学校小型维修工程合同书

学校小型维修工程合同书（共11篇）（共11篇）

1.学校小型维修工程合同书 篇一

甲方(建设单位)：

乙方(承建单位)：

甲方将金华林业有限公司苗圃组培室屋顶天面、外墙防渗补漏及内墙装修 工程发包给乙方施工，为明确甲乙双方在施工中的权利及义务，如期保质保量 地完成施工任务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及相关施工规定， 经双方友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地点：甲方所属之定安金鸡岭海南金华林业有限公司苗圃

2、：工程项目：组培室屋顶天面、外墙防渗补漏及内墙装修。

3、施工内容：详见合同附件《组培室屋顶天面、外墙防渗补漏及内墙装 修施工要求》。

5、承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。

第二条：工程限期

l、开、竣工日期;本工程自9月15日起开工至月1 日止竣工。

2、工作天数为17天(包括所有节假日在内)。

3、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

3.1、工程量变化和设计变更;

3.2、不可抗力;

3.3、发包人同意工期顺延的其他情况。

第三条：工程价款

1、工程单价及总金额详见工程中标确认书。

2、工程总金额：人民币 元(大写： 元)。

3、本工程实行单价包干，实做实算。合同总金额以设计量计算，施工量 与设计量不一致的，以施工验收实际数量结算工程款。工程量以现场甲方 代表审核为准，所有数量计算一律依现场净用量为准。

4、各项单价于合同签订后除因设计变更外，不论任何原因不得修改。若实际施工中存在变更增减项目，单价则按本合同所定单价执行。若变更增 减项目为本合同中未包括项目，则单价由双方重新议定，实际工程量以现 场甲方代表审核为准。甲方保留对图纸、数量之最终解释权。

5、各项单价均已一切相关费用，包括所有的合理施工损耗、加工制安损 耗及制安、维修保养、施工质量验证试验及其它所有相关费用。

第四条：付款方式：

l、甲方不预付乙方备料款。

2、工程竣工及竣工验收合格文件经甲乙双方共同认定后，甲方应在十五 个正常工作日内支付乙方工程结算款达本合同总工程款的95%。计人民 币 。

3、合同总工程款的5%为工程质量保证金，保修期为一年，自验收合格之 日起至保修期满，经检查无质量问题，甲方应在十五个正常工日内支付剩余工 程款，计人民币 。

4、甲方向乙方支付工程款前，乙方需向甲方提供合法发票后方可办理付 款手续。

5、甲方将工程款汇入以下帐号后即视为已经履行付款义务：

开户银行： 户 名： 帐 号：

第五条：双方责任

(一)、甲方责任

1、甲方提供场地，达到水通、电通、路通三通条件。

2、委派工地监工人员，监督乙方在工程中的施工进度及施工质量等情况， 并参与和办理工程工序验收签证手续。

3、按本合同第四条规定支付工程款。

(二)、乙方责任

1、按本合同规定时间作好进场的各种准备及按时开工。

2、做好工地备料工作，进场的材料符合工程设计规格质量要求，各种材料 均有产品合格证。

3、严格按照双方协定要求进行施工，并按照合同规定的工期交付使用。

4、派驻施工工地代表及技术负责人。

第六条：工程质量与交工验收

1、验收按照《组培室屋顶天面、外墙防渗补漏及内墙装修施工要求》进 行验收。

2、甲方在接到乙方书面验收通知后，应在7个工作日内组织相关人员会 司乙方进行验收，若甲方未按时验收，则乙方有权视工程为合格。

3、验收中如发现工程质量存在问题，乙方应负责在甲方规定的限期内返 工完善，由此所造成的损失及费用由乙方自行负责。

4、保修期：自验收合格之日起保修期一年，在保修期内，如发生质量问 题，乙方应在接到甲方通知之日起7天内免费修复。

第七条：违约事项

1、乙方在合同规定开工日期起7日内不能进场施工的，甲方有权单方解 除合同，由此造成甲方的损失由乙方负责赔偿。

2、乙方逾期完工，违约责任由乙方承担，每逾期一日，按总工程价款的 1%支付违约金，但逾期完工违约金总额不超过总工程的30%。逾期达15天的， 甲方有权单方解除合同，乙方除支付违约金外，由此造成甲方的损失由乙方负 责赔偿。

3、工程质量不符合合同规定、经过两次整改后仍不符合施工设计及合同 规定要求的，甲方有权解除合同，不予支付任何款项。

4、若本工程在保修期内出现质量问题，甲方应书面通知乙方并在规定时 间内进行修理，若乙方不修理的，甲方有权动用保证金维修，超支部分甲方有 权向乙方进行追索。

第八条：因自然灾害等不可抗所造成的各方损失由甲乙双方各自承担。

1、工程的损害清理修复责任与费用按国家规定办理。

2、乙方若有人员因自然灾害等不可抗力出现伤亡，由乙方自行负责并承 担相应费用。

3、造成乙方机械设备的损失及停工等损失由乙方自行承担。

第九条：安全施工

l、乙方应按有关规定施工，采取严格的安全防护措施。乙方负责施工安 全工作，如出现安全事故由乙方承担责任。

2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定及时报告有关部门并通知甲方代表，同时按照政府有关部门的要求进行处理。甲方为抢救提供必要条件支出 的费用由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中抵扣。

第十条：合同履约保证金：

合同签订时，乙方应交纳人民币贰仟元作为履约保证金(乙方投标时缴纳 的投标保证金贰仟元在签订本合同时自动转为合同履约保证金)。

保证金返还方式：工程完工验收合格后30天内无息返还。

第十一条：争议解决

1、本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应本着实事求是的原则 协商解决。

2、若协商解决不成，甲、乙双方有权向甲方住所当地的人民法院提起民 事诉讼。

第十二条：合同附则

1、本合同未尽事宜，经双方协商可另行签定补充协议。补充协议作为本 合同的附件与本合同具有同等法律效力，如有不同约定，以补充协议为准。

2、本合同自签字盖章之日起生效，本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方 持壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

看了学校维修工程承包合同

2.学校小型维修工程合同书 篇二

1 做好招标工作, 规范工程发包

学校维修工程, 面广、量小、点多, 单个维修项目费用低, 许多学校的维修工程常常由一个小老板长期驻校, 定点承包, 尤其是零星维修工程的发包常常是分管校长、部门负责人或是基建管理人员说了算, 根本谈不上招标, 甚至价格也是修了再算。结果一年下来维修费成了无底洞, 有的学校还出了腐败问题。因此搞好学校的维修工程, 就必须首先要做好发包工作。要根据维修工程规模的大小、费用的高低, 合理地选择招标方法。实践中维修工程主要可以分以下几类:

1) 工程规模很大, 达到了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规模, 即:包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购, 达到下列标准之一的, 必须进行公开招标:

(1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;

(2) 重要设备、材料等货物的采购, 单项合同估算价在100万元人民币以上的;

(3) 勘察、设计、监理等服务的采购, 单项合同估算价在50万元人民币以上的;

(4) 单项合同估算价低于第 (1) 、 (2) 、 (3) 项规定的标准, 但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

2) 工程规模较大, 但没有达到国家规定公开招标的规模, 而估价相对还比较高, 达到了所在地区的规定公开招标规模标准。如本地区规定施工单项合同估算价在200万元人民币以下的, 100万元以上, 也应该参照国家法律法规的要求公开进行招标。

3) 工程规模不大, 没有达到了所在地区的规定规模标准, 但达到所在行业主管部门规定公开招标的规模标准。如本单位所属的市教育系统规定, 施工单项合同估算价在100万元人民币以下的, 50万元以上, 应按照市教育系统相关招标投标的管理规定, 在系统内由教育行政主管部门组织招标工作。

