零基础备考BEC中级有希望吗

零基础备考BEC中级有希望吗（共7篇）（共7篇）

1.零基础备考BEC中级有希望吗 篇一

如何零基础备考BEC高级

首先是自我陈述：

大三下学期考的Bec高级，刷单词一个月，系统的复习了三个月。擦线通过。

考完bec最大的收获不是找工作，是学习一门语言所带来的成就感和充实感，包括考之前六级520分，考完bec再去考一次六级到了605的一项进步，虽然100的提升能够说明的问题不算特别大，总归是满足和欣慰付出的回报总在坎坷之后姗姗来迟。

备考期间心无旁骛，是大学期间为数不多的作息规律阶段;单词量检测从考前6500左右飙到10000，学到了一些商科知识;口语是短板的同学，完全能借此机会锻炼一下口语能力;六级超过600分，也意外得到了一笔学校发的六级优秀奖学金，开心的在食堂多加了两根鸡腿。

好啦，要是问考试的人后不后悔这个问题，答案一般都是否，因为提升自己永远是一个快乐而温柔的事情，比错付时光令人骄傲得多。

所以，技多不压身，如果你不是忙到昏天黑地，不是累得电光四射，不是懒得抽筋掉渣，不是颓的灰头土脸，建议根据自己的基础，选择合适的等级去考：初级不建议考，中级过六级就可以，高级在六级不错，专八附近的水平都可以放心大胆的去报名。

//一、考试介绍//

剑桥商务英语证书考试(BEC)是教育部考试中心和英国剑桥大学考试委员会合作，于1993年起举办的考试。该系列考试是一项语言水平考试，根据公务或商务工作的实际需要，对考生在一般工作环境下和商务活动中使用英语的能力从听、说、读、写四个方面进行全面考查，对成绩及格者提供由英国剑桥大学考试委员会颁发的标准统一的成绩证书。含金量方面，雅思托福托业都要优于bec，出国留学和外企、普通公司等都更看重雅思托福成绩。但找工作还是以个人的实际英语应用能力为根基，毕竟语言是一门工具，是人去驾驭语言而不是被分数所定义。重要性方面，一般找工作面试所需的，无非就是看普通的大学四六级水平、英语专业学生的专四专八水平，最重要的还是英文口语交际能力或者日常办公能力;考博或者考研面试时，研究生导师无非看重学生翻译外文文献的能力，所以为了考试是其次，学到实打实的知识、锻炼到语言能力才是根本。

//二、考试内容//

上半年报名截止时间为3月20日左右，下半年报名截止时间为9月17日左右。全国共设有58个考点。第一阶段为笔试，包括阅读、写作和听力，第二阶段是口语考试。

答题卡由教育部考试中心海外考试处汇集后寄英国剑桥大学考试委员会评卷。评出成绩后(BEC初级是 Pass with merit、Pass、N、F四等;BEC中级是A、B、C、N、F五等;BEC高级是A、B、C、N、F五等，)，打印成绩通知单(包括不及格的N、 F、)和成绩证书，寄至教育部考试中心后寄发各考点向考生颁发。成绩证书终生有效：这点比2年有效的雅思托福之类考试性价比要高。难度分为三类：

BEC初级(BEC Preliminary Level)BEC中级(BEC Vantage Level)BEC高级(BEC Higher Level)

//三、具体流程//

报名、信息确认、打印准考证和成绩查询都是在同一个网站： bec.neea.edu.cn

-BEC初级考试费为530元人民币/人;

BEC中级考试费为660元人民币/人;

BEC高级考试费为825元人民币/人。可以刷支付宝或者网银。

阅读、写作、听力通常一般都在上午考，口语考试在下午进行。

每部分考完后回收答题纸和试卷，所以一定要严格按照考试时间答题。

提示：不同城市的考位容量都是有限的，报满为止。所以要根据各考点的容量报名，选择最合适的考点先下手为强哦。成绩一般在2~3个月出来，成绩要去自己考试的那个考点凭身份证领取，证书质感很不错。

//四、学习方法//

说说自己的情况以供参考吧。

考试主要有四个部分，各占1/4分数。我前期有不停刷单词app+纸质版词汇书+打印必考单词资料，然后后期三个月内除了假期每天保持稳定的5~8小时学习时长，几本真题辑做个三四遍的话，古人云，书读百遍，其义自见是科学的，许许多多疑问和难点在反复探索中可以很好的解决掉。我的购书记录：

一定要谨记，任何考试真题为王，用好这个致命武器。

1.阅读part

中级是5篇，45道题;高级是6篇，52道题。以bec-h的六道大题为例：段落搭配+句子匹配+单项选择+完形填空+词组填空+短文改错

六篇文字各有侧重，难度不一，建议自行安排做题顺利，先易后难。多背单词、多刷真题、多练逻辑，bec阅读玩得就是同义替换，所以一定经常揣摩同一个意思的n种不同表达，抓住文章和各段的Main idea对于写作翻出花样也有益处，同义替换真的非常牛逼。

用铅笔和橡皮擦!除非是任性地买了好几套真题就直接用中性笔上手吧。

我习惯用铅笔做题，红笔注释，每套卷子大概做了三遍以上，每一个单词会记住延伸的含义，以防不测。可以在每套卷子title那里记录自己的正确率噢，看到正确率的逐步提升很惬意很安心。

平常可以多去看一些商业性的，公司经营之类的新闻外刊，因为BEC考试的阅读原文来源基本上就是：报刊杂志，公司网站，商业期刊，公众演讲稿，行业书籍、MBA智库、经济学人日报等等。这里我推荐一个丁晓钟老师的《英美外刊超精读》。

P.S.考Bec帮助我的六级阅读理解拿了满分，我真的太服气了。

2.写作part

一般大致可以分为商务便条、便函、书信、以及报告类。

高级考试写作主要考的是商务信函、调查报告以及建议书的写作，而且是三选一。

Bec的写作可以借鉴雅思的写作参考书，因为report格式很相似。

文笔优美的同学可以写letter，我就直接放弃了，不太喜欢letter的人称视角。一定要注意格式，所有的BEC作文另起一行时，没有空格，直接写。可以买一些资料辅助练习了平时的写作，比如星火英语或者美森。

3.听力part

听力大部分是优雅的英式发音，偶尔混杂着一些印度、澳大利亚、加拿大口音，能听懂还是有很大难度的。

建议的方法是先精听，再攻克单独一串的题目。

可以调节音频的倍速跟着录音来做真题，逐句逐词的都要搞懂，不能囫囵吞枣，你会发现英语native speaker奇妙的对话艺术，打开新世界的大门之后，语感的提升会让你惊喜。Bec的听力绝对是个持久战，令人痛苦地想喝一斤二锅头。

