小区电梯施工方案

小区电梯施工方案（共10篇）

1.小区电梯施工方案 篇一

一、工程概况

上海市大同花园三期工程位于上海市卢湾区中心地带，东临鲁

班路，南临丽园路，西临斜徐路，北临泰琪峰，

本工程地下一层，地上南北主楼各三十层，一～二层层高为4.8米，架空层层高为4.5米，其余为2.8米，建筑物总高为100.23米。

二、垂直运输施工电梯的选择

根据本工程实际情况，选用山东省莱州建筑机械厂生产的SCD160/160施工升降机，其机械性能及技术指标额定载重量为2×2000KG或人员2×15人，自由工作高度7.6m，最大起升高度110米。运行速度15—35米/分，功率4×11千瓦，选用该机械完全能满足本工程实际需要。

三、安装位置的选择

由于本工程从三层以上分为南北各一幢主楼，南主楼南侧和北主楼台北侧中部结构上仅一层楼层处存在门厅，二层以上全无障碍物，所以此处电梯部位楼层采取后浇方法，预留钢筋。具体做法详见±o.ooo处电梯基础平面图。

四、施工方案

1、基础

基础底版几何尺寸为5400×3400×200，由于电梯位置已在地下室顶板上，首层上料平台已经比较高了，所以，采取在200厚地下室顶板采取加强措施后，电梯底盘直接安装在楼层上，这样可以降低首层上料平台高度。

井架底和上料平台架子下采取加设临时砼柱和砼梁的方法，直接将上部荷载传至基础底板上。临时柱300mm×300mm，8Ф18，箍筋Φ8@100，临时梁参照相邻梁施工，板筋按原配筋再增加100%的板筋，具体见±0.000处电梯基础平面图。

基础设排水措施，在基础边设500×500×500的集水坑，遇有降水时用泵抽水。

2、附着

本电梯附着安装，要求一至三层每层设一道，三层以上每两层安装一道。

3、连接

附着与建筑物结构连结采用穿墙螺栓，每个附着支座平面设置4根M20的附着螺栓，且在结构两端设置100×100×10厚钢垫板，螺栓端头余量不小于20mm。

4、楼层上料平台

人货电梯与楼层之间的上料平台，一—十六层采用4对双立杆，使用4对双立杆架管从下向上搭设，十七层以上采用4对单立杆架管，使用4对单立杆架管从下向上搭设，与楼层的连接采用架管。料台每十层设钢丝绳卸荷措施。料台满铺50mm厚木板，面积5200×1400mm2。料台两侧设防护栏杆，并安密目网围护，高度不低于1.2m。

5、候梯防护棚

人货电梯进口外为6米×6米防护棚，高度为6米，缓冲高度为700mm，各层均铺50mm厚木板，顶层上再铺3mm钢板。

五、施工电梯的安装与拆除

1、安装前的准备

⑴、施工电梯进场后，必须由分公司安全设备科提供合格证及使用说明书，根据施工电梯安装安全技术验收单中技术要求，逐一检查准备工作。

⑵、安装人员应持证上岗，根据安全(技术)交底，熟悉施工电梯安全操作规程。

⑶、工作环境：电梯基础已按施工电梯平面布置图及钢筋砼要求浇灌完毕，安装时砼达到100%强度，表面平整。供电设备符合要求。安装范围内不得有其它障碍物，并设有安全警戒标志。

⑷、人员配备：负责安装机械工程师1人，机、机修工1人，电梯司机1人，电工1人，电焊工1人，架子工3人，由安全员负责全面的安全管理工作。

2、安装顺序

⑴、将施工电梯底盘运至基础上，经找平后，按图纸要求固定在基础上，底部缝隙用1：3水泥砂将填满，

⑵、安装三节标准节，标准节可在平地上拼装完成，利用塔吊吊运，并安装。

⑶、安装下限位，下极限行程开关碰铁。

⑷、将吊笼就位，就位时把拖动电机直流制动器释放，就位后恢复。调整导向滚轮与齿条间隙至适当位置，在离地1米以内做上下试验，以电梯不能自动下滑为限。

⑸、将吊笼对重块就位，下垫适当高度方木。

⑹、调节手刹拉杆，达到开启灵巧，止动刹紧的要求。

⑺、安装好电缆，设置好电缆笼。调试好电气设备。

⑻、标准导轨安装：一般4—5节为宜，在平地上拼装紧固后，用塔吊吊运就位紧固，在上端必须安装上限位及上限行程开关碰铁后，方可下一步安装标准导轨，这是特别要注意的，必须确保安全。

⑼、安装立杆及附着架，按实际要求必须层层设置，在安附着的同时，必须对导轨进行校正垂直度，使垂直度保持在9cm范围内。

⑽、安装标准导轨至建筑物所需高度后，装上天轮后，限位与天轮至少保持3米。

⑾、钢丝绳两端分别笼子和对重固定端固定，用4个钢丝线夹固定，间距保持100mm—120mm，多余的钢丝绳绕在钢丝绳架上并锁好。

⑿、润滑施工电梯的各个滑动部位，使之灵活。

3、拆卸顺序与安装顺序相反。

4、装拆安全要求

⑴、施工电梯安拆时，必须专职专人负责指挥。

⑵、吊笼每次启动前，操作人员都必须与其他工作人员联系好才能启动。

⑶、装拆施工电梯现场，必须平整清洁，并设有明显的警戒标志。

⑷、安装人员必须按高空作业要求施工，挂好安全带。

⑸、安拆时所有的工具和螺栓、螺母、垫片等要放置在工具箱里，以防附落伤人。

⑹、吊标准节挂钩必须平稳、牢固，立杆、附着等必须放置固。

⑺、安装完毕进行整机调试，荷载试验按照《建筑机械技术试验规程》进行，验收合格后方能投入使用。

⑻、拆除平衡重之前，必须对施工电梯、附壁杆、制动器的间隙、传动机构运行检查，确认正常后，方可拆除。

⑼、梯笼升至导轨柱顶，使平衡重落地，再慢慢上升500mm左右，梯笼不发生下滑即可开始按顺序拆除。

⑽、安装附着杆以及各楼层通道平台木板时，梯笼应随之停止在作业高度，不得在拆除过程中同时上下运行或载人和物。

六、使用安全要点

1、电梯应按规定单独安装接地保护和避雷装置。

2、电梯底笼周围2.5米范围内必须设置稳固的防护栏杆，各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。

3、限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持灵敏可靠。

4、必须由经考核取证后的专职电梯司机操作。

5、电梯每班首次运行时，应空载及满载运行，将梯笼升空地面1m左右停车，检查制动灵敏性，确认正常后方可投入使用。

6、梯笼乘人，载物时，应使载荷均匀分布，严禁超载使用。

7、应严格控制载运重量，在安拆无平衡重时，其载重量应折减50%。

8、电梯运行至最上层或最下层时，仍要操纵按扭，严禁以行程限位开关自动碰撞的方法停车。

9、当电梯未切断总电源开关前，司机不能离开操作岗位。作业后将电梯降到底层，各控制开关至零位，切断电源，锁好电箱和梯门。

10、风力达6级以上停止使用，并将梯笼降至底层。

11、电梯安装完毕正式投入使用之前，应在首层一定高度和地方架设防护棚。

12、各停靠层通道口处，应安装栏杆或安全门，其他周边各处应用栏杆和立网等材料封闭。

2.小区电梯施工方案 篇二

随着城市里电梯使用频率越来越高, 电梯安全也越来越受到重视。电梯关人现象屡见不鲜, 而电梯关人后由于缺乏相应的救援常识而导致事故的情况也随处可见。由于人员被关电梯, 调查中发现近72%的人被关电梯后手足无措, 强行扒门, 连手带脚踹, 留下了很大的隐患。而一个有效的与外界通话的装置在此时显得尤为重要。

电梯五方通话:通过电梯轿厢内部对讲装置, 可实现轿内人员、轿顶人员、底坑人员、电梯机房人员与监控室的值班人员保持语音联系。

所谓的“五方通话”是指, 轿厢、值班室 (或监控室、或消控室、或门卫、或大楼管理机构等) 、机房、轿顶 (井道顶) 、底坑这五方之间的通话。

今年国家出台电梯新检验规则, 对电梯的检验项目做了调整, 提高安全要求。

有效的五方通话装置不仅有助于缓解被困者的焦急情绪, 而且对于救援的施展非常关键。若五方通话未设置或无效, 在某些情况特别是楼层比较高救援不利的情况下, 救援可能会由于沟通不畅而出现意外事故。

五方通话并不是法规和国家标准的直接要求, 法规和国家标准上写得比较原则, 而采用五方通话是满足这些法规和国家标准的比较简明的方法。

1) GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》关于五方通话设置的规定如下:

(1) 5.10紧急解困。如果在井道中工作的人员存在被困危险, 而又无法通过轿厢或井道逃脱, 应在存在该危险处设置报警装置。该报警装置应符合14.2.3.2和14.2.3.3的要求。

(2) 14.2.3紧急报警装置

(3) 14.2.3.1为使乘客能向轿厢外求援, 轿厢内应装设乘客易于识别和触及的报警装置。

(4) 14.2.3.2该装置的供电应来自8.17.4中要求的紧急照明电源或等效电源。

注:14.2.3.2不适用于轿内电话与公用电话网连接的情况。

(5) 14.2.3.3该装置应采用一个对讲系统以便与救援服务持续联系。在启动此对讲系统之后, 被困乘客应不必再做其他操作。

(6) 14.2.3.4如果电梯行程大于30m, 在轿厢和机房之间应设置8.17.4述及的紧急电源供电的对讲系统或类似装置。

(7) 8.17.4应有自动再充电的紧急照明电源, 在正常照明电源中断的情况下, 它能至少供1W灯泡用电1h。在正常照明电源一旦发生故障的情况下, 应自动接通紧急照明电源。

(8) 15.12报警装置。接受轿厢内发出呼救信号, 起报警作用的铃或装置, 应清楚地标明“电梯报警”字样。如果是多台电梯, 应能辨别出正在发出呼救信号的轿厢。

2) TSG T7002-2005《曳引和强制驱动式电梯型式试验细则》关于五方通话设置的规定如下:

(1) 18.1轿内报警装置轿厢内应装设乘客易于识别和触及的报警装置

(2) 18.2报警装置的电源该装置的供电应来自紧急照明电源或等效电源 (连接到公用电话网的除外)

(3) 18.3轿内报警装置的型式紧急报警装置应采用一个双向对讲系统, 以便与救援服务持续联系。在启动此对讲系统之后, 轿内被困乘客应不必再做其它操作

(4) 18.4对讲系统如果电梯行程大于30m, 在轿厢和机房之间设置由紧急电源供电的对讲系统或类似装置

(5) 18.5井道内的报警装置如果在井道中工作的人员存在被困危险, 而又无法通过轿厢或井道逃脱, 应在存在该危险处设置报警装置。该报警装置也应符合上述18.2和18.3条的规定。

2 五方通话的设置方法

对于小区电梯五方通话的设置, 施工单位一般使用交换机设置, 通过相应的模块设置达到安全可靠的通话系统。下面为某电梯厂家FY系列电梯对讲系统的示意图:块设置达到安全可靠的通话系统。下面为某电梯厂家FY系列意图:

2.1 系统功能

1) 可实现市话转接、发送手机短信等功能;

2) 管理中心机可显示各个轿厢分机和机房分机的报警, 并记忆保持;

3) 管理中心机对故障分机有自动检测功能;

4) 管理中心机可与电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部分机实现五方对讲;

5) 管理中心机具有群呼、广播功能, 带音乐输入接口, 可对轿厢分机播放音乐;

6) 可配接监控统计软件, 以监控统计分机的报警起始时间、通话时间等;

7) 有常闭常开报警输出功能, 可外接警铃、警灯等;

8) 一台管理主机可联网900部电梯。

2.2 系统特点

1) 平衡差分音视频传输技术, 统一接口条件;

2) 统一规划的控制信令和数据传输协议, 不同功能的设备、片区可以直接相连;

3) 抗静电及防雷设计, 确保联网系统稳定运行;

4) 通话、报警功能均可由单一五类网络线或六芯总线传输。

2.3 系统组成

1) 单元内部:电源、单元主机、机房分机、轿厢分机、轿顶分机、轿底分机;

2) 外网部分:联网控制器、管理中心机、电源、上位机软件;

3) 线路组成:单元线、联网线。

3 质监部门对五方通话的检验方法

江苏省特种设备安全监督检验研究院根据TSG T7001—2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》最新颁布的《电梯监督检验细则——曳引与强制驱动电梯》关于五方通话有如下规定:

1) 4.8紧急照明和报警装置

轿厢内应当装设符合下述要求的紧急报警装置和应急照明:

(1) 正常照明电源中断时, 能够自动接通紧急照明电源;

(2) 紧急报警装置采用对讲系统以便与救援服务持续联系, 当电梯行程大于30m时, 在轿厢和机房 (或者紧急操作地点) 之间也设置对讲系统, 紧急报警装置的供电来自前条所述的紧急照明电源或者等效电源;在启动对讲系统后, 被困乘客不必再做其他操作。

2) 其监检方法如下:

先审查文件、资料, 后进行现场功能检查, 对于人为切断正常照明电源, 检查电梯是否能够自动接通紧急照明电源, 对于可进行模拟紧急报警通话和对讲试验, (1) 检查该装置是否有紧急照明电源或者等效电源供电, (2) 紧急报警装置和对讲系统功能是否有效, (3) 验证在启动对讲系统后, 被困乘客不必再做其他的操作。

4 五方通话在实际检验中通常存在的问题

在小区检验中, 由于面临着交房压力, 时间紧, 任务重, 而五方通话的设置往往需要施工单位与使用单位的密切配合才能实现。一般来说, 使用单位提供五方通话的数据线至电梯机房, 而电梯本身具有四方通话功能, 只要与其接通, 便可实现检规所要求的。而有些小区由于施工单位与使用单位互相推诿责任, 协商不成, 往往要到最后才勉强设置。有些由于五方通话设置质量不过关, 损坏率高, 到定期检验时其通往值班室或监控室的那一路通话形同虚设。

5 五方通话的展望

五方通话在使用中经常会失灵, 卡壳, 遇到各种各样的问题, 更先进的五方通话系统肯定会得到开发和普及应用。

对于普通对讲, 我们可以开发先进报警系统, 在报警程序中增加一个模块, 当按下报警按钮时, 同时进行短信提醒, 也是开创报警系统的一个先河。若要更先进一步的话, 可以增设防骚扰装置, 装设摄像头等对其进行语音与视频的双重监控。五方通话的有效还必须有使用单位的配合, 有专人在值班时或监控室24小时值守。消防通话与之相同原理。

3.高层电梯运行费分摊方案 篇三

【摘要】本文针对高层住宅的电梯费用该采取怎样的分摊方法，建立了以实际居住人数和楼层高低为变量的收取电梯运行费用的数学模型，具有一定的参考和实用价值。

【关键词】电梯费用 分摊方法 数学模型

社会的发展，居住高层住宅的住户越来越多，电梯运行费用的收取成了住户们关注的一个问题。目前，针对电梯运行费用国家《物业管理条例》中没有明文规定，各地、各小区基本上是各行其是，在实际生活中有这么几种观点。第一种是费用平摊，这种观点存在不少争议，尤其是低楼层的住户，他们认为，楼层越高电梯费用就会用得越多，因此理应多收费。第二种是根据面积的多少进行分摊，面积越大分摊费用越高，这种方法也有明显的缺点。试想住在8楼的150平方米的住户有3口人比住在5楼的100平方米的住户有5口人，消耗的费用就一定高吗？答案是显而易见的。第三种方法是根据楼层的高低进行收费，楼层越高分摊的费用越多，这种方法也是有缺点的。比如，一些住在低楼层的住户家中人口比较多，而那些住在高楼层的住户家中人口相对较少使用电梯频率低，但是承担的电梯费用多，那样也存在着不合理的问题。究竟该怎样收取费用才能使是业主感到相对公平呢？

首先我们将电梯运行费的构成（Y）分为空置费（A）和使用费（B）两部分，即：Y=A+B

（1）式中，A为电梯空置时产生的费用，理论上应为所有住户平摊；B为实际使用时按运载量分担的费用，根据谁使用、谁付费的原则，应该由实际使用人负担。A和B各占总运行费的比例，可由所有住户讨论确定或根据用电量等的测算结果来确定。

空置费的计算模型：根据空置费（A）所有用户平摊的原则，可得：

（2）式中 为某单元居住在第i层第j住户应分担的空置费；其中，i=1，…，

n，n为总楼层数；j=1，…，m，m为该单元每楼层住户数。

使用费的计算模型：假定使用费（B）是电梯运载量的函数，运载量是使用次数（M）、每次的载荷（W）和运行距离（L）的乘积。

（3）式中，a为运载量与价格的换算系数，由于a的大小不影响使用费的计算，我们假定a为常数=1；M与住户总人数和每人的使用频度有关，W与使用人数（N）、每人体重及携带的物品重量有关，L则与使用人所住楼层（X）有关。考虑到目前的电梯尚未达到能按人统计使用频度、称量体重和携带物重量的智能水平，因此假定同一单元住户每人的使用频度、体重和每次携带物重量等都相等。这样，某一住户应分担的运行费就能简化为该住户实际居住人数与楼层高度的乘积。即：

（4）式中， 为第i层第j户应分担的运行费， 为该住户的实住人数，Xi为该住户的楼层数。由（4）式可得某单元的电梯使用费（B）为：

根据电梯空置费（A）平摊的原则，由（2）式可得出第i层第j户应分担的空置费（ ）为：

根据电梯使用费（B）按住户实际居住人数和楼层高度的乘积大小来分担的原则，由（4）式和（5）式可得出第i层第j户应分担的使用费（ ）为：

（7）式中， 为第i层第j户的实际居住人数与楼层高度（电梯运行距离）的乘积，可视为是第i层第j户的运载量； 为同单元所有住户累计的实际居住人数与楼层高度的乘积，可视为是该单元的总运载量。因此， 实为第i层第j户的运载量占同单元所有住户的总运载量的比重。

假设一栋单元楼住户情况如下：上下共20层，住63家，总人数为207人。假定某月的电梯运行费为2600元，空置费（A）和使用费（B）按23%和77%的比例分配，则分别为600元和2000元。

据此，由（6）式可计算出每户平摊的电梯空置费（ ）为：

与电梯空置费不同，由（7）式计算出的电梯使用费 因各住户实际居住人数 和所住楼层（Xi）的不同而明显不同。经计算可以看出：住同一楼层的两户人数相同，所分担的使用费就相同，人数不同，则人多的一户分担的使用费较多；居住在不同楼层比较，人数相同，则住得越高，分担的使用费越多。

应用本模型计算出的电梯运行费与平摊的情况相比，应更为合理，并具有一定的科学性。同时，利用这一模型还能按月（或季度）根据电梯运行费、住户数和实际居住人数等的变化对各住户应分担的费用进行调整。这种方法可以为物业公司收费提供一个借鉴。

【参考文献】

[1]司守奎、孙玺菁编著.数学建模算法与应用[M].国防工业出版社2012.