4) 工程规模较小, 没有达到所在行业主管部门的标准, 但金额仍然较大, 如管理不好, 也容易出现问题。如笔者所在单位规定, 对于施工单项合同估算价在50万元人民币以下的, 5万元以上, 应根据学校制订的《小型基建项目招标投标管理办法》, 由学校组织, 面向全社会招标。

5) 工程规模很小, 没有达到学校组织公开招标的规模。如在本单位5万元人民币以下的, 2万元以上的, 由职能部门采用邀请招标方法, 在一定范围内组织招标。

6) 工程规模特小, 属于零星维修项目, 不值得采用招标的方法。这类维修工程, 单个项目金额不大, 但往往属于经常维修项目, 次数比较多, 集腋成裘, 也容易形成较大金额。对此我们可采取集体定价的方式, 即每学期初, 根据当地建筑市场的总体价格水平, 并考虑维修工程的特点, 邀请业内专业人士按件、按量、按次、按工日等确定单价, 职能部门直接发包后, 按所定单价结算维修工程价款。

2 加强施工管理, 保证维修质量

维修工程属于修修补补项目, 对安全性的要求相对较低, 管理者对质量的要求也常常没有新建工程重视, 许多时候只要表面说得过去, 能将就使用也就行了。因此, 在实际工作中我们经常会遇到常修常坏, 修的比买的还贵等不正常现象, 严重影响工程维修效益和实际使用功能的发挥, 而且还常引起教职工诟病, 因此我们要重视维修工程的施工质量管理。

1) 高度重视对维修工程的管理。维修会对建筑物、构筑的安全和使用功能产生影响, 因为维修施工质量而导致重大工程质量事故和责任事故的例子, 举不胜举。我们一定要克服重视新建工程质量, 而轻视维修工程质量的不正确思想。学校要成立专门机构或明确专职人员管理维修工程。要建立健全各项规章制度, 规范维修工程施工行为, 要像重视新工程一样重视维修工程的施工质量, 要落实维修工程质量责任制。

2) 提高基建管理人员专业素质。维修工程涉及面广, 专业多, 工艺复杂, 过程繁复, 这对基建管理人员的专业素质提出了很高的要求。但是目前各个学校的基建管理人员中科班出生的很少, 大多数是“半路出家”, 他们对维修过程使用的施工技术、建筑材料、建造工艺、设备性能了解不多, 难以实施专业化管理, 常常是由施工单位说了算, 如遇到不良承包商, 就埋下了质量隐患。因此, 我们要通过选用专业人员和加强对现有人员的专业培训等方法, 不断提高维修管理人员的专业素质。高水平的专业管理人员是保证维修工程质量的首要因素。

3) 加强维修工程过程的管理。学校工程维修工作多集中在寒暑假中进行, 要加强维修工程的计划性, 要制订进度计划表, 保证工期, 不影响学校工作的正常开展。对较大的工程还应做好设计工作, 对涉及主体结构和改变原承重结构的维修工程要请原设计单位或者具有相应资质的设计单位进行设计, 达到标准的还要经审查单位审查。要做好预算工程, 控制造价, 防止“胡子工程”, 杜绝糊涂工程。要加强进场的材料、设备和建筑构配件的管理, 要加强验收, 不合格材料、设备和建筑构备件绝不允许用在维修工程上。要对施工过程加强监控, 规范施工行为, 保证施质量。要加强维修工程验收, 要组织验收小组, 按照《建筑工程施工质量统一验收标准》严格验收。

3 完善档案管理, 提升利用效益

学校基建档案是学校基建项目运行、维修、改造、扩建的重要依据。新建工程一般都有完整的档案, 而维修工程的档案管理常常被忽视。许多学校经过数十年后, 由于没有做好维修工程的档案管理, 随着人员更迭, 单位合并、重组等原因, 使得许多工程维修无法进行。笔者就了解到一所学校, 由于档案缺失, 致使其供水线路无法检修, 结果因消防主管道漏水, 造成近百万元的损失。

1) 学校档案部门要重视维修工程档案的管理。学校档案部门要提高服务意识, 和基建管理人员密切配合, 指导维修工程管理人员做好维修信息和资料的收集、整理、制作、立卷和归档。要做到三个同步:档案管理计划与维修工程计划同步制订;档案管理工作与维修工程施工同步实施;维修档案归档与维修工程交付同步进行。

2) 要提高维修工程档案管理工作的质量。要加强档案管理人员的教育培训, 要充分认识到维修工程档案管理, 既是基建管理人员工程职责, 更是学校档案管理人员的本职工作之一, 要加强跟踪服务, 切不可做“甩手掌柜”, 一味等“等、靠、要”, 要由被动收缴变主动服务, 提前向基建管理人员明确档案收集的范围、内容、要求, 不断提高收集、管理的水平。

3) 要提高维修工程档案的使用效率。基建管理部门要对工程维修档案进行备份, 形成本部门独立档案资料。要建立档案使用登记制度, 防止原始档案的流失、破损。要推进工程档案管理的现代化, 建立电子文档, 编制快速检索目录, 提高工程档案的利用效率。

参与文献:

[1]赵玉华.改进学校基建档案管理的五点做法[J].档案, 2007.5[2]孟德增.谈如何提高高校基建维修工程效益[J].山西建筑,

[3]刘红博, 李营社.高校基建工程存在的问题和对对策[J].陕西建筑, [J], 2009, 8.

参考文献

[1]赵玉华.改进学校基建档案管理的五点做法[J].档案, 2007.5

[2]孟德增.谈如何提高高校基建维修工程效益[J].山西建筑, 2009.7

3.学校小型维修工程合同书 篇三

发包方(全称)： 重庆大鹏广告有限公司 承包方(全称)： 油漆装饰班组

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则。双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况

1、工程名称： 大足纪委双桂园车库装修

2、工程地点： 大足纪委双桂园 第二条 本合同书与工程预算一起构成合同文件。第三条

承包范围

1、天棚.墙面柱面刮灰乳胶漆 及天棚管线保护工作。

2、具体施工项目详见乙方提供的预算报价项目列表。第四条

工程造价及结算方式

按平方面积计算，天棚顶喷黑单价为8.00元㎡，墙面刷漆单价为7.00元㎡。共计：天棚顶喷黑3900㎡，墙面刷漆2125㎡总金额（总金额大写：肆万陆仟零柒十五元），完工后付到总价的70%。余下审核完成后一次付清。

第五条

工

期

1、本合同总工期为日历 10 天。

2、开竣工日期： 2017 年 01 月 18 日开工至2017年 02月20日

竣工。

第六条

工程质量：

合格

第七条

材料供应方式和价格

本工程所有材料全部由承包方负责采购供应。第八条

工程款支付

工程经发包方验收合格后五日内，完工后付到总价的70%。余下审核完成后一次付清。

第九条 安全生产和防火的约定

1、承包方的施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

2、由承包方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

3、由承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，承包方应承担由此引发的一切经济损失。

4、安全文明施工措施费用按渝建发（2010）158号的标准执行。

第十条

本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议；与本合同有同等法律效力。第十一条

在合同执行期间，双方发生争执，应及时协商解决，协商无果或当事人不愿通过协商解决的，按下列第（一）种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十二条

本合同一式二份，发包方和承包方各执一份，经双方签字盖章后生效，至工程竣工交验十日内，结清工程尾款，自然失效。合同订立时间： 年 月 日

4.学校门窗维修合同书 篇四

乙方：黄兴文

因我校实验室后围墙破烂，学生随意进入、教学楼后班级卫生室漏水，学生无法摆放劳动工具。经学校校务工作会议研究决定进行维修。为确保学校工作能得到正常开展，经甲乙双方共同协商一致，甲方将“实验室后围墙、教学楼后班级卫生室”维修工程承包给乙方，具体要求如下：

