工程监理评估

工程监理评估（精选10篇）

1.工程监理评估 篇一

五丰食品（深圳）有限公司龙岗肉类联合加工厂

监理总结

一、工程概况

五丰食品（深圳）有限公司龙岗肉类联合加工厂工程位于深圳市龙岗区横岗街道荷坳社 区，总用地面积80786平方米，被一条排污河分成南北两个地块，南区为B地块31968平方米，北区为A地块48818，两块用地的直线距离203余米，通过规划一路、规划二路、规划三路连接，道路路程500余米。总建筑面积为46104平方米。

包括土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、制冷工程等。A块用地在规划一路的北侧，位于横岗污水处理厂用地北侧，位于横岗污水处理厂用地北侧。规划有生猪、牛、羊待宰、屠宰、冷却、分割、冷藏配送等建筑。各个车间根据建设用地状况，从东北向至西南向布置，根据各个建筑物的不同使用功能和卫生标准，利用建筑物本身并结合厂区绿化，有机的分隔成为卫生要求较低的原料区(脏区)和卫生要求较高的成品区(净区)。工程监理情况：

本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建 设单位对施工安全、质量、进度、合同等实施了监理，为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：

1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计。

2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、沙、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件均做到质量保证资料齐全，防止不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试样以及有关材料，在监理工程师督促下现场取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。

3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，对发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。

4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照相关规范进行。对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准的要求。

5、施工单位按照《建筑工程统一验收标准》，对分项、分部和单位工程的质量验收程序。经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。

6、对屋面防水、深基坑支护、电气配线、水暖试压、电气穿管防水、冷库保温、高支模、护坡等重点分项工程，监理工程师在分项施工时做了重点检查，在施工单位自检合格后，由监理全数检查合格，经项目部抽检合格后，方进入下道工序的施工。

三、分部工程质量评价

本工程依据国家和地方法律法规、设计文件、建筑工程各专业工程施工质量验收规范进行验收。本工程分为八个分部工程：基础、主体、建筑装饰装修、屋面、给排水、建筑电气安装、通风与空调、智能（通讯网络）建筑工程。

经检查，施工中钢筋的绑扎、模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及规范要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按照要求实施。施工单位按照施工方案施工。

监理工程师对混凝土施工进行旁站监理，并对配合比进行检查，工程所使用原材料的质量保证资料齐全，钢筋、水泥检验试验报告全部合格。电气穿管、防水等重点部位经监理

验收检查合格后，方进行下道工序。混凝土试块取样制作、养护符合规范要求，以上混凝土经试压检验，强度均达到设计要求。

外墙防水作为重点分项，由施工单位自检合格后，报监理验收，由监理全数检查合格。

1、主体工程

（1）主要原材料检验情况：

主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砖、砌块、沙石材料等产品质量保证资料齐全、检验报告、钢筋接头实验报告齐全，保温材料合格证齐全，进场批次抽检合格。

（2）混凝土试块取样制作、养护符合要求。强度达到设计要求。

（3）砂浆的品种、试块取样和制作符合要求，强度均达到设计要求。

（4）主题工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量验收及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标其他异常情况。

（5）砌体施工过程中对拉墙筋施工单位自检合格后，报监理单位验收，认为主体工程符合设计和施工质量验收规范要求。

2、装饰装修工程

（1）内外墙抹灰总体质量较好，内墙表面光滑、洁净、阴阳角方正、线角顺直清晰，外墙分隔缝、滴水线通顺、宽深一致。

（2）刷浆及玻璃工程：刷浆无起皮、掉粉、漏刷现象，玻璃安装平整、牢固、无松动、玻璃打胶均匀，橡胶条紧密。

（3）塑钢门窗安装位置，开启方向正确，关闭严密，大面基本无刮伤和碰痕，部分窗的调角现象，经整改后验收合格。

（4）室内木门框安装位置准确，开启方向符合设计要求，木门框油漆涂刷均匀，无脱皮斑痕和漏刷，各类门表面较为光滑洁净。

（5）地面工程经检查，基本无空鼓现象，厨卫间防水坡度准确，地漏处处理符合规范及用户装修时贴砖的要求，蓄水试验全部无渗漏。

装修装饰分部工程经验收合格。

3、屋面工程

屋面找平层材料符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象。

屋面工程验收合格。

4、给排水及采暖工程

材料的报验监理工程师都严把质量关，对不合格的钢管、法兰、阀门坚持退货，产 品的型号、规格均符合设计要求，采暖系统经试压由监理验收合格。严格按照程序施工，坚持试验合格后隐蔽，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通水试验，检验结果符合要求。建筑给排水及采暖工程验收合格。

5、建筑电气安装工程

主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经 测试，接地电阻其数值为4Ω，小于设计4Ω的要求，绝缘电阻测试值符合要求。导线分支连接做搪锡处理，电气照明系统全负荷运行24小时试验无障碍。

6、通信、有线电视、宽带系统属智能建筑范畴，本工程只预埋该部分线管，经监理工

程师检查，预埋管材质符合设计要求，埋设位置准确、通顺。智能建筑分部监理工程师审核同意验收。

二、单位工程质量评价

在监理过程中，我们严格遵守国家和地方有关法律、法规，并按照国家和地方的有关文件及规定，对本工程的质量、安全、进度、投资进行控制；严格管理好本工程的合同及各项工程建设信息，做好有关方面的协调工作，确保本工程总承包合同目标的实现；我们对施工单位的施工组织设计方案进行审查及批复；对进场的原材料、构配件、设备按照有关规定认真进行检查、审批和见证取样；对各分部、分项工程及隐蔽工程进行了验收及签认。我们遵循科学规范、严格守法、诚信公正的原则对本工程的施工实施监理，经监理单位该项目总监理工程师组织监理工程师对工程进行验收和对工程质量控制资料审核，并进行观感检查。我们认为施工单位工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料基本齐全。该工程符合《建筑工程质量验收统一标准》有关单位工程质量验收合格的规定，同意验收。

北京华商建设监理有限责任公司

五丰食品（深圳）有限公司龙岗肉类联合加工厂工程项目监理部

2012年4月27日

2.工程监理评估 篇二

一、基于区间的海洋交通工程经济评估分析方法的提出

以未来现金流折现为基础的传统经济评估方法有净现值法、投资回收期法及内含报酬率法。传统评估方法的操作性强，关键参数也较易确定，但基于区间的经济评估分析方法能消除和处理项目评估中不确定信息更简单易行。近年来关于项目的区间经济分析研究已有一定进展，肖峻（2008）等研究者提出区间成本的涵义来优化决策项目经济评估；并在此基础上延伸了确定区间情况下区间现金流和区间利率的概念，提出以区间净现值为基础的经济评估新方法；上述文献均将区间概念运用于电力工程的经济评估。根据项目区间经济评估方法的实用性和通用性，借鉴肖峻等人的区间经济评估指标概念，笔者认为区间净现值法、区间投资回收期法及区间内含报酬率法同样适用于海洋交通工程项目的经济评估。

结合海洋交通工程投资特点，投资内容独特（每个项目都至少涉及到一项固定资产投资）；投资数额多；影响时间长（至少一年或一个营业周期以上）；发生频率低和变现能力差导致工程项目投资风险大。那么，基于区间的经济评估指标方法更利于减少海洋交通工程项目信息处理的不确定性。本文拟在区间经济评估指标概念的基础上，提出系统的海洋交通工程经济评估体系：区间净现值法、区间投资回收期法和区间内含报酬率法。

二、基于区间的海洋交通工程经济评估方法的介绍

根据估计投资项目各年净现金流量的原则，以及区间概念是建立在项目计算期的基础上的，可以确定海洋交通工程的计算周期。假设投资计算期为n，那么各期的现金流为NCF0,NCF1,NCF2…NCFn。NCFn=(CI-CO)n，表示第n期现金流入量CI扣除现金流出量CO的差额，（CI-CO)n即是区间数。