的那个夏天我坐在一楼空旷的窄小讨论室里，晚上九点钟耳机里放着听力，连做两三套听力题都是铩羽而归，正确率跌至30%以下，一群人讨论着A，心里想着B，选项写着C，答案又是D,弱小又无助的我流下了挫败的泪水，纸巾刚巧不够我擤鼻涕。然而望着窗外的路灯告诉自己报名费725，及格要紧，及格要紧的捡起卷子重新来过。

但当时痛苦的回忆换个年纪看来十分美好，那天夜晚十点出了讨论室就碰到室友，迎着晚风在路边走，靠近樱花树的灯光闪烁，南湖连接着天幕星光点点，连教学楼都变得温柔了起来，谁年少没有努力的一股倔劲?还是及格要紧。

有的考点高级一些会用耳机播放听力，但是有的考点用的是广播或者录音机外放，特别影响效果。比如我当年武大考场，附近的广场舞歌声不绝于耳，十分聒噪的情况下很考验人的意志力，当天我的考场听力结束之后的场子，下午很多座位都空了，光听力劝退了一批人，可见坚持到最后都是赢家啊。

4.口语part

第一部分是简单的自我介绍，第二部分是考官出题，一个人说完自己的题目回答，另一个人就搭档所说的内容进行提问;第三部分是两人一起讨论一个考官给出的问题。

大部分都是关于公司经营销售策略、教育培训、劳动者权利、行业背景相关的题目。可以买口语手册来看，也可以看网上的一些资源汇总，我这里有部分，需要的朋友可以发私信“口语”给我，我打开公众号之后尽量回复哈：可以微信搜索Fevrier

有同学好友做搭档是很棒的，没有的话可以去微博上找找，好处是可以提前预设，配合默契，打有准备之仗。实在不行的话人性化的考场会匹配两个落单的口语考生。

我的口语partner是提前一个多月就在微博上认识而且加了微信，但那天考完听力她放了我鸽子，于是我体验了一次海底捞单身顾客发小熊陪伴的感觉，赞。平常练习口语要养成控制时间的好习惯，有时间意识才不会在考场上手足无措被打断或者一下就结束了。

温馨提示：利用好1分钟的答题准备时间，考官会提供纸笔，我们可以迅速写下要点和构思，连贯自己的回答;在搭档答题的时候记下你待会想要提的问题，给考官留下好印象;注意礼节，没听清问题千万不要强行挽尊，直接pardon，please。

这里大家最好关注一个微博@Bec商务英语，因为全国各地很多考生考完了都会@他，说当天自己考了哪些口语题目，一起共享。公众号的话是Maruko，里面有一些干货和碎碎念。

//五、备考时间//

基础特别强的同学可能裸考都没太大问题，中级稍微简单，很适合上班族。但像我这样基础中等的是需要用心对待高级考试的，难度较大，理想复习时间是3个月~5个月，战线拉得太长不是一件好事。所以抽出固定时间，沉下心来几个月吧。

我一共用了3个月左右，在学校备考，优点是环境安逸，硬件设施和学习氛围较好，最后考了182，查完成绩请室友吃了顿火锅，开心的不行。

放上成绩截图，也祝大家顺顺利利通过~

码完这篇文章手有点酸，不过准备了一个小小福利放在文章末尾，谢谢耐心看到这里的你，希望你喜提bec合格证书。

//六、复习资料//

官方课本很鸡肋，听话别买了。

以下是推荐参考书目：

1.新东方 《BEC词汇词根+联想记忆法》

2.人民邮电出版社《真题2345?模拟题》

3.陈小慰的 《新编剑桥商务口试必备手册》

4.美森教育 《剑桥商务英语真题集超详解》《50天攻克BEC》系列

以下是推荐APP：

1.知米背单词：我很喜欢这个知米简洁的页面和词根词缀组合，一目了然，缺点是付费内容非常多，vip充值才能真正get这个app的好处。

2.每日英语听力：资料翔实，播放便捷。

3.网易云音乐：里面搜索有全套bec听力，我只告诉你。

4.英语趣配音：搞怪小app，闲暇时间学习累了来放松一下。

携带物品：1.必备：报名时使用的同一个身份证/护照原件、准考证、笔。2.水杯，小零食等。适当补充体力的零食例如牛肉干、坚果、巧克力，因为阅读和作文、听力这三场之间会有大概十分钟的休息间隙，考试容易使人疲劳。

上半年高级商务英语考试阅读理解习题

Read the following article on negotiating techniques and the question on the opposite page .

For each question 15 – 20 , mark one letter (A, B, C or D ) on your Answer Sheet for the answer you choose.

The Negotiating Table:

You can negotiate virtually anything. Projects, resources, expectations and deadlines are all outcomes of negotiation. Some people negotiate deals for a living. Dr Herb Cohen is one of these professional talkers, called in by companies to negotiate on their behalf . He approaches the art of negotiation as a game because, as he is usually negotiating for somebody else, he says this helps him drain the emotional content from his conversation. He is working in a competitive field and needs to avoid being too adversarial. Whether he succeeds or not, it is important to him to make a good impression so that people will recommend him.

The starting point for any deal, he believes, is to identify exactly what you want from each other. More often than not, one party will be trying to persuade the other round to their point of view. Negotiation requires two people at the end saying ‘yes”. This can be a problem because one of them usually begins by saying “no”. However, although this can make talks more difficult, this is often just a starting point in the negotiation game. Top management may well reject the idea initially because it is the safer option but they would not be there if they were not interested.

It is a misconception that skilled negotiators are smooth operators in smart suits. Dr Cohen says that one of his strategies is to dress down so that the other side can relate to you. Pitch your look to suit your customer. You do not need to make them feel better than you but, For example, dressing in a style that is not overtly expensive or successful will make you more approachable. People will generally feel more comfortable with somebody who appears to be like them rather than superior to them. They may not like you but they will feel they can trust you.

Dr Cohen suggests that the best way to sell your proposal is by getting into the world of the other side. Ask questions rather than give answers and take an interest in what the other person is saying, even if you think what they are saying is silly. You do not need to become their best friends but being too clever will alienate them. A lot of deals are made on impressions. Do not rush what you are saying---put a few hesitations in , do not try to blind them with your verbal dexterity. Also, you should repeat back to them what they have said to show you take them seriously.