[2]张万龙等编著.数学建模方法与案例[M]. 北京： 国防工业出版社2014

[3]肖荣林.物业小区住宅电梯费用分摊方法研究[J] 价格与市场 2014

[4]王常春. 一种关于电梯合理收费的算法研究[J] 遵义师范学院学报 2013

4.施工电梯安拆方案 篇四

施 工 电 梯 专 项 施 工 方 案

河南一建豫商时代广场项目部

2013年6月22日

施工电梯专项施工方案

一．工程概况

豫商·时代广场项目位于卫辉市健康路与比干大道交汇处东南角，该工程1＃～5＃楼及地下车库,建设规模约为85265.22 m，均为地下1层，地上1,2#楼为住宅,24层,建筑物高度约77.5米;3#楼为公寓,30层,建筑物高度约97.45米;4,5#楼为商业,地上4层,高19.5米。

本工程为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，建筑物主体合理使用年限50年。建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年；地下室电气设备用房防水等级为一级，采用抗渗防水钢筋混凝土。

抗震设防烈度为8度；抗震设防类别为丙类建筑；结构安全等级为二级。

为了满足垂直运输需要，决定采用两台山东大汉牌SCD200/200型施工电梯作为垂直运输工具，分别位于1#楼、2#楼南侧。

二、基础设置

施工电梯厂家设计基础板厚为300mm，配筋为

8@200。2因工程实际，施工电梯基座下一半为原土，一半为回填土，为了保证基础安全与施工要求，现将施工电梯基座板厚改为500mm，配筋改为

12@200，混凝土标号C35。基础下设C15垫层100mm厚。基础内预埋标准底座，基础外边尺寸为5700mm×3800mm，基础中心线离建筑物3400mm。接地线与护坡锚杆相连接，形成与大地的可靠连接，与升降机金属联通并确保接地电阻不大于4Ω。根据升降机厂商提供基础设置相关要求，混凝土基础板下面的土层承载力应大于150kpa。

附：施工升降机基础图

三、基座荷载计算

本工程拟选用山东大汉牌SCD200/200型施工电梯两台，分别位于1#楼南边和2#楼南边，安装高度均为为83.5米，Ⅱ型附墙架。

1、电梯总自重G计算：

G=吊笼重量+外笼重量+导轨架总重量+载重重量（KN）吊笼重（双笼）：2*2000㎏=4000㎏ 外笼重：1480㎏

导轨架重：标准节每节150㎏。

1#楼电梯安装总高度83.5米预计安装52节（52*150㎏=7800㎏）

2#楼电梯安装总高度83.5米预计安装52节（52*150㎏=7800㎏）

对重重量：1000X2=2000kg 载重量：2*2000㎏=4000㎏

吊笼重已包括传动机构的重量，附墙架及其它构件因与墙体连接重量可以忽略不计

总自重：1#、2#楼电梯均为：4000+1480+7800+4000+2000=19280Kg;

2、基础承载P计算：（考虑动载、自重误差及风载对基础的影响，取系数n=2）P=G×2×0.0098KN 1#楼地基承载力为：19280×2×0.0098=378KN 2#楼地基承载力为：19280×2×0.0098=378KN 按能承受最大压力Pmax=378KN制作的基础，则符合该施 工电梯的使用要求。

3、抗冲切验收

支撑露面板按C30考虑，楼板厚度h=180，上部荷载F=378，um = 2×(4400+3800)mm= 16400mm

抗冲切力F冲=（0.7β）=（0.7×1.00×1.43 + 0.15×1.00）×1.00×16400×145 =2737078N=2737.078KN>378KN 受冲切承载力满足要求。

四、建筑施工电梯的安装： 4.1施工准备

4.1.1对电梯基础进行验收，其强度、排水、表面平整度，预埋基架的地脚螺栓等是否符合要求。

4.1.2对进场的电梯进行验收，是否符合要求。4.1.3检查避雷、漏电等措施是否到位。

4.1.4检查各类配件、工具是否齐全或供应计划。4.2施工电梯底座的安装 4.2.1安装基础构架，并把予拼完整的基础防护围栏整体吊装到基础上，校正后稍加固定地脚螺栓。

4.2.2利用塔吊予拼好三个标准节，并安装到基础构架上，在导向锥面上满涂润滑油脂，并以350N•m的力矩子紧固螺栓，随后调整提升齿条的固定位置，然后用经纬仪和水准仪双向调节三个标准节组成的导轨架的垂直度和平行度，直到符合后用700N•m力矩紧固地脚螺栓。

4.2.3在基础构架上安装缓冲弹簧和吊笼装置调整提升齿轮副的啮合情况，背轮和齿条并背面的滚动间隙，导向滚轮与导轨架导管的配合间隙，侧面向滚轮对导轨架导管和吻合度，安全钳与导管运行间隙以及吊笼门与基础防护门的机械电气连锁装置等。

4.2.4将电缆篮放置于基础构架的安装位置上，并用螺栓固定。

4.2.5将电气控制盒的开关手柄转到“安装”位置，并将其置于吊笼顶部，切断主开关，然后把动力电缆接到控制盒的相应端子上，并做好接地。随后接通主开关施加瞬时起动电流，以检查吊笼方向是否与 控制盒上的方向标志一致，否则应变换电缆接头。

4.2.6在吊笼顶部设置紧急停止按钮。

4.2.7打开基础防护围栏的侧墙板，在基础构架上装置对重缓冲弹簧。

4.2.8装设安装拆标准节的吊杆于吊笼顶部，并测试其性能。

4.2.9驱动吊笼上升至导轨架顶端。吊笼顶离轨架＞500㎜，用塔吊配合安装轨架标准节，螺栓紧固力矩350N•m。

4.2.10安装好7只标准节后，将吊笼下降至地面，重新校正垂直度和平行度，在10m内垂直度大于2㎜，平行度大于1㎜，还需进行校正。调整后仍用700N•m的力矩紧固地脚螺栓。

4.2.11安装调试底部限位撞铁。

4.2.12临时安装上限位装置，进行初步调试。4.3电梯附墙的安装

4.3.1当吊笼初步调试完毕，即可进行第一道附墙的安装，由驾驶员和安装人员配合将吊笼上升到安装附的位置。

4.3.2检查予埋螺栓的尺寸是否按要求设置。4.3.3把附墙支架对稳定安装到导轨架标准节的上端或下端的框架上。

4.3.4安装楼面通道支架竖管，并将附墙支架另一端与竖管连接。

4.3.5安装支撑竖管，其拉结管子的最大倾斜不能大于8度。并且校正平行度和垂直度，以保证导轨架在允许范围内。

4.3.6拧紧所有螺栓，并检查吊笼和配重上下运行范围内不与附墙相碰。

4.4电梯对重的安装当导轨架升到要求的高度后进行天轮架，绳索护架和对重钢丝绳的安装，其程序如下：

4.4.1把天轮架，绳索护架和对重用钢丝绳吊放在吊笼顶部。

4.4.2驱动吊笼，使其上升到轨架顶端以下500㎜处。4.4.3进行钢丝绳的缠绕，并放坠到地面对重上。4.4.4安装好绳索护架,并把钢丝绳安装吊笼固定位置上。4.4.5在地面安装作业人员的配合下，把钢丝绳系结到对重上，用楔形锁和专用钢丝绳扣卡紧，绳扣应不少于4个，并有安全绳索均衡装置开关位于撞铁中心位置。

4.4.6调整钢丝绳的松紧度，并使绳索均衡装置开关位于撞铁中心位置。

4.4.7安装对重撞铁

4.4.8检查对重运行轨道和运行位置，是否有障碍物。4.4.9检查对重高度：当吊笼完全压缩地面缓冲装置时，对重上距天轮架底部距离不少于500㎜，仅之，吊笼顶部距天轮底部也不少于500㎜。

4.5导轨架的加节

4.5.1为在吊笼顶部操作电梯做好必要的准备。4.5.2将吊笼升至顶部，拆除上限位的极限限位撞铁，并谨慎驾驶驱动吊笼上升，使所牵挂的对重降到地面的缓冲装置上，使钢丝绳松驰，并保持悬挂钢丝绳的平衡。

4.5.3拆除绳索护架，并把钢丝绳从均衡装置上取下，悬挂在导轨架 或相应高度的其它可靠物体上。

4.5.4松下天轮架和导轨架的连接螺栓，用塔吊配合，卸去天轮架。4.5.5用塔吊配合安装计划高度的标准节和相应附墙架。4.5.6重新安装好对重装置。

4.5.7对电梯垂直度、平行度、防护装置、限位装置等重新进行测试，直至符合要求。

五、施工电梯通道口安全门和上下联络和设置 施工电梯的每层通道上车适当位置，安装一只按钮，其电缆与吊笼内显示器相联接，并安装一只喇叭，用以提醒驾驶员。电缆与主电缆绑扎，并随吊笼上下。

六、施工电梯安装的主要安全技术措施

6.1对进场的电梯各部零件须经公司有关部门检验，验收合格才能进行安装。

6.2电梯的安装委托专业安装单位负责安装，无关人员不得擅自进行安装作业，安装调试完成后须经公司有关部门验收合格，挂牌后才能使用。

6.3在安装和拆除前对有关人员专门进行交底，必须遵守安全生产六大纪律和有关安全生产规程。

6.4在电梯安装过程中实行多头合作，单头指挥。6.5对电梯通道设立安全围栏、安全线条。6.6做好电梯的上下联络信号装置。

6.7对于施工电梯的用电专用电缆从配电拉至电梯边，并设置专用配 电箱。

6.8电梯司机须经过专业培训，合格后持证上岗，并应严格遵守有关制度。

七、施工电梯的安装验收标准

7.1施工电梯的垂直度＜1/1000，并＜3㎝。7.2施工电梯的拉结撑杆按要求设置，且撑杆水平偏差＜8度。

7.3施工电梯的吊笼，对重的运行范围内无障碍物。7.4施工电梯门，通道口门必须开关灵活，电动、机械联锁装置必须齐全有效。

7.5司乘人员的上下联络装置齐全。

7.6电梯选用的钢丝绳子必须符合安全规定，其绳扣、绳卡须符合安全规定，并应留有安全弯。

7.7施工电梯吊笼限位，防坠等装置齐全有效，上下限位灵敏、齐全。

7.8提升动力机械运行正常。

7.9吊笼电机的制动装置须齐全有效。

7.10滑轮转动灵活，无卡阻现象，滑轮槽内应无操作钢丝绳的任何缺陷。

八、施工电梯的拆除

8.1施工电梯拆除前的检查。

8.1.1检查建筑物结构与施工电梯的连接情况，有无其它牵挂物体，如有将其处理掉。

8.1.2检查电梯制动器的间隙与作用是否符合规定要求。8.1.3提升动力机构是否正常。8.1.4钢丝绳、电缆等是否完好无损。8.2施工电梯拆卸基本程序。

8.2.1根据安装程序的准备工作，做好拆卸准备工作。8.2.2做好安全保护后，拆卸天轮架绳索护架，对重钢丝绳从均衡装置上取下，用牵引绳把其放回地面。

8.2.3使用吊笼顶部的吊杆挂历钩系住在轮架然后卸去天轮架与导轨架的连接螺全栓，吊下天轮架，放到吊笼上面。

8.2.4松开吊笼保险，点动下降吊笼到导轨架下面第一个与第二个标准节连接处以下500㎜处，重新扣好吊笼保险，用吊笼顶部吊杆上专用吊环钩住标准节，卸去第一个标准节的联接螺栓后，吊离标准节放到吊笼上面，并送到地面。吊笼顶标准节放置最多不能超过三只。