（一）区间净现值法

以净现值来体现项目计算期即整个区间数值的方法，以既定折现率折算至项目期初的现值之和。区间净现值（Interval NPV），简称INPV。计算方法如下：

区间净现值法运用如下：

若INPV>0，则意味着不仅能保证项目获得预定收益外，还可得到更高收益，在经济上项目可行；

若INPV<0，则说明不能达到预定收益水平，在经济上项目不可行；

若INPV的区间最小值（NPV-）小于零，INPV的区间最大值（NPV+）大于零，即NPV-<0<NPV+，表明项目的经济可行性具有不确定性，执行该项目会存在一定风险。

（二）区间投资回收期法

就是结合动态的区间变化，主要采用以货币时间价值为基础的投资时间回收期来确定项目可行性的方法。区间投资回收期（Interval PT，简称IPT），在项目现金流出量的基础上，计算项目未来现金流入量的现值可以回收的期限。计算方法如下：

区间动态投资回收期是个区间化概念，有区间最小值（PT-）和区间最大值（PT+），在利用此方法进行判断项目可行性时，需要以区间动态投资回收期和基准投资回收期进行比较和分析，以此来得出最优方案。区间投资回收期法运用如下：

若IPT区间最小值（PT-）和IPT区间最大值（PT+）都大于基准投资回收期，则表明项目投资回收期过长，投资风险过大，无法在确定周期内收回投资成本，表示项目在经济上不可行；

若IPT区间最小值（PT-）和IPT区间最大值（PT+）都小于基准投资回收期，则说明项目投资回收期短，极易收回投资成本，在实施项目过程中可控风险，表示项目在经济上是可行的；

若IPT的区间最小值（PT-）小于基准投资回收期，IPT的区间最大值（PT+）大于基准投资回收期，即PT-<基准投资回收期<PT+，表明项目的投资回收期具有不确定性，执行该项目会存在一定风险。

（三）区间内含报酬率法

就是在动态区间范畴下，根据项目本身内含报酬率来评价方案优劣的一种方法。区间内含报酬率（IIRR），是项目计算期区间内未来现金流入现值等于未来现金流出现值的贴现率，或者说是使项目整个计算期内投资项目净现值为零的贴现率。计算方法如下：

也可表示为：

区间内含报酬率是一个区间化的概念。在项目实施过程中，区间内含报酬率大于基准资金成本率（基准收益率）则项目可行，且在合理范围内，区间内含报酬率越高方案越优。区间内含报酬率法运用如下：

若IIRR的区间最小值（I-RR）和IIRR的区间最大区（I+RR）都大于基准投资收益率，则表明项目投资能获得预期收益，表示项目在经济上可行；

若IIRR的区间最小值（I-RR）和IIRR的区间最大区（I+RR）都小于基准投资收益率，则表示项目投资根本无法获得预期收益，该项目在经济上不可行；

若IIRR的区间最小值（I-RR）小于基准投资收益率，I-IRR的区间最大区（I+RR）大于基准投资收益率，则表示项目投资获得预期收益具有不确定性，该项目实施在经济上有风险。

三、基于区间的海洋交通工程经济评估方法的运用

（一）某海洋交通工程简介

该海洋交通工程位于东南沿海，交通工程建设规模为3万吨级外海散杂泊位1个。项目计算期32年，其中项目建设期2年，使用期30年。项目设计年吞吐量80万吨，本项目竣工投产后，第一年完成设计吞吐量的60%（计48万吨）；第二年完成80%（计64万吨），第三年达到设计吞吐量80万吨。

本项目总投资估算19 806.9万元（含建设期贷款利息412.9万元）。资金来源和筹措是自有资金6 932.4万元（不计息），占总投资的35%；其余65%（计12 874.5万元）由项目业主向商业银行贷款解决。根据资金来源和筹措的比例，按目前银行5年以上贷款利率计，再考虑潜在的通货膨胀和风险系数。因此，本项目的财务基准收益率确定为8%。根据国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，目前对于海洋交通港口基础设施项目社会折现率采用8%。

以该海洋交通工程为例，计算期内的区间现金流量如表1所示。海洋交通行业区间财务基准利率为[8%,11%]，基准投资回收期为12年，研究该项目在经济上的可行性。

（二）基于区间的海洋交通工程经济评估方法的计算和运用

结合各年的效益、费用量情况，在确定的海洋交通工程计算期32年内，利用选取给定的海洋交通港口基础设施项目的社会折现率8%作为区间折现率，分别用INPV法、IPT法和IIRR法三种方法对该项目进行经济评估，计算结果见表2所示。

通过表2的计算结果，从INPV指标分析来看，区间净现值的区间中位数2 605.52万元大于零，表明不仅能保证项目得到预定收益，还可获得更高收益；从IPT指标分析来看，区间投资回收期的区间中位数9.1年小于基准投资回收期10年，能够收回初始投资；从IIRR指标分析来看，区间内含报酬率的区间中位数9.225%大于基准收益率8%，表明该项目预期收益明显。可见，本项目经济评估方法下各项指标均较好，符合经济评价要求，经分析本项目经济上可行。项目有较强的抗风险性，项目生命力较强。从经济与社会影响角度分析，本项目的建设对腹地内的国民经济可持续发展起着较大的作用。

本文采用动态区间分析方法，建立了一套基于区间现金流和项目区间计算期的海洋工程经济评估方法体系，分别用区间净现值（INPV）法、区间动态投资回收期（IPT）法和区间内部收益率（IIRR）法进行评估确定计算期内项目的经济可行性。这个评估方法体系有助于海洋工程经济评估实施者作出更科学的判断。

参考文献

[1].肖峻等.基于区间分析的建设项目经济评估方法比较[J].天津大学学报,2008,41(4).

[2] .罗凤章等.计及电价波动的电网建设项目经济评估区间法[J].电网技术,2005,29(8).

3.工程变更费用评估的研究 篇三

1.工程变更的范围

广义上的工程变更的范围，是指构成合同文件的任何组成部分的变更，并不局限于设计变更所特指的与施工图纸有关的部分。即它主要包括工程量增减；合同中任何部分的工程细目工作被取消；工程质量、性质或类型的改变；工程任何部分的标高、基结、位置、尺寸的改变；为完成本工程所必须的增加附加工作；施工顺序或时间安排的改变等。

2.当前评估工程变更投资变化的问题和困难

2.1项目业主对工程变更单上报不及时

项目业主往往以赶工期为理由擅自发生变更，先施工后报批。这些属于补办性质的变更报告单，导致变更估算工作被动，不能充分发挥对工程变更事先控制作用。

2.2缺乏一个专业统计组织

由于在工程建设中，统计工作只是个副业，很多驻地监理办和承包方并未设置专门的统计人员，特别是最基层的工程承包人，缺乏专职管理人员，搞统计的是不懂技术的打字员，在制报表时，只是把承包人的数据简单地拼装起来，就这样一级传一级往上报，从而也给工程变更估算带来一定的难度。

2.3工程变更没有参照，变更多少无法确定

故名思义是“变更”，就是应该有参照，对应于原设计或合同而言，但目前，设计变更经常是一张只有变更内容的通知书，别说变更的估价，就连具体的工程量，有时都没明确的交代。这样的情况下，无明确的量和价(工程量和单价)，根本无法正确计算变更金额。

2.4变更范围广，则变更金额计算工作量巨大、复杂

由于工程变更的范围十分广阔，其既包括工程进展中形式的变更、工程数量的增减或工程质量要求及标准方面的变动；同时又包括合同条件的修改等，在这样的范围内，如遇到大规模、牵涉面广的变更。工程数量发生变化的项目就很多，这就可能不仅仅是工程变更，还可能涉及到工程索赔等问题。在计算时就会相当地复杂。在这样的情况下。如没有完善的计算机系统和专职人员，就难以准确的估计变更。

2.5部分监理对FIDIC的管理还熟悉

许多监理指令没有文字依据。有许多变更指令只有技术变更，没有工程数量和估价的变更。或不够明确，这就给工程变更估算带来了困难。如某条公路的涵洞，在工程施工过程中发现涵洞基底承载力低于原设计值。提出如下变更方案：基底再加深一米。加深部分抛填片石及回填砂砾，增加费用以实际发生工程量计量。从这个例子我们可以看到。一是该变更令没有说明有几个计费的变更项目；二是没有注明估计变更数量、单价以及估计变更金额，这不够规范的变更令。就会给变更估算带来困难。