1、此项工程所需经费共计人民币(大写) ( 元)整。

2、承包方式：包工包料。

3、乙方必须严格按照甲方的要求采购材料做到保质量，不得偷工减料，不得弄虚作假等行为。

4、付款方式：乙方施工竣工后，经甲方验收合格，方能全部付清上述维修经费。

5、安全方面：乙方在施工期间，各自注意人身安全，否则一旦发生安全事故，甲方不负任何责任。

6、本合同一式二份，双方各持一份，望共同遵守。

7、本合同自 月 日起生效，直至 月 日止。

甲方:(盖章) 乙方：

5.学校校舍维修合同 篇五

甲方：* *中学

乙方：***

甲方拟对学校教学楼、餐厅及校园内相关设施进行维修和改造，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本工程具体情况，为了确保用材及施工质量，经双方协商同意签订本合同：

一、维修改造项目：

1、操场体育场地设施维修及美化

2、校园内外墙，学生床，部分功能室桌凳粉刷

3、学生男女洗手间维修

4、其它零活

二、施工方式、双方责任：

1、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具体负责组织施工,并由乙方负责施工的安全，若发生施工造成的安全事故，责任一律由乙方负责。

2、双方责任：

①甲方负责为乙方安装施工过程中提供一定的便利。②甲方有责任按照双方预约监督催促施工质量和时间。

③乙方必须严格按照甲方要求把好材料关、加工质量关及安装关，讲究信誉。④乙方施工完毕应自觉接受甲方验收，据实结算并提供规范票据。⑤乙方在材料、加工、安装等任何环节如有纰漏，应自觉及时整改。

3、质量要求：

1、乙方明确自己所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

三、工程质量

1、乙方按甲方提供的要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达甲方的要求及相关的质量要求

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。

四、材料价和工价：（附后）材料价和人工费按市场价据实计算。

五、违约责任和争议的解决办法

乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

六、建筑工期：工程必须在2014年12月20日前完工，工程结束由乙方彻

底清除校内建筑杂物，确保校园卫生干净。

七、合同的生效与终止。

1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。

八、其他。

以上合同，双方必须共同遵守。

甲方（盖章）：

甲方代表 :

6.学校零星维修合同（精选） 篇六

甲方：钦州市钦北区大直镇那天小学

乙方:黄相荣

身份证号码：***312 甲方拟对我学校教师宿舍排污管进行维修整改。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本次维修的具体情况，经双方协商同意签订本合同。

一、维修改造项目

1、整改排污水管。

2、安装教师用水水表。

3、修补围墙。

二、施工方式、双方负责

1、施工方式：甲方采取全部委托乙方具体负责并由乙方负责维修的安全，若发生施工造成的安全事故，责任一律由乙方负责。

2、双方负责：（1）甲方负责为乙方维修过程中提供一定的便利。（2）甲方有责任按照双方预约监督维修质量和时间。（3)乙方必须严格按照甲方要求把好质量关，讲究信誉。

三、施工日期（2015年5月17日—2015年5月30日）

四、维修质量

1、乙方必须按照甲方提供的要求进行维修，切实把好质量关。

2、因乙方自身原因达不到维修质量合格条件，乙方按甲方要求重新维修，并承担相应的费用。

五、维修费（附后，另列清单）

六、合同的生效和终止

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在验收合格，乙方将维修项目交付甲方，甲方支付工程款完毕后。该合同自动失效。

以上合同，双方必须共同遵守。甲方：钦州市钦北区大直镇那天小学 甲方代表： 乙方：

2015年5月12日 附维修明细清单

1、安装排污水管、修补围墙等人工费5人×4天×100=2000

2、安装教师用水水表接水管2人×1.5天×100=300

3、挖、埋水管人工费2人×3天×100=600 4、110水管15条×60=900

5、水表10只×65=650

6、开关10只×10=100

7、胶水钢钉水泥80.80

8、税金327.22 合计：肆仟玖佰伍拾捌元正（4958.00）

那天小学零星维修验收结算清单

1、安装排污水管、修补围墙等人工费5人×4天×100=2000

2、安装教师用水水表接水管2人×1.5天×100=300

3、挖、埋水管人工费2人×3天×100=600 4、110水管15条×60=900

5、水表10只×65=650

6、开关10只×10=100

7、胶水钢钉水泥80.80

8、税金327.22 合计：肆仟玖佰伍拾捌元正（4958.00）结算人： 证明人： 审批人：

7.建设工程施工合同(小型工程) 篇七

（适用于小型工程，发包人版合同）

本合同由以下双方于 年 月 日在 发包人（全称）：（我方全称）住所： 法定代表人：

承包人（全称）： 住所： 法定代表人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包范围 1.1 工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：包含第 项。（①设计施工图纸及相关技术资料上的全部内容；②土建工程；③水电安装工程；④防雷工程；⑤装饰装修工程；⑥消防工程；⑦通风与空调工程；⑧电梯安装工程；⑨设备安装；⑩其它

工程）

1.4承包方式：

1.5质量等级：

第二条 合同工期

开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期 天（日历天）。

第三条 合同价款及结算方式(说明：以下三种价款及结算方式（第3.1到3.3条）为可选择项，请各单位根据实际情况自行确定一种，并删除其它项)3.1本合同价款采用固定总价方式，合同含税总价款为人民币 元（大写人民币

元）。

3.2合同总价款中包括的风险范围：合同价款在合同实施期间不因价格变化而调整，承包人应承担物价波动、施工组织和技术方案变化、承包人工程量清单与图纸不符或漏项、工程量清单与承包人的工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其他意外困难（除设计变更和不可抗力、基础超深、地基处理加固外）等风险。

3.3固定总价合同结算方式

3.3.1本合同生效后 日内支付合同价款的 %款项作为工程预付款。3.3.2承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应当在 个工作日内确认并在确认后 日内支付当月工程进度款的80%。

3.3.3施工完毕、提交竣工结算后付至合同总额的 %。竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的 95 %。剩余 5 %工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。

3.1 本合同价款采用固定单价合同方式。合同暂定总价款为人民币 元（大写人民币 元）。实际工程价款以最终结算为准。

3.2 合同价款中包括的风险范围：

3.2.1 合同综合单价（见附件一）在合同实施期间不因价格变化而调整，承包商应承担物价波动、施工组织和技术方案变化、投标单位工程量清单与招标单位的工程清单不符或漏项、气候条件恶劣及其他意外困难（除设计变更、招标人工程量清单与图纸不符或漏项和不可抗力外）等风险。

3.3 固定单价合同结算方式：

3.3.1 结算依据：①有综合单价的项目，按实际的工程量和合同中的综合单价结算（见附件固定单价表）；②没有工程量和新增的项目，按 标准取费并送发包人委托的造价审核事务所审结后让利 结算；对承包人超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，发包人不予结算。

3.3.2 结算与支付

a)合同生效后10日内支付合同暂定总价款的 %款项作为工程预付款。扣回工程款的时间、比例:。

b)承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包 人收到当月已完成工程量清单后应当在 个工作日内确认并在确认后日内支付当月工程进度款的80%。

c)竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的95%。剩余5%工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。

3.1 可调价格合同。合同的单价在合同实施期间因价格变化而调整。可调价格计价依据：。本合同暂定总价为人民币 元（大写人民币 元）。实际工程价款以最终结算为准。

3.2 可调价格的风险：合同综合单价在合同实施期间因价格变化而调整，但承包商仍应承担其自身原因引起的施工组织和技术方案变化、投标单位工程量清单与招标单位的工程量清单不符或漏项的风险。在执行合同期间，遇下列 种情况时，合同综合单价则做相应调整：

①法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款。

②工程造价管理部门公布的招标期（或如未经过招标，则为合同签订时）材料价格与施工期材料价格相比变化在±3%以内时，按照本合同执行；变化超过±3%时，按超出±3%的部分调整；工程造价管理部门未公布的材料价格调整方法：按双方协商的价格计算。