8.2.5重复8.2.4程序，至拆完。在拆卸的同时，在相应的高度处应同时将电缆引导器、附墙架、登楼平台等随同拆下。

8.2.6当导轨架只留一个标准节时，切断电源开关，卸去电缆等，再利用地面起重设备吊卸对重及其附加装置等。

8.2.7拆除吊笼与基础防护围栏门的安全联络锁装置等，吊牌子吊笼和基础围栏。

8.2.8拆除最后一个标准节及缓冲装置等。8.2.9拆除基础构架。

8.2.10清理拆除后的施工电梯零部件和施工现场。

九、施工电梯安装、拆除注意事项

9.1在接高导轨架过程中安装人员必须系好安全带和戴好安全帽。9.2在吊笼上升过程中，安装吊杆禁止附带轨架上下。9.3吊笼上升滚轮至提升齿条顶部500㎜，禁止向上爬升，以免发生事故。

9.4在吊笼空中作业时，吊笼应用18.5㎜的钢丝绳扣在导轨架上，并按下紧急停止按钮。

9.5在导轨架安装过程中，应同时跟上电缆引导器，安装高度分别为第一道距电缆盛篮1.75m，第二道为3 m，第三道为4.5m。

9.6必须在吊笼顶部控制升降作业。

9.7在紧固标准件和附墙设施的螺栓时，应用专用扳手，不得使用活络板手。

9.8不得将身体重心悬出吊笼栏杆外进行作业。9.9当风力大于6级时不得进行安拆作业。9.10在安装和拆卸过程中，吊笼严禁超载升降运行。

河南一建豫商时代广场项目部

5.电梯坑防水维修工程施工方案 篇五

1施工准备

1.1技术准备

选用专业定期培训的施工人员，在正式施工前，由技术负责人组织施工操作人员进行现场技术交底，详细说明具体的施工做法和操作规程、注意事项以及质量要求等。1.2材料准备

随进度要求和工程进展提前准备所需的材料（包括主材和辅材）。1.3施工机具准备

进场施工前准备好各种施工机具。

2防水维修施工工艺

2.1工艺流程

基层清理——砼结构沿裂缝剔凿渗漏部位——布置孔距——埋设注浆嘴——刚性堵漏材料封堵凹槽——压力注浆——补充注浆——拆除注浆嘴——刚性堵漏材料封堵——基层清理——铺抹防水砂浆找平层——涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料——保护层施工——验收 2.2施工做法

1、基层清理干净。

2、结构裂缝部位：以裂缝为中心线，骑缝剔凿宽30mm，深30mm的‘U’型凹槽。在大面渗漏部位，直接钻孔埋设注浆嘴，布置成连续的M型。

3、钻孔：施工人员手持电钻与基面保持35º～45º角钻孔，孔径为(10～14毫米)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的150～200㎜。

4、在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出10～15㎜在外并拧紧。孔间距为200㎜～300㎜,沿凹槽布置。如下图所示：

中国建筑一局（集团）有限公司 【天津东丽区华明镇日月湾国际总部商务园】 【电梯坑渗水维修施工方案】

5、凹槽封堵：用毛刷将凹槽表面清理干净并用水润湿后，将团成半干状的防水堵漏剂用力塞入U’型凹槽内并压实，与混凝土外墙表面平齐。

6、待堵漏剂具备强度后（2d～3d）压力注浆：使用高压灌浆机试压，以确定最大注浆压力，不得超过混凝土结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学浆料（灌浆前先灌注水），单孔逐一连续进行，保持压力1～3分钟，即停止本孔注浆，改注相邻孔，注浆材料为泡沫止水剂。

7、第一次注浆结束后，进行逐孔检查，并进行二次注浆处理。

8、封孔处理 注浆结束后，剔凿掉注浆嘴及其他出浆裂缝处形成20×20㎜的‘U’型槽，然后用刚性堵漏材料封闭。

9、平面及立面铺抹20mm厚防水砂浆找平层，找平层应无脱皮、起砂等缺陷

10、基层清理干净后涂刷聚氨酯防水涂料：

a)将基层清理干净，确保基层表面干燥、牢固无浮尘、油污等杂物。b)阴阳角、节点部位涂刮附加层。在水皮优涂料中外加5～10%的水（也可不加水直接搅拌），电动搅拌2～3分钟后涂刮附加层，总宽度为300㎜，转角两侧各半。

c)分遍涂刮大面水皮优防水涂料，配料方法同附加层。涂刮时应注意用力适度，不露底、不堆积，晾放4～6小时（视现场环境温度不同而不同），前一涂层干燥成膜后才可涂刮下一层，前后两遍涂刮方向交叉进行，分层涂刮至设计厚度。

11、聚氨酯防水涂料未完全干透时撒粗砂，要求撒砂均匀，不露底。

12、防水涂料外抹15mm厚防水砂浆保护层。2.3注浆注意的问题

（1）前期施工应注意的问题

 在寻找裂缝前，首先应对裂缝进行分析，确定裂缝深度发展规律。如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作表面处理。（2）注浆时应注意的问题

 当一枚针头在灌注较长时间后（约5分钟后），浆液仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉、底板是否有孔洞等情况，待查明原因后再进行。

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 灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力（350KG以上），应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。 工作时应穿戴好防护器具如手套、护目镜，如不慎溅入眼睛，应立即送医院。

（3）表面清理及设备维护

 待浆液凝固后，表面应及时清理。

 灌注机连续使用最多不超过10小时，如中途停止工作超过30分钟，应及时清洗可用专用清洗剂。

 灌注机使用前应经常检查，发现异常，立即予以维修，以防发生事故。

2.4防水涂料注意问题

 防水涂料的配置及施工，必须严格按厂家的技术要求进行。配制好的防水涂 料应30min内用完。

 粉料应存放在干燥处，液料应存放在温度在5℃以上30℃以下的阴凉处。 操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层。涂膜防水层未干时，严禁在上面践踏；在做完保护层以前，任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；在试水合格后应及时做好保护层，以免损坏防水层。

 防水材料属于碱性材料，使用时须防止材料与皮肤、眼睛直接接触。若喷溅到皮肤或眼睛应立即用水冲洗，必要时及时到医院就医。对流溢出的材料可用水冲洗掉。

 涂膜厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。 施工完成后涂层表面致密、粘接牢固，无空鼓、开裂、起皮现象。

6.小区消防安全施工方案 篇六

项

目

内

容

工程名称

XX县机械厂小区

工程地址

XX县临城镇临新路

建设单位

XX县住房保障与房产管理局

监

理

市城市开发监理有限公司

施工单位

工业设备安装有限公司

建筑功能

1#、2#楼、3#楼为住宅楼；其余的是公共部分的基础设施。

建筑规模

建筑面积（M2）

建筑层数

1#、2#楼建筑面积3421.04m2,建筑高度31

.8米。

3#楼建筑面积3020.00m2,建筑高度32.4米。

二、编制依据

设计院提供的设计施工图、《高层民用建筑设计防火规范》、《中华人民共和国消防法》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

三、在建工程消防防火要求

在建工程本着“安全第一、预防为主、防消结合”的原则，本项目部建立消防安全管理制度和成立消防防火管理小组及义务消防队，按规定配备足够的消防设施和消防器材，并定期检查施工现场的消防设施，保持良好的状态，经常组织消防安全检查，及时消除各种火灾隐患，经常组织各班组以及班组人员进行安全防火知识学习，提高全体员工的安全意识，做到防患于未

然。

四、消防组织机构及基本任务

为做好现场防火工作，加强现场防火安全管理，本项目部成立现场防火安全领导小组，由项目负责人任组长，施工总负责任人副组长，成员由安全员、施工员、机电班长及保卫人员组成。

消防组织机构如下：

组长：

副组长：

安全员：

电工班长：

保卫班长：

施工员：

(一)现场防火安全领导小组成员及基本任务

现场防火安全领导小组成员：

组长：

副组长：

组员：

现场防火安全领导小组基本任务

1、认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》及其实施细则和其它有关消防法规。

2、组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。

3、建立健全防火制度和安全操作规程。

4、把消防工作列入工作、生产、施工、运输、经营管理内容。

5、对职工进行消防知识教育、防火技术安全交底。

6、组织安全防火检查、消除火灾隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。

7、领导义务消防组织。

8、组织制定灭火方案，带领职工扑灭救火，保护火灾现场。

9、追查处理火警事故，协助调查火灾原因。

五、施工现场防火分区及防火责任制

（一）现场防火分区

现场防火分区划分为用火作业区、易燃材料区。用火作业区为各施工层段，主要是烧焊，切割等作业层段；易燃材料区是指木模板、方木等易燃材料堆放的场地；办公区、生活区则分为工地厨房和宿舍区两部分。

（二）现场防火责任制

项目安全责任人：（XX）

动火作业区的防火责任人：（XX）

主要责任为各施工层段的烧焊，切割等动火作业的审批及管理。

易燃材料区的防火责任人：（XX）

主要负责管理现场模板、方木等易燃材料的堆放。

办公区、生活区的防火责任人：（XX）

主要负责对办公区、生活区的防火安全管理。下分设工地厨房防火区和宿舍防火区。工地厨房防火区的主管为食堂负责人，负责对工地厨房用火及易燃物料的管理；宿舍防火区由各在现场住宿的各班班长负责管理本班组所在宿舍的安全防火工作。