3.解决工程变更费用评估问题的建议

3.1及时把握投资动态信息，做好投资变化估算

及时把握投资动态信息，控制好工程变更事关工程投资控制大局，是关系到工程是否能顺利建成的大事，而变更费用估算又是进行变更决策的依据。因此，在做好设计任务书、设计阶段、设计成果评审会等设计管理同时，企业应及时准确地把握建设项目的投资动态信息，以有利于各级管理者判断和控制变更的发生，在变更未发生时采取有力的措施把超预算的因素消灭在萌芽状态。这样工程投资就得到根本性的控制，从而达到主动控制成本支出的目的。对于变更要先从技术上验证是否可行，然后从成本上验证是否可行，最后决策是否变更，变更除了要有技术变更指令外，还要做好文字依据，明确工程数量和单价及估价的变更金额。

3.2建立专门统计的组织机构

监理公司和承包人均应建立专门统计的组织机构，监理公司要设立统计专业工程师；承包人设立专业统计员；业主应在监理合同上增加统计人员编制和费用，包括建立管理网络的费用等，各级要认真完成工程变更统计报表工作。同时，统计人员在做工程变更统计时，尽量统一统计口径，对于无法确认统计归口的，要加以说明，以防重复或漏项。

3.3建立一套完整的项目网络计算机管理系统

建立一套完整的项目网络计算机管理系统，将原有的粗放式管理升级为科学管理。包括将业主、设计单位、施工单位、监理公司等联网起来形成一个网络管理系统；分设行政管理子系统、文档管理子系统、质量管理子系统、费用管理子系统、进度管理子系统、合同管理子系统、财务管理子系统、设计子系统，变更统计可纳入费用管理中。

3.4建立一个完整的数据库档案

企业在设计开始就应建立数据库档案。设计中按系统的要求计算工程量，业主以合同形式要求设计单位在提交图纸时，提供所有设计测量原始数据和设计数据，变更统计人员以分项工程为单位建立工程量档案（即应包括分项工程合同清单细目的各工程量。然后在此基础上分别按概（预）算要求和按招标合同文件要求打出两份工程量清单），形成原始数据库。在管理工程量档案的过程中，一旦发生变更，变更统计人员应及时按要求立即输入变更工程量，如果该变更可能引起索赔时应考虑索赔金额，当有需要时随时。便可随时得到变更数量和金额的报表及投资动态信息，从而为监理和业主服务。

3.5进一步强化FIDIC条款监理，不断提高整个监理队伍的整体素质

监理工程师对承包人下达的任何变更指令要以文字形式为准。工程变更指令，是具有一定的法律性，因此其应具有严密性和公正性的。作为工程变更指令。并不是简单地说明决定哪一部分进行变更，因此，监理工程师在下达工程变更令时，其应包括变更的原因和依据；拟采用的技术标准；变更的内容和范围；变更工程量和单价；估算工程变更的价格等内容完整的技术文件。同时，还应建立文件收发制度对每个文件进行验收；总监办计量支付主管部门在对每一项费用计量时把好符合性审查关，没有变更令的改变不预通过，对变更令规范化作经常性的检查督促。

另外，应作好监理人员、承包商主要人员的培训工作，不断提高整个监理队伍的整体素质。首先，应根据招标文件中通用合同条款、专用合同条款、技术规范及其他相应内容编制“监理办法”，监理办法是FIDIC条款在工程哲理中具体程序化运用，是指导监理工作的基本文件，其主要包括工程监理组织机构和职能、工程质量、进度、费用监理规定和程序，工程合同管理，工程信息管理，内外部协调程序，工地会议制度，报告、文件、竣工资料编制要求和程序，监理组织纪律等内容；其次，监理办应根据监理办法，招标文件等编制监理细则，明确各监理^员职责、权限、分工，针对所承担的具体监理任务和工作，结合项目具体情况和掌握的工程信息，制定实施的文件；再次，要加强监理人员对FIDIC条款模式的学习培训，使其能熟悉和掌握FIDIC条款、招标文件、合同文件、监理办法、临理表格等；最后，要加强监理人员的业务学习，为工程变更评估订下良好基础。

4.结语

综上所述，工程变更是投资变化的主要根源，变更对投资的影响是复杂和多方面的，但是可以通过及时把握投资动态信息，控制好工程变更，做好投资变化估算；建立专门统计的组织机构；建立一个完整的数据库档案；建立一套完整的项目网络计算机管理系统；进一步强化FIDIC条款监理，不断提高整个监理队伍的整体素质等方法，将工程变更控制在工程概算范围内，从而使工程投资能得到根本性的控制，达到提高建设项目的经济效益和社会效益的目的。

4.市政工程监理评估报告 篇四

监理评估报告

一、工程概况

1、工程基本情况

（1）工程名称：塘坑水库周边截污设备采购及相关设施安装项目（2）工程地点：工程位于塘坑水库周边（3）建设单位：塘厦镇资产经营有限公司（4）设计单位：广东省建筑设计研究院（5）监理单位：江西省建设监理总公司

（6）施工单位：河南地矿建设工程（集团）有限公司

2、工程设计概况

本工程主要在塘坑水库沿湖及现状工业区道路下敷设DN800～DN1000的截污管道及污水提升泵井，对现状排入塘坑水库的住宅及工业区的污水进行收集，从而解决塘坑水库水质受到污染的情况。本工程的截污范围较大，西北方以龙林高速为界，西南方以湖景路为界，南边以环市西路为界、东侧以广深铁路为界，北侧以西隆路及林电路一线为界，实际污水收水区域陆域范围约为3.4km2。截污主管道约7073米。

3、施工过程中的几项大的设计变更

（1）增加宏业十四路东段路下的路基路面工程及雨水工程设计（2）调整原设计D108×4管道走向，改为从东南侧裕华街排出。（3）F线截管道改变路线由原设计的走宏业大道改为沿宏业十四路埋设。（4）A线部分管线改变原设计位置，原设计从办公楼前改为办公楼后。（5）亚视演艺学院内泵站改变施工位置并由明挖施工改为沉井施工。

5、投资情况

合同工程中标暂定金额为：48，228，467.44元。

6、工程进度情况

工程于2011 年8月15日开工，2012年5月30日完工，总工期278 天。

二、工程施工监理依据

1、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；

2、《城市道路设计规范》

（GJ37—90）；

3、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）

4、《给水排水管道工程施工与质量验收规范》（CB50268-2008）

5、本工程勘察报告、设计图纸及变更设计文件；

6、本工程的《施工承包合同》和《监理合同》；

7、其它与本工程相关的国家及地方的法律、法规、标准、规定等。

三、单位工程划分

按照市政工程质量评定标准中单位工程划分原则，结合本标段的具体情况，本标段划分为2个子单位工程，7个分部工程，14个分项工程，71个检验批复项。

1、道路工程

道路工程主要为恢复因排水工程拆除的路面路基部分，路面修复面积沥青混凝土路面16024.5㎡，水泥混凝土路面24844.5㎡.；

2、排水工程：

本次设计施工的排水管道主要为污水水管道，排水管采用HDPE双壁波纹管（D≤600）及HDPE中空壁缠绕管（D≥800）排水管，最小管径d400 管，最大管径d1000 管，排水坡度最大为0.8%，最小为0.1%。管顶覆土不小于0.7 米，管道基础采用石屑基础压实度>90%；检查井为D=700，采用圆形排水检查井φ1000，按02S515-11 执行；排水工程共完成排水管总长约8483米,检查井176座。