Inevitably some deals will not succeed. Generally the longer the negotiations go on, the better chance they have because people do not want to think their investment and energies have gone to waste. However , joint venture can mean joint risk and sometimes , if this becomes too great , neither party may be prepared to see the deal through . More common is a corporate culture clash between companies, which can put paid to any deal. Even having agreed a deal, things may not be tied up quickly because when the lawyers get involved, everything gets slowed down as they argue about small details.

De Cohen thinks that children are the masters of negotiation. Their goals are totally selfish. They understand the decision-making process within families perfectly. If Mum refuses their request , they will troop along to Dad and pressure him. If al else fails, they will try the grandparents, using some emotional blackmail. They can also be very single-minded and have an inexhaustible supply of energy for the cause they are pursuing. So there are lesson to be learned from watching and listening to children.

15 Dr Cohen treats negotiation as a game in order to

A put people at ease

B remain detached

C be competitive

D impress rivals

16 Many people say “no” to a suggestion in the beginning to

A convince the other party of their point of view

B show they are not really interested

C indicate they wish to take the easy option

D protect their company’s situation

17 Dr Cohen says that when you are trying to negotiate you should

A adapt your style to the people you are talking to

B make the other side feel superior to you

C dress in a way to make you feel comfortable.

D try to make the other side like you

18 According to Dr Cohen, understanding the other person will help you to

A gain their friendship

B speed up the negotiations

C plan your next move.

D convince them of your point of view

19 Deals sometimes fail because

A negotiations have gone on too long

B the companies operate in different ways

C one party risks more than the other.

D the lawyers work too slowly

20 Dr Cohen mentions children’s negotiation techniques to show that you should

A be prepared to try every route

B try not to make people feel guilty

C be careful not to exhaust yourself

D control the decision-making process.

参考答案及解析: 15-20 BDADBA

15.段有这样一句话needs to avoid being too adversarial，也就是说要保持客观，公正，超然，所以选择B。

16.从第二度后一句话可以看出，Top management may well reject the idea initially because it is the safer option but they would not be there if they were not interested.应该选择D。

17.第三段，Dr Cohen says that one of his strategies is to dress down so that the other side can relate to you. Pitch your look to suit your customer.所以选择A。

18.You do not need to become their best friends but being too clever will alienate them. you should repeat back to them what they have said to show you take them seriously.所以选择D。

19.从第四段的这句话可以看出，More common is a corporate culture clash between companies, which can put paid to any deal.选择B

2020上半年高级商务英语考试写作模拟题

Describing graphs Ex 4: Sample answer

The share price of IBM and AOL showed a upward trend from June until the end of .However, while AOL shares then continued to rise steadily over the next three months, the price of IBM shares fell slightly. By March both shares were worth about $100.

AOL shares then shot up, almost doubling in value within four weeks. They reached a high of $180 in mid-April before collapsing to just over $100 per share at the beginning of May. There was a slight recovery during that month however, despite this by June 1999 the price of AOL shares was once again about $100. In contrast, despite minor fluctuations, IBM shares made a steady recovery over the three month period, finishing at just over $100, almost equal to AOL.

2020上半年高级商务英语考试阅读练习

When it to selecting candidates through interview, more often than not the decision is made within the first five minutes of a meeting. Yet employers like to (21) themselves that they are being exceptionally thorough in their selection processes. In today’s competitive market place, the (22) of staff in many organizations is fundamental to the company’s success and, as a result , recruiters use all means at their disposal to (23) the best in the field.

One method in particular that has (24) in popularity is testing , either psychometric testing, which attempts to define psychological characteristics , or ability￡aptitude testing (25) an organization with an extra way of establishing a candidate’s suitability for a role. It (26) companies to add value by identifying key elements of a position and then testing candidates to ascertain their ability against those identified elements.

The employment of psychometric or ability testing as one (27) of the recruitment process may have some merit, but in reality there is no real (28), scientific or otherwise, of the potential future performance of any individual. The answer to this problem is experience in interview techniques and strong definition of the elements of each position to be (29) as the whole recruitment process is based on few real certainties, the instinctive decisions that many employers make, based on a CT and the first five minutes of a meeting, are probably no less valid than any other tool employed in the (30) of recruitment.

21.A suggest B convince C advise D believe

22.A worth B credit C quality D distinction

23.A secure B relies C attain D achieve

24.A lifted B enlarged C expanded D risen

25.A provides B offers C contributes D gives

26.A lets B enables C agrees D admits

27. A portion B member C share D component

28. A extent B size C amount D measure

29.A occupied B met C filled D appointed

30 A business B topic C point D affair

参考答案：

21-30 B C A D A B D D C A

2.BEC中级备考心得传送门 篇二

各类题型的备考经验

一般来说，中国考试在BEC中，阅读和写作比较好，口语一般，听力最薄弱。如果你的某一项特别薄弱的话(比如听力)，要尽量提早准备。因为最终成绩是4个模块拉平均分的，特别薄弱的模块可能会拉低平均分导致成绩不理想。

阅读：

?做题顺序为54312，由容易到难。

?刷题时一定要注意把握时间，控制在55分钟内完成(预留5分钟填涂好答题卡)。我本人就是在考试时候没有控制好做题时间，导致最后的三部分的做题时间十分仓促，最后一部分基本在盲选。

?做阅读前一定要先看文章标题(若有小标题则重点在小标题)，先对文章内容有大概了解。

听力：

?把精力集中在考试真题听力的练习上，准备时间要尽早。

?积累商务词汇，了解每部分题型的做题技巧。做听力的时候理解为先，记笔记为后，动脑要多于动手。

?对part2部分进行精听练习，听不懂或听不到要反复听，以句子为单位把原文写下，然后对比修改，最后总结。

写作：

?注意不同写作类型的题目的对应写作格式，字数要够，也不能过多。内容适当拓展，做简单解释。

?时间紧急可以思考作文思路并背范文。

口语：

?认真了解清楚口试流程，提前找好partner，每一部分计时练习。

?尽量练习多点不同的topic，积累商务表达。自己也可以单独练习part1。part2,3要注重和partner的配合，提前确定好对话的开头与结尾由谁负责。

?口语考试当天可以到weibo搜索当天考完试的考生分享出来的口语题目并和partner多加练习，说不定就抽到一模一样的!