施工现场负责人：（XX）

负责对整个工地的安全防火工作进行巡查和监督。

六、安全消防现场基本要求

（一）临建搭设要求

1、施工现场搭设临时建筑，应用专业厂家生产的防火板材或砖砌筑，符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料搭设。

2、宿舍内照明采用36W低功率节能灯。

3、办公室、职工宿舍内安装冷暖空调用电线路为单独回路。

4、工地设置现场凉茶亭（兼做吸烟处），确保职工适时休息。

5、施工现场和生活区，未经安全保卫部门批准不得使用大功率电气设备。

（二）仓库材料堆放要求

1、现场要求有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

2、施工材料堆放、保管应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃、易爆物品应专库储存，分类单独堆放，保持通风，用火符合防火规定。不准在在建装修工程内、库房内调配油漆、稀释易燃易爆液体。

3、在建工程内不准作为职工宿舍使用，不准存放易燃、易爆，可燃材料，因施工需要进入工程的可燃材料，要根据工程进度计划限量进入并采取可靠的防火措施。

4、现场易燃材料堆放的防火要求：

（1）木材料不宜堆放过多，木堆之间要保持一定的防火距离，木材

加工的废料及时清理，以防自燃。

（2）保温板堆放处周围不得存放易燃、易爆物品，其周围10m范围及上空内不得由明火作业。

（3）在保温材料堆放处旁设消防器材，设置醒目禁火标志。

（三）危险品使用要求

1、电工、焊工从事电气设备安装作业，要有操作证、上岗证和动火证。动火前要清除附近易燃物，配备看火人员及灭火用具。动火证当日有效

2、使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

3、氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶同明火作业的距离不小于10m。

4、施工工程要坚持防火安全交底制度。特别进行电焊、气焊、保温、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火措施。

（四）现场区域划分

现场应划分为动火作业区，易燃、易爆材料区，生活区，按规定保持防火间距。如果条件所限，防火间距达不到要求时，应采取相应防火措施后方可适当减少防火间距，防火间距中不得堆放易燃物。

各类建筑设施、材料的防火间距表（m）

建筑物

临建设施

非易燃物库

易燃物库

固定明火处

木料堆

废料易燃品

建筑物

临建设施

非易燃物库

易燃物库

固定明火处

木料堆

废料易燃品

（五）施工现场不同施工阶段的防火要点如下：

1、在基础施工时，注意焊接钢筋前周围易燃材料应及时清理。

2、在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员力量，特别是高层施工时，电焊火花一落数层，如果场内易燃物多，应及时清理或加以覆盖隔离，在焊点垂直下方，设置接火盘并清除易燃物。电火花落点要有专人看护并及时清理，消灭火种，电焊线接头要锁紧，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物接触时要采取保护，防止漏电打火。

3、在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气电线要严加管理，预防断路打火。在使用易燃材料时，要注意通风。严禁明火，以防止易燃气体燃烧爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。

4、管道安装、电梯安装焊接时，焊渣掉落可达数层，焊接时使用接火盘并有人进行监护，及时清理易燃物，消灭火灾隐患确保安全。

七、施工现场消防安全技术措施

在建工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事

防水等危险作业时，要有具体防火措施。

（一）机电设备

1、机械和动力的机座必须稳固，传动的危险部位要安设防护罩。

2、工作台前必须检查机械、仪表、工具等且确认完好方准使用。

3、电气设备必须绝缘良好，电线不得与金属物绑扎在一起，各种电动机必须按规定接零接地，并设置独立开关；临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。

4、施工机械和电气设备不得带病运转，应严格按照单项安全技术措施进行，运转时不得修理。

（二）油漆工程

1、各类油漆和其它易燃、有毒材料，应存放在专用库房内，不得与其它材料混放，挥发性油料应装入密闭容器内妥善保管。

2、库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物应保持一定安全距离。

3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料应戴好防护用品，严禁吸烟。

4、沾染油漆的棉纱、布料、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内并及时处理。

5、在室内或容器内喷漆，保持通风良好，喷漆作业周围不准有明火。

6、在调油漆或对释稀料时，室内应通风，在室内油漆时，通风应良好，任何人不得在操作时吸烟，防止气体燃烧伤人。

7、用不完的料桶应盖好放回原处，不准到处乱扔放。

8、清理随用的油漆桶，按申请地点用火烧，应办理动火手续，并设

专人看火，配备消防器材，且不得在风上游处燃烧，防止发生火灾。

（三）焊接工程

一）电焊

1、电焊机外壳必须接地良好。

2、电焊机要设置独立的开关箱，开关箱要防水，拉闸时要侧身操作。

3、焊接预热工件时，应采用石棉布或挡板等隔热措施，焊把线、地线禁止与钢丝接触，所有接地线接头必须牢固。

4、施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或对其进行覆盖或隔离。

（四）楼层钢筋电焊焊接作业

1、电焊机外壳必须接地良好，其与露面钢筋用板支撑绝缘。

2、焊钳与焊把线必须绝缘良好，搭接牢固，更换焊条必须带电焊手套，焊把线、地线必须双线到位，严禁用钢筋代替地线。

3、操作前必须申请明火动火证，按规定清理好现场及周围的易燃易爆等物品，备足灭火设备，设人看火，否则禁止作业。

4、焊接楼板边缘处钢筋或离外架密目网较近处钢筋时，要用使用接火盘或其它防止火花随意飞落的措施，防止焊渣掉落引燃密目网。

（五）明火作业

1、使用电气设备和化学危险品，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经项目部安全部门审查批准，并领取动火证，方可作业。动火证只在指定地点和当天限定时间内有效。

2、现场确需动用明火时，必须事先到项目主管部门办理审批手续，并采用严密的消防措施，确实保证安全。

3、使用明火时应注意以下问题：

1）现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自使用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。

2）使用材料烧火时，随时要有人看管，不准使用易燃油料点火。用火完毕要认真熄火确认。

3）现场从事电焊的工作人员均应受过消防知识的教育，持有操作合格证。在作业前要办理动火手续，并配备适当的看火人员及灭火器，在焊接过程中不准擅自离开岗位。

（六）季节施工

1、暴雨前后，要检查工地上临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨等现象，应及时加固修理，有严重危险的，立即排除。

2、高层建筑脚手架及易燃、易爆仓库和塔吊等机械，应临时设置避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防御防潮设施。

3、现场道路加强维护。

4、冬季遇有雨雪天气，不可进行外架登高作业，施工现场清扫干净后才可进行施工。

5、雨季时要及时检查现场排水是否通畅，及时排出现场积水。

八、灭火器材适应范围

1、泡沫灭火器适应于油脂、石油产品及一般固体物质的初起火灾。

2、酸碱灭火器适应于竹木、棉毛、革、纸等一般可燃物质的初起火灾。

3、干粉灭火器适应于石油系列产品、电气设备起火等易燃物质的初起火

灾。

4、二氧化碳灭火器适应于贵重设备、档案资料、仪器仪表、600V以下电器及油脂火灾。

5、水的灭火范围较广，但不得用于：

1）非水溶性可燃易爆物体火灾。

2）与水反应产生可燃气体，可引起爆炸的物质的起火。

3）直流水不得用于带电设备可燃粉尘处的火灾，贮存大量浓硫酸，硝酸场所的火灾。

九、料场、仓库防火

1、易着火的仓库应设置在工地上风方向，消防能到的地方。

2、易燃露天仓库应有6m宽平坦空地消防通道，禁止堆放障碍物。

3、库存物品应分类贮存编号，对危险物品应加强库存检验，易燃易爆物品应使用不发火的工具设备搬运和装卸。

4、库房内严禁使用碘钨灯、电气线路或照明应符合安全规定，易燃品应使用防爆开关和防爆灯。

5、易燃材料堆保持通风良好，应经常检查其温度，防止自然起火。

6、露天油桶堆放处应有醒目的禁火标志和防火防爆措施。

7、各种气瓶均应单独设库房存放。

十、施工现场安全消防管理制度

1、进场施工的人员必须经过消防法规、规章制度、安全操作规程和基本灭火方法等安全防火教育后方能上岗。

2、施工现场的通道应保持畅通，根据易燃建筑面积和易燃材料情况，配备足相应的灭火器材，并悬挂防火标志和安全防火通道标志。通道照明设施应保持良好状态。必须在每层配置足够数量的灭火器材，并保持完好的备用状态。任何人不得随意动用一切消防器材，违者坚决按有关规定处罚。

3、禁止施工现场作业区内吸烟。

4、施工现场各种电气设备和线路应由电工安装敷设，要求接头牢固，绝缘良好和安装合格的电气设备，使用时不得超过安全负荷，工地电源线路应经常派人巡查，电箱附近严禁堆放杂物。

5、加强对碘钨灯和大功率的照明灯具的使用管理，要设专线供电，并要求每盏灯具设独立开关。

6、严格执行临时动火作业审批制度，在建筑工地范围内，凡需焊接、切割作业，必须由动火作业区的的防火责任人审批，办妥动火作业审批手续方能动火，并认真落实动火作业的各项安全措施。

7、作业前应清理工作区附近的杂物，特别注意在高空进行焊接，切割作业时，作业点下方的可燃物一定要清理干净，同时采用接取焊渣的措施，并设专人携带消防器材看护，工作结束，检查操作地点，确认无引起火灾危险源方可离开。