四、质量控制情况

1、严格工序质量控制

根据工序的重要性设置质量控制点，对质量进行预控和重点控制，在施工过程中监理工程师进行质量监控，控制的重点包括：路基分层回填碾压，路床软基处理，路床与基层的密实度，隐蔽工程检查等。现场监理人员在施工现场实行旁站控制，随时监控施工单位在施工过程中可能存在的不合格的工序，预测施工过程中可能影响工序质量的因素，对各工序进行重点预控。严格按照工序报验程序进行验收，坚持在施工单位报验的基础上进行工序质量验收检查，经验收检查合格的工序方可进行下道工序的施工，对不合格部位严格要求返工处理、保证了工程质量目标的实现。

2、用于工程之中的材料，我们坚持材料报审制度和质量检验制度，确实把好材料质量关。对于施工所用材料，坚持要求具备有出厂合格证，质量证明材料。并按照规范要求的试验项目和试验频率，现场见证取样，送试验检测中心进行检测。经检验产品合格方准是用于工程。

3、根据路基碾压密实度试验结果，确定挖方地段预留碾压高度，杜绝超挖回填现象。

4、采用检测的方法对路基进行回弹弯沉检测。

5、清淤地段采取旁站监督，对清理到原土即要求施工单位停止清淤工作，避免不必要的浪费。

6、对隐蔽工程和重要工序、重点部位，我们坚持监理旁站制度。不分时间早晚，不计较工作条件，只要施工需要，监理人员都到位旁站

五、工程质量评估意见

施工单位在施工过程中能按照设计图纸、施工验收规范及工程强制性标准进行施工，工程完工后我工程项目监理机构组织监理人员进行了竣工初步验收。初验检查工程质量符合设计图纸及工程质量强制性标准，满足现行有关法规、规范的要求。在施工单位自检的基础上，我监理组路基、排水、路面等单位工程的内

业资料逐项进行检查，并实地对实物工程进行实测实量，按照《市政工程质量评定标准》评述如下：

1、质量保证资料：原材料试验资料、测量资料、质量评定等各项资料基本齐全。

2、实测实量情况：各单位工程空间位置正确，标高、几何尺寸、平整度达标，工程主要功能试验符合设计要求。

3、工程外观质量情况：道路线形顺畅。

4、各单位、分部工程评定结果为：合格。

综上所述，塘厦镇塘坑水库周边截污设备采购及相关设施安装项目工程在业主、设计等各方面的关心指导下，经过施工单位的努力拼搏、精心施工以及监理的认真、有效的监控，工程质量目标得以实现，根据市政工程质量检验评定标准，结合本工程的外观质量，竣工资料和实测实量评定情况，我监理组塘厦镇塘坑水库周边截污设备采购及相关设施安装项目工程评为：合格工程。

江西省建设监理总公司东莞监理部

5.道路工程监理质量评估报告 篇五

监理质量评估报告

编制人： 批准人：

河北***********监理有限公司 年 月 日

目 录

一、工程概况

二、监理依据

三、工程监理情况

四、工程实施情况

五、质量评定情况

六、工程观感质量情况

七、质量保证资料核查情况

八、最终评估意见

一、工程概况：

1.1工程名称：***************工程（一标段）1.2工程地点：*******至********。

1.3工程范围：本工程内的路基路面及排水工程，交通设施工程，绿化工程等。

1.4参建单位：

建设单位：******住房和城乡建设局

设计单位：石家庄市政设计研究院有限责任公司 施工单位：***********有限公司

监理单位：河北**********监理有限公司 1.5本工程造价：约4108.91 万元 要求工期：4个月 工程质量标准：合格。

二、监理依据：

2.1依法签订的监理委托合同和工程建设承包合同及其有关附件。2.2业主、监理单位和承包商在工程实施过程中有关的会议记录，函件和其它文字记载。业主提供的正式施工图纸、文件报告及有关资料。

2.3政府批准的建设计划、规划等与工程建设有关的文件。

2.4国家和省、市有关工程建设和监理的政策、法规、规范、标准及省、市有关规定文件。

工程有关适用的施工及验收规范、标准、图集 1《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008 2《沥青路面施工及验收规范》GBJ50092-96

3《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 4《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 5《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008 6《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 7《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012

三、工程监理情况：

监理工作就是“四控两管一协调”，而质量控制是监理工作的核心，质量控制主要有：

3.1事前控制：熟悉掌握施工图纸和有关的技术规范和验评标准；审查施工单位资质、施工组织设计及施工方案；进场材料报验；施工现场检查验收及核查工程质量保证措施等。对重点工序质量控制关键点进行技术交底。

3.2事中控制：对施工过程进行全面控制，主要采用巡视、旁站、平等检验等方法。严格执行隐蔽工程验收和见证取样送检制度，强化验收，过程控制。

3.3事后控制：对已完成的单位、分部、分项、检验批工程及时组织验收；审核材料抽验试验结果；及时跟踪工程内业资料整理。

四、工程实施情况：

本工程项目主要有以下几个子单位工程： 4.1道路工程

道路工程共分以下几个分部工程：路基分部、基层分部、路面分部、人行道分部、非机动车道分部、道路附属分部；

4.2绿化工程

绿化工程共分以下几个分部工程：栽植基础分部、栽植工程分部、苗木养护分部；

4.3交通设施工程分1分部工程：标志标线分部。

五、质量评定情况 5.1道路工程

路基分部分为：水泥路面碎石化1个分项，共设10个检验批，全部合格，该分部评定为合格；

基层分部分为：水泥稳定碎石基层1个分项，共设10个检验批，全部合格，该分部评定为合格；

路面分部分为：透层、封层、粘层，热拌沥青混合料面层2个分项，共设50个检验批，全部合格，该分部评定为合格；

人行道分部分为：混凝土预制块铺砌人行道面层1个分项，共设10个检验批，全部合格，该分部评定为合格；

非机动车道分部分为：铣刨，粘层，沥青混凝土面层3个分项，共设30个检验批，全部合格，该分部评定为合格；

道路附属分部分为：桥头搭板，伸缩缝，路缘石，护栏4个分项，共设40个检验批，全部合格，该分部评定为合格；

5.2绿化工程

栽植基础分部分为：绿化场地清理，地形表层整地2个分项，共设14个检验批，全部合格，该分部评定为合格；

栽植工程分部分为：种植穴，种植槽，落叶乔木选备，常绿乔木、常绿大灌木选备，花灌木选备，绿篱、组团色块、小灌木、木本地被植物选备，花卉选备，铺植草坪材料选备，乔灌木、藤本植物种植，绿篱、组团色块、花坛花镜木本地被植物种植，草坪满铺、散铺工程，苗木种植工程新植养护，地被草坪工程新植养护，13个分项，共设57个检验批，全部合格，该分部评定为合格； 苗木养护分部分为：灌溉及排水，中耕除草，施肥，绿篱、组团色块及常绿造型植物整形修剪，病虫害防治，防寒保护等8个分项，共设54个检验批，因该分部工程未达到验收条件，所以该分部工程暂不做评定；

5.3交通设施工程

标志标线分部分为：标线1个分项，共设1个检验批，全部合格，该分部评定为合格。

六、工程观感质量情况

6.1道路工程检查了机动车道路面，非机动车道路面，人行道路面，路沿石，伸缩缝，护栏等内容，机动车道路面，伸缩缝，护栏等外观质量较好，非机动车道路面，人行道路面，路沿石等外观质量较差，本子单位工程观感质量评定为“一般”。

6.2绿化工程检查了乔灌木、花卉、草坪地被植物等内容，外观质量一般，本子单位工程观感质量评定为“一般”。

6.3交通设施工程检查了道路标线，外观质量较好，本子单位工程观感质量评定为“好”。

本项目工程综合观感质量评定为“一般”。

七、质量保证资料核查情况

根据施工单位提供的竣工资料及现场初验情况，总体该工程的施工质量达到设计要求，经核查，本工程项目质量保证资料齐全有效。

八、最终评估意见

6.工程竣工监理质量评估报告 篇六

粗格栅和调节池竣工质量评估报告

建设单位：长武县污水处理厂

设计单位：中国市政工程西北设计研究院有限公司

承包单位：陕西五环建设工程有限公司

监理单位 ：西安大唐建筑工程监理咨询有限公司 总监理工程师：

公司技术负责人:

日 期： 2017年 11月

日

长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程泵房

工程竣工监理质量评估报告

一、工程概况

长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程泵房采用框架结构池钢筋混凝土结构。设计使用年限50年、耐火等级二级、火灾危险性戊类.抗震投防烈度为6度，总建筑面积为578㎡，水池地上4，8米，地下2米。

基础部位垫层砼强度为C15，柱、梁、底板、顶板、池体砼强度为C30,2米宽膨胀加强带C35、设备基础其他构件砼强度C25.填充墙材料：地面以上填充墙采用Mb7.5水泥砂浆加气混凝土砌块、地面以下用钢筋混凝土,钢筋采用HPB300Ⅰ级钢,fy=270Mpa;HRB400Ⅲ级钢,fy=370Mpa。

粗格栅和调节池主体于2017年5月25日正式开工；至2017年9月15日封顶。

本工程由中国市政工程西北设计研究院有限公司设计，长武县质量安全监督站监督，陕西五环建设工程有限公司总承包。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《陕西省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）桩基工程：桩基工程于20017年5月25日开工。桩基施工采用钻孔夯扩桩（DDC孔内强夯法）；机械成孔，桩长9米，桩径400毫米，桩距950毫米，3：7灰土回填，经强夯扩后桩径550毫米，压实系数不小于0.97。夯扩桩完工破桩头500毫米，3：7灰土回填压实系数不小于0.95。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩长、垂直度等进行测量，严格控制，保证施工质量。

经过检测单位的检测：该工程 桩基施工结果 满足设计要求。（2）主体结构工程：

①模板 ：经检查验收底板、壁板、顶板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，纵向电渣压力焊、横向闪焊接光焊焊头性能试验合格。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，点层混凝土强度C15、设备基础、框架梁、柱、板为C20普通混凝土。池体C30水工混凝土。抗渗等级S6，抗冻等级F150.符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④ 泵房加气块填充墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（3）、装饰工程：

泵房及池顶通道地面防滑地板砖平整度，泵房粉刷墙面平整度、垂直度，外墙防腐防渗处理，泵房内墙乳胶漆。内池涂结晶渗透型水泥基防水涂料。符合设计及施工规范要求。（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；屋面 经蓄水试验，满足使用要求。

（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆进行复检合格、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、质量保证资料核查 土建资料:（1）、钢筋出厂合格证 13份，试验报告 3 份；（2）、钢筋接头焊接试验报告共 2 份；

（3）、砼试块报告共3 份，砂浆试块检测报告共2 份（4）、水泥出厂合格证、试验报2告份；（以上试块、试件报告均为合格）主体结构安装资料:（1）、水电专业:检验批3 份(其中,电气1份;给排水2 份;);材料报验:给排水2 份，电气 1份.避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要

求。（2）设备安装

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：门窗采用陕西天时铝业有限公司生产的隔热型铝合金，门、推拉窗玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料，合格后方可施用。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用西安天宇保温材料厂生产的ePS聚苯保温板（50MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后保温材料厂方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会31次，形成监理例会纪要3份（含专题会2份）；向施工单位发出各类通知共2份（其中质量通知单1份，安全通知单1份）。

地基验槽记录1份，基础、主体结构验收纪录2份。

2、分部资料汇总情况

序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 1份 2 主体分部 1份 3 装饰装修分部 1份 4 屋面分部 1份 5 电气分部 1份 6 给排水分部 2份 7 建筑节能分部 1份 8 单位工程验收记录 5份

以上分部工程均为合格

七、评估结论

我监理部在竣工验收前长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；

综上所述对长武县污水处理厂二期粗格栅和调节池工程综合评定为合格。

西安大唐建设监理咨询有限公司

7.工程建设项目后评估初探 篇七

项目后评估，是指对已经完成的项目（或规划）的目的、执行过程、效益、作用和影响，进行系统的、客观的分析；通过项目活动实践的检查总结，确定项目预期的目标是否达到，项目的主要效益指标是否实现；通过分析评价，达到肯定成绩、总结经验、吸取教训、提出建议、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。项目后评估位于项目周期的末端，它又可视为另一个新项目周期的开端。

1 工程建设项目后评估的目的和必要性

(1）工程建设项目后评估的目的。

工程建设项目的后评估，是指在项目建成投入运营（使用）一段时间后，对建设项目的立项决策、建设目标、设计施工、竣工验收、生产经营全过程所进行的系统综合分析和对项目产生的财务、经济、社会、环境等方面的效益和影响及其持续性进行客观全面的再评价[1]。工程建设项目后评估的目的有：

一是通过对建设项目的实际情况和预期目标进行对照，考察项目投资决策的正确性和预期目标的实现程度；

二是通过对建设项目的建设程序各阶段工作的回顾，查明项目成败的原因，总结建设项目管理的经验教训，提出改进和补救措施；

三是将工程建设项目后评估信息反馈到未来的建设项目中去，改进和提高建设项目实施的管理水平、决策水平和投资效益，为宏观投资计划和投资政策的制定及调整提供科学的依据。

(2）工程建设项目后评估的必要性。

为了加快发展速度和提高服务质量和水平，近年来国家先后投资巨额资金进行项目建设。这其中有一大部分项目已建成并投入使用，而且取得了较好的经济效益和社会效益，在发展中发挥着重要作用。但是，我们也必须看到有一部分建设项目，在建成投入使用或运营后没有取得预期的效益，甚至有的根本就没有效益，与预期目标相差甚远，几年内也不易产生效益。

由于存在以上情况，所以对建设项目进行后评估是非常必要的。通过工程建设项目后评估，分析情况，分清原因，根据不同情况采用相应的方法进行处理。对效益好的项目，我们可以总结经验，为以后类似项目的决策提供可借鉴的经验；对未达到预期效益目标的项目，分析原因，制定相应的改进措施，使其尽快提高效益；对近期无法实现效益的项目，分析具体情况，可改变其原定用途，寻找补救措施，使其发挥作用。

2 工程建设项目后评估的内容

工程建设项目后评估的范围包括从决策到生产运营（使用）的全过程评估。具体包括目标评估、决策评估、堪察设计评估、建设实施评估、效益评估、发展前景评估、可持续性评估等[2]。

(1）目标评估：

主要评估项目确定的目标是否按计划要求实现；有无变化及其原因等。建设项目的决策评估：主要评估决策正确性、决策依据可靠性、决策过程科学性等。

(2）勘察设计评估：

主要评估勘察设计工作的程序和依据；总体设计的指导思想和设计方案的优化情况，以及设计的科学性、技术上的先进性和可行性、经济上的合理性，概算编制的准确性等。项目建设实施的评估：评估项目投资的控制情况，项目的资金落实、到位和使用情况；评估设备采购及技术引进是否先进可靠，是否进行合理比选，是否按规定进行采购，技术、设备、材料采购质量及对工程的影响；评估施工组织、工程进度与质量，以及招标投标等情况。

(3）项目效益评估：

主要评估项目设计所确定的技术经济指标实现程度。根据项目特点，可采用财务评价、国民经济评价、社会效益评价、环境效益评价等综合分析，评价项目盈利能力、投资清偿能力、相关产业带动的间接经济效益、项目社会效益是否达到预期效益，项目对区域环境影响是否在预期可控范围内等投资效果。对项目发展前景评估：根据项目现状，找出项目实施中存在问题，提出改进措施，对项目下一步工作提出建议。

(4）项目可持续性评估：

在项目建设资金投入完成后，对项目既定目标是否能够继续、项目是否可以持续地发展、对各阶段咨询评估单位评估意见采纳情况作出评价，主要评估项目建议书和可行性研究报告阶段咨询单位提出的评估意见，各部门、单位的采纳、执行情况。

3 工程建设项目后评估的方式

(1）逻辑框架法。

逻辑框架法是美国国际开发署在1970年开发并使用的一种设计、计划和评估的工具，它是一种综合和系统地研究和分析问题的思维框架，其核心是根据事物的因果逻辑关系，分析项目的效率、效果、影响和可持续性。