③招标人工程量清单中工程量与图纸不符或漏项，经批准的设计变更。

④经发包人审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加(如果中标人的商务标与技术标施工方案不一致,业主有权要求中标人按技术标或商务标的施工方案组织施工,中标人应当接受,并不得因此要求增加费用)。

⑤其他：。3.3 合同价款的结算：

3.3.1 合同生效后10日内支付合同暂定总价款的 %款项作为工程预付款。扣回工程款的时间、比例:。

3.3.2 承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量清单和次月进度安排。发包人收到当月已完成工程量清单后应当在 个工作日内确认并在确认后 日内支付当月工程进度款的80%。

3.3.3 竣工验收合格、结算完毕后付至结算金额的95%。剩余5%工程款作为工程保修金，保修金在工程竣工验收合格之日起1年期满后30日内扣除质量保证范围内的维修金后付清（不计利息）。

3.4 承包人收到90%款项前开具全额增值税专用发票给发包人。执行税率：设备供应部分： ；安装工程： ；土建工程：。

第四条 工程量调整的结算

4.1工程量调整是指因工程设计变更导致工程量增减或发包人要求增加合同以外的施工导致工程量增加的情况。

4.2因工程设计变更导致的合同价款调整：

在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

4.2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 4.2.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 4.2.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

4.3工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。

4.4因增加工程量施工项目导致的合同价款调整：发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。

4.5施工期间承包人所用发包人的水、电费用，按实际用量（计量用水表、电表由承包人提供，经发包人检验后安装）及发包人企业内部水电价格（电[ ]元/度、水[ ]元/吨），每月[ ]日与发包人结算一次，水电费在工程进度款中扣除。

4.6赶工措施费的计取方法：无 4.7提前工期奖的计取方法：无 第五条 工程量的计算 5.1承包人在每月 日前向发包人报送当月已完成工程量的报告清单和次月进度安排。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，任何一方均有权提请当地建设部门或公证机构对工程量予以见证或公证，见证或公证结果作为工程结算的依据。

5.2 对承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工工程量，发包人不予计量。

第六条 组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：①本合同协议书、补充协议及其附件；②洽商、变更等明确双方权利义务的会议纪要；③中标通知书、投标书及其附件和招标文件（如果招标）④经发包人确认的工程报价单或预算书；⑤图纸；⑥标准、规范及有关技术文件。

第七条 双方责任

7.1发包人责任

7.1.1将工程所需的水源、电源接至施工场地50米范围，并协助办理临时用水、用电的有关手续。

7.1.2组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

7.1.3按设计和规范要求对承包人采购的建筑材料和设备进行验收。

7.1.4对承包人的施工作业、工程进度和质量安全进行检查和监督，参加隐蔽工程验收及工程质量验收。

7.2承包人责任：

7.2.1本合同签订之日后3天内，承包人向发包人提交一份详细的工程实施组织设计及进度计划，每月 日前提交月度施工进度报表及完成工程量清单。

7.2.2严格按施工图、现行施工及验收规范和经发包人认可的工程实施进度计划和施工组织设（施工方案）进行施工，保证工程质量，按规定对工程实行保修。

7.2.3在其设计资格证书允许的范围内，按发包人的要求完成与工程配套的设计，经发包人代表批准后使用。

7.2.4如有现场变更签证、承包人必须在变更后的7个工作日内填写签证单，并报送发包人审核，否则不予结算。

7.2.5根据工程需要，提供施工使用的夜间照明、围栏设施，负责安全保卫工作。7.2.6根据法律、法规和规章有关施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产、文明施工等的管理规定，办理相关手续，并以书面形式通知发包人代表，相关费用由承包人承担。承包人同时应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。由于承包人安全文明施工措施不力造成的所有责任和因此发生的费用，由承包人承担。如导致发包人遭到行政部门处罚的，发包人有权直接在应付承包人工程款扣除以补偿发包人的损失。

7.2.7工程未正式交付发包人之前，承包人应负责对已完工程的成品、半成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

7.2.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

7.2.9施工中未经发包人同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物（如有）结构及各种设备管线。

7.2.10负责对施工场地及时做到工完场清，交工前清理施工场地，保持现场清洁。参加竣工验收，及时编制工程结算。

7.2.11必须具备实施工程的相应施工资质，各岗位上岗人员具备对应的合格上岗证。施工期间，必须遵守发包人厂规厂纪及生活管理条例。

7.2.12施工人员必须与承包人签订有劳动合同或办有其他合法用工手续。无论承包人安排之人员是正式员工、临时用工还是任何其他形式的用工，承包人就其工作行为承担全部责任，其在工作期间发生安全事故或意外伤害事件的，由承包人承担责任，若因此导致发包人损失的，承包人予以全额赔偿。承包人负责施工人员的管理。承包人人员必须严格遵守发包人劳动防护和安全管理制度，承包人人员违反发包人劳动防护、安全管理制度及其他管理制度的，发包人有权按发包人制度或协议对承包人进行处罚；凡违反规定而造成的一切责任由承包人负责。

7.2.13 未经发包人书面同意，承包人不得将合同项下工程转包或分包给第三人。第八条 现场代表

8.1发包人指定 为现场代表，职权：参与或组织现场会议、审核施工签证、质量、安全、施工进度检查、协调监理、承包人提出问题等。

8.2承包人指定 为项目经理，代表承包人对本工程自开工准备至竣工验收进行全 过程、全面管理；代表承包人签署现场会议纪要、施工签证、签收各类双方往来文件。

第九条 材料供应与管理

9.1承包人按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知发包人代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品或不符合强制性标准；发包人代表有权禁止使用，由承包人按发包人代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，并由承包人承担由此发生的费用，工期不予顺延。

9.2发包人发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，有权要求承包人负责修复、拆除、禁止使用或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

9.3验收后材料设备由承包人妥善保管，保管费已包含在工程价款中内，无需另行单独列出，保管期间材料设备发生损坏丢失，由承包人负责赔偿。

9.4承包人提供的设备材料要求在保修期内保证有充足备品，不能因设备材料停产而影响工程的保修。

9.5承包人保证购买的所有施工材料将严格按照约定要求采购且保证所采购的施工材料达成约定的质量标准，承包人每违反一次应向发包人支付违约金人民币5万元。

第十条 工程质量和检验

10.1工程质量应当达到本合同约定的质量标准。工程质量标准的评定应以本合同约定的标准/规范为依据。因承包人的原因造成工程质量达不到约定的质量标准，工程质量达不到约定条件的部分，承包人应按发包人代表要求无条件拆除和重新施工，并承担由自身原因导致的返工费用，工期不予顺延。因发包人不正确纠正或其它非承包人原因引起的经济支出，由发包人承担。承包人在合理期限未能纠正的，承包人承担违约责任。

10.2承包人就本工程的工程质量向发包人负责，其职责包括但不限于下列内容： 10.2.1编制和审查施工技术方案，确定特殊工程的施工技术措施，制定工程质量保证体系，虽然这些方案和措施由工程师/发包人审批，但并不免除承包人的责任；

10.2.2配备和组织足够的工程质量控制和检验人员，检查和控制工程施工质量； 10.2.3控制施工所用的材料、设备，使其不低于标准/规范、设计文件和合同约定的标准；

10.2.4组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收和竣工验收，组织分包人参加工程竣工验收； 10.2.5因承包人在质量控制方面的责任造成的工程损坏，由承包人自行修复，并承担因此造成的发包人的损失，延误的工期不予顺延。

10.2.6承包人应严格按照有关标准/规范和设计图纸要求以及发包人代表的指令施工，并随时接受工程师/发包人的检查检验，为检查检验提供一切便利条件。

10.2.7没有发包人代表的批准，任何工程均不得隐蔽。当本工程任何部分具备隐蔽条件时，承包人应提前48小时以书面形式通知发包人代表，告知检验的时间、内容和地点，保证发包人代表有充分的机会对隐蔽工程进行检验，并为发包人代表提供一切必要的资料和协助。发包人代表应按时参加隐蔽工程的检验，不得无故拖延，除非认为没有必要检验，并就此通知承包人。如果上述约定时间后12小时内，发包人代表未能到场对隐蔽工程进行检验，承包人即可自行检验，在如实作出隐蔽验收报告后进行隐蔽，事后工程师/发包人应予认可。发包人代表在组织隐蔽工程验收时，如需发包人及政府有关部门派员参加的，由发包人通知并组织上述人员参加。