2.BEC中级备考心得

Hello, 大家好，我是来自14商务英语3班的孔世伟。

前几天查到了BEC中级成绩，很幸运地通过了。几个月的付出总算没有白费，所以想用文字记录心得，分享给想要报考的师弟师妹们，不算宝贵，但还是希望能帮到大家。

简

介

BEC剑桥商务英语是专为职场或即将进入职场的英语学习者所设计的国际商务英语资格证书考试，旨在考查应试者在真实工作环境中的英语交流能力。BEC的权威性和高含金量使其成为中国影响力最大的职业类英语证书，是“职场英语”、“商务英语”的代名词。

考前准备：BEC分为初级、中级、高级，要根据自己的水平选择适合的等级。

建议大家不要以是否通过四六级来衡量自己的水平，BEC官网 www.cambridgeenglish.org 有免费的自测系统，里面可以测试个人水平并且给出报考建议。有人可能感觉报名费太过昂贵，我建议不妨把它当做一种投资，努力过了考试之后，终身有效的证书就是回报。

而且作为商务英语专业的学生，很多专业课跟BEC考试有着一定的联系，比如商务谈判，商务企划与演示，商务写作，商务口译等课程的学习，都对BEC的考试有一定的帮助。所以大学里的课程学习也很重要，大家不可忽视。

复习时间：三个月左右(视个人情况而定)

复习资料：

1. 新编剑桥商务英语BEC(中级)学生用书第三版 含光盘;

2. BEC新编剑桥商务英语(中级)同步辅导 第三版;

3. PASS BEC新编剑桥商务英语口试必备手册;

4. 剑桥BEC真题集 第2辑 中级;

5. 剑桥BEC真题集 第3辑 中级;

6. 剑桥BEC真题集 第4辑 中级;

复习步骤：

中级共分为四个部分，阅读，写作，听力，口语(考试顺序就是如此)。考试分为三个部分进行，先是考阅读和写作，然后是听力，最后是口语。

我答题的复习步骤是这样的：学生用书+同步辅导(一个月左右)，真题集(考前两个月，真题集很重要很重要很重要!)，口试手册(考前一个月)。

1

学生用书+同步辅导

建议不要考试就开始做真题，那样会有点崩溃，建议先从最基础的教材看起。学生用书分为12个单元，每个单元有不同的主题，建议3~4天过一个单元，把涉及到的重要单词，短语，句型写在书上，每天都看一遍，加强印象。这本书很实用，里面讲的东西都很有用，建议时间允许的话还是把书都过一遍，通过考试固然重要，但在准备过程中学到知识更重要。看学生用书的目的是了解BEC讲的什么，难度如何，考试题型是什么样的，所以书都过完一遍之后，做真题时不至于一脸懵，对自信心的提升也有一定的帮助。学生用书的学习周期建议控制在40天之内，每天都把前一天学到的重要知识点都看一遍。还有学生用书上的听力内容都要听懂，要反复听，听到自己能够不看原文理解了为止，因为听力是考试中比较难而且让人头疼的一部分。学生用书中会有一些例题(跟考试题型一样，但是难度稍低。)建议全部做完，这样做真题会不那么吃力。总的来说，学生用书的学习是为了之后刷真题打基础，找感觉，树立信心的重要一步。

2

做真题

真题一共三本分为2、3、4辑，(好像也有第五辑)。难度是从简到难(2最简单，4最难)，大家可以根据这个顺序来做。做真题是备考当中最重要最重要的一步，它直接关系到你能否过关，所以在做真题时必须要用心。刚开始做真题时，错的估计会比正确的多，别慌，这是常态，放平心态，一步一步来。

四个部分我分开来介绍如何准备：

Reading

阅读分为五个部分，分别是段落匹配，句子匹配，多项选择(传统阅读)，完形填空，改错。难度是有的，但是只要找到逻辑关系，还是比较容易完成的。第一部分是把句子匹配到四个段落中，先浏览一下7个句子，每个句子划出关键词，在最短的时间里理解一下句意，然后逐个看文章，有没有跟那7个句子有联系的地方，一有蛛丝马迹立马划下来仔细读读，边读边看看句子，进行偏差调整，直到选出最佳匹配的那个。第二部分完全是找逻辑，重点转折词或者句很重要，耐心地慢慢推敲。第三部分就是传统阅读，有个技巧，就是出题的顺序与段落的顺序是一致的，先把问题看看，划出关键词，按顺序大概锁定那么一两段，再找找关键词或是其同义词，找到了就把那句话划下来，仔细看看，答案很快就能找到。第四部分是完形填空，这个算是阅读中较为简单的，就是词汇与搭配，比较注重平时的积累。最后一部分是改错，有一个规律，会有两到三个是正确的，别的也比较容易改，你只需要把多余的那个词找出来即可。阅读重在多做，多练，做的同时最好计时，看自己在一小时之内是否能完成。做完之后，把文章中不理解的词汇或者是短语划出，并且记忆(当做是积累)。三本真题集做完之后，你会发现正确率会越来越高。

Listening

听力分为三个部分，缺词填空，搭配，多项选择(文章)。听力是中级考试比较难而且容易拉分的一项，所以要在这上面狠下功夫。缺词填空是让你听一段对话phone talk或者是phone message，你要在表格里填上缺的词或者短语，听两遍。听第一遍可以将确定的答案写下来，第二遍可以当做检查或者补漏，基本上需要填的词都会才对话中原原本本地出现。第二部分是让你听几个人对一个topic的谈论，然后将每个人的观点与相符合的选项匹配要注意语气以及转折词等等，还有对关键句子的把握。第三部分是听一段采访(很长，大概6~7分钟)，有8个多项选择题采访是按照题目的顺序进行的，这个还是比较人性化的(因为我觉得这是这场考试当中最难最变态的题目)你需要认真听，并且记录相关信息，这个需要下很大的功夫去听懂原文，但是关键词和句的把握也很重要，平时的积累以及基础也很重要。听力每天都要听，但是时间不宜太长，一个小时到一个半小时最好。刚开始时，建议一天听一个部分，做完之后不停地听，听不懂的地方后面有原稿，听到自己不要看原稿能理解为止。听力的原稿当中也有很多有用的单词和句型，记录并记忆，在阅读当中会遇到，也可以运用到写作和口语当中。听力就是不停地反复地听听听!