逻辑框架法着重分析项目目标及因果关系的垂直逻辑和水平逻辑。垂直逻辑是指项目的投入、产出、目标之间相互关系，如图1所示。

水平逻辑关系由原定目标、实际结果、原因分析、可持续条件所构成，它与垂直逻辑关系一起构成项目后评估的逻辑框架。

(2）有无对比法。

在一般情况下，投资活动的“前后对比”是指将项目实施之前与项目完成之后的情况进行不同时点间的对比，以确定项目效益的一种方法。在后评估中则是用来将项目前期的可行性研究和评估的预测结论与项目的实际运行结果相比较，发现变化和分析原因的一种对比方法，这种“前后对比”能够揭示计划、决策和实施的质量。

“有无对比”与“前后对比”不同，是在后评估同一时点上，将项目实际发生的情况与若无项目可能发生的情况进行对比，以度量项目的真实效益、影响和作用。对比的重点是分清项目作用的影响与项目以外作用的影响，这里的“有”和“无”指的是评估的对象，即计划、规划或项目，通过项目的实施所付出的资源代价与项目实施后产生的效果进行对比得出项目的好坏。对比的关键是要求投入的代价与产出的口径一致，也就是说，所度量的效果要真正归因于项目。实际上，很多项目特别是大型项目，实施后的效果不仅仅是项目的作用，还有项目以外多种因素的影响，简单的前后对比不能得出项目效果的真实结论。

(3）综合评价法。

项目后评估的综合评价方法通常采用成功度评估的方法。成功度评估是依靠评估专家或专家组的经验，综合后评估各项指标的评估结果，对项目的成功程度做出定性的结论。成功度评估以逻辑框架法分析的项目目标的实现程度和经济效益分析的评估结论为基础，以项目的目标和效益为核心所进行的全面系统的评估。

(4）发展趋势预测评估。

项目的增长会经历从研制出来到市场开发，迅速扩大生产，最后到市场趋于饱和这样一个周期，一般这个过程服从逻辑斯蒂（Logistic）增长曲线或称S形增长曲线。这个增长曲线是我们做预测的基础，但由于项目在发展过程中会受到经济、政治、社会、技术等各方面的影响；所以，以S形增长曲线为基础的预测只能给出一个大概的规模和趋势[3]。

S形增长曲线的一般的数学表达式是:

式中：Y代表年销售收入，t表示时间，K表示t=0时与初始值有关的参数，a,A表示增长系统的参数。

在方程（1）中，有3个参数需要确定:a,A,K。因此，至少应有3年所对应的销售收入，才能够将此方程确定下来。

设t=0时，Y=Y0,

设t=1时，Y=Y1,

设t=2时，Y=Y2，求解下列方程组:

则得到：

因此，只要知道Y0,Y1,Y2，就可以根据上式得到A,K,a；代入逻辑斯蒂增长曲线方程，就可以根据此曲线方程预测未来的发展趋势。

4 工程建设项目后评估应注意的问题

在工程建设项目后评估过程中，细节问题往往影响后评估结果的准确性，甚至会影响到后评估工作能否顺利地进行。因此，在实践中值得企业注意并需要妥善处理。

(1）首先是后评估时点的选择问题。

虽然后评估时点，从总体上应该选择在项目竣工验收或投入使用之后。但是，由于不同类的建设项目，其建设期、回收期往往存在较大的差异，即使对同一类项目，其短期收益和长期收益也会有所不同。所以，后评估时点应根据不同项目的特点灵活选取。这时，后评估时点选择的得当与否，就成为影响后评估结果有效性的关键因素[4]。例如：对目前的许多新的投资项目，在短期内看，实际效果往往与设计目标存在较大差距，但从长远看，其投资具有明显的战略意义和竞争意味，那么，选择什么时候进行后评估，就成为影响这类项目后评估结果好坏的关键因素。笔者认为，对这类项目可以进行有时间间隔的多次后评估，第一次后评估的时点最好选在项目建成投产后的1～2年之间。

(2）后评估项目的相关信息、数据资料的收集问题。

后评估工作能否顺利进行，评估结果是否全面、准确，一个关键的影响因素是项目相关信息资料是否完整。这些资料不仅包括项目前评估的相关书面资料，以及建设实施、竣工验收过程中外部环境变化的相关记录，甚至是必要的市场调查资料。对于前者，公司需要建立规范的项目资料收集以及备案管理制度加以保证；而对于后者，则需要公司通过建立必要的战略环境预警系统和经营分析系统来获得。

(3）后评估操作的独立性问题。

保持后评估工作的相对独力性，避免后评估结果受前评估人员、项目执行人员的干扰，是决定后评估结果是否客观、准确的关键所在。

因此，为了实现评估过程的独立性，企业可以有两种选择。第一种是尽量减少项目前评估人员和执行人员在后评估过程中的直接参与程度，但是，这会给工作组增添了更多的工作内容；第二种是聘请独力的第三方咨询机构或者专家进行后评估，也可以由公司后评估工作组牵头，组织独立专家（组）共同完成后评估，但相对而言则增加了后评估工作的成本。

摘要：后评估是在项目周期的末端,它又可视为另一个新项目周期的开端。在工程建设项目评估中,后评估方式和评估时间以及评估所需的资料、评估的独立性等,都会对后评估的客观性、准确性产生重要的影响。

关键词：项目,项目评估,工程建设

参考文献

[1]尹忠辉:《项目后评估也能为投资管理把关》[J];《中国石化》2002(6)。

[2]孙福全、刘彦:《项目后评估及其实施》[J];《中国科技论坛》1999(4)。

[3]张军:《建设项目后评估的体系与方法》[J];《数量经济技术经济研究》1989(11)。

8.工程监理评估 篇八

摘 要 项目后评估指的是对已经完成的项目或者规划的目的、过程、结果等方面进行客观系统的分析。建设工程项目后评估，是对已经建成并投入使用的建设项目的决策审批、建设规划实施以及生产使用的全部过程进行系统的总结评估，从而能够更好地判断项目预测目标的实现程度，进而提高建设项目投资综合管理水平的工作总和。建设工程项目后评估作为项目投资建设中的一个重要工作阶段，对建设项目管理有着重要的作用。本文首先论述了当前建设工程项目后评估的概念及内容，最后提出了加强建设工程羡慕后评估的对策。

关键词 建设工程 项目后评估 问题对策

一、建设工程项目后评估的概念及内容

1．建设工程项目后评估的概念

项目后评估指的是对已经完成的项目的运行过程、目的、作用以及影响进行客观系统的分析，通过对项目活动的具体实践活动进行检查，确定项目的预期目标是否达到，通过对项目进行有效地分析评价，不管改进工作，提高建设项目的决策水平和投资效果，促进决策项目的稳定运行。

建设工程项目后评估，是对已经建成并投入使用的建设项目的决策审批、建设规划实施以及生产使用的全部过程进行系统的总结评估，从而能够更好地判断项目预测目标的实现程度，进而提高建设项目投资综合管理水平的工作总和。以往的建设项目的审计把着眼点放在建设项目审批手续是否齐全、资金来源是否得到落实的情况是否规范，很少把建设项目后评估作为一项独立的审计内容。通过对建设项目的实际情况进行评估，能够有效促进预期目标的实现。

2．建设工程项目后评估的内容

建设工程项目后评估，是对已经建成并投入使用的建设项目的决策审批、建设规划实施以及生产使用的全部过程进行系统的总结评估。建设工程项目后评估一般包括四个方面的重要内容：执行过程评估、效益评估、持续性评估以及目的评估等几个重要的方面。

首先，项目执行过程评估。建设项目在执行的过程中，对建设设计施工、建设资金使用、设备使用以及设备采购情况和建设生产过程进行系统的评估，从而找出施工过程中偏离预期目标的重要原因，进而提出相应的解决对策，为提高项目的建设水平提供重要的前提基础。

