧元/每年。此外商科学校、技术类学校都要付学费。

误区二：根据排名选学校

在法国是没有公立大学排名的，学生主要是要挑选适合自己的大学及专业进行学习。在法国大学专业申请是很简单的事情，需要就读第二阶段大学课程的学生，一般只需要向学校递交自己的材料、语言过关并参加学校面试。同时法国高校文凭分国家级文凭、校级文凭两种。公立学校颁发国家级文凭，这种文凭认可度高，很保险;私立学校颁发校级文凭，校级文凭的社会认可度不一，好学校发的校级文凭也是很值钱的。选择学校时，一定要多方面了解情况。

误区三：不会法语也能留学

到法国留学申请，学法语是必不可少的。有人可能认为申请英语授课的学校和专业就可以不学法语。这种说法不对，因为英语在法国很多城市不受欢迎，主要是法国人热爱自己的语言，在法国说英语，有部分法国人会认为你不受欢迎。你可以用英语学习，但生活法语关要过。你的法语越好，你在法国留学的费用会越低。

误区四：国家承认的即是国家级文凭

法国高校文凭分国家级文凭、校级文凭两种。其实，在法国，只要是合法的学校，其文凭国家都承认;但国家承认的文凭未必就是国家级文凭。公立学校颁发国家级文凭，这种文凭认可度高，很保险;私立学校颁发校级文凭，校级文凭的社会认可度不一，好学校发的校级文凭也是很值钱的。选择学校时，一定要多方面了解情况。

3.美国留学选校需注意的事项详解 篇三

美国留学选校需注意的事项详解

1、美国学校申请数量不要超过7所 美国高等院校数量众多带个中国学生的苦恼就是很难选择学校，特别是一些中国留学生在选择学校时缺乏自信，总是担心之前的学校申请不能顺利通过，而不断增加申请学校的数量，认为这样可以增大基数，提高成功的可能性。 申请美国大学的学生中，最多的一个申请了15所学校，对于这样的做法，留学专家认为并不可取，这样做不但浪费了留学生的申请费用，同时也使得留学生缺乏对大学的全面了解而缺少针对性，另外根据美国相关部门的统计，当留学生申请学校超过7所时，其结果只会是浪费时间，并且对签证的申请也没有任何帮助。

2、美国留学可选社区大学 到美国留学之前，留学生和家长应当尽量提前做好准备，包括全面了解各院校的`信息、准备托福及GRE等语言考试、准备美国留学申请材料等，总之能够越早开始自己的准备工作，留学生的申请就会越有把握。 到美国留学的择校是个较受重视的问题，留学生在选择学校时首要考虑的应当是个人的基本条件，如留学生的语言成绩、学习成绩和其他社会能力等，如果留学生在各方面的条件都不是很出众，也可以考虑申请美国的社区大学。 社区大学是美国别具特色的一种高等教育机构，社区大学的申请标准和学费都很低，留学生即使不能提供语言成绩和优异的学习成绩、经济实力又不强，也依然能够顺利被社区大学录取。另外，由于很多社区大学都和正式的四年制大学、特别是许多名校签有协议，所以留学生在社区大学的学习成绩优异将有可能转入名校继续进修。 申请国外的高中需要手续 在美国，高中有私立、公立之分。公立高中一般为交换生的项目。私立高中的最大特色是，强调优异的学术表现，鼓励学生学习新事物，教育学生独立自立的精神。申请美国私立走读高中按申请的年级录取要求各有不同。美国私立走读高中9～级，申请年级越高，要求越高，下面来看看申请美国高中留学需要哪些条件吧。

4.韩国留学双证有效期需注意的事项 篇四

韩国留学双证有效期需注意的事项

韩国留学双证有效期需注意。 从浦东机场边检站了解到，进入6月份以来，经浦东机场出境前往日本、韩国的留学生日渐增多。 然而，许多留学生却因为自己的出入境证件出现问题，在接受边防检查时被阻止出境。