Writing

写作的技巧以及句型等，学生用书上都有，而且很全面，书上的题型也比较典型。真题集上的题目难度更加真实，与考试接近。写作分两部分，第一部分是给一些信息，写一个e-mail，memo或者是letter。这部分比较简单，只要句型运用得当，意思表达清楚，格式正确即可。要注意正式与非正式用语的区别，格式的区别等。第二部分是给你具体的信息，可能是对一个连锁店的运营情况的分析等等，需要写一封报告或者信件，你要把主题，发现，建议等都要写好，意思表达准确，句型运用准确，有说服力，这个稍微有点难度，但是可以通过例题总结技巧与经验。写作部分拿分比较容易，千万不要忽视它。

Speaking

口语也是比较拉分的一项，说好了分很高，没说好分很低。所以口语50%考平时的基础，50%看考前的准备。口语分三个部分，第一部分，考官会问你一些个人问题，比如你来自哪里，学生还是工作了，在哪上学工作等等，这个比较容易，不要紧张，如实回答就好。不需要用太复杂的句型或者是单词突然忘了可能会卡壳，影响成绩。第二部分是三选一命题，比如招聘时应该注意什么?怎样推销产品?等，就这个命题提出意见(一般是三个意见，并且clarify每个观点)观点要有说服力，要有逻辑。这个口语手册上有很多例题，建议考前一个月每天看一个命题，多练，多背，培养语感。这样考试的时候就能顺利地进行完这个部分。第三部分是与partner就指定案例进行对话并且提出解决方案，这部分建议找一个熟悉的搭档，最好是一起报考的同学，或者在考试前就找好。考之前与搭档多练，配合默契。若是在现场临时找的搭档，那么只能在考之前借助口语手册自己练，或者可以找同学当做是你考试时的partner，熟悉整个流程时怎么样的。口语尽量抓住前两个部分的分，第三个部分的尽力而为，能表现的好一点最好。但是口语考试切忌紧张，要以轻松心情迎接考试。

在做真题的同时，要将口语手册带着看，考前30~40天，每天看一个命题(即口语的第二部分)，两到三天一个案例(即口语第三个部分)，注意对话时需要注意的地方，以及积累常用句型等, 培养语感。

实习期间备考：

我参加的是下半年(12月3号)的中级考试，而我11月初毫无准备地突然实习，所以还是有些扰乱了我的复习计划。我只做了两本真题集，还有一本是在实习期间做的，所以准备的没有那么充分，但是我发现我备考BEC学到的一些知识还是多多少少运用到了工作当中。因为我是在培训公司实习，我在跟课时(因为我负责的是博世BOSCH公司的课程培训，所以很多老师都是外国人)，老师上的课我也会进去听，大多是管理类的课程，比如如何管理下属，如何处理员工关系，如何处理同事之间，员工之间冲突以及招聘时会出现的问题等等，这些话题都是BEC课本里有涉及。所以听课时不至于不知所云，一头雾水。在跟老师聊天的时候也可以表达自己的观点。

甚至我的实习经历给了我在备考BEC时一些启示，考口语时，很幸运地抽到了自己熟悉的话题，因为听过关于这个话题的课程，所以比较了解，很顺利地完成了它。最后口语也是拿到了比较高的分数。总之，我的实习和备考BEC的经历相辅相成，互相影响，尽管稍稍影响了我的复习计划，但总归结果是好的~

3.BEC中级 自学攻略

BEC(商务英语考试)全称BUSINESS ENGLISH CERTIFICATE。顾名思义，这是关于商务知识 的英语 考试。但是!虽然侧重商务，BEC归根到底还是英语能力 的测试!所以对商务知识不是那么了解的小伙伴们不用慌张啦!

作为雅思的亲兄弟(都是剑桥出考题)，BEC和托业(也是商务英语考试，由美国出题)的关系就像雅思和托福的关系，选择考哪个就看你想进的企业认可哪个,或者你看谁顺眼??托业有效期为两年，BEC永久有效。

我考的是中级(一共三档)，从今年一月中旬开始了解并准备，一开始先看教材，断断续续看了一个多月，开学以后才开始隔三岔五刷真题(官方一共出了5册题)。由于我战斗时间拉太长，寒假斗志满满，每天给自己安排各种任务，结果开学就佛了，能pass at Grade B也行吧。综上所述，为了考证的话还是速战速决好，半年简直是煎熬......

有一个机构叫美森，ta会出各种网课，还会出密卷(押题的，还贼准)有需要的可以去报ta的网课。

3

四大件

Listening, Speaking, Reading, Writing

Listening

有填空、配对、单选三个题型，每段对话都会放两遍。做题套路和平时做听力也差不多，提前看题、圈关键词......

考场听力难度与官方出的题目难度不符......我觉得考场的难度比平时练的要难(听力分数最低我晕倒)。

Part 1是填空题，答案基本上都能在对话中听到，争取练到一次都听出来。

Part 2是配对题，一旦碰到不熟悉的商务对话整个人都懵了，特别是内容听起来都特别像的对话。真题辑里有这样的题目，但是不多，做到的时候一定要搞清楚(可以不断重复听或者看解析)。因为题库里出现的次数不多，我考试的时候就栽跟头了，所以p2一定要认真对待!!

Part 3是单选题，和雅思part3差不多，多练练也不会错太多。

Reading

阅读有配对、七选五、单选、完型和改错五个题型。整体来说不是很难。

配对题可能会错比较多，做题的时候不要盲目下笔，先看选项再读文章，做题的时候联系空格前后一两句。

七选五主要抓住空格段落的大体意思，不要断章取义。

单选题最简单了!有些题目会告诉你在第几段找答案，就算没说，也是按照顺序一题一段(也可能有两题是同一段)的套路来的!

完型重搭配!

改错看你基础了，练多了也能找到套路，无非就搭配、句型等等十个手指头都掰得过来得错误类型。

writing

写作一共要完成两篇文章，第一篇通常是写Email/note，通知事项这种，不是特别正式，字数也就四五十。第二篇通常是写report / proposal / letter，比较正式，字数在120到140。

官方教材里有格式和语言怎么用的课，认真看，然后总结。做真题的时候也要总结范文的结构、用词用句，然后总结归纳，把好的词句都记下来。

刚开始练可以不用计时，也不用闭卷，把你积累的词句都用上去。

考试的时候打个大概的草稿，把框架列出来就可以直接动笔上卷子写了。为了卷面好看写完再誊抄上去真来不及，我就是教训。

口语需要搭档，可以在考前自己找，也可以到考场随机分配。不过我建议还是自己找比较靠谱，因为你们可以练，而且知道互相是什么水平。

真题辑里每个test都有题目，反复练它们就够了。

一共两个part，题目长这个样子

(还有一本同步辅导，有时间可以做，巩固用，没时间就算了，不是必须的。书的答案都在教师用书里，我会把教师用书的pdf附在最后)

真诚图书馆有真题辑和解析(解析只有4和5)，省了一大笔钱。

官方真题+官方教材 认认真真看、做就够了，别乱看乱买其他的教辅了，经不起折腾哇。

听力音频喜马拉雅上都有。

基础好的可以考虑直接报高级，费时费钱，毕竟这考试也不便宜，中级660rmb，高级700+。

考中级还是高级、难不难做做真题 就知道了(建议做第4或5辑，前面的太旧了)。我觉得难度和四六级、雅思托福没什么可比性，毕竟侧重点不一样。自测比问来的实际。

BEC的成绩是按比例来的，不太容易算

4.BEC中级·自学法

暑假两个月，对于没有作业的大学生来说，算是很悠闲了

但是对于马上要考BEC的愤青大学生来说，是黄金时段

怎么利用时间 自学?学好?