其次，项目效益评估。成本效益评估是建设工程后评估的重要组成方面。成本效益的成功与否是项目取得成功的关键因素。当一个项目完成之后，通过项目的资本效益评估，加大对成本构成以及财务分配的评价力度，进而更加有效地判定项目的成本和效益。

再次，项目持续性评估。项目的效益持续发挥作用要受到一定因素的影响和制约，不仅仅要对当前项目的运行进行评估，同时还要对项目未来的发展趋势进行科学的分析和评价。

最后，项目的目标评估。建设工程后评估的目标评估就是通过项目实际产生的一些经济以及技术指标与项目决策者的预期的目标想比较，进而检查出项目是否达到了预期的目标，从而更好的判断项目是否能够投资成功。

二、加强建设工程项目后评估的对策

1．选择正确的后評估时点和评估信息

建设工程项目的后评估时点，应该从总体上选择在项目竣工验收或者是投入使用之后进行。但是，由于建设建设项目的多样性，建设期和回收期会存在很大的差异，因此，项目后评估的时间点应该进行灵活选择。此时，项目后评估时点选择是否得当，直接影响着建设项目的后评估结果。另一方面，建设工程项目后评估工作能否顺利，评估结果是否正确，一个关键的因素就是与项目相关的资料信息是否完整。只有获取更为准确和详细的资料，才能够促进建设工程项目后评估工作的顺利运行。

2．项目后评估要进一步规范化、制度化

在建设工程项目后评估的过程中，要不断加强项目后评估的规范化和制度化。所谓制度化，就是要使之成为项目投资管理的重要组成部分，纳入建设项目整个管理程序之中；所谓经常化，不是对某一时期的建设项目进行后评估，更不是权宜之计，而是要对所有投资性建设项目进行跟踪评估是一项长期性活动；所谓规范化，即从评估内容、评价指标、评估程序和评估要求等方面制定具体明确统一的标准，在方法上具有可操作性。只有这样，才能够促进建设工程项目后评估工作的稳定运行，为工程建设的顺利发展奠定重要的基础。

3．掌握正确的项目后评估方法

建设工程项目后评估，是对已经建成并投入使用的建设项目的决策审批、建设规划实施以及生产使用的全部过程进行系统的总结评估，通过项目实际实施的结果与预期的结果进行对比，进而寻找项目实施中存在的偏差，从而保证项目投资实现预期的目标。要加强建筑工程项目后评估的工作，就必须要掌握正确的项目后评估方法，只有掌握准确的方法，才能够促进后评估工作的正常运行。项目后评估的方法很多，主要包括：调查搜集资料的方法、不确定分析的方法以及比较分析法三个重要的方面。

建筑工程项目是国计民生发展的重要项目，对国民经济的发展有着重要的作用。建设工程项目后评估作为项目投资建设中的一个重要工作阶段，对建设项目管理有着重要的作用。

参考文献：

[1]国家发改委,建设部.建设项目经济评价方法与参数.北京:中国计划出版社.2006.

[2]周应华.工程项目可行性研究论证的理论和方法.铁道工程造价管理.2006(2).

[3]张军.建设项目后评估的体系与方法.数量经济技术经济研究.1989(1).

[4]王勇,方志达.项目可行性研究与评估.北京:中国建筑工业出版社.2004.

9.监理质量评估报告-附属工程 篇九

竣 工 验 收

质 量 评 估 报 告

安徽红日工程管理有限公司

凤阳县城西中学项目监理处

2016年6月

城西中学附属工程 竣工验收质量评估报告

一、前言：

1.本公司受凤阳县教育体育局委托，对本工程的施工阶段进行全过程监理。2.本报告以对承包单位各分项、分部工程自检评定进行审核等方式和所掌握的工程实际情况编写。

3.本报告力求在客观、真实、公正的前提下对工程监理工程作综合表述，反映本工程的主要质量情况。

二、工程概况：

1.工程名称：城西中学附属工程 2.参建单位：

建设单位：凤阳县教育体育局

设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 施工单位：滁州市瑞景园林建设有限公司 监理单位：安徽红日工程管理有限公司

3.工程地点：

本工程位于凤阳县新城区。4.工程设计要求及特点：

城西中学新校区附属工程建筑范围广、涉及大门、消防水池及泵房、室外管网、绿化、景观、铺装、广场停车场、路灯、塑胶跑道及运动场设施。工程总造价为8025551元。本工程于2015年4月开工，工程范围大、难点多、施工 周期长于2016年5月完成图纸设计及合同约定所有内容。

三、质量评估依据

1.设计文件。

2.《建筑工程施工质量验收依据统一标准》GB50300-2015 3．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2015 4.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 5.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2014 6.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 7.《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201-2013 8.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013 10.《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011 11.《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2011 12.《园林绿化工程施工及验收规范》DB11/T212-2009 13.试验、检测所遵循的技术标准、规范。14.国家地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。15.工程建设监理合同。

四、质量控制措施

1.工程施工单位严格按设计图纸施工，按施工规范操作，必须接受工程监理发布的有关指令和监理通知，接受监理检查和监督，对工程施工中存在的工程质量问题一定要进行整改和返工处理。2.监理对施工阶段的工程质量控制

<1>工程实体施工质量是在工程过程中形成的，针对工程结构特点和设计要求，本项目监理处人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控，通过对产品质量的抽查、检验来确定工程质量。工程监理在坚持工序质量验收的同时，坚持在施工过程中加强现场巡查力度，坚持旁站监督检查，即时发现违规、违章操作现象，并督促施工单位进行整改。

<2>严格实施工程施工复核验收制度，重点抓住砼结构工程砼浇灌前的钢筋、模板工程验收，严格隐蔽工程验收程序，坚持工序验收检查，防止质量隐患和质量事故的发生。加强工程施工工序质量预控管理，如工程定位、轴线复核、标高控制复核，钢筋规格、型号、数量、位置、保护层检查，砼配合比查验等。对于检查后发现的问题，即时通知施工人员进行整改，并在每周的监理例会上检查落实整改情况。

<3>原材料、半成品控制：

该工程商品砼为凤阳奔牛商砼及凤阳文阳商砼，对涉及结构安全功能的钢材、混凝土等工程材料监理均坚持现场随机复核抽检，上述现场见证取样抽检原材料以及砼强度留置试块、复检结果均符合设计要求和规范标准。

五、分部分项工程质量

1.大门项目：共计7个分部、45个分项，检验批148批，隐蔽38项。验收合格。

2.消防水池及泵房项目：共计6个分部、16个分项，检验批64批，隐蔽14项。验收合格。3.室外管网系统项目：共计1个分部、4个分项，检验批4批。验收合格。4．广场与停车场项目：共计4个分部、7个分项，检验批10批、隐蔽11项、验收合格。

5.路基项目：共计1个分部、1个分项，检验批10批，隐蔽10项、验收合格。

6.基层分部项目：共计1个分部、3个分项、检验批16批、隐蔽21项、验收合格。

7.面层分部项目：共计2个分部、4个分项、检验批29批、隐蔽27项、验收合格。

8.绿化项目：共计1个分部、3个分项、检验批3批、隐蔽22项、验收合格。

六、工程施工资料

本工程施工资料与进度同步，报验手续齐全，主要材料均有出厂合格证及我监理处见证取样送检的检验报告；检验报告均合格。

1.钢筋购买品牌为马钢，有出厂合格证及复检报告，其中钢材合格证及复试报告20份均合格；

2.商砼配合比13份，大门及消防水池泵房基础垫层砼标号C15、基础主体砼标号C30、运动场及铺装广场砼标号为C20。经审查为合格。

3.砌块合格证检验报告2份。4.水泥合格证复试报告1份。5.砂复试报告1分。6.水电材料合格证5份。7.装饰材料合格证2份。8.消防材料合格证3份。

9.运动场及道路基层水稳1份、水稳最大干密度检测报告1份。10.道路压实、厚度检测报告6份。11.道路及运动场沥青砼配合比：3份。12.运动场跑道材料5份。13.场地人工草坪材料1份。14.绿化苗木检疫材料9份。