8、执行安全检查制度，要求班组做到班前班后检查施工现场，发现隐患要及时整改。

9、木工制作时遗留的木屑、刨花等易燃物体，必须做到每天下班前清理干净，并按指定安全地点堆放好，不得留下火灾隐患。

10、现场材料堆放整齐且不易堆放过高（不要超过1.6m）,材料堆之间要

保持一定的防火距离。

11、临时搭建的厨房与宿舍应分开，炉灶指定专人看管，人离熄灭。

12、临时宿舍内禁止生火煮食，禁止乱拉乱接电源，临时宿舍禁止使用大功率电气设备。

13、现场工地的仓库、配电房、生活区等地点，应配备足够灭火器材。

14、公司每季度、项目部每月进行一次防火检查，每月进行一次群众性的消防活动。将工地防火隐患降低到最低的限度。

十一、工程消防设施的布置

（一）消防器材配备数量要求：

1、配电室、垂直运输设备的操作室、班室配备1只灭火器。

2、单层宿舍，每50m2配备1个灭火器。

3、施工办公室、厨房等100m2内配备不少于1个灭火器，每增50m2增设

1个灭火器。

4、仓库、可燃物堆放场、木制作场所等，50m2以内配备4个手提式灭火器

5、在建建筑物，施工层在500m2以内，配备4个灭火器，每增500m2增设

4个。

6、在建建筑物安全通道旁设置1个灭火器，每层楼在楼梯口设置一个灭火器，按单元分开设置。各组消防器材之间的距离不应大于30m。

7、厨房内单独设置一个消防灭火器。

（二）消防池和消防管设置：

建筑物设置单独的临时消防系统，将采用直径为100的消防管材，每个单元设置1个临时消防系统，消防管道连接到消防池，楼层过高时将采用加压泵的形式进行消防灭火。

十二、各施工阶段防火要点

1、主体结构施工阶段

注意监控施工现场用火作业及现场易燃材料的堆放和管理，现场的安全用电和生活区的安全防火工作，注意钢筋焊接时外架密目网的防火，冬季施工时保温材料的防火。

2、装饰安装施工阶段

继续注意管理主体结构施工阶段的安全防火要点，对围蔽装饰施工阶段中较多的易燃材料应加强管理，易燃易爆材料存放附近严禁使用明火。管道安装、电梯安装时注意电气焊防火。

十三、现场发生火灾后应注意问题及急救事项

1、现场出现火险或火灾时，应马上拨打119通知消防部门，并立即组织现场人员扑救，救火方法要得当，必须采用合理的救火方式。

2、如有人被困火灾区内，在救火的同时应尽力组织力量将人救出，并拨打120通知医疗部门进行急救。

3、扑灭火灾后，要保护火灾现场，专人巡视，以防死灰复燃。保护好火灾现场，协助查找火灾原因。

7.小区电梯施工方案 篇七

一、一楼的业主交电梯费的问题

一楼住户以从不使用电梯为由主张不需要缴纳电梯费, 包括运营费和维修费。那么李先生该不该交纳电梯费呢, 通过前面的分析, 作者认为按照《物权法》72条, 对共有权部分不得主张放弃对共有所有部分的权利义务李先生不得主张因不使用而不缴纳电梯费。这个问题相对简单, 然而关键的问题是维护费和运营为怎么交, 显然李先生家住一楼, 如果使其与家住八楼的业主缴纳相同的电梯运营费用, 明显对李先生不公平, 如果能把维护费和运营费区分开来, 那么在此建议一楼业主可以单独缴纳维护费而不缴纳运营费, 高层建筑也可适用于二楼, 这样就显得更加合理和近乎人情。另外对于高层建筑可以设计一个缴费公式使得电梯费的收缴更加制度化从而吸收当事人的不满, 比如楼层为基数N的话, 以基数之间的和计算出值M, 以后就可以把电梯每年的运营费用除以M得出平均值X, 业主应当缴纳的电梯费就应为X*N, 另外此做法除了制度上更健全外, 在有地下停车场的小区里也能更好的解决电梯缴费的问题, 现在有的小区设有底下停车场一般为B1, B2两层, 业主在停好车以后直接从停车场乘坐电梯上楼, 这时即使住在1楼的业主也会使用电梯上楼, 那么就没有理由以住1楼为由而不缴纳电梯费, 与此同时用上面的公式可直接计算出应缴费用即3*N。

二、电梯费与物业费的捆绑—电梯卡

以上所讨论的都是应然的问题, 而对于电梯所产生的一系列费用的收缴目前并没有统一的办法, 很多小区采用了电梯卡这种形式来解决这一问题, 通常是业主向物业服务公司缴纳电梯费从而取得电梯卡以方便日常的出行。这样做看似没有问题也比较合理但是在生活中并不如此, 现在很多物业存在物业费与电梯费捆绑的现象, 也就是不交齐物业费不可以交电梯费从而领不到电梯卡, 无法使用电梯。

如果物业部门能尽到自己的义务, 妥善合理的处理这一项事宜当, 这种统一的发卡式管理办法有其高效率方便合同双方的功效, 当然是无可厚非。问题是很多物业公司并没有凭着履行合同方的义务尽职尽责的管理电梯的使用以及维修费用, 而是通过这种不明朗的合同关系从中牟取暴利, 这样的例子在我们身边屡见不鲜。通常物业部门给出的说法是政府指导价, 但这个政府指导价往往是政府临时制定的规章, 其合法性与合理性并没有更多的解释与凭证, 最终导致了霸王条款的形成。

鉴于此, 务必要消除捆绑现象与电梯费的透明化。对于物业公司来说, 如果在服务到位也就是合同履行适当的情况下, 业主不交物业费, 物业公司可主张业主违约, 而享有违约之债的债权请求权, 单纯的以电梯的使用权来限制业主的成员权于法无据。对于业主来说如果物业没有尽到合同中物业方的义务, 业主可以主张物业服务公司违约, 并且有权以违规收费来提出抗辩。总之采用以捆绑方式限制业主权利的电梯卡方式是规避法律的违法行为, 业主有权对于此带来的一切不公平条款提出抗辩或直接以违约向法院提起诉讼。此外电梯卡收费的严重不透明也严重损害了业主们的利益, 电梯一年运行的费用到底要多少, 有些情况下仅仅凭物业的一句话, 业主就得乖乖交钱, 在此即便是买卖合同的相对方也有义务提供相应的信息来尽到先合同义务, 更何况是物业合同呢。绝对的权利带来的只能是绝对的腐化, 此时业主委员会的职责一定要体现出来, 对其进行监督, 更确切的说应该是权利的制衡。因为如果把整个收费的权利归于业委会的话, 那么就与归于物业公司无异了。建议由业主委员会监督电梯运行的实际费用与支出, 协助物业公司对电梯进行维护与年检。在年末制作费用表, 一一列明费用提交物业从而制定收费标准。

参考文献

[1]《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干解释》.2009年5月[1]《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干解释》.2009年5月

[2]陈华彬.《现代建筑物区分所有权制度研究》[M].法律出版社, 1995[2]陈华彬.《现代建筑物区分所有权制度研究》[M].法律出版社, 1995

8.电梯售后服务现状与解决方案 篇八

关键词：电梯维保；自监控；宣传；监督

中图分类号： TH22 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）28-185-2

0 引言

2012年我国共生产52.9万台，与2011年45.7万台相比，同比增长了15.8%与2011年的增幅24%相比，增幅回落了10%。来自中国电梯协会的数据显示，2013年全国电梯销量约为60万台，依然保持了15%的增长幅度，超过预期。随着电梯数量的增加，电梯事故时常发生，电梯的质量问题严重影响电梯的安全运行。电梯质量靠什么来保证？品牌，制造，还是售后服务？由于电梯的特殊性，无法像家电产品、汽车那样完整装配，并且通过严格的质量检测，保证出厂产品的高可靠性。电梯往往是到用户单位是零部件，需要现场的工人对零部件进行组装完成的。相比一致性和家电、汽车行业相差甚远。因此，电梯行业通常有一个说法，就是“三分靠制造，七分靠售后”而且售后尤其以长期服务的维保服务尤为重要。电梯维保指对电梯各个零部件维修、保养，对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。着重探讨分析电梯维保存在的问题和解决方法。

1 存在的问题

1.1 使用单位维保意识不强

《电梯使用管理与维护保养规则》（以下简称《规则》）规定：使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。但是使用单位安全和责任意识不够，认为和电梯维保单位签订了合同，就是维保单位的事情了，对于维保单位提出的问题不重视，认为电梯用了好多年，都没出过问题，更没有发生过安全事故，对维保工作放松要求，只要填好维保记录就可以了，应对监管部门检查就可以。这些都会给电梯带来了很大的安全隐患。

1.2 电梯维保市场混乱

《特种设备安全监察条例》（以下简称《条例》）规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

目前电梯维保单位良莠不齐，一般情况下，电梯维保最好由电梯制造厂家或是委托维保单位进行维保，相比小的维保公司来说，制造厂家对电梯各个零部件有完善的设计、测试和完善的产品供应商链，对本厂的电梯产品比较熟悉其特性。而且目前电梯制造厂家的安全、质量、技术管理体系相对完整。对员工的技术培训相比会比较深刻。而现在靠低成本，降低维保费用的一些小维保单位，电梯维保质量根本没有保障。

1.3 维保人员素质不高

在调查中发现，由于维保单位保养业务广泛，品种繁多，但是专业人员缺乏，于是在社会上找一些社会人员或临时人员进行维保，这些人员没有经过专业培训，应对日常简单的保养服务都非常吃力，根本不熟悉电梯的安全性能，有些自身的安全都无法保障，更不要保证电梯的安全。出现了问题，往往无从下手，只有打电话搬“救兵”。

1.4 维保自监控功能梯设计缺失

目前从国家层面、地方政府都相应出台了很多管理措施来规范电梯维保市场，但是真正实施到位的多少？《条例》规定：电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。维保人员不能定期对电梯进行维保，这个问题很普遍，有的维保人员一个月去一次，有的是去一次填写两次维保记录，有的根本不到现场，有的到了现场就知道加机油，从来不去轿顶和底坑，敷衍了事，用户单位又不懂电梯，被维保单位忽悠一下就对维保进行签字确认了。等出了事故，拿出所有的维保文件、档案都是符合法规的。最后就是大事化小，小事化了。为维护大公司、大集团等群体利益，归结为个人维保不当草草了事。

1.5 电梯救援不及时

《条例》规定：电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶往现场，并采取必要的应急救援措施。

《规则》规定：维保单位设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时。往往以上规定这是要求，或是在监督部门检查的时候通过特殊处理才能满足，随着城镇化建设，现在的电梯使用单位距离实际上维保服务点距离还是比较远的，结合现代城市的交通状态和维保服务站的布局，当真正发生故障时。除非电梯维保人员的配上110或是119的专车才能满足要求。