浦东机场边检站执勤业务三科科长申小明说，这种情况在前往韩国的留学生中较为普遍，主要问题是证件逾期。因为赴韩留学生出境时不仅要出示中国护照，还要出示韩国颁发的外国人登陆证或者粘贴在护照签证页上的再入国许可签证，许多学生只留意了护照的有效期，忽视了外国人登陆证或者再入国许可签证的.有效期。边检警官介绍，证件逾期导致出入国（境）时被阻，在留学生群体中较为普遍。留学生出国经验比较少，对出入境政策不熟悉，加之经历一个暑假忙碌，很容易疏忽自己的出入境文书。对此，浦东机场边检站提醒广大留学生： 在即将返回留学目的地前，一定要事先检查自己的证件有无缺失？期限是否有效？如果存在上述问题，请立即到留学目的地国家的驻华使领馆办理相关手续，以免耽误行程。

5.租房合同注意事项 篇五

1、签合同注意事项一——长租短租要写明，转租协议可事先约定。

目前房屋租赁合同一般是一年一签，但是租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，能够在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户能够在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

2、签合同注意事项二—一切以书面为准，口头承诺视为无效。

房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

所以，您在签订合同时，必须要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

3、签合同注意事项三——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

因此，您必须要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，必须要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就能够凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活务必的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了超多的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;

因此，您在签订合同时要个性注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

5、签合同注意事项五——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

6.租房签合同注意事项 篇六

[租房签合同注意事项(共2篇)]篇一：租房子签订合同是要注意哪些事项？

租房子签订合同是要注意哪些事项？

在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！[租房签合同注意事项(共2篇)]”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”。

上海推推99小编编辑。

篇二：租房注意事项及租房合同

租房注意事项及租房合同 房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特提醒您注意三点：

一看两证，细辨真与假

所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备 两证。需要提醒您注意的是，在看 两证 时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 两证齐全 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

二签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为 两多，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为

她觉得房主是托儿，2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、要对房屋维修及费用问题做出约定。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

【租房正规程序】 a.双方签订租赁合同

b.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。

c.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。

d.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

e.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

[租房签合同注意事项(共2篇)] f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

【租房注意点】 a.不能提供产权(原件)的房主勿信

b.产权证与身份证不对号的勿信

c.向住所公安局确认身份证号码。

d.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。

目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。这些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来

的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。

【租赁应办理登记手续】 出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。

7.国外租房合同注意事项 篇七

英国留学租房流程都是什么了-在找房源前，你需要研究好所在地方区划(即邮编第一部分，以伦敦为例大概有100个区)、各个区位置、交通、人文和安全情况，然后挑选出自己理想的几个区作为找房的集中地区。

2.在线或中介来找房源

房源大致可以分二种，一种是网络上租房广告，第二种是找房屋中介代为找房。学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费开销，建议选择知名度大的房网站，做多了解再决定。

3.与对方联系安排时间看房

不去实地看一下房子的话是很难知道房子实际情况，照片无法全部反映出房子的细节。在选房时要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果选择合租房时要多了解合租者细节及人品以避免发生纠纷。如与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明人带回家。不得随意将钥匙交其他人，避免出入人员复杂。

4.与中意房子房东商讨

实地看房后，挑选自己心仪，给房东出offer，写上自己职业、现居住地，以及合同时长和想出价钱。当然有可能没那么正式。房东会根据你个人信息和情况，在一堆给看过他房房客中排定一个顺序挨个谈。

5.付清第一笔租金并所要发票

在和房东付清钱后可一定记得索要发票或收据。一般第一个月的钱包括了：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。房子除了所有权之外的其他权利就都归房客，此时租期还没开始。

8.租房注意事项有哪些具体描述 篇八

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约

9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）14.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事