七、工程质量综合评估

综上所述，本工程施工已全部完成图纸设计内容，结构的安全和使用功能均达到设计标准，工程质量感官好，施工单位基本完成合同目标，工程已达到和具备正式验收条件，质量合格，我公司同意对该项目竣工验收合格。

安徽红日工程管理有限公司 城西中学附属工程监理项目部

总监：魏立冬

10.消防工程监理质量评估报1 篇十

一、工程概况

工程名称： 三门××××a楼建设单位：

：

建设单位：三门××房地产开发有限公司

设计单位：××××建筑设计事务所

建筑施工单位：××建设集团有限公司

消防施工单位：浙江××电子工程有限公司

监理单位：浙江××××建设工程监理公司

工程地点：本工程位于三门县×××××区一号路东侧与三号路南侧的c-31b地块。

工程±0.00相当于黄海标高5.7m；工程场地平坦，地面标高在-1.8m～-2.2m之间。总

建筑面积：64082㎡；地上总建筑面积：58147㎡；地下总建筑面积：5936㎡其中人防：2803

㎡；非人防：3132㎡；其中公寓式办公：46746㎡；商业用房：10794㎡；设备用房：606.4

㎡按楼号分：a楼26169.3㎡（本次验收的项目）b楼32977.7㎡建筑占地面积：4688.5㎡；

建筑密度：33.6%；容积率：4.17%；建筑总高度：88.5m地面停车位：72个；地下停车位：

96个建筑类别：1类；耐火等级：1级（裙房为2级）；

二、评价的主要内容及范围

1、室内消火栓系统

2、室外消火栓及消防水泵接合器系统

3、自动喷水灭火系统[柴油发电机房用‘自动喷水’是不正确的]

4、火灾自动报警及联动控制系统

5、防排烟系统

6、消防应急照明系统和应急广播系统

7、前室防火门

8、消防电梯

9、灭火器

10、消防电源

11、防雷接地

三、各系统主要功能及验收情况

1、室内消火栓系统本工程a、b楼合用一套消防系统，消防供水水源为三路进水。消防

泵房及消防水池设置在地下室内。室内消防设计用水量为40l/s消防水池容积为540立方米，屋顶消防水箱容积为18立方米。并在水箱附近分别设消火栓、自喷系统增压、稳压设备各

一套。地下室水泵房内设有两台消火栓给水泵（一用一备）。采用自救式消防箱，消防箱的

设置保证有两股水注到达室内任何部位，（箱内配有dn65消火栓、19毫米水枪、25米长衬

胶水龙带和消防自救卷盘、消防栓按钮和4㎏手提式灭火器2只），在屋顶设有试验用消火

栓（有压力显示装置）。在每只消火栓箱内设置的消火栓按钮与水泵房内消火栓泵直接联动，屋顶水箱处设有气压稳压装置对系统管网进行保压，组成完整的室内消火栓灭火系统。消火

栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

2、室外消火栓及消防水泵接合器系统室外沿小区路边每120m左右布置一个室外消防

栓；室外分别设置消火栓系统水泵接合器(高低区各三套)和两套自动喷水灭火系统水泵接合

器对管网补水；市政水供水已经接通到位。室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保

留相应的记录。

3、自动喷水灭火系统自喷系统设计用水量为30l/s。在地下室水泵房内设置8套湿式报

警阀，服务a、b、c楼自喷管网。有吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，每

个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。屋顶水箱对整个管网进 行保压，供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先

经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。

4、火灾自动报警及联动控制系统火灾自动报警系统主要有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。报警部分分为10个回

路，地下室至一、二、三层为一个回路四至二十六层每三层一回路，屋面层为第十回路。火

灾自动报警系统采用二总线智能型产品，消控室设置在一层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和备用直流电源组成。输入模块监视水流指示器、信

号阀、压力开关、防火阀的启闭状态；控制模块控制楼层的广播、正压送风口及电梯迫降；

消火栓泵，喷淋泵、正压送风机及排烟分机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；

消控中心内设用电话主机，台州通风管道在消防泵房、变配电室、防排烟分机房、消防电梯

机房等处皆设置消防电话，公共走道出入口处设有消防电话插孔，消防中心设有119直线电

话向消防部门电话报警。地下室及楼层的公共部位、走道、前室等设置了消防广播。联动编

程逻辑关系；防火分区内任意二点的烟，温感或手动报警按钮动作，本防火分区的送风机、排烟分机、消防广播动作；相邻防火分区上、下层的消防广播、正压送风口动作、排烟分机

动作，电梯迫降至首层；任意一个正压送风口动作，联动正压送风机；任意一只压力开关动

作，联动喷台州通风管道消防工程监理质量评估报告淋泵；任意一点消火栓按钮按下，联动

消火栓泵。经过联动调试，证明××××××自身在火灾情况下，系统已具备自救能力。调

试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。

5、防排烟系统防烟分区内设置有排风、排烟系统；由消防控制室自动或手动控制正压

分机、排烟分机、补分机的启停。一旦发生火灾消防中心应能立即停止所有运行的空调通风

设备，并远程开启正压分机、着火层及相邻层的正压送风口，开启着火区的排烟分机。消防

楼梯前室、合用前室的正压送风口可远程开启或手动开启，手动开启时输出信号至消防控制 室且连锁正压分机开启。排烟分机进风口前设有排烟防火阀。防火阀平时常开且有模块监视，当烟气温达到280度时防火阀自动关闭，信号送至消控中心，排烟分机停止。

6、消防应急照明系统和应急广播系统本工程在水泵房、电梯机房、楼梯间、前室、地

下车库及其它公共部位都分别设置了应急照明及疏散指示；在消控中心设有火灾事故紧急广

播系统一套，消控中心显示火灾事故广播扩音机的工作状态，并用话筒播音。播音程序是2

层及2层以上楼层发生火灾，先接通火灾层及其相邻的上下层，首层发生火灾、先接通本层、2层及地下各层，地下各层发生火灾，先接通地下各层及首层。

7、防火门前室设乙级防火门；防烟楼梯间、消控中心、变配电室、风机房、水泵房、电信机房、电梯机房等设乙级防火门，电气井设甲级防火门，管道井设丙级防火门。

8、消防电源消防水泵、防排烟风机、电梯、应急照明、疏散指示照明、通信机房设施、消控中心等设施用电均为一类电源。市政供电已经接通到位，自备发电机已经向三门县国家

电网申报，不影响正式送电。

9、防雷接地各楼采取防直击雷、侧击雷（30m以上高度）等电位保护联结等措施，已

经三门气象站检测合格（防雷接地电阻均小于1欧），符合设计要求。

四、施工单位的质量行为施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按

规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格

后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量达到验收标准。本项目建筑安装工程已于2008年6月5日通过了单位工程质量验

收；建筑消防设施于2008年月日通过了××市特种设备监督检验中心的检测。

五、材料、构配件及设备质量的控制情况本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规 定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入

安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的

《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式

认可证书》消防产品的生产厂家确认报告齐全。安装到现场的各种传感器和执行机构在试运

行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示

器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检

测证明。

六、分部工程质量验收情况

1建筑给排水：共2个子分部7个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观

感质量符合要求，分部质量合格。

2建筑电气：共5个子分部30个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观

感质量符合要求，分部质量合格。

3通风和空调：共2个子分部11个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质量符合要求，分部质量合格。

4消防电梯：共1个子分部11个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观

感质量符合要求，分部质量合格。

5智能建筑：共1个子分部1个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感

质量符合要求，分部质量合格。

七、安全生产和文明施工情况施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方

案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工 地现场配有专职安全员，安全员具有浙江省建筑厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够认

真工作并能够接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部

备案；本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。本工程为

台州市安全文明标化工地。在2006年12月28日申请创杯创标化；2007年11月9日通过

市标化工地验收。

本工程在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施工现场的人文气氛即

严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。

八、分部工程综合评价施工单位

基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和

工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、gb50300-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收

全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能

符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位 的验收方法符合规范要求。

综上所述，三门金茂大厦的消防工程经监理公司评为“合格”，同意申报消防安全质量