10.2.8无论工程师/发包人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新隐蔽。如检验合格，则发包人承担因此发生的全部增加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期；如检验不合格，则承包人应按工程师/发包人的指令重新施工，直到检验合格，并承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。

10.2.9工程竣工验收之前，承包人向发包人提供工程完整竣工资料和竣工图各一份。在工程竣工验收合格后一个月内向发包人提交工程竣工结算资料一式两份。工程竣工后，由发包人组织有关部门进行验收。验收中出现的属于承包人施工质量原因的返工，所发生的人工、材料消耗均由承包人负责。

第十一条 质量保修

11.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 11.1.1基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，即[ ]年； 11.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年； 11.1.3供热及供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

11.1.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 11.1.5其它约定。

11.2工程保修期间，承包人应在接到发包人修理通知后5天内派人修理。否则，发包人可委托其他单位修理，修理费用由承包人承担。第十二条 工期延误

因以下原因造成工期延误，经发包人代表确认，工期相应顺延，不视为一方违约： 12.1发包人未能按约定提供图纸及开工条件；

12.2发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； 12.3设计变更和工程量增加；

12.4一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 12.5不可抗力。第十三条 安全施工

13.1承包人应认真履行与发包人签订的《承包（劳务）工程安全环保生产协议书》规定的条款，在施工过程中应遵守发包人厂规，文明施工、照章作业、杜绝事故发生。

13.2承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，切实做好安全教育和防范工作，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成经济损失和伤亡事故的责任，及由此发生的费用由承包人承担。

13.3承包人必须按照施工方案进行施工，并保证安全措施的落实，施工人员必须经过安全教育和培训方能上岗。施工作业期间工地现场必须设专职安全人员进行实时巡查。

发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。

13.4承包人在房屋拆除施工前，应当检查被拆除房屋和毗邻房屋内的地上地下管线情况，经确认管线已经全部切断或迁移后方可施工。施工时发现不明管线的，承包人应当暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向发包人报告，经有关部门处置完毕后方可恢复施工。

承包人应当为作业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动安全防护用品，并监督、教育作业人员按照使用规则佩戴、使用。

13.5承包人应当为作业人员办理人身意外伤害保险并缴纳保险费。第十四条 保险

14.1在本合同签订后5日内，发包人为施工期间可能遇到的风险购买保险，该等保险的险种至少应包括工程一切险、第三者责任险及建筑工程团体意外险，保险责任期间为开始施工之日起至施工结束之日止，保险金额不少于 万元。

14.2发包人购买上述保险的费用为 元，由发包人应付承包人的从工程价款中扣除。14.3如因承包人原因，发生涉及发包人损失的保险事故，发包人从保险公司获得的赔 款应当首先用于赔偿发包人的损失；如发包人从保险公司获得的赔款不足以赔偿发包人的损失，则差额部分由其承包人赔偿予发包人。

14.4承包人负责为施工人员办理人身意外伤害保险。承包人应向发包人提供已为施工人员购买保险的证明材料。就意外伤害事故，如果人身意外伤害险无法完全覆盖损失的，其余部分由承包人承担，如果发包人代为支付的，承包人应全部补偿发包人。如有医疗、工伤、死亡等事件发生，无论承包人是否为施工人员投保相关保险，均由承包人自行负责，发包人不承担任何责任及连带责任，如果施工人员向发包人提起劳动仲裁或起诉，发包人被裁判承担赔偿责任的，承包人应予以全部赔偿。

第十五条 违约、索赔和争议

15.1除不可抗力外，由于承包人原因延误工期每逾期一天竣工，承包人应按合同总价款的万分之五/天计算支付违约金。工期逾期超过30天的，发包人有权单方解除本合同，承包人应按合同总价的20%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应当继续赔偿发包人损失。

15.2因承包人责任造成的施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的损坏或人身伤害的，由承包人承担赔偿责任。

15.3如工程质量达不到约定条件，发包人要求承包人返工，并由承包人承担返工费用。一次返工后仍达不到约定条件，发包人有权单方解除本合同，承包人应按合同总价的20%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应当继续赔偿发包人损失。

15.4承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，承包人应按合同总价的20%向发包人支付违约金，且发包人有权单方解除本合同。违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应当继续赔偿发包人损失。

15.5对工程存在重大质量问题和安全隐患、承包人随意更换项目经理或减少现场管理人员、承包人主要管理人员擅自离开施工现场的、对发包人现场代表和现场监理多次下达的指令（口头指令3次或书面指令1次）推诿不办或执行不力的。除责令整改外，视情节轻重，由发包人按每次 元收取违约金，并通报其公司；严重者，还要进行停工整改、撤换项目经理直至终止施工合同的处罚。

15.6承包人在工程竣工验收合格后一个月，无正当理由未提交工程竣工结算的，发包人有权视情况向承包人按 元/天收取违约金。

15.7承包人编制的工程竣工结算必须实事求是，工程量应如实计算，定额套用相对准 确。经发包人委托的社会中介机构审定后的核减率原则上不得超过15%。否则，审核费用全部由承包人承担。

15.8未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物（如有)结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包人负责并承担损失。

第十六条 发包人责任限制

在法律允许的范围内，在任何情况下发包人对承包人因为本合同所遭受的损失提供的赔偿不超过发包人根据本合同购买的货物或服务的价格，且发包人的责任应和其的过错成比例。损失指任何的损害、损失、责任、成本、收费、费用、罚款、支出或付款（无论是直接的还是间接的，后果性的还是偶然性的），包括：

16.1任何经济上的损失或损害； 16.2任何声誉上的损失；

16.3和任何人针对发包人的诉求有关的损失； 16.4收益的损失或实际或潜在的利润的损失 16.5补救的成本；

16.6机会的损失，包括和第三方签订或完成某一安排的机会；以及 16.7在全部补偿基础上的法律费用和成本。第十七条 不可抗力

17.1不可抗力指签署本合同时不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同全部或者部分不能履行或者不能按时履行的客观情况，包括但不限于，政府行为、自然灾害、火灾、爆炸、台风、洪水、地震、海啸、雷电或战争。任何信用、资本或资金短缺不应视为本合同项下的不可抗力事件范围。

17.2因遭受不可抗力事件导致不能履行或不能完全履行合同的一方应立即用最可能的最快捷的方式通知另一方该事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关的细节，以及该事件阻碍通知方履行其于本合同项下义务的程度。若遭受不可抗力事件的一方怠于履行通知义务的，由此而导致的损失由该方承担。

17.3遭受不可抗力事件的一方应当在自不可抗力事件发生之日起＿＿天内向另一方提供由不可抗力发生地市级以上有关行政管理部门出具的证实不可抗力事件发生的证明，如其不能提供该等证明，另一方可根据本合同的规定要求其承担违约责任。

17.4由于不可抗力的原因导致不能履行或不能完全履行合同的，经双方协商，允许延 期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

17.5如不可抗力事件延续到一百二十天以上时，双方应通过友好协商尽快解决是否继续履行合同的问题。

第十八条 争议解决

18.1因本合同的签订、履行发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决：

（1）提交淄博仲裁委员会仲裁；

（2）依法向建筑工程所在地有管辖权的人民法院起诉。

18.2守约方因处理争议而产生的律师代理费、差旅费等全部费用，由违约方承担。第十九条 反腐条款

基于本合同的签订以及本合同的监察条款，双方明确知道发包人禁止发包人工作人员在合同的履行之前、之中、之后通过不正当手段谋取不正当的个人利益等相关制度。

在本合同期间内，如果发包人有证据表明或者认为承包人及其工作人员通过贿赂、回扣等行为从发包人谋取了合同之外的直接或间接的经济利益或者造成发包人直接或间接经济损失的，承包人及其工作人员有义务向发包人说明并配合发包人进行查处工作。发包人有权就该部分利益或者损失向承包人要求返还或者赔偿，或者在发包人对承包人的相应给付义务中直接扣除。