2 解决方案

2.1 加强电梯法制法规的宣传

利用电视、广播和网络大力宣传国家制定的电梯相关的法律法规，提高使用单位的安全意识，督促电梯使用单位制定和完善电梯的使用、维修、保养等各项规章制度并切实执行，加强重视电梯的维保工作。使用单位安全管理人员还要学习电梯的基本专业知识以及维保知识，了解电梯工作原理，乘梯人员熟知国家规定的维保要求，对于无安全使用证和超期未维保的电梯进行举报，同时理解日常电梯的保养工作。见到维保人员少说电梯“电梯又坏了”，要清楚地知道电梯是和汽车一样的，需要定期保养的。

2.2 特种设备安全监察部门加强对维保单位管理

对提维保单位的资质状况、人员状况和维保设备状况登记在案。定期对维保单位进行技术能力检验，如电梯的技术资料管理、维保人员的读图能力、配件供应等等进行抽检。严厉打击技术人员挂靠现象，日常技术力量薄弱，人员少的维保单位，主管部门还要制定维保行业的维保收费标准，统一规范维保费用，杜绝维保单位为拉业务恶性降低价格行为，建立和谐稳定的维保市场。

2.3 增加电梯维保自监控功能

每月两次对电梯进行月维保，每个季度、半年、一年进行全面的维保，认真填写维保记录，发现电梯故障立刻解决。现在一些大的维保单位都实行了电梯维保信息化，维保人员每次进行维保，保证电梯在规定的时间内必须去保养一次，而且保养时间也是受监控的。把这是维保思路植入控制系统，让电梯控制系统自我监控，一旦未按要求进行操作，电梯自动报警。报警后在规定的时间内仍未保养的，电梯自动停止，等待维保。如果有网络条件的话，自动报警至电梯制造厂家，这样可以有效的解决未定期保养的问题。同时制造厂家有效监控代理商、分公司的电梯维保质量。

2.4 加强产品一致性与新梯时检查

在电梯制造厂家，往往对配置的安全部件、主要部件都会做很多的匹配性测试，使其各个部件在相互兼容。这样整机就比较安全、可靠。但是到了后期维保，发生零部件的损坏需要更换时，个别公司就更换零部件型号的更改，在匹配上会有比较大的下降。甚至有些改造的项目当作普通的维修来操作，安全部件更换不换铭牌的来欺骗电梯检验人员。

对于使用单位，应该清楚地知道维保单位的服务地点，是否满足直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时的时间要求。建议规定使用单位与维保服务点距离和人均台量相结合，与实际的交通工具评估满足直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时的时间要求。满足制定应急救援预案和应急救援演习制度。专人负责电梯困人的救援，保持电梯内对外报警装置有效，以便困人时和电梯里人员沟通；对于维保单位，也要制定有效的救援预案和应急措施，派人24小时接听电话，接到困人报警电话，立刻组织专门人员在最短的时间内到达现场，及时的就出被困人员。维保单位还应和使用单位配合，每年应至少进行一次救援演练，这样才能在紧要的时候就出被困的人员，防止事故的发生。

参 考 文 献

9.信义小区外墙保温施工方案 篇九

施工操作及要点

1彻底清除基层墙体表面的浮灰 油污 脱模剂 等影响粘接强度的材料。配置专用粘结剂，并且使用专业搅拌人员以及专业搅拌机器对其搅拌。安装规格尺寸为600*600对角线误差小于2MM溶重为20公斤的B1等级防火苯板，并且使用专业切割苯板工具对其切割，尺寸允许偏差为1.5。网格布翻包：门窗洞口变形缝两侧等处的苯板上预粘网格布总宽度约为200，翻包部分宽度为80。为保证粘结牢固粘结方法选用点粘法 在苯板表面内抹9个厚度为10 直径为100的灰饼均匀排开，并且迅速粘贴在墙面上防止便面结皮失去粘结作用。苯板上墙后用2米靠尺进行压平操作哟保证其平整度，不得有缝及粘结牢固。每粘结完一块板应将挤出的专用粘结剂清除。苯板粘贴应分段自下而上沿水平方向铺贴，每排应错缝50%，局部应不小于100

8安装固件：固件在苯板粘结8小时后进行安装按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径为10，钻入基墙深度为60，固件锚入基墙为50确保牢靠。固件个数为每平方米6到8个。9 粘结延线根据设计要求用墨线弹出延线的位置并进行水平及竖直方向的校正，阴阳角应安设计要求使用割板器作出45度角。延线宽度超过300宽以上的应进行固件加强。10 抹聚合物砂浆：聚合物砂浆配置同粘结剂。在苯板表面均匀抹2MM的聚合物砂浆，并将其网格布按工作范围压入并留出搭接宽度为100垂直搭接为80，网格布的裁剪应顺经纬向进行。将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，用抹子由中间向上下两边抹平使其贴紧，延线搭接到墙面的宽度为200.并且延线之间互相搭接不应小于200.抹面层聚合物砂浆：待网格布压入聚合物砂浆后其表面不粘手时开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为标准，总厚度为3MM，并且均匀抹平，按设计要求应抹为涂料面。

10.小区电梯施工方案 篇十

第一章 工程概况及施工条件

一、编制说明 本《施工组织设计》为凤台县稻香花园电梯门套工程施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展 各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的 及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质保量 完成施工任务，特制订本施工组织设计。

1.1 适用范围 本《施工组织设计》适用于凤台县稻香花园电梯门套工程施工工程。1.2 编制依据

1、《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2001；

2、《金属与石材幕墙工程技术规范》GB JGJ133-2001、JK113-2001

3、石材幕墙工程施工工艺标准》；GY1003-2003/8/16

4、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

5、《建筑设计防火规范》GBJ16-87；

6、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95；

7、《建筑幕墙》JG3035；

8、《幕墙工程手册》中国建筑工业出版社出版

9、《建筑硅酮结构密封胶》GB 16776；

10、《天然石材产品放射性防护分类控制标准》JC518；

11、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；

12、《天然花岗岩建筑板材》JC 205；

13、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》

14、《胶粘剂拉伸剪切强度测定方法》 1．3 编制原则 认真贯彻国家对工程建设的各项方针、政策、相关规范和标准，严格执 行工程建设程序。全过程地接受业主及监理的管理与监督，认真按行业主 管部门指导意见开展工作。遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节 奏、均衡、连续施工。充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机 械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。5 尽可能采用先进施工技术、科学地确定施工方案；严格控制工程质量、施工进度，确保文明安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。尽量减少施工设施，合理储存建设物资，科学地规划施工平面图，减少 施工用地。

二、工程概况

1、工程项目名称：凤台县稻香花园电梯门套工程施工；

2、项目地点：凤台县稻香花园小区境内。

3、工程范围：施工图范围内的土建装饰，建筑装饰施工。

4、承包方式：建筑施工总承包，包工包料

5、标段划分：本工程划分为一个标段；

6、现场施工条件:能满足施工需要提供库房。

7、施工特点： 由于该工程主体结构已经完成，墙面、柱子等均需对结构标高、轴线尺寸、垂直度、平整度等进行核实后，方能调整分格，提出面板加工计划。

三、工程内容：

1、电梯口零星砌砖施工工作。

2、内墙一般抹灰。

3、内墙、外墙装饰板墙面。

4、工程工期：总工期为30天，具体各单体工程的分工期由业主和中标人在合同中明确。

5、工程质量：合格。

1、石材档次：美观、大方、经济、实用。

2、系列：电梯大理石门套。

第二章 工程项目管理目标

1、工程质量目标 本工程质量保证达到中华人民共和国行业标准《金属与石材幕墙工程技术规范》中第 8 项工程验收评定标准的合格等级，保证满足发包方招标文件规定的质量要求。

2、工期目标 根据招标单位施工组织设计进度计划组织实施。保证与总体施工进度同步。

3、文明安全管理目标 本工程在严把质量关的同时，认真做到施工现场的文明安全施工管理。达到淮南市文明安全施工现场标准。

第四章 施工前的准备工作

1、技术准备 1 熟悉与审查施工图纸 1）审查设计图纸是否齐全；

2）审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各部分之间有无矛盾和错误；

3）对建筑图、结构图与大理石电梯门套设计施工图纸在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确； 4）审查电梯门套工程的生产工艺流程的技术要求，掌握土建施工质量是否满足电梯门套施工的要求；

5）复核电梯门套各组件的强度，刚度和稳定性是否满足要求；审查电梯门套设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分项，明确现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证； 6）明确工期，分期分批施工或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期； 7）明确建设、设计、土建和施工单位之间的协作、配合关系；明确总包单位可提供的施工条件。如脚手架、现场施工用临时水电状况等。原始资料调查分析：

1）气温、雨、雪、风和雷电及沙尘暴等情况；冬雨季的期限等情况。深化完善专业施工图及参与招标方组织的图纸会审；将所有施工图纸中问题列出来交招标方设计解决。

2）

技术经济条件调查分析：当地可利用的地方材料状况。地方能源和交通运输状况。当地生活供应和医疗卫生状况；当地消防、治安环保状况等。

3）

编制深化的施工组织设计。

4）

做好工程技术人员对施工人员的技术交底；

2、材料、机具、物资准备

（1）电梯门套湿贴选用的材料要符合国家现行产品标准的规定和本工程项 目招标文件的规定；每种材料均要附有出厂合格证、质保书及必要的检验报告。

（2）金属材料采用不锈钢材料；选用的硅酮结构胶和硅酮机耐候密封胶对所接触 的材料要有相容性；水泥为 42.5，砂子中砂；（3）材料订货计划；签订工程合同后进入施工现场对石材的需求量按实进行调整。并按石材的实际用料配置相应的湿贴大理石门套的不锈钢配件、硅酮胶密封胶、水泥砂子等辅料材料分类编制材料的进货进场计划； 材料进场前，按规定呈交审批根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的 材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、材料合格证明书等文件，待获得批 复后，马上安排订购及付运手续。