第一次租房的必要步骤

首先要根据自己的工作地点来选择，这样会节省生活成本，而在实际租房过程中，要注意以下事项。

选择正规中介：选择有良好口碑的房屋中介机构，他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。

确认房屋安全：租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子，或者是危房。

配套是否齐全：上班族最需关注，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境，尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时，这些费用负担也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，怎么交这笔费用，要弄明白。

明确责任界定：不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。

租房一定要双方协商后签订合同，不能是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。

签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好，注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金等，避免使用模糊语言，你想租一年就不要签半年合同，防止房东中途提高租价。

同时，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。

怎样租到便宜的房子？租房对于每个漂泊在外的人都很重要，如果选择一个居住环境好，价格又公道的房子？其实只要掌握几个诀窍，就能租到又便宜又合心的房子，以下是我这么多年自己租房和在链家帮客户租房的体会，给大家分享分享：

1．地铁的尾端去租房：大家喜欢选择公司附近租房，但大部分公司都位于繁华地段，租金昂贵。建议大家其实可选择离公司远但交通方便的地段。租金不贵，坐地铁很方便

2．合租选三居，分摊租金少：可以租一整套房，直接和房东签合同，将多余的单间租出去 3.选好房子下手的时机：看到可以接受的房源就先定下来，但之前一定要上网了解真正的价格才行，多看多打电话问。

4．不要为了省中介费最后麻烦事很多，有的中介公司不要中介费，租户还以为自己占了便宜，谁知最后不仅不退押金，还要倒扣钱。租房注意事项有哪些具体描述

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约

9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦 11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）14.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事

第一次租房的必要步骤

首先要根据自己的工作地点来选择，这样会节省生活成本，而在实际租房过程中，要注意以下事项。

选择正规中介：选择有良好口碑的房屋中介机构，他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。

确认房屋安全：租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子，或者是危房。

配套是否齐全：上班族最需关注，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境，尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时，这些费用负担也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，怎么交这笔费用，要弄明白。

明确责任界定：不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。

租房一定要双方协商后签订合同，不能是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。

签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好，注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金等，避免使用模糊语言，你想租一年就不要签半年合同，防止房东中途提高租价。

同时，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。

怎样租到便宜的房子？租房对于每个漂泊在外的人都很重要，如果选择一个居住环境好，价格又公道的房子？其实只要掌握几个诀窍，就能租到又便宜又合心的房子，以下是我这么多年自己租房和在链家帮客户租房的体会，给大家分享分享：

1．地铁的尾端去租房：大家喜欢选择公司附近租房，但大部分公司都位于繁华地段，租金昂贵。建议大家其实可选择离公司远但交通方便的地段。租金不贵，坐地铁很方便

2．合租选三居，分摊租金少：可以租一整套房，直接和房东签合同，将多余的单间租出去 3.选好房子下手的时机：看到可以接受的房源就先定下来，但之前一定要上网了解真正的价格才行，多看多打电话问。

9.租房注意事项 篇九

1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。

2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。

4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。

6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。

8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。

11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。附加：

第一，实地看房。绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。第二，交通一定要方便。租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。第三，签订合同是关键。在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。第四，明明白白入住。入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常，下水道是否堵塞。第五，避免同他人合租。如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。第六，警惕“二手房东”据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。

租房须知

一、如何找房

找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。

二、如何验房

租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。

三、如何签约

签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。

第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。

四、如何居住

一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。

二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。

经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个“怪圈”。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。

究竟什么是“二房东”呢？据“我爱我家”专家解释：民间说法，“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢？“我爱我家”专家认为： 第一，租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二，租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。

第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

虽然，目前市场上“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌，通过上述四点验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。

1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。

2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）

3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。

4、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

可以和房主亲戚签，只要房屋房产证，房东身份证，委托人身份证，和委托书。委托书手写的也可以，必须房东签字，最好按个手印。委托书可以这样写：租房委托书本人 房东姓名(身份证号）现自愿委托 房东亲戚姓名（身份证号）代理物业地址为 杭州市 某某小区 某幢 某单元某室 的出租签约事宜。委托人：受托人：日期：