第二十条 保密

20.1本合同一方因本合同的洽谈、缔约以及履行过程中而获得或知悉的对方任何无法自公开渠道获得的资料和信息（包括商业秘密、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）均视为保密内容，信息接收方应当承担保密义务。信息接收方未经信息披露方书面同意，不可将保密内容以任何方式透露给第三方或用于本合同以外其他事项，但法律、法规另有规定或双方另有约定除外。保密期限为_________年。

20.2本条款不因合同的不生效、合同的无效或者部分无效、合同的终止或者部分终止而失去约束力。

第二十一条 通知

21.1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知、要求以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，可采用当面送交、邮件、传真、书信、电报等书面方式发出。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。21.2 双方通讯地址如下：。

21.3上述送达地址的适用范围包括双方发生纠纷进入诉讼、仲裁程序时法律文书及其他相关文件的送达。

21.4一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起3日内，以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

21.5因一方提供的送达地址不准确、送达地址变更后未依据程序及时告知对方、被送达方拒绝签收等原因导致通知、文书等无法实际接收的，邮寄送达的，以文书被退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日为送达之日；电子邮件或传真方式送达的，以邮件、传真发出之日作为送达之日。

第二十二条 合同的变更和解除

22.1本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后签订书面变更合同，该补充合同将成为本合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

22.2下列情形下，双方可解除合同：（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方根据本合同约定单方解除本合同；

（3）一方未及时、全面、正确履行合同约定之义务的，经另一方书面催告后 日内仍不纠正或未能整改到位的，一方将有权解除合同；

（4）因不可抗力致使合同无法履行；（5）其它法律法规规定的情形。

22.3合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、清理和保密条款的效力。第二十三条 其他约定 23.1。23.2。第二十四条 附则

24.1工程实行监理的，监理工程师无权对发包人权利予以放弃，无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。监理工程师的具体权限详见本合同涉及工程的监理合同，承包人已经知晓该合同的内容。24.2双方确认其已经审阅并理解本合同的条款且已经就条款相关的任何疑问得到满意的解释，并确认本合同的条款为双方本着诚信互利的原则友好协商一致的结果，不属于任何一方的格式条款。

24.3合同未尽事宜双方可协商签订补充合同，补充合同和本合同具有同等的法律效力。24.4合同附件等均是本合同组成部分。

24.5本合同自双方代表签字并加盖公章后生效，本合同一式八份，双方各执四份，具有同样的法律效力。

（以下无正文）

发包人（盖章）：

承包人（盖章）： 法定代表人

法定代表人

或委托代理人（签字）：

或委托代理人（签字）： 单位地址：

单位地址： 联系电话：

联系电话： 账号：

账号： 开户行：

开户行： 日期：

8.小型装饰工程施工合同 篇八

乙方：__________工程有限公司

依据国家《民法典》，为明确双方在装饰施工过程中的权利与义务，按时保质保量地完成装饰施工工程任务，经双方协商，签订本协议。

一、装饰施工范围

乙方承担宁山中路42号羽丰大厦(暂定)6层至13层

标段内的公寓、写字间(含走廊、楼(电)梯间、卫生间等公用部分)的装饰工程施工。

二、承包方式及暂定工程造价

1、工程采用包工包料和包工不包料两种承包方式;乙方承担施工图设计，经甲方审批后组织施工。

2、双方协商甲供、甲控材料设备范围(附件1);甲供材料设备由乙方提出材料设备计划和质量技术要求，材料设备经费甲方支付，乙方计取安装费。甲控材料(附件2)由甲、乙双方与材料供应商共同签定供货合同，乙方付款。

3、工程造价采用清单报价，单价按楼层面积每平米400___元计算(不含甲供材料设备)，暂定工程造价每层楼为63万___元;合计万___元(见《__________装饰工程报价表》)。

三、质量技术要求

1、装饰施工要求符合施工验收规范和室内环境污染控制规范的规定，确保装饰工程质量。

2、各部分分项工程的技术要求见(附件3)。

四、施工时间及工期

进场时间为七月上旬(以甲方通知为准)，工期三个月(有效工作日90天)。

五、结算方式及保修责任

1、双方商定，该工程以20%的工程总造价签定抵房协议，双方在签定本协议的同时签定抵房协议。在全部工程竣工验收后，签定售房合同。

2、工程总造价由清单报价、现场签证或补充协议确认的调整内容和甲供材料设备造价三部分组成。

3、乙方先行垫资施工，工程进度款每15天拨付一次，拨款额为甲乙双方及监理共同确认的该段进度款的65%。其余款项待验收后，与售房合同一并结算。

4、本协议签定的同时，乙方根据所承担施工标段(4层为一个标段)，按每个标段10万___元向甲方交纳履约保证金，该款根据施工进展情况分阶段返还。

5、保修费用按工程总造价的5%，双方另行签定保修协议(附件4)。

六、乙方责任

1、进场前期，向甲方提供全套的设计施工图纸，完整的施工组织设计和完善的施工进度、材料供应计划。

2、服从甲方的统一安排与现场管理。施工现场要求工完、料净、场地清;垃圾堆放、外运，自行负责;乙方驻现场负责人肖登发。

3、楼层的防火安全及施工人员、材料、设备的安全由乙方自行负责;进场后于甲方签订“安全协议”(附件5)。

4、材料进场后由双方共同查验，并向监理提供材质检验单、产品合格证和抽样复验报告;

5、及时收集、整理施工技术资料和隐蔽工程记录，确保竣工验收资料的完整性。

6、配合甲方和装饰工程监理的检查，达不到质量要求的，无条件返工且工期不能顺延。

7、施工用临时水、电等费用由乙方自行承担。

8、抓好成品保护，绝不允许有损结构安全的野蛮施工，对进场、设备(含甲供部分)负责看护和保管。

七、甲方责任

1、甲方负责办理装饰施工的相关手续，乙方配合。

2、工程部负责施工现场管理，协调施工过程中的矛盾，及时解决施工中的问题，确保施工的顺利进行;现场协调负责人______;

3、提供临时住所和临时水、电接驳扣;提供材料、垃圾堆放场地和垂直运输设备;

4、落实管理规章制度，切实保证现场安全;甲方有权对破坏结构、野蛮施工的单位、个人以警告、罚款，直至驱逐出现场。

5、定期开展质量检查、讲评和监理到位;负责设计变更的确认和现场签证;组织竣工验收和工程接收。

八、违约责任

1、乙方非因不可抗拒的因素，逾期完工的，需支付每天20_____元的违约金;由甲方引起的，则由甲方承担;

2、乙方不能达到合同规定的材料及工艺要求，且施工质量不合格坚决返工，并承担全部费用。

3、乙方不得将其承包的工程项目直接转包或以分包的名义转包给第三方;一经发现，甲方有权终止本协议，同时乙方须向甲方支付该转包工程造价15%的违约金。

九、合同执行过程中的纠纷，以双方协商解决为主，协商不成，双方可向当地法院诉讼解决。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本协议一式4份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章后生效。保修期满后，自行作废。

附件：1、甲供材料设备清单

2、甲控材料清单

3、装饰工程技术要求

4、装饰工程保修书

5、装饰工程安全协议书

甲方：

乙方：

9.学校小型维修工程合同书 篇九

发包方：青山园完小（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

甲方将青山园完小维修工程发包给乙方施工，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商并达成共识，形成如下施工合同条款，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：青山园完小维修工程