下面 嚼嚼英语的姐姐们为你推荐BEC自学法

备考教材+资料：

1.《新编教材商务英语中级 学生用书 第三版 》

2.《新编教材商务英语中级 教师用书 第三版 》

3.《新编教材商务英语中级 同步辅导 第三版 》

4.《BEC听力必备手册(中级)经济科学出版社》

5.《BEC写作必备手册(中级)经济科学出版社》

6.《新版剑桥商务英语口试必备手册(修订升级版)(中、高级)》

7.《新东方 BEC剑桥商务英语中级词汇精选 》

综合运用教材自学法：

☉ 教师用书使用说明推荐:

1.学生用书上写完一个板块，看一次教师用书，主要是对答案，看标答怎么说的 摘好的句子到学生用书上 (到时候复习看学生用书)

2.教师用书后面，有几面题，是为老师上课准备的教案教辅啥的，但没找到答案，暂时不管它。

☉同步辅导使用说明推荐:

相当于把学生用书全部翻译成中文，重点在于:相当于学生用书的笔记。

所以建议:学生用书和同步辅导一起学，一个板块一个板块来。

同步辅导重要的短语句子 背下来

☉一单元学完 ，写练习册。一单元就两张半的纸，不多。当天学当天写。后面有答案。(时间不够的或者效率不高的 可以选择不写 因为练习册的质量远没有真题高 后期刷真题更重要)

☉新东方单词书使用说明:

注:很多词意思我们都知道，重点看的是它的搭配和派生，跟专业知识靠边的东西才是我们要记的。

再者，暑期每次更文，文章最后面会新加“商务词汇积累”板块，来帮助大家利用缝隙时间扩充单词。

3.零基础备考BEC中级有希望吗 篇三

BEC侧重实用。BEC考察的内容大多都是各种商务正式交流，包括邮件的发送、商务谈判、商业合作、市场销售、商贸策划等等。BEC还有口语考试部分，这是大学英语六级所没有考察的方面。所以，从某种意义上来首，BEC中级和六级哪个难，根本没有可比的必要。

BEC考试中，面试的环节非常的`重要。很多人都在这个环节栽了跟头。平时在备考的时候，就可以找一个训练的小伙伴，定期进行双方互动问答，然后指出彼此之间存在的问题;在具体的面试过程中，一定要调整好心态，注意及时反馈，表情不能过于僵化，交流应该保持像平常一样，这样也才能给考官留下一个非常深刻的印象，得到的分数也才会比较高。

4.零基础备考BEC中级有希望吗 篇四

是否存在政治学习上“零基础”的同学呢？如果是“零基础”是否意味着启动政治学习很困难呢？到底要多早复习才能弥补“零基础”的缺憾？老师想和同学们聊聊这个话题。

先来说第一个问题，是否存在政治学习上“零基础”的同学？实事求是的说，根本就不存在这样的同学。在我们国家，从小学的思想品德课开始到中学到大学，政治都是必修课，也许同学们没怎么关注过甚至有点不喜欢这门功课，但多多少少总有点东西“刮”进我们耳朵里的。退一万步说，大家也不要以为真的有多少同学在政治学习上是基础很扎实的，已经赢在了起跑线上。因为即便是文科生，或者大学专业是政治的同学，往往是因为通过的压力、学分的压力而记忆了一些内容，相对于考研政治对理解的高要求来说，那点优势也很有限。

说到这里，大家应该明白考研政治复习对于绝大多数人来说起跑线是差不多的。甚至从某个角度来说，过去政治没怎么花过功夫的同学可能更少些以前对于知识点的误解、对于复习方法的误解，这倒未必是件坏事。所以，如果自认为自己政治基础比较薄弱的，不妨可以早点着手开始复习，不断掌握知识点的过程中总结吸收科学的方法，从而循序渐进。

接下来老师想给自认为基础薄弱的.同学一些切实的复习建议：一是，之前说过的要尽早启动，尽早启动的意义不仅仅在于“笨鸟先飞”，更重要的是由于启动得较早所带来的从容的积极的心理体验，这种乐观的心态将会带给我们同学持续复习的动力。二是，一定要选择信得过的教材、辅导机构和授课老师。这点可以说是最为重要的，因为考研政治复习从来就不是大海捞针，也不是刻苦背书，它需要富有经验能够深谙各种原理学习之道的人来引领我们。三是，复习的过程中充分发挥自己的主观能动性。这不是一句空话，而是希望同学们切实地做到主动思考，而不是被动接受，因为只有经过你的大脑真实思考的东西才能够融会贯通。

5.零基础备考BEC中级有希望吗 篇五

复习中级会计职称，要按教材分章节看书研究，系统学习中级会计职称基础班的课程，并归纳整理，做好笔记。归纳的内容一般包括：本症结学过哪些基本概念、基本规律等;找出各个小节知识点之间的联系与区别，并列出知识网络，画出章节框架或画出图表;本章节知识的重点、难点、疑点、注意点、考点，本章节还有哪些知识没有掌握或掌握得不牢。

方法二、夯实基础

中级职称的复习过程是掌握会计知识的中级阶段，备考质量的优劣，取决于基础知识的掌握程度。因此，在中级会计职称复习中，考生们应按正常进度“稳扎稳打，步步为营”，夯实基础。对会计的一些基本概念、基本规律、基本方法要全部理解和掌握。绝不能一知半解，“囫囵吞枣”。

方法三、揣摩例题

考试教材以及上课时老师讲解的例题，一般都具有一定的典型性和代表性。备考中级会计职称的考生一定要认真研究，深刻理解，要透过“样板”，学会通过逻辑思维，灵活运用所学知识去分析问题和解决问题，特别是要学习分析问题的思路、解决问题的方法，并能总结出中级会计职称考试解题的规律。这样，才能举一反三，触类旁通。