（4）施工工具的准备。本工程的所有石材均在工厂加工完毕运送至施工现场。现场只配置水泥砂子及石材板材的安装工具和设备。详见现场工具设备配置一览表；

3、现场施工条件准备 工地现场办公室、仓库、施工人员宿舍等施工用房的落实和布置； 临时设施的用水、用电由招标方负责接驳到施工现场。a.现场用电：由业主方或总包方提供电源，在底层设置总闸箱；再由总闸箱接各流动电箱，所用电箱均需断电保护装置，漏电保护装置，接地接零。总电箱应有专人保管，新有电路及设备均应符合用电的安全规范。

b.临时用水：包括施工用水和生活用水。根据现场实际情况，统一安排解决。

c.水电计划用量： 供电系统： 供电系统为三相五线制，总负荷为21KW。在首层总配电箱旁边设置一个电源总箱，总开关为 250A 三相带漏电的保护开关，临时加工场各设置一个电源分 箱，共 3 个电源分箱，分箱总开关为35A。下设三相35A 分格开关2个，各分路开关均为漏电开关。焊机和切割机等三相用电设置直接接驳于分箱分路开关。手提用电机械利用活动式临时电源箱接驳于单相分路开关，然后在活动式临时 电源通过三极插座接通。

4、施工准备程序框图： 熟悉图纸、会审图纸、计算工程量、现场调查 制定设备、制作、安装流程及作 制定劳动力安排 工机具安排 业指导书 计划 编制月度、每周施工进度计划 编制材料、构件、成品需用量计划 安全、技术交底 临时供水、供电计划 施工平面总布置 方案审批

5、人员的准备 目前我司已为该项目配备组织了优良的电梯大理石门套专业施工队伍和项目经理。严格按照经设计石材幕墙施工图施工，合理安排工地现场施工作业。

A、施工组织管理机构： 凤台县稻香花园电梯门套工程，我司将以，快速、优质地完成电梯门套工程。为此我司选派技术好、素质高、能力强，经验丰富的管理人员进驻工地。为强化管理，项目部项目管理人员由项目经理、现场设计师、技术管理员、物资供应员、质量员、安全员、资料员等组成。

（一）项目经理责职 项目经理是企业法定代表人在本施工项目上的委托代理人。项目经理岗位职责：

1、代表企业实施本电梯门套工程专项施工项目管理。贯彻执行国家 法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业 的合法权益。

2、协调好项目部与企业各业务部门之间的关系。

3、主持项目部日常工作，组织制定施工项目管理有关的各项管理制度。

4、组织编制施工组织设计方案和项目管理实施规划。

5、组织项目部成员学习项目的规章制度，检查执行情况和效果，并应根据 反馈信息改进管理。

6、根据项目管理人员岗位责任制度对项目管理人员的责任目标进行检查、考核和奖惩。

7、协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。

8、对本工程项目的进度目标、质量目标、安全目标和项目成本目标负责。

9、对于进入本工程项目的生产要素进行优化配置并组织实施。

10、建立适应于本项目的质量管理体系和安全管理体系并组织实施；

11、负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人、设计单位和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。

12、对于项目部的其他员工有管理权和考核奖惩权。

13、进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。

14、参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。

15、处理项目经理部的善后工作。

16、协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。

（二）现场技术负责人岗位职责:

1、负责对施工全过程的图纸会审、设计变更、图纸合理性、材料品种、色彩花式的选择；负责与甲方及设计单位进行设计技术交流，监督现场施工 与设计图纸的吻合，负责协调设计变更工作，检查监督图纸的收集与整理。全面深入仔细阅读施工图纸。对施工图中设计与现场不相符的部分以书面 形式通知甲方设计师，并及时解决问题。

2、严格执行施工工艺技术标准。及时准确地向施工人员进行书面技术交底。

3、重要的施工部位要亲临现场放线。如各类标高线、垂直线、各种材料的接触界面线、位置点等。会同设计师参加验线工作。

4、对于石材等规格材料，湿贴之前要放置质量控制线。设计师根据设计图 纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖向控制线

5、及时准确编写工程施工过程中的材料送检、施工工程质量的预检、验评、工程洽商等项报告工作，并将结果及时向项目经理汇报。

6、专业工程师对工作范围内的工程施工质量负责。对公司提供的材料要负责质检签字。对业主方提供的材料要负责质量检查。

7、专业工程师兼任责任范围内的质检员和安全员。

（三）质量检查员的岗位责任制

1、代表公司质量检查部在现场监督检查施工质量，对公司质量检查部直接负责。在现场维护公司利益，团结项目部全体工程师，以质量为生命，争创优质工程。

2、对施工质量有直接监督检查把关的责任。对预防工程施工质量事故负责。

3、严格审查技术交底，以国家现行的有关施工规范及管理规定为依据，提出指导性意见。

4、具有极强的责任心，在施工工程中做到随时随地检查施工质量，重要部位、特殊部位须做到旁站。发现质量问题、质量隐患及时对当事人下达质 量问题通知书并通知项目部和公司质量检查部。

5、分项工程随时进行指导与检查，并随工程进度真实的填写分项工程、分部工程、单位工程的质量评定表，上报公司质量检查部。

6、对进场材料、半成品、成品进行严格的质量检验，从源头杜绝不合格材 的使用。安排需作检验测试的材料进行试验，并填写好试验纪录；对防火 材料、进口材料更需严格把关。做好材料的三证工作，录入、存档。所有 工程材料入库必须有现场质检员签字认可，方可入库。

7、对施工队提供的辅料纳入材料质量管理的正常工作轨道。

8、组织各施工队伍做好自检、互检、交接检的三检工作，并记录、签字向 下一道工序移交。

9、如发生重大质量事故须在 2 小时内上报公司质量检查部门，不得隐瞒、私自处理，待公司研究提出整改方案后方可进行整改。

10、定期组织现场各施工队伍总结、讨论本阶段施工质量情况，针对出 现的质量问题提出整改措施。对施工队伍进行质量意识的教育，避免出现 返工现象；如发现质量不合格及时组织修理、整改，尽量减少浪费。

11、努力学习专业知识，提高自身素质，做好本职工作，一切行动以公司利益为准则。出色地完成公司交给的任务。

（四）资料员岗位责职

1、熟悉掌握了解芜湖资料归档整改的有关规定，并遵照文件要求及时将 施工技术资料归档。

2、在项目经理领导下工作，积极配合专业工程师的工作需求。

3、能胜任文秘工作，会电脑打字，文稿整理。

4、认真及时准确地做好项目部的各类文件资料的签收发、整理工作，做 好会议记录工作。

5、主动做项目部办公室日常卫生清扫工作，做好接待工作。

（五）材料员的岗位责任制

1、负责工地材料的采购与保管的全面管理负责与设计师确认样板、与施 工员确认品种数量、与业主及甲方确认采购价格及定样板等工作。

2、材料的入库：做好材料数量的清点，并通知现场专业工程师对入库材 料的质量一同进行检查验收；办理有效的材料入库单；每周汇总一次交现 场项目经理审查。对于在材料入库过程中发现的材料数量和质量问题以最 快的方式通知公司材料部进行处理。入库单要根据公司合同材料采购合同 或送货单中的内容进行填写，对于不同的材料供应合同的不同的材料送货 单要分别填写。入库时对材料的数量／规格／型号／品牌／入库时间／包 装情况／材料合同号或材料送货单号作好记录。特别是数量要以材料合同 或材料送货单的规范数量进行登记。对于材料的退货也要办理材料的入库 手续，但用红笔填写。材料保管员根据入库单填写材料明细账。施工力量部署： 现场作业人员已准备就绪。电梯门套专业施工人员主要为本地工人。本工程计划投放施工队员 30 人，分为 6 个班组：石材专业组、注胶组、测量组。每个班组之间互相协调，互相配合。机构职能说明： 测量组：负责现场的测量放线。石材专业组：负责对石进行开割，开槽，安装。注胶组：负责在石材挂板完毕并通过监理验收后对石材进行灌注密封胶。

第五章 施工工艺

一、电梯门套施工工艺

1、电梯门套安装工艺流程 清理基层→钻孔踢槽→放镀锌铅丝或铜丝→绑扎钢丝网→试拼→弹线→安装 固定→灌浆→擦缝→清理墙面→全面综合检查→竣工交付

2、施工方法 木工板、不锈钢面板准备：用比色法对木工板、不锈钢面板的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石材颜色 应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号。基层准备：清理预做饰面木工板、不锈钢面板的结构表面，同时进行结构套方，找规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装木工板、不锈钢面板的位置线和分块 线。3 挂线：根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖 向控制线，最好弹在离大角 20cm 的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板 上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好 后，顺支托方向钉铺通长的50mm 厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证木工板、不锈钢面板上下面处在同一水平面上。上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位 置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。6 底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。调整固定：面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫。调整垂直度，并调整面板上口的 不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。顶部面板安装：顶部最后一层面板除了按一般石板安装要求外，安装调整好，在结构与石板的缝隙里吊一通长的 20mm 厚木条，木条上平为石板上口下去 250mm，吊点可设在连接铁件上。可用彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石板与 墙面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。清理木工板、不锈钢面板表面：把大木工板、不锈钢面板表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。成品保护（1）要及时清擦，净残留在门窗框、玻璃和金属、饰面板上污物。（2）认真贯彻合理施工顺序，少数工种的活应做在前面、防止损坏、污染外挂石 材饰面板。（3）拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。（4）外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划 伤面漆和碰坏石材。（5）完工的外挂石材应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃 处理。11 竣工交付

1）先自检，然后上报甲方竣工资料； 2）在甲方组织下，验收、竣工交付；

3）办理相关竣工手续。以上工序完成后，此工序进入保修期，在保修期内，如有质量问题，则要满足用户要求，及时进行维修处理。

3、电梯门套施工注意事项

（一）主控项目 石材墙面工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材墙面的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合要求。石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求不准有裂纹、缺边崩角等现象。墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。5 石材表面和板缝的处理应符合设计要求。6 石材表面（六面）均需做防碱化和防水处理。

（二）一般项目 石材墙面表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐

（三）电梯门套精度要求：长、宽度尺寸允许偏差±0.5。

（四）电梯大理石门套安装工程质量预防措施