2、工程地点：安化县东坪镇青山园完小

3、工程内容及承包范围：工程内容及承包范围：教师宿舍室内及走道墙面天棚做308涂料，教师宿舍三楼天棚换成600*600石膏板吊顶，教师宿舍门窗油漆，厨房天棚换成铝塑板吊顶，重建柴房。

二、承包方式

本工程实行包工包料，固定综合单价及总价的方式。

三、工程造价

本工程总承包价为：

元整（万元）。

三、施工时间

本工程自 2014 年 月 日开工，总工期 天（工作日历日）。

四、交违约金

竞标前各竞标工程队向甲方交违约金2000元，如果没被竞到标的工程队违约金2000元当即退还，已竞到标的工程队的违约金2000元则等到履行合同并施工验收合格退还，如乙方违约，则违约金甲方不予退还给乙方。

五、具体要求

整体要求：对教师住宿楼进行内外粉刷，先铲出原底层，再粉白水泥和其他，表层加盖墙漆（先打底漆，再加面漆）。门窗加漆是草绿色湘江牌漆。对损坏的电器、线路予以恢复。水管按照原来的装置进行拆装，无漏水现象。天花板为石膏板，至少在一年内无脱落现象。厨房天花板为铝合金天花板，至少在一年内无脱落现象。柴房按原样式拆修，粉好内墙，打好地面。

1、施工工期

1）如确因甲方设计图纸原因或不可抗力因素使施工无法进行，乙方必须在12小时内向甲方提出申请和有效的证明文件，经过甲方签证后可以顺延工期。

2）乙方在施工过程中必须随时接受甲方、监理单位的检查和检验，为检查和检验提供便利条件，如果甲方、监理单位发现施工单位的施工质量达不到合同约定的质量标准，不符合规范要求时，甲方和监理单位有权要求施工单位进行返工或停工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予以顺延。

2.基本要求 1）施工要求

①严格按施工图设计文件及国家现行的设计、施工、安装标准、技术规范进行施工。

②竞标时提供相关施工证件的原件（公司证明、个人资格证、施工证等），签订合同时由甲方将乙方原件复印一份复印件备案。如乙方不能提供原件，只提供复印件则无权参与竞标和签订合同。

③所承包的工程队必须有70万以上的现金承受能力。2）质量标准

①本工程需要达到的质量标准为：合格标准。

②无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包工程的质量所负的责任，除非质量问题是由甲方引起的。

③因质量问题导致本工程被确认为不合格（含整改后不合格）或不符合合同约定标准，则乙方除不能取得该部分工程相应的工程款外，还须赔偿对甲方由此造成的全部经济损失

3.材料设备供应

1）本工程所需的材料、设备均由乙方自行采购，但是所需的材料必须有合格证、使用说明书、检验报告，在投入工程前必须向监理单位进行报验，未经检验、报验的材料不得使用，否则造成的返工等损失由乙方负责。

2）工程总价和综合单价因材料、人工和机械等的市场涨价及政府部门的有关调价文件的差异或变化按实进行调整。施工图纸和投标标价清单中有但乙方实际未施工的项目或施工不到位的，相应费用按相应子目从合同价款中扣除。

3）本项目的总价因工程量变化（经有效签证）引起的增减，和因市场变动等原因应对各项目的单价、合价以及工程总价按实进行调整。签证和设计变更的项目调整原则是：依照湖南省的现行计价标准计价。

4）关于工程量调整的约定：由于设计错误、遗漏、招标控制价清单漏项导致工程量调整与变更或由于甲方的方案变更、原材料变更等原因导致的工程量调整与变更，经双方签证后，按实调整。由乙方原因造成的变更不得调整。

5）食堂铝合金板，规格为

，颜色为

；教师住宿楼吊顶石膏板，规格为

，颜色为。

4.工程款的支付

1）合同签订后，工程开工前甲方向乙方支付合同总价30%的备料款。

2）工程款支付时间：

工程完工、验收合格时，付足承包总价的60%，余款待审计结算后1个月内付清。

3）增补工程工程款的支付：增补工程完工后15天内，甲方支付该增补工程估算总价的80%。

4）工程通过验收，乙方提交竣工资料及提交结算资料并通过政府有关部门终审完成后30天内同甲方办理最终结算，工程结算造价的3％作为质量保修金，在保修期满并办理保修结算后15天内支付给乙方（不计算利息）。

5）工程结算时乙方必须出具全部工程款的正式完税发票。

8.图纸及设计变更

1）除非甲方提出设计变更要求，乙方不应对已批准的工程施工图设计文件、技术标准等进行任何更改或修改。

2）任何涉及工程范围、规模及标准的变更必须报甲方和监理同意，竣工日相应顺延。

3）甲方对原设计进行变更，需要有书面的变更通知，由乙方按照变更通知负责实施。

9.隐蔽验收及中间验收

1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，经验收合格，甲方代表和监理单位在验收记录上签字后，乙方可继续施工。验收不合格，乙方在限定的时间内整改后重新验收。

2）无论甲方和监理单位是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

10.竣工验收与工程移交

1）工程竣工验收以施工图、图纸会审记录、有关变更书面通知及现行的验收规范规程、技术标准为依据。

2）乙方竣工验收的条件：工程已经完工，工程资料完备，向监理单位提交了申请报告。由甲方组织有关单位进行验收，验收合格后15天内向甲方移交工程，包括工程实体和工程资料。

3）因乙方原因不能按时进行移交，乙方承担所发生的保管费用和违约责任。

11.工程保修

1）乙方按照有关法律、法规和本合同的约定，负责本合同项下的施工管理、安全生产、质量保证，其工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》和 建设部 80 号令《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，对保修范围内的内容实行保修，在工程移交前必须与甲方签订《工程质量保修书》。

2）保修期内（非甲方原因）任何因材料、设备、工程质量原因造成的任何部位的质量问题，均属于乙方保修范围内。

3）保修期内发生的保修事项，乙方在接到甲方通知后24小时内到现场进行处理，否则甲方有权委托第三方进行处理，所发生费用由乙方承担，在保修金内抵扣。

12.双方责任 1）甲方责任

①甲方委派 为项目负责人，为现场代表，负责监督乙方工程进度、质量、办理工程量签证、工程量核验、工程验收等事宜，所有现场签证需该二人签证认可方能有效。甲方代表的任何指令、签证与本合同约定有冲突的无效，甲方代表无权修改和变更本合同，除非经过甲方单位盖章确认或追认。

②甲方负责工程施工用水和用电的开户。③ 开工前向乙方提供现场情况交底及技术交底。④ 按照合同约定进行工程款支付和验收。

⑤甲方负责临时用地和永久用地的征用，并协助处理周边关系。

⑥甲方应协助乙方加强对施工人员的安全教育。2）乙方责任

① 乙方委派 项目负责人，负责施工现场的全面工作，按照合同约定参加工程例会和协调会议。处理本工程有关的工程质量、进度、安全、检查验收、工程签证、周边关系等事宜。同时乙方委派 为技术负责人，负责工程质量、进度、安全的技术工作。

②乙方开工前7天向建设单位报送施工组织设计和专项施工方案及工程进度节点控制计划，乙方在施工过程中严格执行。乙方必须按照开工令中的施工日期施工。

③接受甲方单位的检查或检验，对不合格的工程主动进行返工处理。

④ 保持施工现场的整洁和安全文明施工。⑤乙方不得以任何形式进行工程转包和分包。

⑥工程竣工后，在甲方按期付清工程款时，乙方确保付清民工工资，如未按时支付民工工资，属乙方违约，并应承担由此造成的一切后果，甲方有权代付，并在履约保证金和工程款中抵扣。