方法四、精练习题

中级会计职称基础阶段复习时不要搞“题海战术”，对自己掌握不太清楚的知识点进行梳理，再结合我的试题当中的习题起来深入理解，通过解题来提高思维能力和解题技巧，加深对所学知识的深入理解。在做中级会计职称考试题库的习题时，要独立思考，一题多思，一题多解，反复练习，悟出道理。做题的过程就是发现问题的过程，从一点一滴的总结开始，慢慢积累最终我们就能掌握考试规律以及解题技巧，任何事情都不能一蹴而就，中级会计职称考生尤其需要脚踏实地的备考。

方法五、查漏补缺

复习时，在自己归纳的基础上，再和校老师对知识点的总结进行对照。查出漏缺，分析原因，完善自己的归纳体系，进一步加强对经济法知识的理解，弄懂自己还存在疑问的地方，及时向答疑老师或是论坛里的考友提问，透彻理解和掌握好全部基础知识。通过自学归纳和查漏补缺，主要是把之前单个的知识点串联起来，变成系统的知识，从而对考试的重点知识有一个宏观的把控。

1.中级会计师考试正确的学习方法

2.初级会计职称考试备考方法

3.中级会计师备考常犯错误及解决方法

4.中级会计考试《会计实务》的备考方法

5.中级会计职称如何备考

6.中级会计师备考时做题正确率低的解决方法

7.中级会计职称考试备考需要注意什么

8.中级会计职称考试备考三大技能

9.中级会计职称考试报考条件

6.零基础备考BEC中级有希望吗 篇六

A.物业服务人员工资

B.物业管理区域绿化养护费用

C.物业服务人员奖金

D.物业管理区域公共秩序维护费用

E.物业管理用房保修期满后的改造费用

标准答案： A, B, D

解析：考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。

2、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。

A.提高首付款比例

B.争取贷款利率优惠

C.增加贷款额度

D.延长贷款期限

E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

标准答案： A, B, D, E

解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。参考答案为ABDE。

3、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.外部性折旧

D.经济折旧

标准答案： A

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

4、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是()。

A.土地收购储备

B.不动产征收

C.保障性住房建设

D.住房抵押贷款

标准答案： B

解析：考察房地产金融的概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。

5、房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有()。

A.与委托人签订销售代理合同

B.进行销售现场准备

C.从委托人处取得有关销售资料

D.与委托人进行项目结算

E.申请商品房预售(销售)许可证

标准答案： A, C

解析：考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料;反映开发项目合法性的资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

6、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案： A, B, C, E

解析：考察开标时，投标文件无效的情况。开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

7、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为()万元。

A.33

B.35

C.40

D.43

标准答案： C

解析：考察等额本金还款的计算。贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。

8、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民代表

标准答案： D

解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

9、房地产开发项目的土地取得成本包括()。

A.建安工程费

B.土地使用权出让金

C.土地房屋征收补偿费用

D.公共配套设施建设费

E.土地使用权取得税费

标准答案： B, C, E

解析：考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

10、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是()。

A.土地收购储备

B.不动产征收

C.保障性住房建设

D.住房抵押贷款

标准答案： B

解析：考察房地产金融的概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。

11、房地产开发项目竣工验收应具备的条件有()。

A.窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常

B.有工程质量监督站签署的质量合格文件

C.有施工单位签署的工程保修书

D.有完整的技术档案和施工管理资料

E.工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

标准答案： A, C, D, E

解析：考察房地产开发项目竣工验收应具备的条件。开发项目竣工验收应当具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。②有完整的技术档案和施工管理资料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。⑤有施工单位签署的工程保修书。⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

12、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

A.安全风险率

B.房价上涨率

C.安全收益率

D.通货膨胀率

E.风险报酬率

标准答案： C, D, E

解析：考察房地产定价的咪表目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。

13、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有()。

A.人口年龄构成不同

B.人口职业构成不同

C.产业结构不同

D.职能类型不同

E.地形地貌不同

标准答案： AB

解析：考察城市与乡村的区别。城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。AB涉及到居民点的问题，答案为AB。

14、房地产开发项目的土地取得成本包括()。

A.建安工程费

B.土地使用权出让金

C.土地房屋征收补偿费用

D.公共配套设施建设费

E.土地使用权取得税费

标准答案： B, C, E

解析：考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

15、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

标准答案： B

解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。

16、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

A.交易双方过去互不相识

B.交易双方对交易对象不够了解

C.交易双方斤斤计较

D.交易双方对市场行情不够熟悉

E.交易双方有利害关系

标准答案： B, D, E

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

17、根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为()万元。

A.300

B.400

C.500

D.600

标准答案： C

解析：考察物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求，注册资本为人民币500万以上。

18、下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。

A.权属有争议的建设用地使用权

B.使用权不明的建设用地使用权

C.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

D.已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权

E.已设定抵押的建设用地使用权

标准答案： A, B

解析：考察建设用地使用权不得抵押的范围。属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：①权属有争议的土地;②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权;③已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权;④已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥依法不得抵押的其他房地产。答案为AB，都是权属不明的情况。

19、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

标准答案： C

解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。20、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

标准答案： D

解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

21、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。

A.争议已经过调解

B.争议已经过双方协商

C.争议双方在同一地区注册

D.争议双方有仲裁约定

标准答案： D

解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。

22、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。

A.可改扩建的旧房

B.已为最高最佳利用的现房

C.房地产开发用地

D.已停工的商品房建设工程

标准答案： B

解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。

23、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。

A.提高首付款比例

B.争取贷款利率优惠

C.增加贷款额度

D.延长贷款期限

E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

标准答案： A, B, D, E

解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。参考答案为ABDE。

24、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

A.各方案均为房地产开发投资项目

B.各方案有相同的投资收益率

C.各方案费用和效益的计算口径一致

D.各方案有相同的计算期

E.各方案现金流量有相同的时间单位

标准答案： C, D, E

解析：考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。

25、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为()元/平方米。

A.5337

B.5440

C.5550

D.5618

标准答案： A

解析：考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。

26、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有()。

A.人口年龄构成不同

B.人口职业构成不同

C.产业结构不同

D.职能类型不同

E.地形地貌不同

标准答案： AB

解析：考察城市与乡村的区别。城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。AB涉及到居民点的问题，答案为AB。

27、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

标准答案： C

解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

28、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。

A.提高首付款比例

B.争取贷款利率优惠

C.增加贷款额度

D.延长贷款期限

E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

标准答案： A, B, D, E

解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。参考答案为ABDE。

29、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

A.委托合同

B.有名合同

C.要式合同

D.双务合同

标准答案： D

解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。

30、房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有()。

A.与委托人签订销售代理合同

B.进行销售现场准备

C.从委托人处取得有关销售资料

D.与委托人进行项目结算

E.申请商品房预售(销售)许可证

标准答案： A, C

解析：考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料;反映开发项目合法性的资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

31、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为()万元。

A.33

B.35

C.40

D.43

标准答案： C

解析：考察等额本金还款的计算。贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。

32、根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为()万元。

A.300

B.400

C.500

D.600

标准答案： C

解析：考察物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求，注册资本为人民币500万以上。

33、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有()

A.总体规划建议

B.市场细分

C.建筑功能建议

D.配套与景观建议

E.户型设计

标准答案： A, C, D, E

解析：考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。

34、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。

35、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为()元/平方米。

A.5337

B.5440

C.5550

D.5618

标准答案： A

解析：考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。

36、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有()

A.生活方式

B.使用时机

C.购买阶段

D.购买动机

E.追求利益

标准答案： B, C, E

7.零基础备考BEC中级有希望吗 篇七

对于一些没什么基础的学员想报考二级建造师，担心学不好，且对于一些法规、实务等没什么印象，这是很正常的事。其实有很多考二级建造师的学员都是从零开始的，所以其实大家都在同一条起步线上，即使有的同学稍微有点基础，但对于考试来说，知识面还是很窄的，需要通过系统的学习，扩大知识面，这样才能应对考试。

接下来（华鼎时代）将针对这三个科目给大家一些复习的建议，希望通过今天的交流，大家能有所收获。

对于这三个科目来说，它们各有特点，难度也不尽相同。法规和施工管理都是客观题，如果不会做，就蒙着选呗，总之都可以做完。所以，前两个科目大家觉得比较简单。到了实务这块，选择题没问题，但后面的案例分析真的要用自己脑海里储存的知识来回答考题了。按照难易程度来排序的话，大家都要考的法规和施工管理是比较简单的，实务相对比较困难。

一、施工管理。

施工管理涉及到的规范比较多，条款比较多，涉及到我国的相关规范、规定、方法，确实是纷繁复杂。施工管理的知识点都需要死记硬背，要点一条一条背下来。对于施工管理来讲，我建议大家，对重点难点要上点心，多记多看，在考场上不要求你把它写出来，但是你必须要有所印象。一个多项选择题，2分得不了，可得个1.5、1分，这是可以的。对于施工管理来讲，在我们的工作当中，或多或少都会接触到一些，因为大家都是干工程的;可以把教材中介绍的相关规范和条款结合起来学习。

二、法规。

法规考题，60道单选题，20道多选题，满分100分。对法规部分的学习，我总结了8个字：“加深理解，有所印象”。在平时学习过程中，很多同学跟我说(我主要教授二建中的法规部)法规不太好学，都是一些法条、具体的规定，学起来太枯燥。事实上，法规学起来非常有意思，法规在日常生活中会涉及到很多实例：上超市买支牙膏涉及到《合同法》，如果跟超市有了纠纷，涉及到合同中的相关法律责任，我们可以把日常生活中的实际例子和这些枯燥的法条法规结合起来学习;讲课时我也愿意把课堂气氛活跃活跃，在“嘻嘻哈哈”的笑声中，相关知识也理解了。真正到考场上面对这些题时，你作为一个“三观”很正的人，基本上八九不离十。所以对于法条法规学习还是重在理解，不是大家想象的那样死记硬背;在考场上只要保持清晰的头脑，100分的题目考98分不容易，但考68分那还是比较容易的。

三、实务。

很多同学都在问我，实务应该怎么学，年年栽在实务上。二建还稍微好一些，很多考一建的同学，三缺一的情况非常多，公共科目过了一年又一年，实务就是过不去。所以对实务，同学们必须引起足够的重视。对于实务来说，难可能体现在两个方面：

（一），实务内容多，考得比较杂。

实务教材比较厚，考试又考得细，基本上没有重点。对于公共科目来说，重点比较突出，有的重点今年考了明年再来，明年考了后年依然能够见到它的身影。实务不一样，哪个部分的边边角角的一句话来个问答题，大部分同学都会傻眼。

（二），对于实务部分的学习，你不能只有印象，你还得能写出来——因为是主观题，具体案例需要用你学到的知识一点点加以分析。

三、具体学习方法。

1.以系统性知识了解为基础，以知识考点为重点的复习方法。

考试用书是对考试大纲中知识点的解释，是对问题的回答，不涉及“为什么”和过程推导。考试用书的编写方式其章、节、目、条的编码与相应考试大纲完全保持一致，内容完全是针对考试大纲的知识点编写的，它不同于一般系统阐述一门学科的教材，所以应该注意到，这种编写方式一方面非常有利于应考者查阅、复习，要求和答案也非常清晰明了;

另一方面，由于知识点之间的系统性、逻辑性、推理性、关联性相对薄弱，对于应考者来讲理解、记忆和弄清知识点的内在含义和相互关系较困难。因此，国生教育建议应考者可以查阅有关教材和参考资料，对于真正掌握、熟悉和了解有关考试大纲中的知识点来讲是非常有益的。2.深刻理解和灵活运用相结合的复习方法

应考者对大纲和考试用书中涉及到的知识点在全面复习的基础上，还应深刻理解和特别注意区别“目”中相关“条”知识点的概念、特点和具体方法的灵活应用，在考试时灵活应用这些知识点。3.复习和练习相结合的方法

应考者在遵循突出重点和全面兼顾复习原则的前提下，还应进行大量模拟试题的练习，通过练习可以加深对考点的理解和掌握，检验复习效果，提高应考者对考题及考试的适应性。

同时，在练习时应注意对正确和错误答案的原因分析，而不是只选出正确答案就可以了，而应弄清楚正确和错误的原因，因为练习是模拟试题，实际考试中可能恰巧是用另一种提问方式，这样反复练习，对全面和熟练掌握知识点是非常有益的。

4.重点和全面兼顾相结合的复习方法

要求“掌握”的是重点内容，也是命题的重要考点，要求应考者能灵活应用，复习时应考者对这部分内容要理解得详细、深入;要求“熟悉”的内容是重要内容，应考者除弄清楚各个知识点的原理、内容、依据、程序及方法外，还要注意与其他易混淆的知识点做对比，加强记忆;要求“了解”的是相关内容，考试深度较浅，考题更直观，易得分。