⑦乙方应有专人进行安全监管，并且要为所有施工人员予以投保，投保金由乙方负责。

⑧乙方处理好各种与工程有关的纠纷，因纠纷问题停工损失由乙方负责。

13.违约责任

1）任何违反本合同约定的行为，均为违约，违约一方应当承担违约责任并赔偿守约方因此承受的损失。

2）在履行合同过程中发生下列情形，属甲方违约: ①在乙方提出付款申请后，甲方无正当理由不按合同约定支付合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的。

②甲方无法履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。③甲方不履行合同约定其他义务的。

3）在履行合同过程中发生下列情形，属乙方违约：

①乙方使用不合格的材料，工程质量不合格,或不通过验收的。

②乙方不执行甲方指令，或对上述指令敷衍了事，不积极配合甲方工作，收到建设单位整改通知后逾期整改的。

③乙方不遵守安全生产规程，安全生产措施不到位，经监理、甲方或安监部门指出仍不整改的。

④乙方施工组织不到位，措施不力，不能如期开工或造成工期延误的。

⑤经过查实，向甲方有关人员进行商业贿赂的。

15.奖惩办法

乙方必须采取得力措施，精心组织，确保在合同工期内完成施工任务，工期每提前一天奖励乙方 1000 元，依此类推，最多不超过工程结算总价的1%；如乙方不能按期完工，每推迟一天处罚金 1000 元，依此类推，最多不超过工程结算总价的1%。

16.合同解除

乙方在施工过程中存在如下情况，甲方有权解除合同: 1）乙方所用于工程的材料不符合要求，更换后仍达不到要求且乙方不愿继续更换的。

2）乙方施工质量不符合要求，经过返工处理仍达不到要求的。3）无故停工5天的。4）转包的。

5）建设单位发出整改通知14天后，乙方仍不纠正违约行为的，甲方可向乙方发出解除合同通知，终止合同。解除合同通知以书面形式向乙方下达。

6）合同解除后，甲方可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他单位施工。甲方因继续完成该工程的需要，有权扣留使用乙方在现场的材料、设备、临时设施。但甲方的这一行动不免除乙方应承担的违约责任，也不影响甲方根据合同约定享有的索赔权利。解除合同的争议，通过合同争议程序处理。

17.合同争议的解决方法

1）合同争议解决方法 ①定期讨论

在本协议履行期间，双方应定期举行会议，原则上每周一次，以讨论建设工作的进度，从而确保本协议的充分履行。

②友好解决

如果双方由于本协议的履行或对其中任何规定的解释而出现任何争议或索赔，双方应根据任一方提出的要求迅速举行会晤，通过友好协商解决争议或索赔。

③诉讼

若无法根据上述友好协商解决，则双方均有权向安化县人民法院提起诉讼。④诉讼期间的履约

各方在将争议或索赔提交诉讼直至判决书公布之前，均应继续履行各自根据本协议规定承担的一切义务，但不影响根据该判决书进行最后调整。

⑤继续有效

本项目争议的各项诉讼规定在本协议终止后应继续有效。18.本合同一式三份同等有效，其中甲方二份、乙方一份、本合同未尽事宜，双方须签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

发包人：（公章）承包人： 住所： 住所：

法定代表人： 委托代理人： 电话：

电话： 传真：

开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码：

邮政编码：

年 月 日 年 月 日

工程质量保修书

发包方：青山园完小（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。

一、保修期限

自工程竣工验收合格交付使用之日起一年。

二、保修范围

本合同约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。

三、保修实施

工程竣工验收符合合同要求后，甲方负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方负责。

在质量保修期内，甲方或用户未经乙方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏，乙方也应按约定进行保修，除材料、人工费外不收取其它任何费用。

四、保修的时间性

乙方接到维修通知后48小时内必须组织维修。若不在规定的时间内来人维修，由甲方自行维修，其中人工费以200元/工日计取，材料价格按照市场价格2倍计取，此部分维修费用直接从质量保修金里扣除。

五、维修质量的保障措施

1、每个维修项目完成后要经甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修符合合同要求之日起重新计算。

2、维修工程完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过中给甲方造成其他损失，则乙方应承担相应责任。

六、乙方维修安排

1、乙方保修负责人：（1）通讯地址：（2）电话/手机：（3）传真：

七、保修金

1、从乙方工程结算款中截留3%作为质量保修金，在乙方已完成全部返修工作后，保修金在满一年保修期后二十天内将余款（扣除上述条款所计算的赔偿费用总额）全额一次性（无息）支付给乙方。

八、其他

1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。

2、本保修书作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直有效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

10.简明小型工程施工合同范本 篇十

施

工

合同

建设单位：工程地点：承包单位：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容及范围：

（1）合同及工程图纸的所有内容。

（2）……

（3）……

（4）……

（5）……

二、承包形式：包工包料，总价包干

三、工程造价及合同款支付：

1、工程总造价：捌万叁仟元整（￥：83000.00元）。

2、第一次付款：工程竣工并验收合格后，支付工程总造价的95%； 第二次付款：总工程款的5%作为质保金，一年后结清。

四、工程期限：本工程工期为 25 天（日历天），以签订合同时间为准。

五、工程质量标准：达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求，竣工验收备案合格。

六、工程安全要求：乙方负责工程现场的安全文明施工。

七、双方权利义务：

（1）甲方：

1.1解决材料物资的堆放和临时设施场地。

1.2施工中水电费由甲方负责

1.3在乙方不违反合同条例的情况下，保证按照合同约定方式支付工程款。

（2）、乙方：

2.1在施工期间严格遵守甲方的一切规章制度，保护甲方设施，乙方人员不得随意在甲方厂区内走动、闲逛，服从甲方进出门管理。

2.2承担本工程施工中的一切安全事故责任。

2.3按合同工期组织施工，以确保工程按期完成。

2.4把好质量关，确保工程质量达到验收标准并根据有关规定组织工程验收工作。

2.5组织落实施工管理人员和材料设备进场。

2.6施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害影响，不能按原计划正常施工，乙方应及时向甲方通报，由此而发生的费用增减或损失，双方协商解决。

2.7安全文明施工。

八、工程验收：

1、工程竣工后，乙方向甲方汇报工程竣工情况，甲方在接到乙方验收申请报告后应在五个工作日内组织有关部门与乙方共同验收。并于验收合格后十五日内按照合同支付工程款。

2、工程竣工验收合格后一年内，施工单位负责该工程的质保工作。

九、附则：

1、未尽事宜双方协商解决。

2、本合同一式肆份，双方各执两份，经双方签字、盖章、即开始生效，至工程款结清后自动失效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：

11.学校维修合同 篇十一

乙方：

施工方：(个体户)

兹有乌恰县波乡种羊场学校少年宫用房5间，面积合计350平方米。因房屋是旧房子，墙面、地面均已破损，需要重新粉刷墙面，重新打地坪，外墙刷彩色涂料，修复外面坏的水泥地坪。为了确保施工质量，保证甲乙双方的权利，特制定本合同如下：

一、需施工的工程及每项费用38100元。

1、将10个房门刷油漆，每个门120元，共1200元。

2、3个班级打地坪150平方米，每平方米60元，计9000元。

3、4个班级内墙刷乳胶漆300平米，每平方米30元，计9000元。

4、房内墙裙刷油漆100平方米，每平方米30元，合计3000元。

5、班级外墙刷彩色涂料120平米，每平方米30元，共3600元。

6、外面活动场所地坪坏的地方进行维修，共160平方米，每平方米30元，合计4800元。

7、房顶漏水处理300平方米，每平方米25元，共7500元。

二、乙方责任

1、乙方要确保工程质量，工程质量标准按甲方验收合格为准。

2、乙方要确保工程按时间完成，工程施工时间3月25日至4月8日。

3、在施工期间，乙方要确保在学校用电安全，不发生其他安全事故。如有施工方面的问题，要及时与学校联系解决。

三、付款时间

甲方验收工程后，没有工程上的问题，可向乙方付款。

甲方签字：